1、公公寓寓項項目目部部主主管管工工作作質質量量考考核核表表 檢查時間:檢查人: 序號 應得分 實得分不合格內容 1 能認真實施公司各專業部門制定的管理方案3 2 能監督管理考核考評公寓全體員工工作質量3 3 能熟知所管公寓物業員工基本概況工作。

2、公公 寓寓 項項 目目 部部 工工 作作 目目 標標 部門:工程部 職務: 班長 序號工作職責工作內容工作計劃目標考核分值實際得分 1 按照工程維修工作流程 和質量標準做好大學生 活動中心工程維修工作 供電系統 1大服中心變電所和4樓變電所。

3、公寓項目部二期保安巡邏崗工作職責一 二期學生公寓,由保安班長負責執行巡邏任務;二 二期公寓保安班長夜間巡邏路線:前門崗 F座門崗 E座門崗 D座門崗 監控室 消防通道門 C座門崗 A座門崗三 每一小時巡邏一次,巡邏期間遇到可疑情況和突發事件。

4、學學生生公公寓寓物物業業管管理理項項目目部部工工程程維維修修工工作作質質量量考考核核表表 檢查時間: 檢查人 一一.基基本本素素質質 20分分 應得分 實得分不 合 格 內 容 1.維修班長安排工作抽檢巡檢必須有工作記錄3 3 2.維修班長。

5、公公寓寓項項目目部部保保潔潔工工作作質質量量考考核核 檢查時間: 檢查人: 序號應得分 實得分不 合 格 內 容 1 保潔員必須服從領導聽從分配做好本職工作5 2保潔員必須按時上下班,準時進入工作崗位3 3保潔員經培訓上崗后必須明確工作職責。

6、項項 目目 部部 門門 工工 作作 目目 標標 部門:工程部 職務:綜合維修工 序號工作職責工作內容工作計劃目標考核分值實際得分 1 按照工程維修工作流程 和質量標準做好大學生 活動中心工程維修工作 上下水維修 1自來水供水蝶閥72個,隨時。

7、公公寓寓項項目目部部保保安安班班長長考考核核表表 序號考 核 內 容考核分 實的分不合格內容 1能按時上下班,保證責任區域規定時間內有人站崗巡邏2 2能認真完成本職工作,本人無違章違紀行為5 3能在工作中能起到班長的表率作用2 4能協調處理。

8、三三期期公公寓寓工工程程維維修修工工作作目目標標 部門:項目部 職務: 維修電工 序號工作職責工作內容工作計劃目標考核分值 實際得分 1電氣維修 按 質 量 標 準 做好公寓公共區域 電 氣 維 修 167樓共計297支日光燈,隨時巡檢保證。

9、公寓項目部保安班長工作職責一 安班長受保安隊長直接領導,帶領全體保安人員,做好學生公寓安全保衛工作;二 班長要以身作則,帶頭遵守國家法令法規,嚴格執行公司的各項規章制度;三 負責本班保安員考勤工作,對本班人員工作質量進行考核考評抽檢巡檢.對。

10、公公寓寓項項目目部部工工程程主主管管考考核核表表 序號考 核 內 容考核分實的分不合格內容 1能服從項目部正確領導,共同做好學生公寓工程維修工作3 2能按時上下班,保證所管員工按時上崗,進入工作狀態3 3能認真完成本職工作,本人無違章違紀行。

11、公公寓寓項項目目部部保保潔潔外外環環工工作作質質量量考考核核表表 檢查時間: 檢查人 序號應得分 實得分不 合 格 內 容 1保潔員必須服從領導聽從分配做好本職工作5 2保潔員必須按時上下班,準時進入工作崗位3 3保潔員經培訓上崗后必須明確。

12、項項 目目 部部 門門 工工 作作 目目 標標 部門:項目部 職務:管理員 序號工作職責工作內容工作計劃目標考核分值 實際得分 1公寓管理 在學生公寓物業主管的 領導下,對專業部門工 作人員綜合性考核管理 1認真貫徹實施物業各專業部門制定的。

13、公公寓寓項項目目部部保保潔潔班班長長工工作作考考核核表表 序號考 核 內 容考核分 實的分不合格內容 1能服從項目部正確領導,共同做好學生公寓保潔工作5 2能按時出勤,保證所管員工準時上崗,進入工作狀態3 3能認真完成本職工作,本人無違章違。

