1、CAPITAL INVESTMENT PLAZA JINGZHOU荊州凱比特投資廣場有限公司 MEMORANDUM 公函致：宋總 日期：2002年9月16日由：工程部 編號：2002005事宜：安全操作規(guī)程 頁碼：共1頁 現(xiàn)將配電室操作規(guī)程。

2、電梯操作規(guī)程1在電梯機房打開電梯電源總開關(guān)，并送上電梯轎廂照明電源。
2用鑰匙打開轎廂內(nèi)控制面板操作盒，將操作盒內(nèi)選擇開關(guān)打至FAN，LIGHT，RUNM，NORMAL，MDOOR，AUTO位置。
3關(guān)閉控制盒。
4幾秒鐘后，自動關(guān)門。
內(nèi)外。

3、1. 星期一至星期五7：3018：30分由電梯工負責。
1.1 7：30分按電梯巡檢記錄表檢查機房設備。
1.2 7：45分進行放梯工作，并隨梯檢查轎廂內(nèi)情況。
1.3 8：30分按電梯巡檢記錄表的日巡檢項目巡查各設施。
1.4 18：30分進行收。

4、1.0目的： 保證控制柜所控制的設備能按其所需的啟動運行規(guī)程正常啟動運行。
2.0規(guī)程：2.1操作人員應懂得設備的一般工作原理，持證上崗，配備必須的安全操作用品，并按設備的安全工作規(guī)程進行。
2.2嚴格認真做好設備啟動前的檢查，對設備的順利啟動。

5、1.0開機首先檢查攝像信號線是否插入VIDEO視頻插孔，開關(guān)應拔在75位置，輸入電源應插好，無破皮現(xiàn)象，然后將電源開關(guān)打開，顯示器分頻器錄像機的開關(guān)打開。
2.0調(diào)節(jié)圖像2.1單擊圖標面板自動跳出；2.2當調(diào)節(jié)圖像時，須先找到攝像機后按上下鍵。

6、1.02.03.0目的規(guī)范柴油發(fā)電機的操作，確保其正常安全運行。
適用范圍適用于管理處發(fā)電機組的操作。
內(nèi)容序號項目內(nèi)容1啟動檢查1 檢查控制面板有無報警信號；2 檢查潤滑機油油位，盡量保持油位在油標尺的中位與高位之間的位置；3 檢查冷卻水箱水。

7、供配電系統(tǒng)的運行管理供配電系統(tǒng)的運行管理 共 1 頁 第 1 頁 1. 值班人員經(jīng)培訓后必須持有電業(yè)部門頒發(fā)的上崗證， 且必須掌握懸掛在電房 的供配電系統(tǒng)運行圖。
2. 值班電房實行每班 2 人 24 小時輪班制度，以便及時排除故障。
3.。

8、電動扶梯操作規(guī)程一準備 在梯頭或梯尾的照明開關(guān)處用梯匙開電扶梯照明。
二啟動 1檢查確認梯級上無乘客且電扶梯周圍無障礙物。
2在梯頭或梯尾的啟動開關(guān)處用梯匙啟動電扶梯。
3在達到額定轉(zhuǎn)速前，檢查電扶梯是否啟動自如，若有異常，即按急停按鈕停止。

9、給排水設備操作規(guī)程一生活水平泵操作規(guī)程 1檢查控制柜電壓表是否指示正常位置。
2檢查水池水位是否正常。
3檢查水池液壓進水閥是否正常。
4檢查水泵進出口閥門是否處于開合狀態(tài)。
5仔細閱讀交班記錄。
6泵組選擇開關(guān)每日輪換一次。
7將恒壓泵開。

10、維修作業(yè)安全指導書1.0 通過對維修人員在作業(yè)過程的安全指引，減少甚至杜撰違章作業(yè)事故的發(fā)生，確保維修人員在作業(yè)過程的安全。
2.0 適用范圍 適用于維修人員在作業(yè)過程的安全管理。
3.0 職責3.1 各專業(yè)工種維修技術(shù)人員負責執(zhí)行具體安全作業(yè)。

11、5.2 5.2 電梯運行操作規(guī)程電梯運行操作規(guī)程 1 1 目的目的 規(guī)范電梯運行操作程序，確保電梯正常運行。
2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管理范圍內(nèi)無專職司機電梯的運行管理，也可用于電梯專職司 機在首次開機或需停梯時。
3 3 職責。

12、1.0 目的規(guī)范供配電設備設施的操作程序，確保操作的正確安全。
2.0 范圍適用于碧桂花城所轄物業(yè)區(qū)域內(nèi)供配電設備設施的操作。
3.0 職責3.1 持有高低壓上崗證值班技工負責供配電設備設施的操作。
3.2 工程維修服務部經(jīng)理負責檢查本制度的執(zhí)行。

