1、1. 星期一至星期五7：3018：30分由電梯工負(fù)責(zé)。
1.1 7：30分按電梯巡檢記錄表檢查機房設(shè)備。
1.2 7：45分進行放梯工作，并隨梯檢查轎廂內(nèi)情況。
1.3 8：30分按電梯巡檢記錄表的日巡檢項目巡查各設(shè)施。
1.4 18：30分進行收。

2、電梯運行功能操作與故障分析標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程1.0 目的為了規(guī)范電梯運行功能操作與故障分析工作，確保電梯的安全運行，特制定本規(guī)程。
2.0 適用范圍 本規(guī)程適用與物業(yè)管理公司現(xiàn)轄區(qū)內(nèi)的XOSTAR控制系統(tǒng)的電梯。
3.0 職責(zé)3.1 維修主管負(fù)責(zé)電梯。

3、1.02.03.0目的規(guī)范低壓斷路器的操作，確保其安全可靠運行。
適用范圍適用于管理處低壓斷路器的操作。
內(nèi)容序號項目內(nèi)容1斷路器插入操作1將空氣開關(guān)裝在導(dǎo)軌上，確認(rèn)信號指示燈在分離位置DISCONNECTED，將開關(guān)推入至定位，關(guān)上小室門，確。

4、1.02.03.0目的規(guī)范變配電系統(tǒng)運行操作，確保其正常安全運行。
適用范圍適用于管理處變配電系統(tǒng)的操作。
內(nèi)容序號項目內(nèi)容1送電操作1 檢查所有低壓配電柜開關(guān)處于斷開狀態(tài)。
2 合1或2變壓器計量進線柜總負(fù)荷開關(guān)。
3 合聯(lián)絡(luò)柜空氣開關(guān)。
4 合市。

5、1.02.03.04.0目的規(guī)范泳池設(shè)備設(shè)施的日常操作，確保其正常運行使用。
適應(yīng)范圍適用于管理處泳池設(shè)備設(shè)施的運行操作。
系統(tǒng)運行說明泳池回水經(jīng)過毛發(fā)過濾器將雜物截留后進入水泵，同時在回水水管加入混凝劑。
經(jīng)水泵混合后，泳池水中細(xì)小雜質(zhì)凝聚成大。

6、電梯維保操作規(guī)程電梯維保操作規(guī)程 共 1 頁 第 1 頁 1. 星期一至星期五 7：3018：30 分由電梯工負(fù)責(zé)。
1.1 7：30 分按電梯巡檢記錄表檢查機房設(shè)備。
1.2 7：45 分進行放梯工作，并隨梯檢查轎廂內(nèi)情況。
1.3 8：。

7、供配電運行安全操作規(guī)程一雙回路供電 供電方式為一主一備，兩路電源的進線柜即受電柜設(shè)電氣聯(lián)鎖。
當(dāng)主供電源停電，只有在主供電源的受電開關(guān)分閘后，備用電源的受電開關(guān)方可合閘，并在主供開關(guān)上懸掛嚴(yán)禁合閘警示牌，同時在一次結(jié)線圖板上正確反映供電運行方。

8、電動扶梯操作規(guī)程一準(zhǔn)備 在梯頭或梯尾的照明開關(guān)處用梯匙開電扶梯照明。
二啟動 1檢查確認(rèn)梯級上無乘客且電扶梯周圍無障礙物。
2在梯頭或梯尾的啟動開關(guān)處用梯匙啟動電扶梯。
3在達到額定轉(zhuǎn)速前，檢查電扶梯是否啟動自如，若有異常，即按急停按鈕停止。

9、給排水設(shè)備操作規(guī)程一生活水平泵操作規(guī)程 1檢查控制柜電壓表是否指示正常位置。
2檢查水池水位是否正常。
3檢查水池液壓進水閥是否正常。
4檢查水泵進出口閥門是否處于開合狀態(tài)。
5仔細(xì)閱讀交班記錄。
6泵組選擇開關(guān)每日輪換一次。
7將恒壓泵開。

