1、電 梯 巡 檢 記 錄 年 月 日 No: 電 梯 電 梯 巡 檢 運行故障 對應(yīng)故障 備注 如該電梯當(dāng) 編 號 型 號 時 間記錄編號 日發(fā)生事件說明 巡檢人員： 負(fù)責(zé)人。

2、項目名稱：年 月 序號項目內(nèi)容備注 1電梯投入運行臺數(shù)臺 2電梯工作時間上午 至 下午 3電梯累計運行次數(shù) 4電梯累計耗電度數(shù) 度 5每臺電梯平均電費 元臺 6電梯累計故障 次 其中重大故障： 沖頂 蹲底 關(guān)人 其它 制表人： 電電梯梯運運。

3、電梯運行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序一目的 規(guī)范電梯運行管理工作，確保電梯良好運行。
二適用范圍 適用于物業(yè)轄區(qū)內(nèi)電梯的運行管理。
三職責(zé) 1工程部處主管負(fù)責(zé)檢查電梯運行管理工作的實施情況。
2組長負(fù)責(zé)電梯運行管理工作的組織實施。
3電梯機電維修員具體。

4、深圳市萬科物業(yè)管理有限公司電梯保養(yǎng)檢查記錄表編號: VKWY7.4Z0302F4 版本：C0 表格生效期： 序號:被檢查部門抽查的電梯數(shù)量和分布序號標(biāo)記檢查項目檢查結(jié)果1機房門告示牌及鎖齊全有效，機房內(nèi)衛(wèi)生清潔，通道保持暢通2機房各警示標(biāo)志。

5、項目名稱：抄報日期 電梯編號 電梯運行次數(shù)電梯運行耗電 備注 上月讀數(shù)本月讀數(shù)本月次數(shù)上月讀數(shù)本月讀數(shù)本月耗電 本月運行次數(shù)本月運行耗電抄表人 電電梯梯運運行行記記錄錄。

6、換換熱熱站站運運行行記記錄錄表表 換熱站：年月日室外溫度： 時分水器集水器低區(qū)循環(huán)泵 高區(qū)循環(huán)泵低區(qū)熱高交換罐水高區(qū)熱高交換罐水值 間溫度 壓力 溫度 壓力 進(jìn)壓 出壓 進(jìn)壓 出壓1號2號1號2號表1號2號1號2號表班 oC Mpa oC 。

7、采采暖暖運運行行記記錄錄表表 換熱站：年月日室外溫度： 時 間 低區(qū)板式換熱器高區(qū)板式換熱器循環(huán)泵 巡 視 人 1212低區(qū) 號高區(qū) 號 一次二次一次二次一次二次一次二次MpaVAMpaVA 進(jìn)溫 進(jìn)壓 出溫 出壓 進(jìn)溫 進(jìn)壓 出溫 出壓 。

8、鍋鍋爐爐運運行行記記錄錄表表 鍋爐房年月日室外溫度： 項目 循環(huán)泵循環(huán)泵 鍋爐 鍋爐 鍋爐值 進(jìn)壓 出壓 電流 進(jìn)壓 出壓 電流 進(jìn)壓 出壓 進(jìn)水 出水 燃?xì)馊細(xì)膺M(jìn)壓 出壓 進(jìn)水 出水 燃?xì)馊細(xì)膺M(jìn)壓 出壓 進(jìn)水 出水 燃?xì)馊細(xì)獍?時間Mpa。

9、YSHZJL0334A0湖南影視會展物業(yè)管理有限公司 運行記錄 地點： 日期運 行 情 況記錄員備 注。

10、YSHZJL0301A0 湖南影視會展物業(yè)管理有限公司 配電間運行記錄表 年 月 日 項目時間10KV進(jìn)線電源 變壓器 變壓器無功補償柜A無功補償柜B直流屏 進(jìn)線電源 進(jìn)線電源低壓電流A電壓溫度功率因數(shù)低壓電流A電壓溫度功率因數(shù)低壓電流A電。

