1、廣場機電設備運行標準一 變電室運行標準：1 室內環境溫度不高于30，范圍2532 變壓開頭關運行溫度不高于85，變風機設定85自動開機。
3 變電室高低壓開關柜無異響。
4 電流表計量值不高于額定值的85 電壓表計量值在額定值的36 低。

2、機機房房巡巡視視簽簽到到表表 專業機房號 日期時間姓名正常故障X日期時間姓名正常故障X 工工程程部部工工作作值值班班日日志志 專業年月日序號 班次時間值班人 工作記錄： 物品交接：接班人： 備注： 主管簽字。

3、1.0目的：保證為所有業主住戶提供服務的公共設施設備含機電消防清潔保安等滿足服務要求。
2.0適用范圍：公司范圍內所有的設施設備。
3.0設備分類：根據設備對業主服務的重要性將其分為三級：級設備：電梯生活水泵低壓配電柜高壓開關柜變壓器。
級設備：。

4、1.0目的：所有設備的運行處于受監控狀態，保障設備的正常運行。
2.0適用范圍：配電設備水泵電梯。
3.0職責：3.1工程部維修班按規定周期進行巡視并做相應記錄。
3.2工程部部長負責督促檢驗。
4.0巡視內容：4.1配電設備：4.1.1控制柜的電。

5、ZWSH0108機電設備操作通用規定1.目的 確保設備操作人員按照正確的規范去工作，保證各類設備安全穩定長周期滿負荷優化運行。
2.適用范圍 各類設備的操作和維修人員。
3.規定3.1設備操作三好3.1.1管好3.1.1.1操作人員對設備負有責。

6、1.02.03.0目的規范機電設備管理各類人員的工作規范，確保機電設備管理的有序和有效。
適用范圍適用于管理處對機電設備管理各類人員的管理。
內容序號項目內容1崗位規定1 值班維修員必須全權負責設備運行期間的全面工作。
2 值班維修員必須堅守崗位。

7、QF1000GC32.0 工程主管簽名： 說明：1巡視人須認真檢查，詳實填寫檢查結果。
每天至少兩次，遇有異常情況應增加巡視次數。
2設備運行人員每周清潔一次供配電房設備設施,保持墻面地面干凈，設備表面無油污粉塵。
3工程主管每周至少兩次對機。

8、QF0000GC09.0變配電房巡視記錄表 管理處： 日期和時間 高壓環網柜運行指示燈 是否正常有無異常響 聲氣味刀鎖及標識 牌是否齊全。
變壓器溫度是否正常，器 身及高低壓接線端有無發 熱變色跡象，有無異常響 聲和氣味。
配電柜電源指示燈。

9、QF1000GC32.0 QF0000GC17.0 發電機房巡視記錄 日期和時間 機油燃油是否 充足是否良好 蓄電池電壓電解 液是否充足，外觀 有無銹蝕積水 發動機中 冷器冷卻液 是否充足 油箱水箱機身 有無滲漏，傳動 皮帶是否正常 控制面。

10、深圳市萬科物業管理有限公司機電設備年度檢修計劃編號：VKWY7.5.1S01F5 版本：BC0 表格生效期：20022005年112月201日 第 頁共 頁部門 年度檢修時間序號設備編號設備名稱周半月檢月檢季半年檢年檢編制： 審核： 批準：。

11、深圳市萬科物業管理有限公司 部門設備設施檢查記錄表編號：VKWY7.5.1S01F4 版本：BC0 表格生效期：20022005年112月201日 序號：設備設施名稱檢查日期檢 查 情 況 檢查人整改期限確認人糾 正 措 施復查情況復查日期。

12、機電部消防泵運行檢查流程其他檢查，并做相關記錄恢復進口或出口閥門，確認無誤出口壓力不正常，開啟旁通管閥門泄壓確認出口壓力正常啟動消防泵，檢查電流及運轉聲音手動轉動消防泵軸，確認無阻礙關閉運行檢查的消防泵噴淋泵的進口或出口閘門通知強電組負荷確。

13、FMJD0410 機機電電部部 專專業業值值班班記記錄錄 200年年 值班人員： 時間：月日時分至時分 值班情況： 交班負責人簽字： 接班負責人簽字： 值班人員： 時間：月日時分至時分 值班情況： 交班負責人簽字： 接班負責人簽字： 值班人。