10、大堂公共區(qū)域清掃作業(yè)規(guī)程大堂公共區(qū)域清掃作業(yè)規(guī)程 1 1 目的目的 規(guī)范大堂公共區(qū)域清掃作業(yè)，確保大堂公共區(qū)域的保潔質(zhì)量。
2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司接管物業(yè)中大堂公共區(qū)域的保潔服務(wù)工作。
3 3 職責(zé)職責(zé) 3.1 保潔中心經(jīng)理負(fù)。

11、金屬器具上光操作規(guī)程金屬器具上光操作規(guī)程 1 1 目的目的 對小區(qū)保潔范圍內(nèi)金屬器具上光質(zhì)量進行有效控制， 確保小區(qū)保潔范圍內(nèi)的 金屬器具符合規(guī)定要求。
2 2 適用范圍適用范圍 小區(qū)保潔范圍內(nèi)金屬器具的上光過程。
3 3 職責(zé)職責(zé) 3.1。

12、電梯管理制度安全操作規(guī)程1電梯行駛前的檢查與準(zhǔn)備工作1 開啟層門進入轎廂之前，要注意轎廂是否停在該層。
2 每啟轎廂內(nèi)照明燈。
3 每日開始工作前，將電梯上下行駛數(shù)次，無異味現(xiàn)象后方可使用。
4 層門關(guān)閉后，從層門外不能用手撥啟，當(dāng)層門轎門未完全。

13、1未經(jīng)允許，非工程人員不得進入泵房；2泵房內(nèi)嚴(yán)禁存放易燃易爆有毒有害物品；3泵房內(nèi)嚴(yán)禁吸煙，消防器材應(yīng)齊備并于顯眼位置擺放整齊；4泵房內(nèi)應(yīng)保持通風(fēng)良好，光線充足，機房及設(shè)備清潔狀況良好；5泵房門應(yīng)隨時上鎖，防止無關(guān)人員進入泵房；6工作人員須。

14、1維修停電掛牌制 停電懸掛告示牌牌上注明工作人員的姓名工作位置，高壓設(shè)備停電必須裝設(shè)接地線，工作完成后檢查各種安全措施是否拆除，確認(rèn)后方可送電，誰掛牌誰負(fù)責(zé)，直到送電。
2停電程序 分低壓側(cè)各分屏的支路分空氣開關(guān)或刀熔開關(guān)分低壓側(cè)總屏的空氣斷。

15、大堂公共區(qū)域清掃作業(yè)規(guī)程大堂公共區(qū)域清掃作業(yè)規(guī)程 1 1 目的目的 規(guī)范大堂公共區(qū)域清掃作業(yè)，確保大堂公共區(qū)域的保潔質(zhì)量。
2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司接管物業(yè)中大堂公共區(qū)域的保潔服務(wù)工作。
3 3 職責(zé)職責(zé) 3.1 保潔中心經(jīng)理負(fù)。

16、金屬器具上光操作規(guī)程金屬器具上光操作規(guī)程 1 1 目的目的 對小區(qū)保潔范圍內(nèi)金屬器具上光質(zhì)量進行有效控制， 確保小區(qū)保潔范圍內(nèi)的 金屬器具符合規(guī)定要求。
2 2 適用范圍適用范圍 小區(qū)保潔范圍內(nèi)金屬器具的上光過程。
3 3 職責(zé)職責(zé) 3.1。

17、6.5 6.5 管道疏通機操作規(guī)范管道疏通機操作規(guī)范 1 1 目的目的 為規(guī)范管道疏通機操作程序， 確保正常操作， 延長機器壽命， 特制定本規(guī)范。
2 2 適用范圍適用范圍 適用于管道疏通機的操作管理。
3 3 職責(zé)職責(zé) 3.1 小區(qū)維修組。

