1、保安監視系統運行管理規定1 保證系統不間斷電源的開啟.2 系統的不間斷電源嚴禁使用監視設備以外的負載.3 樓層攝像頭的電源插座嚴禁使用其他負載.4 未經主管的同意嚴禁修改系統參數.5 系統參數修改后應記錄在相關記錄上,并及時通知當值監控員。

2、1 范圍本標準規定了樓宇自控設備的維護保養流程方法和工作要求,適用于對樓宇自控系統BA中主機NCUDDC傳感器的狀態控制功能的維護保養.2 保養頻次2.1 日常保養:弱點維修工每月清潔控制箱,巡查監控點至機房主干線跳線連接是否完好.2.2 。

3、1.0目的:確保控制柜對設備的運行,控制正常.2.0職責:全面認真檢修保養控制柜各部件,元件及線路.3.0保養內容:3.1關掉控制柜電源,檢查柜內的各類開關接觸器,有損壞的要及時更換,觸點凹凸不平的必須更換.3.2緊固各類器件的固緊螺栓,緊。

4、1.0目的公司對全體員工的工作進行巡查,以確保為客戶提供滿意的管理服務.2.0適用范圍:公司各部門.2.1公司領導負責組織進行綜合性的巡查.2.2綜合事務部負責對各部門進行巡查的協調工作.2.3客服中心負責進行客戶服務的巡查.2.4護衛部負。

5、1. 目的:為統一公司質量體系文件的編寫格式,使文件編寫有所依據.2. 適用范圍:適用于公司所有質量體系文件的編寫.3. 職責:a 品質部:對文件格式的編制和文件排版格式的審查;b 相關單位:編寫體系文件并納入統一的文件編制格式.4質量文件。

6、10目的根據公司及各部門總的質量目標,明確規定質量目標制定分解與評價的職責方法和要求,以確保各有關部門及班組達成質量目標,滿足公司管理需求及顧客需求.20適用范圍本程序適用于公司及各部門開展質量目標制定和評價的各項活動.30職責41公司總經。

7、1.02.03.03.13.23.34.0目的規范小區業戶資料收集建檔變更工作,促進客服中心整體管理服務質量的提升.適用范圍適用于公司客服中心業戶資料管理工作.職責客服中心經理負責檢查督促資料收集情況.前臺負責業戶資料統一整理;護衛大堂管家。

8、為確保和證實服務質量管理體系的符合性,持續改進質量管理體系的有效性,在對監視和測量活動作出規定策劃和實施時,應考慮如下幾點:1在確定監視和測量的項目測量點時要考慮能使公司獲益;2要考慮采取適宜的措施,而不是單純用于積累信息;3確定監視和測量。

9、4.5.1監測和測量1.0目的為對QHSE管理體系績效進行監測與測量,以實現對QHSE管理體系的有效控制.2.0適用范圍適用于對公司所轄區域的所有QHSE管理活動監測和測量.3.0定義3.1監測:遵照有關規定,所進行的檢查.應注意明確負責部。

10、1.8 監視和測量裝置校準規范 1.8 監視和測量裝置校準規范 1 引用文件 1 引用文件 監視和測量裝置控制規程 2 操作規范 2 操作規范 2.1 以下監視和測量裝置可進行內部校準:維修用萬用表鉗形表兆歐表 絕緣表電阻表;水泵壓力表;發。

11、1.2 設施設備維修運行控制規程 1.2 設施設備維修運行控制規程 1 目的 1 目的 對設備的維修及維護保養進行控制,確保其處于良好的運行狀態,滿足正常 的運行需要. 2 適用范圍 2 適用范圍 適用于小區大廈公用設施設備的保養維修及事故。

12、1.7 監視和測量裝置控制規程 1.7 監視和測量裝置控制規程 1 目的 1 目的 對監視和測量裝置進行有效控制,確保監視和測量裝置處于正常狀態. 2 適用范圍 2 適用范圍 適用于公司所有監視和測量裝置的控制. 3 引用文件 3 引用文件。

13、保潔衛生檢查規程保潔衛生檢查規程 1 1 目的目的 對小區所有公共區域的保潔衛生進行定期的檢查,確保保潔衛生工作質量, 為業主提供一個舒適優雅的環境空間. 2 2 適用范圍適用范圍 小區所有公共區域的保潔衛生工作的檢查過程. 3 3 職責職。

14、保潔服務規程保潔服務規程 1 1 目的目的 對小區所有公共區域的清掃與保養進行有效控制,為業主提供一個舒適優 雅的環境空間. 2 2 適用范圍適用范圍 小區所有公共區域的清潔工作保養過程. 3 3 術語和定義術語和定義 服務:是指供方和顧客。

15、5.6 5.6 電梯應急處理規程電梯應急處理規程 1 1 目的目的 規范電梯突發事件下的應急處理工作,確保電梯的安全運行. 2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管轄范圍內的電梯應急處理工作. 3 3 職責職責 3.1 維修組主管負責電梯突發。