11、QF0000GC10.0 供電運行記錄表 部門： 年 月 日 記錄號： 日期時間 電壓V電流A變壓器溫度 功率因素備注責(zé)任人 ABBCCAABCABC 說明：值班人員每班記錄一次。

12、QF1000GC32.0 工程主管簽名： 說明：1巡視人須認(rèn)真檢查，詳實填寫檢查結(jié)果。
每天至少兩次，遇有異常情況應(yīng)增加巡視次數(shù)。
2設(shè)備運行人員每周清潔一次供配電房設(shè)備設(shè)施,保持墻面地面干凈，設(shè)備表面無油污粉塵。
3工程主管每周至少兩次對機。

13、電梯運行管理電梯運行管理 共 1 頁 第 1 頁 1.電梯安裝結(jié)束,取得質(zhì)量技術(shù)安全監(jiān)督部門發(fā)給的電梯準(zhǔn)用證后,方可投入運 行。
2.物業(yè)公司的電梯工須經(jīng)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門培訓(xùn)，并取得電梯操作員資格后年 審有效期內(nèi),方可上崗操作。
3.電梯按。

14、發(fā)電機運行記錄大廈名稱： 年 月 日設(shè)備編號運行原因累計運行時間設(shè)備負(fù)責(zé)人運行監(jiān)護(hù)人本次運行時間開 機 前 檢 查柴油油位機油油位水箱水位選擇開關(guān)位置輸出開關(guān)位置電瓶液位記 錄 項 目輸出電壓VAB： BC： CA：輸出電流AA： B： C。

15、深圳市萬科物業(yè)管理有限公司泳池泳樂設(shè)施運行記錄表編號：VKWY7.5.1H010611F1 版本：BC021 表格生效期：200320045年121月51日 序號：部門 泳池容積操 作 人 年 月 項目日期吸塵開機時間開機吸塵時間水質(zhì)測試首。

16、深圳市萬科物業(yè)管理有限公司電梯保養(yǎng)檢查記錄表編號: VKWY7.4Z0302F4 版本：C0 0 表格生效期：20052年21月120日 序號:被檢查部門抽查的電梯數(shù)量和分布序號標(biāo)記檢查項目檢查結(jié)果1機房門告示牌及鎖齊全有效，機房內(nèi)衛(wèi)生清潔。

17、深圳市萬科物業(yè)管理有限公司中央空調(diào)運行記錄表編號：VKWY7.5.1S0112F1 版本：C0 表格生效日期： 2005年2月1日 序號： 時 內(nèi) 容 間 值 班 員 主機 主機冷凍泵冷凍泵冷凍泵冷卻泵冷卻泵冷卻泵冷卻塔運行頻率HZ冷卻塔運。

18、深圳市萬科物業(yè)管理有限公司消防聯(lián)動柜運行記錄表編號：VKWY7.5.1S01F8 版本：BC0 表格生效期：20022005年112月201日 序號：部 門 年 月份 內(nèi)容日期班次送排煙閥送排 煙機消防 栓泵噴淋泵警鈴電梯歸首值班人責(zé)任人監(jiān)。

19、深圳市萬科物業(yè)管理有限公司消防主機運行記錄表編號：VKWY7.5.1S01F07 版本：BC0 表格生效期：20022005年112月201日 序號：部 門年 月份 內(nèi)容時間運行情況故障點地址碼及原因解除故障時間火警點地址碼及原因解決方式值。

20、FMJD0220 電梯運行巡查記錄表 年 月 日 星期巡查人： 項目 梯號 ADT1 ADT2 ADT3 ADT4 ADT5 ADT6 ADT7 ADT8 ADT9 ADT10 ADT11 ADT12 ADT13 ADT14ADT15 備注。

21、5.2 5.2 電梯運行操作規(guī)程電梯運行操作規(guī)程 1 1 目的目的 規(guī)范電梯運行操作程序，確保電梯正常運行。
2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管理范圍內(nèi)無專職司機電梯的運行管理，也可用于電梯專職司 機在首次開機或需停梯時。
3 3 職責(zé)。

