1、BZHPM 業(yè)主房屋維修管理規(guī)定 編號:GG27 工程規(guī)章工作手冊 版號修改狀態(tài): B0 第1頁,共2頁 為了貫徹落實追求業(yè)主和住戶滿意的企業(yè)宗旨,認(rèn)真解決業(yè)主入 伙后房屋維修問題,在本著實事求是,劃清責(zé)任,合理收費(fèi),服務(wù)業(yè)主 的精神,特制。

2、弱電系統(tǒng)管理規(guī)定1 嚴(yán)格遵守系統(tǒng)各項設(shè)備運(yùn)行管理規(guī)程,保證各設(shè)備處于良好狀態(tài),系統(tǒng)設(shè)置放于自動狀態(tài).2 各班將各設(shè)備運(yùn)行情況記錄清楚.3 根據(jù)保養(yǎng)計劃做好各設(shè)備的保養(yǎng).4 與故障報警及時處理并記錄于運(yùn)行狀態(tài).5 對外委設(shè)備的承包商做好監(jiān)督。

3、樓層弱電井管理規(guī)定 一樓層弱電井是樓層通信樞紐結(jié)點(diǎn),弱電井鑰匙由弱電組保管. 二樓層弱電井的巡視工作每周不得少于二次.巡視內(nèi)容:設(shè)備工作狀態(tài)室內(nèi)電源室外溫度通風(fēng)及有無火災(zāi)隱患. 三保持弱電室井內(nèi)衛(wèi)生,每兩周清掃一次,井道內(nèi)嚴(yán)禁吸煙. 五為了。

4、1.02.03.0目的規(guī)范管理處土建維修運(yùn)作程序.適用范圍適用于管理處土建維修工作的有效運(yùn)行.內(nèi)容序號項目內(nèi)容1計劃1 每年1月份,管理處工程班長按規(guī)定制定公共建筑設(shè)施維修計劃,填寫公共建筑設(shè)施保養(yǎng)計劃,經(jīng)客服中心經(jīng)理審閱后,報片區(qū)服務(wù)中心。

5、保潔工管理規(guī)定 為了搞好清潔衛(wèi)生服務(wù)工作,嚴(yán)肅工作紀(jì)律,提高工作質(zhì)量,特制定本規(guī)定: 1服從管理明確責(zé)任盡心盡職,爭創(chuàng)一流工作質(zhì)量,為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù).2履行職責(zé),按時上下班,不遲到早退,不曠工離崗,不做本職工作無關(guān)的事.3在規(guī)定時間內(nèi),按。

6、6.7 6.7 水池水箱管理規(guī)定水池水箱管理規(guī)定 1 1 目的目的 為加強(qiáng)供水管理確保飲水安全預(yù)防疾病保障用水衛(wèi)生,特制定本管理 規(guī)定. 2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管轄范圍內(nèi)水池水箱的管理. 3 3 職責(zé)職責(zé) 小區(qū)維修組主管負(fù)責(zé)本。

7、BMDJ072 清潔衛(wèi)生管理規(guī)程清潔衛(wèi)生管理規(guī)程 A 版 0 次修改 生效日期: 年 月 日 共 1 頁 第 1 頁 1.衛(wèi)生保潔員以清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù),做好大廈各區(qū)域的衛(wèi)生,并對衛(wèi)生區(qū)域 進(jìn)行保潔. 2.管理處站長每周抽查大廈各區(qū)域的衛(wèi)生。

8、BMDJ070 綠化管理規(guī)定綠化管理規(guī)定 A 版 0 次修改 生效日期: 年 月 日 共 1 頁 第 1 頁 1.花卉公司綠化工負(fù)責(zé)大廈區(qū)域內(nèi)的的綠化養(yǎng)護(hù)工作. 2.管理處主任以綠化檢查標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)則,每周檢查一次大廈綠化養(yǎng)護(hù)狀況,記錄 在周檢。

9、機(jī)房衛(wèi)生管理規(guī)定機(jī)房衛(wèi)生管理規(guī)定 共 1 頁 第 1 頁 為做好機(jī)房內(nèi)外和設(shè)備的清潔工作,保證設(shè)備的最佳運(yùn)行環(huán)境,特制定本衛(wèi) 生制度. 1.機(jī)房內(nèi)不得吸煙隨地吐痰亂丟雜物. 2.各班員工必須按時清潔機(jī)房地面,做到無明顯污漬,無雜物無粉塵. 。

10、GC005 業(yè)戶房屋維修管理規(guī)程 1工作目標(biāo) 規(guī)范對業(yè)戶房屋設(shè)施的養(yǎng)護(hù)和修繕管理,保持并恢復(fù)房屋使用功能. 2工作職責(zé) 2.1 管理處工程維修主管確定維修方案,并安排實施. 2.2 維修調(diào)度及值班人員接到投訴或維修通知后,及時安排維修人員上。

11、GC004 房屋設(shè)施養(yǎng)護(hù)維修管理規(guī)程 1工作目標(biāo) 定期對房屋進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和修繕,保持或恢復(fù)其使用功能. 2工作職責(zé) 3工作指引 3.1 一般性的修繕 3.1.1 更換水表 a 關(guān)上水表前第一個閥門,排空管內(nèi)的殘余水后拆下水表.檢查水表的接頭膠圈。

