1、BZHPM 配電房管理制度 編號：GG16 工程規章工作手冊 版號修改狀態：B0 第1頁，共2頁 為貫徹安全第一的方針，確保大廈供電系統安全正常運行，特制定配 電房管理制度。
1負責供電運作和巡視的人員必須持證上崗。
配電房的值班員，必須 熟。

2、機房管理制度1. 所有機房設備豎井均應設專人負責。
不準亂堆雜物，保持通道的暢通。
2. 保持整潔，各設備表面應干凈無雜物。
每年要對高處及死角進行一次全面清掃。
3. 嚴禁在機房內聚會聊天嬉戲睡覺喧嘩等，不得做與工作無關的事。
4. 嚴禁攜帶易燃易。

3、生活水箱管理制度1 生活水箱操作維修人員必須持有健康證。
2 按照北京市生活飲用水衛生監督管理條例執行。
3 直接從事供水運行管理和供水設備清洗消毒等衛生維護工作的人員，每年進行一次健康檢查。
4 生活水箱的門必須安裝雙鎖，安保部工程部各管理一把。

4、鍋爐房管理制度1. 爐工必須持有國家勞動部門頒發的司爐工操作證。
2. 操作人員必須認真貫徹安全第一預防為主的方針。
3. 嚴格執行鍋爐安全操作規程和各項規章制度。
4. 鍋爐運行須兩人操作，認真填寫運行表和各種記錄。
5. 發現鍋爐管道閥門各種報。

5、停車場管理制度一安保須知1 登記出入車輛的車牌及出入時間。
2 巡視時須留意車輛狀況，發現異常情況立即上報。
3 留意進出車輛出入情況，發現異常情況立即上報。
4 監控廣場必須注意監察閉路電視畫面出入的動態，按規定切換，發現情況立即通知就近的安保。

6、QF0000GC09.0變配電房巡視記錄表 管理處： 日期和時間 高壓環網柜運行指示燈 是否正常有無異常響 聲氣味刀鎖及標識 牌是否齊全。
變壓器溫度是否正常，器 身及高低壓接線端有無發 熱變色跡象，有無異常響 聲和氣味。
配電柜電源指示燈。

7、規范供配電設備設施維修保養工作，確保供配電設備設施各項性能良好。
2.0 范圍適用于碧桂花城碧桂園所轄物業區域內供配電設備設施的維修保養。
3.0 職責3.1 工程維修服務部經理負責編制供配電設備設施維修保養及年度季度月度計劃報分公司經理審核，。

8、1.0 目的規范供配電設備設施的操作程序，確保操作的正確安全。
2.0 范圍適用于碧桂花城所轄物業區域內供配電設備設施的操作。
3.0 職責3.1 持有高低壓上崗證值班技工負責供配電設備設施的操作。
3.2 工程維修服務部經理負責檢查本制度的執行。

9、1.0 目的規范供配電設備日常運行管理工作,保證供配電設備的良好安全運行。
2.0 范圍適用于碧桂花城所轄物業區域內供配電設備設施的日常運行管理。
3.0 職責3.1 工程維修服務部值班技工負責供配電設備的日常運行管理。
3.2 工程維修服務部經。

10、1.0 目的對供配電系統實施有效管理，以保證供配電系統的可靠性和供電工作的正常運作，滿足業戶的正常需要。
2.0 范圍適用于碧桂花城物業轄區內的供配電系統的管理。
3.0 職責3.1 工程維修服務部負責小區供配電系統不含外包的操作運行管理及維護。

11、6.8 6.8 用水供水管理制度用水供水管理制度 1 1 目的目的 為保證小區正常供水合理用水，特制定本制度。
2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管轄范圍內用水供水的管理。
3 3 職責職責 3.1 管理處主任負責本小區用水供水的管理。
。

12、2.1 2.1 設施設備檔案管理制度設施設備檔案管理制度 1 1 目的目的 對設施設備技術資料進行控制，確保設施設備的可追溯性。
2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管轄物業內設施設備技術資料的管理和控制。
3 3 職責職責 3.1 工程技。

13、GC018 水泵房管理制度 水泵房是提供住戶生活用水消防用水的關鍵部位。
直接關系到小區居民的生活用水和 人身財產安全，為確保水泵的正常運行，特制定如下制度： 1. 值班人員定期巡查水泵房，記錄水泵壓力表和控制柜壓力表的工作壓力，確保正常供水。

14、11 1.1.目的目的 開源節流，有效控制成本。
2.2.適應范圍適應范圍 金色家園物業服務中心 3.3.方法和過程控制方法和過程控制 3.1 空調開機時間：上午 07：008：30 中午 11：0012：00 下午 16：0021：00 。

15、1.1.目的目的 開源節流，有效控制成本。
2.2.適應范圍適應范圍 金色家園物業服務中心 3.3.方法和過程控制方法和過程控制 3.1 空調開機時間：上午 07：008：30 中午 11：0012：00 下午 16：0021：00 3.1。

16、內務衛生管理制度 1. 床鋪應當鋪墊整齊，被子疊成軍被，要求正方形，兩角緊合，被子放于床鋪 中央，工作服掛于指定位置，制服要干凈無污漬； 2. 床鋪下要求鞋子整齊成一直線，按規定的數量放于鞋柜，臉盆的擺放要求毛 巾折疊成正方形，牙刷放于左側。

17、水泵房管理制度水泵房管理制度 第一條為規范生活水泵房的日常運行管理，明確相關人員的職責，保證小 區的生活用水和消防用水，保障小區的正常生活秩序，特制定此制度。
第二條水泵房二次水箱等由維修班組人員管理。
第三條維修班人員必須具備一定的崗位技。

18、消防泵房管理制度消防泵房管理制度 消防泵房是小區消防用水的關鍵部位， 消防泵房能否正常工作是直接影響到 住戶人身財產安全。
為及時向住戶提供合格小區消防用水，管理好消防水泵房， 特制定如下制度： 第一條消防水池屋面高位水箱消防水系統設備等，由。

19、熱交換熱交換站管理制度站管理制度 第一條站房設備需由專人負責監控清潔及日常運行巡視，檢查水泵管 道接頭和閥門有無滲漏水。
第二條運行人員應隨時察看管網的供回水溫度及壓力，嚴禁超壓，參照室 外溫度及供水溫度，采用兩小時一次的原則來調整一次水的。

20、消防控制室管理制度消防控制室管理制度 第一條 消防控制室工作人員應嚴格遵守消防控制室的各項安全操作規程和 各項消防安全管理制度； 第二條報警聯動控制設備需要設置在手動狀態時，應有火災時能迅速將手 動控制轉換為自動控制的可靠措施。
嚴禁將自動。

21、安防安防監控室管理制度監控室管理制度 第一條監控員認真做好交接班工作，并詳細將本班的監控情況通知下一班 監控員。
第二條當值班期間要精神集中，認真細致做好監控記錄，不準隨意離開崗 位。
監控崗位必須 24 小時不離人，時刻有人堅守崗位，監控員。

22、電梯機房設備操作規程 一 在機房內進行維修時，除因工作需要，且有絕對把 握外，必須將電源開關斷開，掛好明顯標記，并派專人看守： 二 因工作需要在機房操作轎廂時，必須與轎廂內或轎廂 上的人員聯系好，將轎門廳門安全關閉，門鎖作用正常，方 可開車。