14、項項目目部部門門2004年年6月月12月月工工作作目目標標 部門:項目部 職務: 序號工作職責工作內容工作計劃目標 考核 分值 1 按照工程維修 工作流程和質 量標準做好學 生公寓工程維 修工作 電氣維修 112樓共計382支日光燈完好率1。

15、公公 寓寓 項項 目目 部部 門門 工工 作作 目目 標標 部門:項目部 職務:主管 序號工作職責工作內容工作計劃目標考核分值實際得分 1 對公寓員工保潔保 安工程進行考核 考評規范管理 在項目部部長的直接領導下 ,對所屬公寓全體員工,進 。

16、公公寓寓項項目目部部門門工工作作目目標標 部門:項目部 職務:部長 序號工作職責工作內容工作計劃目標考核分值實際得分 1項目部管理工作 貫徹執行本公司專業 管理部門規定的工程 保潔保安環衛 綠化方案,管理好項 目部工作. 1認真貫徹執行各專。

17、公寓項目部保安內崗工作職責一內崗保安執行學院規定,早5:30分打開公寓大門;晚22:30分熄燈關寢,22:3023:30分負責樓內安全消防巡查,所有超時晚歸學生一律走后門,經舍務老師登記方可進入公寓;二內崗保安7:30時7:40進行崗位交接。

18、公公寓寓項項目目部部保保安安員員工工作作考考核核表表 檢查時間: 檢查人: 序序號號 應得分實得分不 合 格 內 容 1 能服從命令,聽從班隊長指輝,做好安保工作5 2 能按時上下班,準時上崗執勤3 3 能認真交接班,填寫交接記錄,重要物品。

19、公寓項目部保安隊隊長工作職責一 以身作則,帶頭遵守國家的法令法規,嚴格執行公司的各項規章制度;二 負責保安工作日報周報數據填寫,保安隊月工作計劃工作總結制定工作;三 負責組織召開保安隊周月工作會議,總結工作指出不足下達工作任務,做好公寓安全。

20、公寓項目部保安巡邏崗工作職責一 學生公寓,由保安班長負責帶隊執行巡邏任務;二 公寓保安隊夜間巡邏路線:貼山主路 大服中心周圍 115樓門前主路 115樓后主路 重點部位女寢 公寓四周護攔 68樓后護攔三 每一小時巡邏一次,巡邏期間遇到可疑情。

21、公寓項目部工程主管工作職責一工程主管必須認真執行公司工程部工作服務標準與作業標準工程維修工作手冊;二負責每天對公寓工程維修人員上崗考勤工作;三負責貫徹執行檢查工程維修工作流程與標準實施,檢查服務質量; 四負責制定所管公寓設備月檢年檢工作計劃。

22、三三期期公公寓寓工工程程維維修修工工作作目目標標 部門:項目部 職務:維修電工 序號工作職責工作內容工作計劃目標考核分值實際得分 1電氣維修 按 質 量 標 準 做好公寓公共區域 電 氣 維 修 135樓共計342支日光燈,隨時巡檢保證完好。

23、公寓項目部司爐工工作職責一 鍋爐操作工,必須持有有效的所在崗位特殊工種上崗證;二 嚴格遵守供熱站勞動紀錄條例,精心操作確保鍋爐的安全經濟運行;三 建立健全正常運行工作秩序,定期巡查所管設備運行狀況,做好本崗重要技術參數維護保養故障處理等記錄。

24、公寓項目部消防監控室保安員工作職責一 公寓消防監控室保安,必須經有關部門進行專業技能培訓,做到持證上崗;二 消防監控室保安嚴禁脫崗或隨意找人頂崗;三 消防監控室保安員必須熟知公寓消防監控部位掌握消控設備的使用方法,以保證發生警報迅速做出正確。

25、公寓項目部保安巡邏崗工作職責一 學生公寓,由保安班長負責帶隊執行巡邏任務;二 公寓保安隊夜間巡邏路線:貼山主路 大服中心周圍 115樓門前主路 115樓后主路 重點部位女寢 公寓四周護攔 68樓后護攔三 每一小時巡邏一次,巡邏期間遇到可疑情。