13、電梯管理制度安全操作規(guī)程1電梯行駛前的檢查與準備工作1 開啟層門進入轎廂之前，要注意轎廂是否停在該層。
2 每啟轎廂內(nèi)照明燈。
3 每日開始工作前，將電梯上下行駛數(shù)次，無異味現(xiàn)象后方可使用。
4 層門關(guān)閉后，從層門外不能用手撥啟，當層門轎門未完全。

14、1維修停電掛牌制 停電懸掛告示牌牌上注明工作人員的姓名工作位置，高壓設備停電必須裝設接地線，工作完成后檢查各種安全措施是否拆除，確認后方可送電，誰掛牌誰負責，直到送電。
2停電程序 分低壓側(cè)各分屏的支路分空氣開關(guān)或刀熔開關(guān)分低壓側(cè)總屏的空氣斷。

15、1根據(jù)切割工件的厚度，選擇適當?shù)母钭?10MM厚采用1割嘴；1020MM厚采用2割嘴； 2030MM厚采用3割嘴上好割嘴接頭，并擰緊割嘴螺母。
2檢查射吸情況：先用連接減壓器的氧氣軟管套在氧氣接頭上，并擰緊，使氧氣通到割炬內(nèi)，先打開乙炔開關(guān)閥。

16、6.5 6.5 管道疏通機操作規(guī)范管道疏通機操作規(guī)范 1 1 目的目的 為規(guī)范管道疏通機操作程序， 確保正常操作， 延長機器壽命， 特制定本規(guī)范。
2 2 適用范圍適用范圍 適用于管道疏通機的操作管理。
3 3 職責職責 3.1 小區(qū)維修組。

17、5.2 5.2 電梯運行操作規(guī)程電梯運行操作規(guī)程 1 1 目的目的 規(guī)范電梯運行操作程序，確保電梯正常運行。
2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管理范圍內(nèi)無專職司機電梯的運行管理，也可用于電梯專職司 機在首次開機或需停梯時。
3 3 職責。

18、5.3 5.3 電動扶梯操作規(guī)程電動扶梯操作規(guī)程 1 1 目的目的 規(guī)范電動扶梯運行操作程序，確保電梯正常運行。
2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管理范圍內(nèi)電動扶梯的運行管理。
3 3 職責職責 3.1 工程技術(shù)部負責對小區(qū)電梯的運行管。

19、BMDJ055 智能消防系統(tǒng)操作規(guī)程智能消防系統(tǒng)操作規(guī)程 A 版 0 次修改 生效日期: 年 月 日 共 1 頁 第 1 頁 1. 開機：打開電源，登錄，輸入口令 Honeywell，進 桌面，雙擊圖標進入消防報警系統(tǒng)，輸入操作員名稱和密碼。

20、BMDJ053 電視監(jiān)控系統(tǒng)操作規(guī)程電視監(jiān)控系統(tǒng)操作規(guī)程 A 版 0 次修改 生效日期： 年 月 日 共 1 頁 第 1 頁 1. 開機前應關(guān)閉所有監(jiān)視器電腦顯示器矩陣控制器電源和操作臺電源；合 上監(jiān)控柜內(nèi)電源總開關(guān)，然后逐一開啟監(jiān)視器電腦。

21、供配電系統(tǒng)維保規(guī)程供配電系統(tǒng)維保規(guī)程 共 2 頁 第 1 頁 1.變配電室值班電工對供配電設備設施日常維修保養(yǎng)： 變配電室實行兩班制運行，每班兩人，每月轉(zhuǎn)換一次，白班 8：0018：00 點，夜班 18：00次日 8：00 點，每班值班電工。

22、倉管員操作規(guī)程倉管員操作規(guī)程 共 1 頁 第 1 頁 1. 請購：由各部門報出部門每季度各類物品的計劃用量，根據(jù)庫存情況提出請 購注明庫存量送物業(yè)管理處審批，轉(zhuǎn)至采購員處按要求日期購買； 2. 驗收：按請購單名稱驗收必須按質(zhì)按量 ，發(fā)現(xiàn)不合。

23、供配電系統(tǒng)的運行管理供配電系統(tǒng)的運行管理 共 1 頁 第 1 頁 1.值班人員經(jīng)培訓后必須持有電業(yè)部門頒發(fā)的上崗證， 且必須掌握懸掛在電房 的供配電系統(tǒng)運行圖。
2.值班電房實行每班 2 人 24 小時輪班制度，以便及時排除故障。
3.供配。

