1、GC005 業戶房屋維修管理規程 1工作目標 規范對業戶房屋設施的養護和修繕管理,保持并恢復房屋使用功能. 2工作職責 2.1 管理處工程維修主管確定維修方案,并安排實施. 2.2 維修調度及值班人員接到投訴或維修通知后,及時安排維修人員上。

2、GC004 房屋設施養護維修管理規程 1工作目標 定期對房屋進行養護和修繕,保持或恢復其使用功能. 2工作職責 3工作指引 3.1 一般性的修繕 3.1.1 更換水表 a 關上水表前第一個閥門,排空管內的殘余水后拆下水表.檢查水表的接頭膠圈。

3、1第 頁 共 頁工作目標規范對業戶房屋設施的養護和修繕管理,保持并恢復房屋使用功能.2工作職責2.1 管理處工程維修主管確定維修方案,并安排實施.2.2 維修調度及值班人員接到投訴或維修通知后,及時安排維修人員上門服務,疑難問題及時報告工程。

4、電梯設備設施維修保養標準作業規程1.0 目的為了規范電梯維修保養工作,確保電梯各項性能完好,特制定本規程.2.0 適用范圍本規程適用于物業公司轄區內的電梯維修保養.3.0 職責3.1 分管副總經理負責審核電梯維修保養年度計劃,并檢查維修保養。

5、電梯日常維修保養標準作業規程一目的規范電梯維修保養工作,確保電梯各項目性能完好.二適用范圍適用于物業管理處轄區內的電梯維修保養.三職責1 物業經理負責審核電梯維修保養年度計劃并檢查維修保養工作的實施情況.2 機電維修部主管負責組織制定電梯維。

6、1.02.03.0目的加強房屋管理,確保房屋的正常使用功能和使用壽命.適用范圍適用于房屋管理與維修維護.內容序號項目內容1房屋交接驗收1 小區接管時,管理處應代表業主對發展商所建房屋及其附屬配套設施進行驗收,并就驗收過程中發現存在的問題及時。

7、一 維修養護工作標準一 機電供水設備管理工作標準:工作內容作業頻度工作標準巡視頻次供水設施當班:日常保養,安全操作運作情況正常,自動控制良好.月末:維修保養閘閥逆流閥聯軸器;水泵軸承加油每季一次.備用泵輪期工作,每10天輪轉運行.季末泵體檢。

8、房屋修繕養護月計劃表 編制日期: 年 月 日 序號區域地點修繕養護項目 內 容開工時間完工時間需要時間 工日責任人完成情況主 管確 認 備 注。

9、3.2 3.2 住戶室內安裝住戶室內安裝 維修規程維修規程 1 1 目的目的 規范住戶室內安裝維修程序,確保高效率高質量地完成住戶室內安裝 維修工作. 2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管轄范圍內住戶室內的安裝維修工作. 3 3 職責職責。

10、3.43.4 上門維修服務規程上門維修服務規程 1 1 目的目的 為體現業主至上服務第一的宗旨,保證維修服務質量,規范維修服務 行為,特制定此規程. 2 2 適用范圍適用范圍 適用于本公司接管的各類物業中,業主使用人要求的上門維修服務. 3。

11、3.3 3.3 共用設施中大修管理規程共用設施中大修管理規程 1 1 目的目的 對共用設施的中大修進行控制,確保其滿足業主的需要. 2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管轄范圍內共用設施的中修和大修. 3 3 引用標準和文件引用標準和文件 。

12、5.5 5.5 電梯故障維修規程電梯故障維修規程 1 1 目的目的 規范電梯故障維修工作,確保電梯的安全運行. 2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管轄范圍內的電梯故障維修工作. 3 3 職責職責 3.1 電梯分包公司和電梯維修工負責電梯發。

13、1.6 維修零部件管理規程 1.6 維修零部件管理規程 1 引用文件 1 引用文件 設施設備綜合控制程序 2 適用范圍 2 適用范圍 適用于維修中心維修零部件的管理. 3 操作流程 3 操作流程 3.1 編制備件采購計劃 3.1.1 每月 。

14、1.2 設施設備維修運行控制規程 1.2 設施設備維修運行控制規程 1 目的 1 目的 對設備的維修及維護保養進行控制,確保其處于良好的運行狀態,滿足正常 的運行需要. 2 適用范圍 2 適用范圍 適用于小區大廈公用設施設備的保養維修及事故。

15、1.5 維修工具管理規程 1.5 維修工具管理規程 1 1 目的 目的 規范維修工具管理工作,確保維修工具完整及各項性能完好. 2 2 適用范圍 適用范圍 適用于維修中心維修工具的管理. 3 3 職責 職責 3.1 維修組主管負責維修工具的。

16、BA015 保安事務管理規程 1 工作目標 使保安事務管理工作規范化,建立一支職業化正規化的保安隊伍. 2 工作職責 2.1 負責保安隊的值勤培訓管理監督工作. 2.2 負責監督保安隊宿舍區和日常管理工作. 2.3 具體負責小區治安安全工作。

17、GC005 業戶房屋維修管理規程 1工作目標 規范對業戶房屋設施的養護和修繕管理,保持并恢復房屋使用功能. 2工作職責 2.1 管理處工程維修主管確定維修方案,并安排實施. 2.2 維修調度及值班人員接到投訴或維修通知后,及時安排維修人員上。

18、GC022 維修人員巡視工作規程 1. 工作目標工作目標 規范維修人員巡視工作,通過檢查維修保證公共設備設施正常運作. 2. 工作職責工作職責 維修人員按分管區域負責每天檢查巡視,并做好記錄,及時解決發現的問題. 3. 工作指引工作指引 3。

