1、荊州市盛智物業管理有限公司投資廣場管理處程 序 文 件文件編號版本號修訂日期2003108監控系統操作規程頁次第一部分 系統供電說明一 設備功能說明主控臺上共3個控電按鈕，鑰匙按鈕為主供電按鈕，主要用于電視墻，硬盤錄像機，矩陣等設備供電，綠。

2、5.4 電梯維護保養操作規程1 目的規范電梯維護保養程序，確保電梯安全運行。
2 適用范圍適用于公司管理范圍內電梯的維護保養。
3 職責3.1 工程技術部負責對小區電梯的維護保養進行監督和檢查。
3.2 維修組主管負責本小區電梯的維護保養。
3.3。

3、強電系統維護保養制度 1. 日常保養1.1 按正佳廣場變電站運行日誌正佳廣場低壓配電房運行日誌見強電系統管理程序6.16.5對供配設備和發電設備認真仔細檢查和記錄。
1.2 每兩小時檢查高低站房,發電機房，變壓器，配電間照明通風及周圍環境，消。

4、弱電系統維修保養規程1 弱電系統設備由弱電組負責維修保養。
2 弱電主管每年12月制定下一年度的保養計劃并負責實施。
3 工作過程注意做好防靜電措施。
4 對要抽出的部件和拆除的端子做好記錄。
5 對于有一主一備的設備不可同時退出主備設備保養，一般。

5、1 范圍本標準規定了樓宇自控設備的維護保養流程方法和工作要求，適用于對樓宇自控系統BA中主機NCUDDC傳感器的狀態控制功能的維護保養。
2 保養頻次2.1 日常保養：弱點維修工每月清潔控制箱，巡查監控點至機房主干線跳線連接是否完好。
2.2 。

6、1.02.03.03.13.23.34.0目的規范變壓器的維護保養工作,確保變壓器處于最佳運行或備用狀態。
適用范圍適用于管理處變壓器的維護保養。
職責設備運行人員負責變壓器的日常維護保養。
工程班長負責組織參與指導變壓器的日常維護保養及按運行情。

7、1.02.03.03.13.23.34.04.14.24.34.44.5目的及時預防處理故障，確保發電機組良好技術性能。
適用范圍適用于各管理處柴油發電機組維修保養工作。
職責設備運行人員負責柴油發電機組的日常維修保養。
工程班長負責組織參與指導。

8、閉路監控系統季保養記錄管理處： 年 月 保養內容保養結果備 注檢查視頻線有無松動調節并檢查監視器上各旋鈕檢查攝像頭檢查鏡頭并校焦，擦洗鏡片防雨防塵罩的密封清理降溫風扇檢查鐵件部分的防銹情況檢查室內通風照明檢查監控系統的連線接觸檢查錄像記錄效。

9、1.02.03.03.13.23.34.0目的確保給排水設備設施維修及時，延長設備設施使用壽命，確保設備運行可靠性能良好。
適用范圍適用于管理處給排水設備設施的維護保養。
職責設備運行人員負責給排水設備設施的日常維修保養。
工程班長負責維修保養工。

10、1.02.03.03.13.23.34.0目的規范低壓斷路器的維護保養，確保其正常安全運行。
適用范圍適用于管理處低壓斷路器的年度維護保養。
職責設備運行人員負責低壓斷路器的日常維修保養。
工程班長負責組織參與指導低壓斷路器的維修保養及按運行情況。

11、BMDJ056 監控系統維護規程監控系統維護規程 A 版 0 次修改 生效日期： 年 月 日 共 1 頁 第 1 頁 1. 監控系統設備包括：各級監控中心主機和配套設備計算機監控網絡監控 模塊及前端采集設備。
2. 監控中心主機和配套設備應。

12、BMDJ053 電視監控系統操作規程電視監控系統操作規程 A 版 0 次修改 生效日期： 年 月 日 共 1 頁 第 1 頁 1. 開機前應關閉所有監視器電腦顯示器矩陣控制器電源和操作臺電源；合 上監控柜內電源總開關，然后逐一開啟監視器電腦。

13、5.4 5.4 電梯維護保養操作規程電梯維護保養操作規程 1 1 目的目的 規范電梯維護保養程序，確保電梯安全運行。
2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管理范圍內電梯的維護保養。
3 3 職責職責 3.1 工程技術部負責對小區電梯的維護保。

14、6.4 6.4 水泵維護保養規程水泵維護保養規程 1 1 目的目的 為規范水泵維護保養程序，特制定本規程。
2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管轄范圍內水泵包括生活水泵消防水泵及集水坑潛水泵及 其相關設施的維護保養。
3 3 職責職責 3。

15、5.4 5.4 電梯維護保養操作規程電梯維護保養操作規程 1 1 目的目的 規范電梯維護保養程序，確保電梯安全運行。
2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管理范圍內電梯的維護保養。
3 3 職責職責 3.1 工程技術部負責對小區電梯的維護保。

