1、GC017 柴油發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)規(guī)程 1. 工作目的 確保發(fā)電機(jī)正常啟動(dòng)和運(yùn)行. 2. 工作職責(zé) 小區(qū)工程維修班對(duì)發(fā)電機(jī)每季度保養(yǎng)一次. 3. 工作程序 每星期空載試機(jī)一次,運(yùn)行時(shí)間 20 至 30 分鐘,以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題,并保證蓄電池有足夠。

2、電梯日常維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序一目的 規(guī)范電梯維修保養(yǎng)工作,確保電梯各項(xiàng)性能完好. 二適用范圍 適用于物業(yè)轄區(qū)內(nèi)的電梯維修保養(yǎng). 三職責(zé) 1管理處主任負(fù)責(zé)審核電梯維修保養(yǎng)年度計(jì)劃并檢查維修保養(yǎng)工作的實(shí)施情況. 2工程部主管負(fù)責(zé)組織制定電梯維修。

3、電梯操作規(guī)程1在電梯機(jī)房打開電梯電源總開關(guān),并送上電梯轎廂照明電源. 2用鑰匙打開轎廂內(nèi)控制面板操作盒,將操作盒內(nèi)選擇開關(guān)打至FAN,LIGHT,RUNM,NORMAL,MDOOR,AUTO位置. 3關(guān)閉控制盒. 4幾秒鐘后,自動(dòng)關(guān)門.內(nèi)外。

4、1. 星期一至星期五7:3018:30分由電梯工負(fù)責(zé).1.1 7:30分按電梯巡檢記錄表檢查機(jī)房設(shè)備.1.2 7:45分進(jìn)行放梯工作,并隨梯檢查轎廂內(nèi)情況.1.3 8:30分按電梯巡檢記錄表的日巡檢項(xiàng)目巡查各設(shè)施.1.4 18:30分進(jìn)行收。

5、弱電系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程1 弱電系統(tǒng)設(shè)備由弱電組負(fù)責(zé)維修保養(yǎng).2 弱電主管每年12月制定下一年度的保養(yǎng)計(jì)劃并負(fù)責(zé)實(shí)施.3 工作過程注意做好防靜電措施.4 對(duì)要抽出的部件和拆除的端子做好記錄.5 對(duì)于有一主一備的設(shè)備不可同時(shí)退出主備設(shè)備保養(yǎng),一般。

6、緊急廣播系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程1 按保養(yǎng)計(jì)劃表做系統(tǒng)保養(yǎng).2 保養(yǎng)時(shí)先斷開系統(tǒng)電源.3 清潔CD機(jī)激光頭和機(jī)械部分.4 檢查切換器背后的接線端子,插頭和面板按鈕.5 清潔擴(kuò)音機(jī)散熱器上的塵土.6 保養(yǎng)結(jié)束后選擇部分樓層做測(cè)試,并填寫消防中心設(shè)備檢。

7、綜合布線系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程1 嚴(yán)格按照保養(yǎng)計(jì)劃進(jìn)行系統(tǒng)的保養(yǎng).2 配線架跳線的壓接只能使用專用工具.3 配線架沒有用的跳線應(yīng)拆除.4 清除配線架光纖機(jī)架樓層配線架上灰塵,保持設(shè)備清潔.5 檢查緊固有關(guān)的配線架和模塊.6 檢查配線架上的標(biāo)志,發(fā)。

8、1.02.03.03.13.23.34.0目的規(guī)范泳池設(shè)備設(shè)施的日常維修保養(yǎng),確保其正常使用.適應(yīng)范圍適用于泳池設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù).職責(zé)設(shè)備運(yùn)行人員負(fù)責(zé)泳池設(shè)備設(shè)施的日常檢查維護(hù)保養(yǎng),并將情況記錄在泳池設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)記錄上.工程班長(zhǎng)負(fù)責(zé)組織。

9、序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容1綠化機(jī)具維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)日常小工具保養(yǎng)1 工具使用后應(yīng)清理干凈;2 各工具的轉(zhuǎn)動(dòng)部位應(yīng)每月上一次潤滑油,避免生銹現(xiàn)象;3 生銹的工具應(yīng)除去銹跡后上油保養(yǎng);發(fā)動(dòng)機(jī)保養(yǎng)1 油箱密封良好,油路暢通,混合油配比合理;2 每月檢修一次空。