18、5.3 5.3 電動扶梯操作規(guī)程電動扶梯操作規(guī)程 1 1 目的目的 規(guī)范電動扶梯運行操作程序，確保電梯正常運行。
2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管理范圍內(nèi)電動扶梯的運行管理。
3 3 職責(zé)職責(zé) 3.1 工程技術(shù)部負(fù)責(zé)對小區(qū)電梯的運行管。

19、倉管員操作規(guī)程倉管員操作規(guī)程 共 1 頁 第 1 頁 1. 請購：由各部門報出部門每季度各類物品的計劃用量，根據(jù)庫存情況提出請 購注明庫存量送物業(yè)管理處審批，轉(zhuǎn)至采購員處按要求日期購買； 2. 驗收：按請購單名稱驗收必須按質(zhì)按量 ，發(fā)現(xiàn)不合。

20、外墻清潔操作規(guī)程外墻清潔操作規(guī)程 共 2 頁 第 1 頁 1. 氣候條件：外墻清潔必須在良好的氣候條件下進行，風(fēng)力應(yīng)小于 5 級，5 級 風(fēng)以上應(yīng)停止工作，工作前應(yīng)測定風(fēng)力，尤其是高空風(fēng)力。
下雨有霧能見度差 以及高溫35以上等條件都不允許進。

21、柴油發(fā)電機操作規(guī)程柴油發(fā)電機操作規(guī)程 共 2 頁 第 1 頁 1.日常維護及起動前檢查工作： 1.1 冷卻水是否加滿； 1.2 機油是否加足； 1.3 燃料油是否加夠； 1.4 電瓶是否荷電，起動系統(tǒng)線路是否正常； 1.5 各附件聯(lián)接件是否。

22、GL022羊城通收費系統(tǒng)司機操作規(guī)程 1 工作目標(biāo) 確保羊城通收費系統(tǒng)正常運作，收費數(shù)據(jù)采集及時準(zhǔn)確無誤。
2 工作職責(zé) 司機班司機負(fù)責(zé)卡機開關(guān)，監(jiān)督乘客刷卡消費，處理卡機故障現(xiàn)象。
司機班班長負(fù)責(zé)定期采集車輛運營數(shù)據(jù)，處理卡故障現(xiàn)象，定期。

23、GL017 電動車操作規(guī)程 1 工作目標(biāo) 確保電動車輛性能完好，提高車輛的使用壽命，滿足公司使用要求。
2 工作職責(zé) 負(fù)責(zé)電動車輛的行駛保養(yǎng)維修。
3 工作指引 3.1 車輛行駛前，檢查制動系統(tǒng)，轉(zhuǎn)向系統(tǒng)是否安全可靠，方向選擇器和加速器踏板。

24、GC013 停送電操作規(guī)程 1 正常情況下的倒閘操作 1.1 運行組提前兩天書面填寫操作票，送管理處領(lǐng)導(dǎo)審批。
1.2 管理處接到批準(zhǔn)通知后，提前一天貼出停電通知以告知業(yè)戶。
1.3 在操作前首先熟悉倒閘操作票的內(nèi)容要求，核對設(shè)備名稱編號及。

25、GC016 柴油發(fā)電機操作規(guī)程 1 手動操作適合日常每周的手動試機 1. 1 開機前的檢查工作： 1.1.1 斷開電源輸出開關(guān)。
1.1.2 檢查水箱水位機油和柴油油位以及電瓶電壓或電瓶充電器電源水液位都應(yīng)在正常 范圍內(nèi)。
1.1.3 檢查。

26、GC021 污水泵的操作規(guī)程 1. 正常情況下，污水泵會自動開啟和停止，無須人進行操作。
2. 兩臺泵交換工作說的操作： 2.1 用鑰匙打開控制箱的前門，合上箱內(nèi)的自動空氣開關(guān)，再關(guān)上控制箱的前門。
2.2 打開控制箱電源開關(guān)紅色指示燈亮 。

27、GC019 給排水設(shè)備設(shè)施操作規(guī)程 1. 工作目的 使給排水設(shè)備設(shè)施性能穩(wěn)定，保證小區(qū)正常運行。
2. 工作職責(zé) 值班機電負(fù)責(zé)給排水設(shè)備設(shè)施的操作巡查記錄及異常情況的報告。
3. 工作程序 3.1 給排水設(shè)備設(shè)施操作流程 開啟進水閥 開啟出。

