1、供水系統(tǒng)周檢保養(yǎng)記錄系統(tǒng)安裝地點設(shè)備編號記錄人供水泵電 機水 泵控制柜其他軸承響聲機體溫度線接頭電流潤滑油盤根檢查聯(lián)軸器泵體響聲空氣開關(guān)保護開關(guān)交流接觸器點起動自動控制顯示表單向閥軟接頭固定連線防銹處理壓力表123456功能柜指示燈： 功能。

2、機電運行工崗位職責(zé)1 值班運行人員必須按運行值班制度所規(guī)定的時間及巡檢路線進行認真的巡視，并做好運行記錄。
2 值班運行人員必須掌握當(dāng)班整個水系統(tǒng)及其設(shè)備的運行狀況，發(fā)現(xiàn)問題立即上報。
3 認真執(zhí)行運行領(lǐng)班及主管的指令，遵守各項規(guī)章制度，遵守員。

3、1領(lǐng)導(dǎo)安排檢查工程部員工全面履行各自職責(zé)及完成公司下達的各項任務(wù)。
2檢查總結(jié)當(dāng)月工作，制定下月工作計劃，并組織安排實施。
3掌握管理樓宇建筑及設(shè)備情況，指導(dǎo)各分公司作好機電設(shè)備的使用維修保養(yǎng)優(yōu)質(zhì)低耗工作。
初審價值超過貳仟元以上的設(shè)備設(shè)施的購置。

4、高層樓宇的建筑及機電設(shè)備是大廈的全部硬件設(shè)施，是物質(zhì)基礎(chǔ)。
工程部總的任務(wù)是：組織工程技術(shù)人員實施公司制定的各項有關(guān)工作制度工作程序和工作標(biāo)準(zhǔn)，確保樓宇建筑完好各類機電設(shè)備安全正常運作，以達到安全清潔優(yōu)美舒適方便的中海物業(yè)管理公司的十字工作標(biāo)。

5、1 代表物業(yè)管理公司向委托方或地產(chǎn)商進行樓宇建筑及機電設(shè)備和資料的接管驗收。
2 制定樓宇建筑及機電設(shè)備使用定期維修保養(yǎng)制度及標(biāo)準(zhǔn)，并監(jiān)督指導(dǎo)各分公司專業(yè)公司實施。
3 初審價值超過貳仟元以上的設(shè)備設(shè)施的購置大修外委方案，并報主管領(lǐng)導(dǎo)審批。
4 。

6、機電部消防泵運行檢查流程其他檢查，并做相關(guān)記錄恢復(fù)進口或出口閥門，確認無誤出口壓力不正常，開啟旁通管閥門泄壓確認出口壓力正常啟動消防泵，檢查電流及運轉(zhuǎn)聲音手動轉(zhuǎn)動消防泵軸，確認無阻礙關(guān)閉運行檢查的消防泵噴淋泵的進口或出口閘門通知強電組負荷確。

7、工程部維修工禮儀培訓(xùn) 煙臺思域華安物業(yè)有限公司煙臺思域華安物業(yè)有限公司 1 課程內(nèi)容 一日常儀容儀態(tài) 二上門服務(wù)禮儀 2 日常儀容儀態(tài) 儀容 著裝 站姿 行姿 指引 乘電梯 3 1儀容 頭發(fā)頭發(fā)前發(fā)不及眉前發(fā)不及眉 側(cè)發(fā)不掩耳側(cè)發(fā)不掩耳 后。

8、維修工作單維修工作單 填單日期：填單日期： 年年 月月 日日 備注：此聯(lián)一式三聯(lián)，工程部一聯(lián)，商戶一聯(lián)，營運部留存一聯(lián)。
備注：此聯(lián)一式三聯(lián)，工程部一聯(lián)，商戶一聯(lián)，營運部留存一聯(lián)。
報修客戶報修客戶 聯(lián)系電話聯(lián)系電話 報修時間報修時間 要求施。

9、龍湖西苑隔油池生化池周檢表 名稱及位置 檢查現(xiàn)象是否通知商鋪負責(zé)人 清掏日期備注 正常少量雜物積物嚴(yán)重是否 檢查人： 檢查時間。