10、給排水系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程1給排水系統(tǒng)的日常維修保養(yǎng)由維修組技工負(fù)責(zé). 2主管工程師每年12月份負(fù)責(zé)制訂和監(jiān)督實(shí)施下年度的系統(tǒng)保養(yǎng)計(jì)劃. 3維修及保養(yǎng)過程如要限停水,需提前知會(huì)受影響用戶. 4根據(jù)設(shè)備特點(diǎn)重點(diǎn)做好潤滑除塵工作. 5供水泵故障時(shí)馬。

11、維修作業(yè)安全指導(dǎo)書1.0 通過對(duì)維修人員在作業(yè)過程的安全指引,減少甚至杜撰違章作業(yè)事故的發(fā)生,確保維修人員在作業(yè)過程的安全.2.0 適用范圍 適用于維修人員在作業(yè)過程的安全管理.3.0 職責(zé)3.1 各專業(yè)工種維修技術(shù)人員負(fù)責(zé)執(zhí)行具體安全作業(yè)。

12、5.2 5.2 電梯運(yùn)行操作規(guī)程電梯運(yùn)行操作規(guī)程 1 1 目的目的 規(guī)范電梯運(yùn)行操作程序,確保電梯正常運(yùn)行. 2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管理范圍內(nèi)無專職司機(jī)電梯的運(yùn)行管理,也可用于電梯專職司 機(jī)在首次開機(jī)或需停梯時(shí). 3 3 職責(zé)。

13、6.3 6.3 給排水系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程給排水系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程 1 1 目的目的 規(guī)范給排水設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)工作,確保給排水設(shè)施備各項(xiàng)性能完好. 2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管轄范圍內(nèi)給排水系統(tǒng)的維修保養(yǎng)及其出現(xiàn)故障時(shí)的維修. 本 規(guī)。

14、1維修停電掛牌制 停電懸掛告示牌牌上注明工作人員的姓名工作位置,高壓設(shè)備停電必須裝設(shè)接地線,工作完成后檢查各種安全措施是否拆除,確認(rèn)后方可送電,誰掛牌誰負(fù)責(zé),直到送電.2停電程序 分低壓側(cè)各分屏的支路分空氣開關(guān)或刀熔開關(guān)分低壓側(cè)總屏的空氣斷。

15、金屬器具上光操作規(guī)程金屬器具上光操作規(guī)程 1 1 目的目的 對(duì)小區(qū)保潔范圍內(nèi)金屬器具上光質(zhì)量進(jìn)行有效控制, 確保小區(qū)保潔范圍內(nèi)的 金屬器具符合規(guī)定要求. 2 2 適用范圍適用范圍 小區(qū)保潔范圍內(nèi)金屬器具的上光過程. 3 3 職責(zé)職責(zé) 3.1。

16、5.2 5.2 電梯運(yùn)行操作規(guī)程電梯運(yùn)行操作規(guī)程 1 1 目的目的 規(guī)范電梯運(yùn)行操作程序,確保電梯正常運(yùn)行. 2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管理范圍內(nèi)無專職司機(jī)電梯的運(yùn)行管理,也可用于電梯專職司 機(jī)在首次開機(jī)或需停梯時(shí). 3 3 職責(zé)。

17、6.3 6.3 給排水系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程給排水系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程 1 1 目的目的 規(guī)范給排水設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)工作,確保給排水設(shè)施備各項(xiàng)性能完好. 2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管轄范圍內(nèi)給排水系統(tǒng)的維修保養(yǎng)及其出現(xiàn)故障時(shí)的維修. 本 規(guī)。

18、電梯維保操作規(guī)程電梯維保操作規(guī)程 共 1 頁 第 1 頁 1.星期一至星期五 7:3018:30 分由電梯工負(fù)責(zé). 1.1 7:30 分按電梯巡檢記錄表檢查機(jī)房設(shè)備. 1.2 7:45 分進(jìn)行放梯工作,并隨梯檢查轎廂內(nèi)情況. 1.3 8:3。

19、GL017 電動(dòng)車操作規(guī)程 1 工作目標(biāo) 確保電動(dòng)車輛性能完好,提高車輛的使用壽命,滿足公司使用要求. 2 工作職責(zé) 負(fù)責(zé)電動(dòng)車輛的行駛保養(yǎng)維修. 3 工作指引 3.1 車輛行駛前,檢查制動(dòng)系統(tǒng),轉(zhuǎn)向系統(tǒng)是否安全可靠,方向選擇器和加速器踏板。