24、1 中央空調(diào)設備操作規(guī)程 中央空調(diào)設備操作規(guī)程 一 水泵 一 水泵 1. 水泵開機前應檢查水泵進出水閥門是否處于開啟狀態(tài)； 2. 修理水泵或水泵電機。
應切斷起動柜電源，取下熔斷器驗明無電后，掛上停電警告牌， 才可進行水泵或電機修理。
3. 。

25、電梯維保操作規(guī)程電梯維保操作規(guī)程 共 1 頁 第 1 頁 1.星期一至星期五 7：3018：30 分由電梯工負責。
1.1 7：30 分按電梯巡檢記錄表檢查機房設備。
1.2 7：45 分進行放梯工作，并隨梯檢查轎廂內(nèi)情況。
1.3 8：3。

26、給排水設備設施操作規(guī)程給排水設備設施操作規(guī)程 共 1 頁 第 1 頁 1.啟動水泵前的檢查 1.1 檢查水泵進出水閘閥是否已打開，否則應擰開閘閥。
1.2 排除水泵機組真空筒里面的空氣如果有的話 。
1.3 檢查電壓表信號燈批示情況。
1.。

27、GC013 停送電操作規(guī)程 1 正常情況下的倒閘操作 1.1 運行組提前兩天書面填寫操作票，送管理處領(lǐng)導審批。
1.2 管理處接到批準通知后，提前一天貼出停電通知以告知業(yè)戶。
1.3 在操作前首先熟悉倒閘操作票的內(nèi)容要求，核對設備名稱編號及。

28、GC010 配電運行管理規(guī)程 1 工作目標 確保配電房高低壓設備安全運行。
2 適用范圍 小區(qū)內(nèi)配電房高低壓設備變壓器等。
3 工作程序 3.1 每班必須清潔值班室配電室環(huán)境，每班對高壓環(huán)網(wǎng)柜巡視兩次。
3.2 春冬季對變壓器每二小時巡視一。

29、電梯維修保養(yǎng)安全操作規(guī)程電梯維修保養(yǎng)安全操作規(guī)程 1.01.0 目的目的 確保物業(yè)公司所管理范圍內(nèi)的電梯處于良限運行狀態(tài)。
2.02.0 適用范圍適用范圍 物業(yè)公司所屬各管理處。
3.03.0 管理內(nèi)容管理內(nèi)容 3.1 機房設備的維修保養(yǎng)，。

30、1 目的目的 規(guī)范供電管理服務工作，確保供電設備設施良好運行。
2 適用范圍適用范圍 供電設備設施的運行管理。
3 職責職責 3.1 工程部主管負責供電系統(tǒng)的全面管理。
3.2 運行維修班長負責組織供電系統(tǒng)運行管理及維護保養(yǎng)的實施。
3.3。

31、供配電系統(tǒng)的運行管理供配電系統(tǒng)的運行管理 共 1 頁 第 1 頁 1. 值班人員經(jīng)培訓后必須持有電業(yè)部門頒發(fā)的上崗證， 且必須掌握懸掛在電房 的供配電系統(tǒng)運行圖。
2. 值班電房實行每班 2 人 24 小時輪班制度，以便及時排除故障。
3.。

32、項目名稱: 年 月 日 巡視 時間 室 內(nèi) 溫 度 電 壓 V 電 流 A 功 率 因 數(shù) 有 功 KVARH 無 功 KVARH 記錄人備注 線電壓 相電壓ABC超前滯后表數(shù) 實行 數(shù) 倍率度數(shù)表數(shù) 實行 數(shù) 倍率度數(shù) 0:00 2:00。

33、5.2 5.2 電梯運行操作規(guī)程電梯運行操作規(guī)程 1 1 目的目的 規(guī)范電梯運行操作程序，確保電梯正常運行。
2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管理范圍內(nèi)無專職司機電梯的運行管理，也可用于電梯專職司 機在首次開機或需停梯時。
3 3 職責。

34、版號:A作業(yè)指導書變配電系統(tǒng)操作規(guī)程更改號: 0WI5.9.101頁碼:12為保證正常用電和安全用電并合理調(diào)度電能, 各上崗人員必須嚴格按本規(guī)程進行操作.10值班人員必須熟悉本規(guī)程和電氣安全技術(shù)規(guī)程及熟記站內(nèi)各開關(guān)的供電范圍,嚴禁盲目操作2。

35、1.0 目的規(guī)范供配電設備設施的操作程序,確保操作的正確安全.2.0 范圍適用于碧桂花城所轄物業(yè)區(qū)域內(nèi)供配電設備設施的操作.3.0 職責3.1 持有高低壓上崗證值班技工負責供配電設備設施的操作.3.2 工程維修服務部經(jīng)理負責檢查本制度的執(zhí)行。