1、荊州市盛智物業管理有限公司投資廣場管理處程 序 文 件文件編號SZPM03PAPPA001版本號VER:1.0修訂日期2003108公共設施安裝維修標準作業程序頁次1.0目的 規范公共設施安裝維修程序,確保高效率高質量地完成公共設施安裝維修。

2、QRSH0118 公公共共設設施施設設備備維維修修保保養養過過程程記記錄錄表表 設備型號設備出廠編號設備名稱 維修保養日期承修保方 承修保現場負責人甲方監護人 序號工作具體時間項目具體監護人 備該表由實施維保的外方人員填寫內容.各班長作為具。

3、給排水設備設施保養記錄表管理處: 年 月 日 項目保養內容保養結果備注泵體檢查泵體應無破損銘牌完好水流方向指示明確清晰外觀整潔油漆完好補充潤滑油,若油質變色,有雜質,應予更換檢查盤根密封情況聯軸器的聯接螺絲和橡膠墊圈若有損壞應予以更換緊固機。

4、設備設施保養維修記錄表部門設備設施名稱監督人型 號 規 格時 間維修原因維修保養內容責任人保養級別注:如屬故障,應寫明維修方法更換的配件等,可跨欄填寫。

5、深圳市萬科物業管理有限公司 部門設備設施檢查記錄表編號:VKWY7.5.1S01F4 版本:BC0 表格生效期:20022005年112月201日 序號:設備設施名稱檢查日期檢 查 情 況 檢查人整改期限確認人糾 正 措 施復查情況復查日期。

6、大中修及改造工程處理記錄部門: 大中修及改造工程上報部門上報時間工程地點申報人工程項目情況描述業務管理部鑒定包括鑒定結論鑒定人日期部門負責人大中修及改造工程處理情況僅針對自行能實施的非中大修更新改造項目,不夠填寫可另附頁維修人日期驗收意見驗。

7、安徽正安物業服務有限公司接管驗收設施設備遺留問題登記表設施設備名稱位置遺留問題簡述備注驗收人: 確認人。

8、1 目的本程序明確了對公用設施管理的職責,方法和要求,以保證公用設施安全可靠的運行.2 使用范圍適用于公司目前所承接的物業管理小區內的市政公用設施煤氣供應系統電話系統有線電視系統及小區公用設施 環境導視系統,電梯閉路監視系統公用天線公共照明。

9、3.3 3.3 共用設施中大修管理規程共用設施中大修管理規程 1 1 目的目的 對共用設施的中大修進行控制,確保其滿足業主的需要. 2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管轄范圍內共用設施的中修和大修. 3 3 引用標準和文件引用標準和文件 。

10、1.3 設施設備日常巡檢制度 1.3 設施設備日常巡檢制度 1 目的 1 目的 規范小區內設施設備的日常巡檢工作,及時發現問題解決問題,確保設施 設備處于良好的運行狀態. 2 引用文件 2 引用文件 設施設備綜合控制程序 3 職責 3 職責。

11、公共設施安裝公共設施安裝 維修標準作業規程維修標準作業規程 一目的 規范公共設施安裝維修程序,確保高效率,高質量地完成公共設施安裝維修工作. 二適用范圍 適用于物業管理處機電維修部的公共設施安裝維修工作. 三職責 1 機電維修部主管負責檢查。

12、設備設施檢查記錄表 設備系統名稱 設備系統編號 設備責任人 檢查級別 周度 月度 季度 年度 其他 檢查督導人 檢查日期 序號 檢查項目 檢查情況記要 備注 簽名。

13、設備設施名稱設備設施名稱 類別類別編號編號 投用日期投用日期 設備設施型號設備設施型號 產產 地地 安裝位置安裝位置 設設 備備 原原 值值 折舊年限折舊年限 使用壽命使用壽命 報廢原因 工程技術部主管: 日期: 報廢申請部門 意 見 部門。

14、設備設施名稱設備設施名稱 類別類別編號編號 投用日期投用日期 設備設施型號設備設施型號 產產 地地 安裝位置安裝位置 設設 備備 原原 值值 折舊年限折舊年限 使用壽命使用壽命 報廢原因 工程技術部主管: 日期: 報廢申請部門 意 見 部門。

15、公共設施管理程序 第 1 頁 共 2 頁 1 1 目的目的 本程序明確了對公用設施管理的職責,方法和要求,以保證公用設施安全可 靠的運行. 2 2 使用范圍使用范圍 適用于公司目前所承接的物業管理小區內的市政公用設施煤氣供應系統 電話系統有。

16、系統設施設備現場查驗計劃表 物業項目: 編號: 建設單位: 參加人員: 物業服務企業: 參加人員: 序號 計劃時間 查驗項目 查驗內容 檢查人 記錄人 負責人 編制: 日期: 審核: 確認。

17、 第九章第九章 設施設備檢驗維修設施設備檢驗維修 手冊手冊 電子文檔:電子文檔:JYWX001JYWX001 工作維修流程 一工程部工作維修流程 為保持工程部有效進行維修工作,一般日常維修將以工作單形式進行,此種 運作模式,使工程經理能通過。

18、管理運作制度管理運作制度 公共設施管理實施規范公共設施管理實施規范 為保證各系統設備處于良好運行狀態,以滿足為業主和使用人提供優 質服務的需要,特作如下規范. 一設備的分類 1單臺設備使用年限在一年以上設備購置價值包括出廠價格運 雜費及其它。

19、機機電電設設備備手手冊冊目目錄錄一 管理規程1機電設施設備管理程序 設備的分類編號 設備的配置驗收建檔 設備的使用管理 設備運行和檢查 設備的維護保養 設備系統的更新改造報廢2設施設備大修管理規定3設備重大故障維修規程二設備基礎資料1物業項。

20、本體公共設施本體公共設施月份維修保養記錄表月份維修保養記錄表管理處管理處編號:編號:版號:版號:A0A0序號維修項目報修日期信息來源維修日期處理結果記錄人。