19、GC003 房屋及設施零修工作規程 1. 工作目標 規范對業戶房屋設施進行養護和修繕的管理工作,保持并盡快恢復房屋的使用功能. 2.工作職責 房屋設施的養護和維修管理以及業戶的二次裝修管理. 3.工作指引 3.1 執行領導指示,確保房屋的完。

20、GC011 機電設施管理規程 1 工作目標 保證小區內所有為業主住戶提供物業管理服務的公共設備含消防清潔保安娛樂 設備能滿足服務要求. 2 工作職責 維修班按規定進行設施的定期保養維修和檢查記錄表格的填寫.確保設備正常運行. 2.1 使用范。

21、GC004 房屋設施養護維修管理規程 1工作目標 定期對房屋進行養護和修繕,保持或恢復其使用功能. 2工作職責 3工作指引 3.1 一般性的修繕 3.1.1 更換水表 a 關上水表前第一個閥門,排空管內的殘余水后拆下水表.檢查水表的接頭膠圈。

22、013 房屋設施修繕養護計劃 單位: 區域: 年 月 日 序 號 修繕養護項目 月 份 備注 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 1。

23、014 房屋設施修繕養護記錄表 單位: 區域: 年月日 修繕養護位置 樓 號 修繕養護內容 更換使用材料處理方式 施工單位 人 現場監管 負責人 審核: 制表。

24、文體設施管理標準作業規程文體設施管理標準作業規程 一目的 規范小區文體設施管理工作,確保各類文體設施的合理使用與有序管理. 二適用范圍 適用于物業管理處會所對各類文體設施的管理工作. 三職責 1 經營部主管負責制定文體設施管理制度及管理工作。

25、鄭州日康居業物業管理有限公司鄭州日康居業物業管理有限公司 房屋公共設施設備報修維修流程表房屋公共設施設備報修維修流程表 若同意 管十七表 管十八表 管理十六表 管十七 表 管十七表 管十七表 管十七表 管十七 表 管十七 管十七表 管十七表。

26、水系設備設施運行管理標準作業規程水系設備設施運行管理標準作業規程 1.1. 0 0 目的目的 為了規范水系設備設施運行管理工作,確保水系設備設施良好運行,特制 定本規程. 2.2. 0 0 適用范圍適用范圍 本規程適用于物業管理公司轄區內水。

27、1 水系設備設施維修保養標準作業規程水系設備設施維修保養標準作業規程 1.0 1.0 目的目的 為了規范水系設備設施保養工作,確保水系設備設施各項性能完好,特制 定本規程. 2.0 2.0 適用范圍適用范圍 本規程適用于物業管理公司轄區內水。

28、1 熱站設備設施維修保養標準作業規程熱站設備設施維修保養標準作業規程 1.1. 0 0 目的目的 為了規范熱站設備設施保養工作,確保熱站設備設施各項性能完好,特制 定本規程. 2.2. 0 0 適用范圍適用范圍 本規程適用于物業管理公司轄區。

29、電梯設備設施維修保養標準作業規程 1.01.0 目的目的 為了規范電梯維修保養工作,確保電梯各項性能完好,特制定本規程. 2.02.0 適用范圍適用范圍 本規程適用于物業公司轄區內的電梯維修保養. 3.03.0 職責職責 3.1 分管副總經。

30、給排水設備設施運行管理標準作業規程給排水設備設施運行管理標準作業規程 1.1. 0 0 目的目的 為了規范給排水設備設施運行管理工作,確保給水設備設施良好運行,特 制定本規程. 2.2. 0 0 適用范圍適用范圍 本規程適用于物業管理公司轄。

31、1 空調設備設施維修保養標準作業規程空調設備設施維修保養標準作業規程 1.1. 0 0 目的目的 為了規范空調設備設施保養工作,確保空調設備設施各項性能完好,特 制定本規程. 2.2. 0 0 適用范圍適用范圍 本規程適用于物業管理公司轄區。

32、1 給排水設備設施維修保養標準作業規程給排水設備設施維修保養標準作業規程 1.1. 0 0 目的目的 為了規范給排水設備設施保養工作, 確保給排水設備設施各項性能完好, 特制定本規程. 2.2. 0 0 適用范圍適用范圍 本規程適用于物業管。

33、能興物業南海移動 基站代維方案 南海市保誠物業 南海市能興物業 二 OO 一年四月 目目 錄錄 前言1 第一章公司簡介3 第二章代維項目概況及委托內容7 第三章代維管理方式8 第一節 組織架構及人員設置8 第二節 日常管理運作11 第三節 。

34、深圳市萬科物業管理有限公司 房屋本體年度維修養護計劃房屋本體年度維修養護計劃 編號編號:VKWY7.5.1S02F1 版本版本:C0 表格生效日期表格生效日期:2005 年 2 月 1 日 序號:序號: 部門 年 度 序號 房屋名稱 房屋類。

35、 1 1工作目標工作目標 規范對業戶房屋設施的養護和修繕管理,保持并恢復房屋使用功能. 2 2工作職責工作職責 2.1 管理處工程維修主管確定維修方案,并安排實施. 2.2 維修調度及值班人員接到投訴或維修通知后,及時安排維修人員上門服務。

36、物業維修養護管理一人員配置成立配備多名土建機電給排水及空調等專業的工程管理處,以滿足物業日常管理及維修養護的需要.同時,加強維修技工的培訓工作.通過開展長期連續的專項培訓,促使維修技工不斷提高維修工作技能,熟練掌握共用部位公共設施設備維修養。