22、水泵運行記錄表 部門名稱： 日期： 年 月 日至 年 月 日 歸檔： 日期：水泵運行記錄表 年 月運行日期運行時間8:0012:0016:0020:0024:004:008:0012:0016:0020:0024:004:00生活水泵控制A。

23、顧客意思的征詢與反饋；顧客的檔案整理；物業(yè)服務(wù)費的催繳工作。
Q物業(yè)工程部的工作是什么？物業(yè)工程部的工作是對小區(qū)的公共區(qū)域進(jìn)行小修；公共設(shè)施設(shè)備運行、維護(hù)、保養(yǎng)，保證小區(qū)水電氣的正常供應(yīng)；制訂中修、大修計劃；并向業(yè)主提供室內(nèi)有償維修服務(wù)。
在二次裝修期間進(jìn)行裝修管理服務(wù)，平時工程的維修報修工作等。
Q物業(yè)維修資金怎么用？買房入住后，大家最關(guān)心的就是房屋質(zhì)量問題了。
如果出現(xiàn)漏雨漏水等房屋質(zhì)量問題，房屋就需要維修了，這個時候大家就會用到買房時繳納的物業(yè)費中包含的房屋專項維修資金。
Q業(yè)主有權(quán)審查物業(yè)服務(wù)企業(yè)的收支嗎？物業(yè)收費方式有包干制和酬金制兩種。
如果小區(qū)采取包干制，那么業(yè)主無權(quán)對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的收支進(jìn)行審計；如果小區(qū)采取酬金制，業(yè)主雖然無權(quán)審計物業(yè)服務(wù)企業(yè)的收支，但是業(yè)委會可以請有關(guān)部門進(jìn)行審計。
因為一般的業(yè)主不具備專業(yè)的財務(wù)資質(zhì)，即使是專業(yè)財務(wù)人員也無法以個人身份提供具有合法效力的審計證明。
如果每個業(yè)主都可以濫用自己的查賬權(quán)，這樣只能嚴(yán)重干擾物業(yè)公司的正常運作。
物業(yè)冷知識之物業(yè)費篇Q物業(yè)費以什么面積收取？沒入住要收嗎？物業(yè)費的收取分兩種情況，房產(chǎn)證未辦理以前，以商品房買賣合同上的銷售面積為準(zhǔn)；房產(chǎn)證辦理以后，以實測后的建筑面積收取物業(yè)費。
物業(yè)費的收取時間也分兩種情況，按約定日期辦理收樓手續(xù)的，從辦理收樓手續(xù)之日起開始計算；未按收樓手續(xù)約定日期拖延收樓的，以開發(fā)商發(fā)給業(yè)主的“收樓通知書”上。

24、5.2 5.2 電梯運行操作規(guī)程電梯運行操作規(guī)程 1 1 目的目的 規(guī)范電梯運行操作程序，確保電梯正常運行。
2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管理范圍內(nèi)無專職司機電梯的運行管理，也可用于電梯專職司 機在首次開機或需停梯時。
3 3 職責(zé)。

25、配配電電房房運運行行記記錄錄 項目名稱： 巡檢 時間 巡檢人 號變壓器 號變壓器配電屏及補償柜 備 注 功率因數(shù) 變壓器相 最高溫度 線電壓 額定 電壓 5 電流A 功率因數(shù) 變壓器相 最高溫度 線電壓 額定電壓 5 電流 A指示燈 是否 。

26、電梯運行管理電梯運行管理 共 1 頁 第 1 頁 1.電梯安裝結(jié)束,取得質(zhì)量技術(shù)安全監(jiān)督部門發(fā)給的電梯準(zhǔn)用證后,方可投入運 行。
2.物業(yè)公司的電梯工須經(jīng)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門培訓(xùn)，并取得電梯操作員資格后年 審有效期內(nèi),方可上崗操作。
3.電梯按。