16、5.4 5.4 電梯維護保養操作規程電梯維護保養操作規程 1 1 目的目的 規范電梯維護保養程序,確保電梯安全運行. 2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管理范圍內電梯的維護保養. 3 3 職責職責 3.1 工程技術部負責對小區電梯的維護保。

17、1.8 監視和測量裝置校準規范 1.8 監視和測量裝置校準規范 1 引用文件 1 引用文件 監視和測量裝置控制規程 2 操作規范 2 操作規范 2.1 以下監視和測量裝置可進行內部校準:維修用萬用表鉗形表兆歐表 絕緣表電阻表;水泵壓力表;發。

18、1.7 監視和測量裝置控制規程 1.7 監視和測量裝置控制規程 1 目的 1 目的 對監視和測量裝置進行有效控制,確保監視和測量裝置處于正常狀態. 2 適用范圍 2 適用范圍 適用于公司所有監視和測量裝置的控制. 3 引用文件 3 引用文件。

19、2.2 2.2 設備購置規程設備購置規程 1 1 目的目的 為規范設備購置程序,特制定本規程. 2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管轄范圍內新增設備的購置. 3 3 操作規程操作規程 3.1 項目的提出 使用部門根據經營的需要提出購置申請。

20、1.2 設施設備維修運行控制規程 1.2 設施設備維修運行控制規程 1 目的 1 目的 對設備的維修及維護保養進行控制,確保其處于良好的運行狀態,滿足正常 的運行需要. 2 適用范圍 2 適用范圍 適用于小區大廈公用設施設備的保養維修及事故。

21、值班管理標準作業規程值班管理標準作業規程 一目的 規范值班管理,確保值班質量. 二適用范圍 適用于物業管理處機電維修部值班工作. 三職責 1 機電維修部主管負責對值班工作的監控和值班工作的具體安排和檢查. 2 機電維修部值班人員負責按此規程。

22、報修管理標準作業規程報修管理標準作業規程 一目的 規范住戶報修及公共設施設備報修處理工作,保證維修工作得到及時有效的處理. 二適用范圍 適用于物業管理處住戶家庭及各類設施設備的報修處理工作. 三職責 1 機電維修部主管負責維修工作的組織 監。

23、樓宇巡查管理標準作業規程樓宇巡查管理標準作業規程 一目的 規范樓宇巡查工作,保障小區正常的工作和生活秩序. 二適用范圍 適用于服務中心的樓宇巡查工作. 三職責 1 服務中心主管負責樓宇巡查的組織管理工作. 2 服務中心管理員負責依照本規程實。

24、工具管理標準作業規程工具管理標準作業規程 一目的 規范機電維修部工具管理工作,確保機電維修部工具完整及各項性能完好. 二適用范圍 適用于物業管理處機電維修部的工具管理. 三職責 1 機電維修部主管負責檢查工具管理工作的實施情況并負責工具的申。

25、管理處內部管理標準作業規程管理處內部管理標準作業規程 一目的 規范管理處內部管理工作,確保各部門內部管理高效有序. 二適用范圍 適用于管理處各部門的內部管理工作. 三職責 1 總經理負責審批管理處的年度工作計劃,并組織監控管理處總體工作質量。

26、設備綜合管理標準作業規程設備綜合管理標準作業規程 一 目的 從總體上確立物業管理處各類設備的管理要求,確保各類設備管理工作的統一完 整和完善. 二 適用范圍 適用于物業管理處管理的各類設備的綜合管理工作. 三 職責 1 機電維修部負責所轄小。

27、排水系統外包控制標準作業規程排水系統外包控制標準作業規程 1.0 目的目的 為了理順各項目排水系統外包的簽署工作,有效控制外包質量及最大化 節約專業成本支出,特制定本規程. 2.0 適用范圍適用范圍 本規程適用于天津順馳物業管理有限公司所管。

28、垃圾清運外包控制標準作業規程 1.0 1.0 目的目的 為了理順各項目垃圾清運外包的簽署工作,有效控制外包質量及最大化 節約專業成本支出,特制定本規程. 2.0 2.0 適用范圍適用范圍 本規程適用于天津順馳物業管理有限公司所管轄各項目的垃。

29、 第 1 頁 共 3 頁 監視測量控制程序監視測量控制程序 1.01.0 目的目的 對商業物業服務的質量環境職業健康安全管理體系運行具有重大影響的過程進行 監控, 確保質量環境職業健康安全管理體系的有效運行, 促進公司管理水平的不斷提高. 。

30、物業管理方案的制定和控制物業管理方案的制定和控制1.目的:擴大公司業務范圍,在投標或承接新物業項目中制定管理方案,體現開發商和產權人單位的要求,促進管理合同的簽定.2.適用范圍:適用于公司新投標或承接拳物業項目的管理.3.引用文件:3.1 。