20、GC017 柴油發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)規(guī)程 1. 工作目的 確保發(fā)電機(jī)正常啟動(dòng)和運(yùn)行. 2. 工作職責(zé) 小區(qū)工程維修班對(duì)發(fā)電機(jī)每季度保養(yǎng)一次. 3. 工作程序 每星期空載試機(jī)一次,運(yùn)行時(shí)間 20 至 30 分鐘,以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題,并保證蓄電池有足夠。

21、給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程 一目的 規(guī)范給排水設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)工作,確保給排水設(shè)備設(shè)施各項(xiàng)性能完好. 二適用范圍 適用于物業(yè)管理處轄區(qū)內(nèi)給排水設(shè)備設(shè)施含消防供水機(jī)組的維修保養(yǎng). 三職責(zé) 1 物業(yè)經(jīng)理負(fù)責(zé)。

22、消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程 1.0 1.0 目的目的 為了規(guī)范消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作,確保消防系統(tǒng)設(shè)備各項(xiàng)性能良好,特 制定本規(guī)程. 2.0 2.0 使用范圍使用范圍 本規(guī)程適用于物業(yè)公司管轄范圍內(nèi)有消防系統(tǒng)設(shè)備的管理中心的設(shè)備維 修保養(yǎng)。

23、1 水系設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程水系設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程 1.0 1.0 目的目的 為了規(guī)范水系設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)工作,確保水系設(shè)備設(shè)施各項(xiàng)性能完好,特制 定本規(guī)程. 2.0 2.0 適用范圍適用范圍 本規(guī)程適用于物業(yè)管理公司轄區(qū)內(nèi)水。

24、1 熱站設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程熱站設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程 1.1. 0 0 目的目的 為了規(guī)范熱站設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)工作,確保熱站設(shè)備設(shè)施各項(xiàng)性能完好,特制 定本規(guī)程. 2.2. 0 0 適用范圍適用范圍 本規(guī)程適用于物業(yè)管理公司轄區(qū)。

25、1 空調(diào)設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程空調(diào)設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程 1.1. 0 0 目的目的 為了規(guī)范空調(diào)設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)工作,確保空調(diào)設(shè)備設(shè)施各項(xiàng)性能完好,特 制定本規(guī)程. 2.2. 0 0 適用范圍適用范圍 本規(guī)程適用于物業(yè)管理公司轄區(qū)。

26、XXXX 物業(yè)電梯保養(yǎng)維修管理規(guī)程物業(yè)電梯保養(yǎng)維修管理規(guī)程 1.01.0 目的目的 規(guī)范電梯保養(yǎng)維修管理工作,確保電梯安全良好運(yùn)行. 2.02.0 適用范圍適用范圍 電梯的保養(yǎng)維修管理. 3.03.0 職責(zé)職責(zé) 3.1 工程維修部參與電梯維。

27、5.2 5.2 電梯運(yùn)行操作規(guī)程電梯運(yùn)行操作規(guī)程 1 1 目的目的 規(guī)范電梯運(yùn)行操作程序,確保電梯正常運(yùn)行. 2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管理范圍內(nèi)無專職司機(jī)電梯的運(yùn)行管理,也可用于電梯專職司 機(jī)在首次開機(jī)或需停梯時(shí). 3 3 職責(zé)。

28、 電信系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程電信系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程 1.01.0 目的目的 保證小區(qū)內(nèi)的電信系統(tǒng)處于良好運(yùn)行狀態(tài). 2.0 適用范圍適用范圍 物業(yè)公司所屬各管理處. 3.03.0 管理內(nèi)容管理內(nèi)容 3.1 電信室的維護(hù)保養(yǎng) 電信室應(yīng)保持干燥清潔的環(huán)。

29、版號(hào):A作業(yè)指導(dǎo)書電梯維修保養(yǎng)監(jiān)管工作指引更改號(hào): 0QP5.9.303頁碼:1210目的為使公司電梯管理有章可循,建立聯(lián)絡(luò)通道,便于及時(shí)了解和掌握電梯的使用情況和維護(hù)制度的落實(shí)情況,確保電梯其安全運(yùn)行.20適用范圍公司所轄物業(yè)電梯系統(tǒng)管理。