10、019 保安工作周檢表 單位： 班別: 年 月 日 評分崗位 著裝 禮儀 崗位執(zhí)勤 崗位衛(wèi)生 總 分 備 注 A B C D E A B C D E A B C D E A B C D E 班長： 檢查人員： 隊長： 檢查項目 評 分 標(biāo) 。

11、物業(yè)工程部有償服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)工程部有償服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn) 一 服務(wù)范圍 1 超過房屋質(zhì)保期的原有室內(nèi)配置。
2 業(yè)主裝修時配置的零部件，原則上由業(yè)主自已提供備品。
3 業(yè)主提出的室內(nèi)其他單獨安裝等工作。
二 收費原則： 1 對房屋原有的配置，如。

12、供水系統(tǒng)周檢保養(yǎng)記錄供水系統(tǒng)周檢保養(yǎng)記錄 系統(tǒng)安裝地點 設(shè)備編號 記錄人 供 水 泵 電 機 水 泵 控制柜 其他 軸承 響聲 機體 溫度 線 接頭 電流 潤滑 油 盤根 檢查 聯(lián)軸 器 泵體 響聲 空氣 開關(guān) 保護 開關(guān) 交流 接觸 器 。

13、工程部物品盤存明細表 月份 保管員： 制表： 審核： 工程部： 財務(wù)部： 序號 物品名稱 單位 結(jié)存 領(lǐng)進 合計 耗用 節(jié)余 備注 本頁小計。

14、維保級別：一級保養(yǎng)二級保養(yǎng)三級保養(yǎng)大修改造更新 維保類別：周計劃月度計劃年度計劃 星期星期 計劃維護保養(yǎng)設(shè)備名稱計劃維護保養(yǎng)設(shè)備名稱 維保級別維保級別 責(zé)任人責(zé)任人 執(zhí)行情況執(zhí)行情況 星期星期 計劃維護保養(yǎng)設(shè)備名稱計劃維護保養(yǎng)設(shè)備名稱 維保。

15、鄭州日康居業(yè)物業(yè)管理有限公司鄭州日康居業(yè)物業(yè)管理有限公司 發(fā)電機房巡視檢查保養(yǎng)記錄表發(fā)電機房巡視檢查保養(yǎng)記錄表管二十一表管二十一表 管理處 年 月 項目 時間 巡 視 內(nèi) 容 啟動電瓶 水箱水位 油箱油位 機油標(biāo)高 消防器材 照明情況 設(shè)備。

16、 是否常駐機電 人員 基本數(shù)據(jù)建立 人員聘用 是否需執(zhí)行重 點管理 機動維護流程 PMG7014 正式進駐 機電管理流程一般 START 否 執(zhí)行點交作業(yè) 確認維修表格 擬定與執(zhí)行維護管 理計劃 執(zhí)行督導(dǎo)考核作業(yè) 是 否 重點管理流程 PM。

17、維修班長職責(zé)維修班長職責(zé) 1在主管主任的領(lǐng)導(dǎo)下工作，貫徹執(zhí)行公司管理處有關(guān) 設(shè)備和能源管理方面的工作方針及各項規(guī)章制度， 厲行節(jié)約， 嚴(yán) 格管理； 2 檢查機電班員工全面履行各自職責(zé)及完成公司管理處 下達的各項任務(wù)； 3檢查總結(jié)全月工作，制。

18、工程部機電管理規(guī)程及工作手冊工程部機電管理規(guī)程及工作手冊工程技術(shù)部部門職責(zé)1為公司各管理處提供技術(shù)支持，指導(dǎo)其做好小區(qū)的市政設(shè)施園林綠化房屋及其附屬設(shè)備設(shè)施的運行管理工作。
2對各管理處在小區(qū)市政設(shè)施園林綠化房屋及其附屬設(shè)備設(shè)施的日常運作進行。

19、xxxx設(shè)施設(shè)備檢驗維修手冊設(shè)施設(shè)備檢驗維修手冊電子文檔：電子文檔：xxxx001001工作維修流程一工程部工作維修流程為保持工程部有效進行維修工作，一般日常維修將以工作單形式進行，此種運作模式，使工程經(jīng)理能通過工作單報告，得知大廈運行操作。