1、三菱電梯維保工作單一每日巡查保養項目：1 電梯有無異常聲響。
2 各層門及滑塊檢查調整清潔潤滑。
3 各層門鎖限位動作可靠性檢查。
4 轎門及自動門機構檢查調整清潔。
5 操縱箱各開頭控鈕信號燈正常。
6 確認平層誤差在規定范圍內。
7 樓層提示呼梯按。

2、三菱電梯維保工作單三每年保養項目：1 電動機 拽引機檢查。
2 主付靴及靴襯檢查。
3 各導軌支架聯接螺栓檢查。
4 鋼絲繩漲力檢查調整。
5 轎頂繩頭對重繩頭檢查。
6 引輪導向輪檢查，清潔潤滑。
7 引輪繩槽及鋼絲繩磨損程度檢查。
8 電動機 引機換。

3、電梯維保安全規程1 開啟廳門時，電梯不一不定在此層，小心跌入井道。
2 停電盤車時，必須先關掉總電源，由兩人或兩人以上操作。
3 進入橋頂或底坑，開啟廳門后，一定先關掉急停開關方可進入，維修完后，維修人員出來后，再把電梯打上正常。
4 轎頂檢修，。

4、電梯故障維修標準作業程序一目的 規范電梯故障維修工作，確保電梯的安全運行。
二適用范圍 適用于物業管轄內的電梯故障維修工作。
三職責 1電梯分包公司和電梯維修工負責電梯發生故障時的緊急維修工作。
2工程部主管負責電梯故障維修的組織監控工作。

5、電梯運行管理標準作業程序一目的 規范電梯運行管理工作，確保電梯良好運行。
二適用范圍 適用于物業轄區內電梯的運行管理。
三職責 1工程部處主管負責檢查電梯運行管理工作的實施情況。
2組長負責電梯運行管理工作的組織實施。
3電梯機電維修員具體。

6、商場清潔服務邀標書 年 月 日目錄1.投標人須知32.物業簡介43.清潔服務合同54.清潔服務范圍及標準105.清潔服務內容及標準115.1住宅部分115.2商場部分135.3管理用房165.4 其他186.清潔員工編制207.清潔器材及配。

7、電梯維保操作規程電梯維保操作規程 共 1 頁 第 1 頁 1. 星期一至星期五 7：3018：30 分由電梯工負責。
1.1 7：30 分按電梯巡檢記錄表檢查機房設備。
1.2 7：45 分進行放梯工作，并隨梯檢查轎廂內情況。
1.3 8：。

8、1 XXXXXX 項目項目 洗衣房洗衣房設備維保設備維保合同合同 甲方甲方： 法定代表人：法定代表人： 地址：地址： 乙方乙方： 法定代表人：法定代表人： 地址：地址： 電話：電話： 傳真：傳真： 根據中華人民共和國合同法及有關法律規定，遵。

9、XXXXXX 項目項目 廚房設備維保廚房設備維保合同合同 甲方甲方： 法定代表人：法定代表人： 地址：地址： 乙方乙方： 法定代表人：法定代表人： 地址：地址： 電話：電話： 傳真：傳真： 經甲乙雙方協商一致，就乙方向甲方提供廚房設備維護服。

10、XXXXXX 項目項目 中央空調維保中央空調維保工程工程合同合同 甲方甲方： 法定代表人：法定代表人： 地址：地址： 乙方乙方： 法定代表人：法定代表人： 地址：地址： 電話：電話： 傳真：傳真： 甲乙雙方經友好協商，以確保設備正常運行為目。

11、第 1 頁 共 4 頁 文件名稱文件名稱 弱電系統維保作業指導書弱電系統維保作業指導書 文件編號：文件編號：LHWYLHWY GCGC 0303 生效日期生效日期 2012012 2 年年 7 7 月月 1 1 日日 版本版本 201201。