27、GC010 配電運行管理規(guī)程 1 工作目標(biāo) 確保配電房高低壓設(shè)備安全運行。
2 適用范圍 小區(qū)內(nèi)配電房高低壓設(shè)備變壓器等。
3 工作程序 3.1 每班必須清潔值班室配電室環(huán)境，每班對高壓環(huán)網(wǎng)柜巡視兩次。
3.2 春冬季對變壓器每二小時巡視一。

28、重慶新龍湖物業(yè)管理有限公司質(zhì)量體系文件 電 梯 巡 檢 記 錄 年 月 日 No: 電 梯 電 梯 巡 檢 運行故障 對應(yīng)故障 備注 如該電梯當(dāng) 編 號 型 號 時 間記錄編號 日發(fā)生事件說明 巡檢人員： 負(fù)責(zé)人。

29、管道運行維修管理規(guī)定管道運行維修管理規(guī)定 1.01.0 目的目的 使給排水及天然氣管道處于良好運行狀態(tài)。
2.02.0 適用范圍適用范圍 物業(yè)公司所屬各管理處。
3.03.0 管理內(nèi)容管理內(nèi)容 3.1 給水系統(tǒng) 3.1.1 管道運行維修人員。

30、電梯維修記錄電梯維修記錄 大廈名稱： 年 月 日 電梯編號 故障位置 開始時間 結(jié)束時間 維修人員 故障原因及內(nèi)容： 維修過程及安全措施： 維修人： 檢定結(jié)論含技術(shù)參數(shù)功能 ： 檢驗人： 日期： 備注： 說明：1此表為參考表，也可以使用電梯。

31、荊州市投資廣場配電設(shè)備運行記錄荊州市投資廣場配電設(shè)備運行記錄 班次：班次： 年年 月月 日日 時至?xí)r至 時時 天氣：天氣： 室溫：室溫： 值班員：值班員： 項目 時間 高 壓 配 電 室 雙電源切換操作情況： 供電線路 1進(jìn)線柜 西 68 。

32、熱力運行記錄表熱力運行記錄表 熱力站名稱： 日 期 外網(wǎng) 汽壓 空調(diào)供回 水溫度 1 空調(diào)供回 水溫度 2 空調(diào)供回 水壓力 采暖供回 水溫度 1 采暖供回 水溫度 2 采暖供回 水壓力 值班人員 備 注 月 日 Mpa Mpa Mpa C。

33、鄭州日康居業(yè)物業(yè)管理有限公司鄭州日康居業(yè)物業(yè)管理有限公司 電梯巡視檢查保養(yǎng)記錄電梯巡視檢查保養(yǎng)記錄 管二十六表管二十六表 管理處 年 月 項目 日期 巡 視 情 況 機 房 轎 箱 曳引機 限速器 極限開關(guān) 控制柜 照明燈 呼叫器 周檢測記。

34、電梯設(shè)備設(shè)施運行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程電梯設(shè)備設(shè)施運行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程 1.0 1.0 目的目的 為了規(guī)范電梯運行管理工作，確保電梯良好運行，特制定本規(guī)程。
2.0 2.0 適用范圍適用范圍 本規(guī)程適用于本物業(yè)公司轄區(qū)內(nèi)電梯的運行管理。
3.0 。

35、5.2 5.2 電梯運行操作規(guī)程電梯運行操作規(guī)程 1 1 目的目的 規(guī)范電梯運行操作程序，確保電梯正常運行。
2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管理范圍內(nèi)無專職司機電梯的運行管理，也可用于電梯專職司 機在首次開機或需停梯時。
3 3 職責(zé)。

36、YSHZJL0301A0湖南影視會展物業(yè)管理有限公司配電間運行記錄表年年月月日日項目時間10KV 進(jìn)線電源變壓器變壓器無功補償柜 A無功補償柜 B直流屏進(jìn)線電源進(jìn)線電源低壓電流A電壓溫度功率因數(shù)低壓電流A電壓溫度功率因數(shù)低壓電流A電壓功率因。