12、供水管理規(guī)定供水管理規(guī)定 1.01.0 目的目的 加強(qiáng)用水管理,保證供水符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)及供水的連續(xù)性. 2.02.0 適用范圍適用范圍 物業(yè)管理公司所轄供水范圍. 3.03.0 管理內(nèi)容管理內(nèi)容 3.1 水池水箱蓋應(yīng)上鎖,鑰匙由專人保管,開啟。

13、住戶房屋維修記錄卡住戶房屋維修記錄卡 棟 號 序號序號 時時 間間 維修內(nèi)容維修內(nèi)容 完工時間完工時間 維修負(fù)責(zé)人維修負(fù)責(zé)人 備注備注 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15。

14、電梯維修記錄電梯維修記錄 大廈名稱: 年 月 日 電梯編號 故障位置 開始時間 結(jié)束時間 維修人員 故障原因及內(nèi)容: 維修過程及安全措施: 維修人: 檢定結(jié)論含技術(shù)參數(shù)功能 : 檢驗人: 日期: 備注: 說明:1此表為參考表,也可以使用電梯。

15、設(shè)備維修記錄設(shè)備維修記錄 小區(qū)大廈名稱: 年 月 日 設(shè)備故障原因: 維修處理外委自修 : 維修過程及安全措施: 維修人: 維修班長: 維修檢定結(jié)論含技術(shù)參數(shù)功能 : 檢定人: 日期: 備注。

16、服務(wù)服務(wù)維修單維修單 文件編碼:JHQER企2003062 小區(qū)部門 NO 用戶名稱 用戶幢號 聯(lián)系電話 經(jīng)辦人 接待時間 申請服務(wù)維修內(nèi)容 預(yù)約時間 服務(wù)部門 責(zé)任主管 接單時間 完成時間 項目 實際服務(wù)維修內(nèi)容 仟 佰 拾 元 角 大寫。

17、物業(yè)維修報告單物業(yè)維修報告單 部門: 日期: 歸檔編號: 物業(yè)物業(yè) 項目項目 發(fā)現(xiàn)發(fā)現(xiàn) 造成維修的原因責(zé)任: 維修負(fù)責(zé)人 部門意見 完成維修 驗收人 維修付款 承租方。

18、安管員宿舍管理規(guī)定安管員宿舍管理規(guī)定 一保安員必須統(tǒng)一在公司指定的宿舍規(guī)定的鋪位上住宿,不得在外住 宿. 二保安員除執(zhí)勤或經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)以外,必須在 10:30 以前或批準(zhǔn)的時間內(nèi) 歸隊,半小時內(nèi)熄燈就寢. 三嚴(yán)禁保安員私自帶朋友親屬在宿舍留宿。

19、房屋交付驗收表房屋交付驗收表 物業(yè)名稱 業(yè)主姓名 房 號 驗收日期 聯(lián)系電話及地址: 質(zhì)量情況質(zhì)量情況 門窗 墻地面 頂棚 給排水 電氣 電話 對講 煤氣 有線 水閥水表 電表 直飲水 其他 水表 底數(shù) 噸 電表 底數(shù) 度 直飲水 底數(shù) 升。

20、鄭州日康居業(yè)物業(yè)管理有限公司鄭州日康居業(yè)物業(yè)管理有限公司 房屋公共設(shè)施設(shè)備報修維修流程表房屋公共設(shè)施設(shè)備報修維修流程表 若同意 管十七表 管十八表 管理十六表 管十七 表 管十七表 管十七表 管十七表 管十七 表 管十七 管十七表 管十七表。

21、鑰匙管理規(guī)定 一鑰匙分類 1.業(yè)主住戶鑰匙. 2.公共門窗鑰匙. 3.設(shè)備房鑰匙. 二鑰匙保管 1.管理處接管大廈鑰匙后,安排人員專職管理鑰匙,無工作需要任何人不得以私人名義借出,借 出時須嚴(yán)格辦理登記手續(xù). 2.標(biāo)識,將鑰匙分類,先將鑰匙。

22、印 章 管 理 規(guī) 定 1關(guān)于公司印章管理權(quán)在綜合管理部,公司財務(wù)專用章及合同章由財務(wù)部負(fù)責(zé) 管理. 2綜合管理部印章由專人管理,管理印章員由綜合管理部經(jīng)理指定. 3印章的刻制發(fā)放使用. 4公司印章及各部門項目印章由綜合管理部統(tǒng)一刻制并留印。

23、湖南影視會展物業(yè)管理有限公司編號:YSHZZY0339作 業(yè) 指 導(dǎo) 書版號改次:A0物 資 管 理頁數(shù):第 1 頁 共 1 頁1.0 目的:保證小區(qū)內(nèi)維護(hù)維修的正常進(jìn)行,物資損耗的統(tǒng)計及維修成本核算.2.0 范圍:工程部所需物資.3.0 。

24、湖南影視會展物業(yè)管理有限公司編號:YSHZZY0340作 業(yè) 指 導(dǎo) 書版號改次:A0記 錄 管 理頁數(shù):第 1 頁 共 1 頁1.0 目的:保證工程部各項工作正常進(jìn)行.2.0 范圍:工程部填報記錄的各種表格.3.0 作業(yè)方式3.1 由資料。