12、第 1 頁 共 3 頁 文件名稱文件名稱 強電系統維保作業指導書強電系統維保作業指導書 文件編號：文件編號：LHWYLHWY GCGC 0202 生效日期生效日期 2012012 2 年年 7 7 月月 1 1 日日 版本版本 201201。

13、第 1 頁 共 3 頁 文件名稱文件名稱 消防消防系統維保系統維保作業指導書作業指導書 文件編號：文件編號：LHWYLHWY GCGC 0505 生效日期生效日期 2012012 2 年年 7 7 月月 1 1 日日 版本版本 20201 。

14、第 1 頁 共 3 頁 文件名稱文件名稱 暖通暖通系統維保作業指導書系統維保作業指導書 文件編號：文件編號：LHWYLHWY GCGC 0707 生效日期生效日期 2012012 2 年年 7 7 月月 1 1 日日 版本版本 201201。

15、第 1 頁 共 2 頁 文件名稱文件名稱 房屋建筑及公區設施維保作業指導書房屋建筑及公區設施維保作業指導書 文件編號：文件編號： LHWYLHWY GCGC 0 06 6 生效日期生效日期 2012012 2 年年 7 7 月月 1 1 日。

16、第 1 頁 共 4 頁 文件名稱文件名稱 給排水系統給排水系統維保維保作業作業指導書指導書 文件編號：文件編號：LHWYLHWY GCGC 0404 生效日期生效日期 2012012 2 年年 7 7 月月 1 1 日日 版本版本 2012。

17、第 1 頁 共 3 頁 文件名稱文件名稱 電電扶扶梯維保作業指導書梯維保作業指導書 文件編號：文件編號：LHWYLHWY GCGC 0101 生效日期生效日期 20122012 年年 7 7 月月 1 1 日日 版本版本 2012012A2。

18、供配電系統維保規程供配電系統維保規程 共 2 頁 第 1 頁 1.變配電室值班電工對供配電設備設施日常維修保養： 變配電室實行兩班制運行，每班兩人，每月轉換一次，白班 8：0018：00 點，夜班 18：00次日 8：00 點，每班值班電工。

19、電梯維保安全操作規范電梯維保安全操作規范 共 1 頁 第 1 頁 1.維修保養前的安全準備工作： 1.1 在電梯基站門口處放置檢修停用標牌； 1.2 關好廳門，不能關廳門時，用合適的護柵擋住入口處，防止無關人員進入電 梯轎廂或進入電梯井道；。

20、柴油發電機維保規程柴油發電機維保規程 共 2 頁 第 1 頁 1.變配電室值班電工對發電機設備設施日常維修保養： 每班值班電工應按發電機設備設施巡視記錄表規定的頻次進行檢查巡視 監控，并記錄在表上。
每半個月應使備用柴油發電機試過行半個小時。

21、1 中央空調系統維保程 中央空調系統維保程 一 夏季中央空調工對中央空調日常維修保養： 一 夏季中央空調工對中央空調日常維修保養： 1中央空調值班員每隔兩小時按中央空調機組運行日志項目巡檢。
2中央空調樓層巡視員按中央空調樓層巡視記錄表項目。

22、電梯維保操作規程電梯維保操作規程 共 1 頁 第 1 頁 1.星期一至星期五 7：3018：30 分由電梯工負責。
1.1 7：30 分按電梯巡檢記錄表檢查機房設備。
1.2 7：45 分進行放梯工作，并隨梯檢查轎廂內情況。
1.3 8：3。

23、給排水設備維保規程給排水設備維保規程 共 3 頁 第 1 頁 1.水泵房設備為 24 小時自動供水，為確保供水系統的正常運行，檢修水工按 樓層水電工巡視記錄表項目進行日常維保。
2.水泵機組的維修養護 2.1 水泵的維修養護 生活水泵消防水。