28、低壓配電柜操作規(guī)程低壓配電柜操作規(guī)程 1.01.0 目的目的 確保作業(yè)時的安全。
2.02.0 適用范圍適用范圍 適合于物業(yè)公司所屬小區(qū)的專用配電房低壓配電柜。
3.03.0 管理內(nèi)容管理內(nèi)容 3.1 單臺合閘送電操作程序 a 合閘前斷開各。

29、電梯運行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程電梯運行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程 一目的 規(guī)范電梯運行管理工作，確保電梯良好運行。
二適用范圍 適用于物業(yè)管理處轄區(qū)內(nèi)電梯的運行管理。
三職責(zé) 1 機電維修部主管負(fù)責(zé)檢查電梯運行管理工作的實施情況。
2 機電維修部班組長負(fù)責(zé)。

30、電梯運行記錄電梯運行記錄 日期： 年 月 日 星期： 天氣： 晴 陰 雨 臺風(fēng) 其它： 檢查人： 檢查項目 編號位置 數(shù) 顯 舒適 感 外呼 內(nèi)呼 轎廂 燈 機房 溫度 機房 濕度 運行 狀況 檢查項目 編號位置 數(shù) 顯 舒適 感 外呼 內(nèi)。

31、1 目的目的 規(guī)范水泵的操作程序，確保水泵安全運行。
2 適用范圍適用范圍 水泵的開停機操作。
3 職責(zé)職責(zé) 3.1 值班員負(fù)責(zé)水泵的開停機操作及水泵設(shè)備的巡視檢查。
4 工作流程工作流程 4.1 啟泵啟泵 4.1.1 檢查水泵附近有無防礙。

32、電梯維保操作規(guī)程電梯維保操作規(guī)程 共 1 頁 第 1 頁 1. 星期一至星期五 7：3018：30 分由電梯工負(fù)責(zé)。
1.1 7：30 分按電梯巡檢記錄表檢查機房設(shè)備。
1.2 7：45 分進行放梯工作，并隨梯檢查轎廂內(nèi)情況。
1.3 8：。

33、電梯運行功能操作與故障分析標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程電梯運行功能操作與故障分析標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程 1.0 1.0 目的目的 為了規(guī)范電梯運行功能操作與故障分析工作，確保電梯的安全運行，特制 定本規(guī)程。
2.0 2.0 適用范圍適用范圍 本規(guī)程適用與物業(yè)管理公司。

34、第 1 頁 共 2 頁 污水處理站設(shè)備操作規(guī)程污水處理站設(shè)備操作規(guī)程 1污水處理站操作人員必須是負(fù)責(zé)該站維護保養(yǎng)的維修人員，并熟識該污水處理 系統(tǒng)運作原理的。
2本站的運行已按使用要求設(shè)定控制運行程序，任何人未經(jīng)本司技術(shù)部書面通知 不得隨意。

35、第 1 頁 共 3 頁 電梯設(shè)備維修安全操作規(guī)程電梯設(shè)備維修安全操作規(guī)程 1電梯設(shè)備維修人員必須是負(fù)責(zé)電梯設(shè)備維護保養(yǎng)并熟識電梯設(shè)備運作原理的電梯 維修持證人員。
2電梯維修人員在工作時必須戴安全帽，使用電梯專用安全工具。
3電梯維護人員在。

36、 電梯維修保養(yǎng)安全操作規(guī)程電梯維修保養(yǎng)安全操作規(guī)程 1.01.0 目的目的 確保物業(yè)公司所管理范圍內(nèi)的電梯處于良限運行狀態(tài)。
2.02.0 適用范圍適用范圍 物業(yè)公司所屬各管理處。
3.03.0 管理內(nèi)容管理內(nèi)容 3.1 機房設(shè)備的維修保養(yǎng)。