26、公寓項目部工程維修人員工作職責1. 工程維修人員必須服從班長領導,做好學會公寓工程維修工作;2. 工程維修人員必須按工程維修工作流程與標準工作;3. 工程維修人員必須按時上崗,進入工作狀態;4. 工程維修人員電工運行電工必須持證上崗;5. 。

27、1.02.03.03.13.23.34.0目的規范供配電系統安全及設備房的運行管理,確保供配電系統正常運行.適用范圍適用于管理處供配電系統安全及設備房的運行管理.職責設備運行人員負責低壓配電房及設備日常操作監控記錄及維修保養.工程班長負責組。

28、1.02.03.03.13.23.34.04.14.24.34.44.54.64.74.84.9目的規范運行值班人員行為及工作要求,確保設備運行值班工作正常開展.適用范圍適用于管理處機電設備運行值班的管理.職責設備運行值班人員嚴格執行相關設。

29、QF0000GC10.0 供電運行記錄表 部門: 年 月 日 記錄號: 日期時間 電壓V電流A變壓器溫度 功率因素備注責任人 ABBCCAABCABC 說明:值班人員每班記錄一次。

30、1.02.03.03.13.2目的正確使用閉路監控系統,確保閉路監控系統的保持正常的使用功能.適應范圍適用于管理處閉路監控系統的運行操作.內容功能說明閉路監控系統由攝像傳輸顯示控制四部分組成,能通過十六畫面分割技術在一臺錄像機上接近實時地錄。

31、1.02.03.04.0目的規范車場崗護衛隊員工作.適用范圍適用于停車場管理工作.職責1 維持車場出入口交通秩序.2 負責對出入小區的車輛收發卡放行.3 嚴格按照物價部門的規定收費.4 對人員及物品進行控制.5 車輛進場時對車輛外觀進行檢查。

32、拓展部工作目標1 年度業績指標:全年拓展項目簽訂面積25萬平方米說明:a 指標闡釋:年度業績指標25萬平方米指部門團隊承擔拓展項目正式簽訂管理合同的面積.其中不同類型的物業設定系數為:多層住宅,系數0.8;小高層住宅工業廠房,系數1;寫字樓。

33、機電管理部工作目標1各項工作差錯數3次月說明:a指標闡釋:工作差錯指是否按時按質按量完成.其中按時指按本部門工作流程及作業指導書中規定的時間完成工作或工作交辦者公司領導的要求時間完成工作;按質指按相應的工作標準或工作交辦者公司領導 的要求完。

34、田園居管理處工作指標1管理費收繳率93截止當月最后一天;管理費收繳率95截止次月10日說明:a指標闡釋:管理費收繳率;b數據來源:以財務部按期核實田園居管理處開具的管理費發票及收據為準.c未達標處理:每降低一個百分點扣除管理處主任200元扣。

35、三三期期公公寓寓工工程程維維修修工工作作目目標標 部門:項目部 職務: 維修電工 序號工作職責工作內容工作計劃目標考核分值實際得分 1電氣維修 按 質 量 標 準 做好公寓公共區域 電 氣 維 修 112樓共計382支日光燈,隨時巡檢保證完。

36、項項目目部部門門2004年年6月月12月月工工作作目目標標 部門:項目部 職務: 序號工作職責工作內容工作計劃目標 考核 分值 1 按照工程維修 工作流程和質 量標準做好學 生公寓工程維 修工作 電氣維修 112樓共計382支日光燈完好率1。

37、公公寓寓項項目目部部門門工工作作目目標標 部門:項目部 職務:部長 序號工作職責工作內容工作計劃目標考核分值實際得分 1項目部管理工作 貫徹執行本公司專業 管理部門規定的工程 保潔保安環衛 綠化方案,管理好項 目部工作. 1認真貫徹執行各專。

38、公 寓 項 目 部 部 長 工 作 職 責公 寓 項 目 部 部 長 工 作 職 責 1. 在公司總經理的直接領導下, 主持學生公寓物業管理項目部全面工作, 執行公司各項管理制度,完成公司及學院所交給的各項工作任務; 2. 熟知學生公寓戶型。

39、公寓項目部維修電工工作職責公寓項目部維修電工工作職責 一 維修電工必須持電工進網作業許可證上崗; 二 維修嚴格遵守公司員工守則和各項規章制度; 三 維修電工必須熟悉所管公寓供水供電空調等設備設施情況, 掌握相關設備的操作程序和應急處理措施。