24、電梯日常維修保養標準作業規程電梯日常維修保養標準作業規程 一目的 規范電梯維修保養工作，確保電梯各項目性能完好。
二適用范圍 適用于物業管理處轄區內的電梯維修保養。
三職責 1 物業經理負責審核電梯維修保養年度計劃并檢查維修保養工作 的實施。

25、設 備 名 稱 類 別 編 號 原定維保時間 年 月 日 維保類別 延期預計 年 月 日 原定維保養內容 延期原因或理由 申 請 人 申請日期 年 月 日 工程技術部 主管意見 項目經理意見 設 備 名 稱 類 別 編 號 原定維保時間 年。

26、排風機房設備月維保記錄表排風機房設備月維保記錄表 管理處： 年 度 項目 月份 機房 衛生 控制柜 衛 生 控 制 回 路 主電源 回 路 風機繞 組絕緣 測 量 風機固 定螺絲 加 固 風機 進出 風口 維 保 記 錄 人 日 期 一月 。

27、生活水泵房設備月維保記錄表生活水泵房設備月維保記錄表 管理處： 年 月 項目 月份 機房 衛生 控制柜 設 備 二次控 制回路 主電源 回 路 電機繞 組絕緣 測 量 管道螺 絲緊固 維 保 人 一月 二月 三月 管理處 負責人 工程部 負。

28、消防泵房設備月維保記錄表消防泵房設備月維保記錄表 管理處： 年 度 項目 月份 機房 衛生 控制柜 衛 生 二次控 制回路 主電源 回 路 電機繞 組絕緣 測 量 管道電 機螺絲 加 固 維 保 人 一月 二月 三月 管理處 負責人 工程部。

29、送風機房設備月維保記錄表送風機房設備月維保記錄表 管理處： 年 度 項目 月份 機房 衛生 控制柜 衛 生 控 制 回 路 主電源 回 路 風機繞 組絕緣 測 量 風機固 定螺絲 加 固 風機 進出 風口 維 保 人 一月 二月 三月 管理。

30、鄭州日康居業物業管理有限公司 公共設施設備房屋維保計劃表公共設施設備房屋維保計劃表管十七表管十七表 管理處 年 月 序 號 維 修 內 容 維修 時間 維修 人員 驗 收 驗收情況 驗收人 填表說明：驗收情況，填寫合格或不合格。

31、1 香溪莊二區管理費用支出表香溪莊二區管理費用支出表 xxxx 年 xx 月 支出項目 支出金額元 備 注 一 辦 公 費 1 管理人員工資 3600.00 含勞保福利及加班費 2 交通費 400.00 3 電話費 250.00 4 書報費。

32、項目名稱：電梯編號：年月日 機房維保記錄井道維保記錄 1機房環境25井道環境 2電源開關26門鎖 3曵引機27層門機構 4電磁抱閘28開關門運行 5曵引輪導向輪29隨行電纜 6控制屏30光電插板 7測速發電機31極限開關 8限速器32對重導。

33、電梯設備設施運行管理標準作業規程電梯設備設施運行管理標準作業規程 1.0 1.0 目的目的 為了規范電梯運行管理工作，確保電梯良好運行，特制定本規程。
2.0 2.0 適用范圍適用范圍 本規程適用于本物業公司轄區內電梯的運行管理。
3.0 。

34、電梯的管理 第 1 頁 共 5 頁 1 目的目的 本程序明確對中航物業管理公司所管理的電梯包括自動扶梯進行維修保 養的職責程序和要求。
2 適用范圍適用范圍 適用于中航物業管理公司電梯維修中心所承擔的新安裝及在使用的電梯及自 動扶梯。
3 。

35、工程維保部職責 1 目的目的 為了加強對物業項目的維修保養工作，組織疑難問題處理技術 把關技術服務和維修維保，提高物業的完整完好使用率，促 進物業保值升值。
2 適用部門適用部門 適用于本公司工程維保部 3 職責職責 3.1 配合新入住樓宇。