16、6.4 6.4 水泵維護保養規程水泵維護保養規程 1 1 目的目的 為規范水泵維護保養程序，特制定本規程。
2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管轄范圍內水泵包括生活水泵消防水泵及集水坑潛水泵及 其相關設施的維護保養。
3 3 職責職責 3。

17、周界報警及監控系統半年保養記錄表 項目名稱： 保養時間： 保養人： 設備防 區編號 攝像機 光端機 矩陣器 監視器及錄像機 周界報警系統 設備 接地 電阻 小于 4 歐 姆 備注 接線 端止 及插 口接 觸 調整 圖像 清晰 度 鏡 頭 清。

18、BMDJ053 電視監控系統操作規程電視監控系統操作規程 A 版 0 次修改 生效日期： 年 月 日 共 1 頁 第 1 頁 1. 開機前應關閉所有監視器電腦顯示器矩陣控制器電源和操作臺電源；合 上監控柜內電源總開關，然后逐一開啟監視器電腦。

19、BMDJ056 監控系統維護規程監控系統維護規程A 版 0 次修改 生效日期： 年 月 日 共 1 頁 第 1 頁 1. 監控系統設備包括：各級監控中心主機和配套設備計算機監控網絡監控 模塊及前端采集設備。
2. 監控中心主機和配套設備應由。

20、GL022羊城通收費系統司機操作規程 1 工作目標 確保羊城通收費系統正常運作，收費數據采集及時準確無誤。
2 工作職責 司機班司機負責卡機開關，監督乘客刷卡消費，處理卡機故障現象。
司機班班長負責定期采集車輛運營數據，處理卡故障現象，定期。

21、BA004 住宅小區監控中心崗位規程 1 工作目的 使監控保安工作程序規范化，確保小區住戶人身財產安全。
2 工作職責 2.1 值班人員必須掌握監控中心各系統的工作原理性能保養及各系統的操作。
2.2 發現問題及時報告班長，并視情況而果斷處。

22、電信系統維修保養規程電信系統維修保養規程 1.01.0 目的目的 保證小區內的電信系統處于良好運行狀態。
2.0 適用范圍適用范圍 物業公司所屬各管理處。
3.03.0 管理內容管理內容 3.1 電信室的維護保養 電信室應保持干燥清潔的環境。

23、弱電系統維修標準作業規程弱電系統維修標準作業規程 一 目的 規范弱電系統維修程序，確保高效率高質量地完成弱電系統的維修工作。
二 適用范圍 適用于物業管理處轄區內的弱電系統的維修。
三 職責 1 機電維修部主管負責檢查弱電系統維修工作的實施。

24、防盜監控系統季保養記錄防盜監控系統季保養記錄 日期： 年 月 日 NO： 系統安裝位置： 保養內容 保養情況及處理情況 備 注 檢查視頻線有無松動 調節并檢查監視上各旋鈕 檢查攝像頭 檢查鏡頭并校焦，擦洗鏡片 防雨防塵罩的密封 清理降溫風扇。

25、電視監控系統操作規程電視監控系統操作規程 共 1 頁 第 1 頁 1. 開機前應關閉所有監視器電腦顯示器矩陣控制器電源和操作臺電源；合 上監控柜內電源總開關，然后逐一開啟監視器電腦顯示器硬盤錄像機 矩陣控制器和操作臺電源。
2. 矩陣操作臺。

26、中控室監控崗工作標準作業規程 1.0 目的目的 為了監控項目閉路電視系統防盜報警對講電話系統電梯求救系統衛星天線接 收系統等，確保出現異常情況能及時處理，特制定本規程。
2.0 適用范圍適用范圍 本規程適用于順馳物業管理有限公司各項目中控室。

27、智能家居安防系統設備維護保養標準作業規程 1.0 1.0 目的目的 為了規范家居安防系統設備的維修保養工作，使系統良好運行，特制定本 規程。
2.0 2.0 適用范圍適用范圍 本規程適用于物業公司管轄范圍內有智能家居安防系統設備的管理中心 。

28、智能監控報警系統設備操作標準作業規程 1.0 1.0 目的目的 為了規范智能監控報警系統設備電子巡更周界報警安全監控操作 程序，確保正確操作以上設備設施，特制定本規程。
2.0 2.0 適用范圍適用范圍 本規程適用于物業公司管轄范圍內有智能。

29、荊州市盛智物業管理有限公司荊州市盛智物業管理有限公司 投資廣場管理處投資廣場管理處 程程 序序 文文 件件 文件編號文件編號 版本號版本號 修訂日期修訂日期 監控系統操作規程監控系統操作規程 頁次頁次 第一部分第一部分 系統供電說明系統供電。

30、南陽煙草大廈及物流中心自動消防安全防護監控系統維護工程施工方案一自動消防維護工程施工方案一自動消防維護工程施工方案1 1自動消防系統檢修維護保養依據：自動消防系統檢修維護保養依據：建筑設計防火規范GBJ1687 ；火災自動報警系統設計規范G。