14、樓宇名稱：驗收組人員：日期： 設備名稱： 數量 安裝位置： 型號及主要技術參數： 現場實測技術性能及數據： 隨機專用附件工具名稱數量： 保修期終止時間：年月日 驗收結論： 驗收人 工程部： 分公司： 專業公司： 簽字欄 移交單位： 移交人：。

15、電電 梯梯 巡巡 檢檢 記記 錄錄 表表 共 1 頁 第 1 頁 日 期： 檢 查 人： 機 房 梯 號 井 道 梯 號 1 2 3 4 貨 1 2 3 4 貨 1 2 3 4 貨 1 2 3 4 貨 1 機房衛生 32 井道環境 2 總電。

16、值班日期： 年 月 日 值班時間： ： 至 ： 天氣： UPS 機房 STULZ 空調 大金空調 工具 運行狀態 溫度 濕度 運行狀態 機房溫度 溫度設定 儀表 衛生 設備運行情況： 交班時間： 交班人簽名： 接班人簽名： 值班測試記錄：U。

17、GC011 機電設施管理規程 1 工作目標 保證小區內所有為業主住戶提供物業管理服務的公共設備含消防清潔保安娛樂 設備能滿足服務要求。
2 工作職責 維修班按規定進行設施的定期保養維修和檢查記錄表格的填寫。
確保設備正常運行。
2.1 使用范。

18、設備設施檢查記錄表 設備系統名稱 設備系統編號 設備責任人 檢查級別 周度 月度 季度 年度 其他 檢查督導人 檢查日期 序號 檢查項目 檢查情況記要 備注 簽名。

19、車型車型 入場時間入場時間 車牌號碼車牌號碼 顏色顏色 車位號車位號 巡視記錄巡視記錄 離場時間離場時間 值班員值班員 備注備注 月月 日日 時時 分分 月月 日日 時時 分分 年年 月份月份。

20、安安管管員員巡巡視視異異常常情情況況記記錄錄表表 日期： 班次： ： 時間樓層具體方位異常情況記錄記錄人備注 CPMBJ。

21、1 目的目的 明確小區及辦公樓設備的巡視檢查內容時間，規范小區及辦公樓設備管理，確 保小區及辦公樓設備處于良好運行或備用狀態。
2 適用范圍適用范圍 小區及辦公樓設備的巡視檢查 3 職責職責 3.1 值班員負責機電給排水電梯空調智能閉路監控。

22、項目名稱：設備分類：設備編號：年月 日期巡檢情況及處理情況巡檢人日期巡檢情況及處理情況巡檢人 117 218 319 420 521 622 723 824 925 1026 1127 1228 1329 1430 1531 16。

23、深 圳 市 xx 物 業 管 理 有 限 公 司作業指導書編號xxSB版號A機電設備管理工作手冊發放編號編制：體系編寫小組審核：物業監管部批準：生效日期：20 xx81深圳市 xx 物業管理有限公司作業指導書xxSB目目錄錄版號： A修改號。

24、機機電電設設備備手手冊冊目目錄錄一 管理規程1機電設施設備管理程序 設備的分類編號 設備的配置驗收建檔 設備的使用管理 設備運行和檢查 設備的維護保養 設備系統的更新改造報廢2設施設備大修管理規定3設備重大故障維修規程二設備基礎資料1物業項。

25、目目錄錄1.01.0總則部分總則部分1.1維修職責劃分及工作程序1.2機電主管維修班長崗位職責1.3水電管理辦法1.4事故及故障應急處理程序1.5水電機械設備運行維修保養制度2.02.0機電管理機電管理2.1設備管理規程2.2企業電工安全規。

26、深 圳 市 物 業 管 理 有 限 公 司作業指導書編號TJWISB版號A機電設備管理工作手冊發放編號編制：體系編寫小組審核：物業監管部批準：生效日期：20 xx81深圳市物業管理有限公司作業指導書TJWISB目目錄錄版號： A修改號： 0。

27、深 圳 市 天 健 物 業 管 理 有 限 公 司作業指導書編號TJWISB版號A機電設備管理工作手冊發放編號編制：體系編寫小組審核：物業監管部批準：生效日期：20 xx81深圳市天健物業管理有限公司作業指導書TJWISB目目錄錄版號： A。

28、湖南影視會展物業管理有限公司編號:YSHZZY0316作 業 指 導 書版號改次:A0機電設備管理規程頁數:第 1 頁 共 3 頁1.0 目的:保證為所有業主住戶提供服務的公共設施設備含機電消防清潔保安等滿足服務要求.2.0 適用范圍:公司。