1、荊州市盛智物業管理有限公司投資廣場管理處程 序 文 件文件編號版本號修訂日期2003108給排水設備設施維修保養標準作業程序頁次1.0目的 規范給排水設備設施保養工作,確保給排水設備設施各項性能完好. 2.0適用范圍 適用于物業管理處轄區內。

2、1.02.03.03.13.23.34.0目的確保給排水設備設施維修及時,延長設備設施使用壽命,確保設備運行可靠性能良好.適用范圍適用于管理處給排水設備設施的維護保養.職責設備運行人員負責給排水設備設施的日常維修保養.工程班長負責維修保養工。

3、一 維修養護工作標準一 機電供水設備管理工作標準:工作內容作業頻度工作標準巡視頻次供水設施當班:日常保養,安全操作運作情況正常,自動控制良好.月末:維修保養閘閥逆流閥聯軸器;水泵軸承加油每季一次.備用泵輪期工作,每10天輪轉運行.季末泵體檢。

4、4.2 4.2 鋁合金門窗維修質量標準鋁合金門窗維修質量標準 1 1 目的目的 為確保鋁合金門窗的維修質量標準,特制定本標準. 2 2 適用范圍適用范圍 本標準適用于公司接管的各類物業中鋁合金塑鋼門窗的檢查和檢驗, 也可為維修人員的操作依據。

5、4.1 4.1 給排水管道維修質量標準給排水管道維修質量標準 1 1 目的目的 為確保給排水的維修質量,特制定本標準. 2 2 適用范圍適用范圍 本標準適用于公司接管的各類物業中給排水管道維修的檢查和檢驗,也是 維修人員實施維修操作的依據。

6、4.3 4.3 室內電器照明維修質量標準室內電器照明維修質量標準 1 1 目的目的 為確保室內電器照明維修質量,特指定本標準. 2 2 適用范圍適用范圍 本標準適用于公司接管的保類物業中室內電器及照明設施的維修檢查和檢 驗,也可作為電工的操。

7、4.4 4.4 土建工程維修質量標準土建工程維修質量標準 1 1 目的目的 為確保土建工程的維修質量標準,特制定本標準. 2 2 適用范圍適用范圍 本標準適用于公司接管的各類物業中土建工程的檢查和檢驗,也可作為維 修人員在土建施工中的操作依。

8、6.3 6.3 給排水系統維修保養規程給排水系統維修保養規程 1 1 目的目的 規范給排水設施設備維修保養工作,確保給排水設施備各項性能完好. 2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管轄范圍內給排水系統的維修保養及其出現故障時的維修. 本 規。

9、4.3 4.3 室內電器照明維修質量標準室內電器照明維修質量標準 1 1 目的目的 為確保室內電器照明維修質量,特指定本標準. 2 2 適用范圍適用范圍 本標準適用于公司接管的保類物業中室內電器及照明設施的維修檢查和檢 驗,也可作為電工的操。

10、4.4 4.4 土建工程維修質量標準土建工程維修質量標準 1 1 目的目的 為確保土建工程的維修質量標準,特制定本標準. 2 2 適用范圍適用范圍 本標準適用于公司接管的各類物業中土建工程的檢查和檢驗,也可作為維 修人員在土建施工中的操作依。

11、6.3 6.3 給排水系統維修保養規程給排水系統維修保養規程 1 1 目的目的 規范給排水設施設備維修保養工作,確保給排水設施備各項性能完好. 2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管轄范圍內給排水系統的維修保養及其出現故障時的維修. 本 規。

12、4.2 4.2 鋁合金門窗維修質量標準鋁合金門窗維修質量標準 1 1 目的目的 為確保鋁合金門窗的維修質量標準,特制定本標準. 2 2 適用范圍適用范圍 本標準適用于公司接管的各類物業中鋁合金塑鋼門窗的檢查和檢驗, 也可為維修人員的操作依據。

13、4.1 4.1 給排水管道維修質量標準給排水管道維修質量標準 1 1 目的目的 為確保給排水的維修質量,特制定本標準. 2 2 適用范圍適用范圍 本標準適用于公司接管的各類物業中給排水管道維修的檢查和檢驗,也是 維修人員實施維修操作的依據。

14、給給排排水水系系統統設設備備設設施施驗驗收收現現場場記記錄錄表表 驗收區域: 系系統統序序號號問問題題描描述述拍拍照照編編號號 后后附附頁頁項項目目跟跟進進人人跟跟蹤蹤維維修修單單位位 給排水系統 設備設施 1 2 3 4 5 6 7 8 。

15、物業名稱:驗收組人員:日期: 序 號 項 目 缺 陷 詳 情 備 注 1 化糞池 2 污雨水井 3 管道 4 水表井 5 管道竣工平面圖 6 其它 移交單位: 移交人: 年 月 日 接收單位: 年 月 日 分公司驗收人 工程部驗收人 專業公。

16、樓宇名稱:驗收組人員:日期: 單 元 浴缸洗手盆 花灑鏈堵等 大 便 器 水箱配件 衛 生 間 地 漏 廚 房 地 漏 陽 臺 地 漏 陽臺 水 龍 頭 熱水 器 洗菜 盆 煤 氣 樓 層 座 詳情記錄: 復查人: 復查結果: 單 元 浴缸。

17、給排水系統應急處理措施給排水系統應急處理措施 共 2 頁 第 1 頁 1.給水系統 1.1 水泵 a發現或接報生活水泵故障,應停止故障水泵,開啟備用水泵. b水泵變頻故障應關閉變頻器,由專人手動操控水泵,根據管網壓力控制啟停. c及時報告物。

18、GC019 給排水設備設施操作規程 1. 工作目的 使給排水設備設施性能穩定,保證小區正常運行. 2. 工作職責 值班機電負責給排水設備設施的操作巡查記錄及異常情況的報告. 3. 工作程序 3.1 給排水設備設施操作流程 開啟進水閥 開啟出。

19、GC020 給排水系統維修管理制度 1. 機電維修工管道工根據計劃對給排水設備設施進行檢修保養,并負責日常維修保養 及重大維修外圍修理. 2. 給排水維修工按給排水設備檢查保養計劃表進行保養,并將維修保養情況,同時記錄 于供水設備保養記錄表。

20、酒店責任區域及質量標準評分表酒店責任區域及質量標準評分表 部 門 班 組 崗 位 責 任 區 責 任 人 標準評分 總評 儀 容 儀 表 禮 節 禮 貌 工 作 態 度 技 能 表 現 應 變 處 理 制 度 遵 守 衛 生 質 量 安 全。

21、給排水設備設施操作標準作業程序給排水設備設施操作標準作業程序 一目的一目的 規范給排水設備設施的操作程序,確保正確安全地操作給排水設備設施.規范給排水設備設施的操作程序,確保正確安全地操作給排水設備設施. 二適用范圍二適用范圍 適用于物業轄。

22、給排水設備設施維修保養標準作業程序給排水設備設施維修保養標準作業程序 一目的一目的 規范給排水設備設施保養工作,確保給排水設備設施各項性能完好.規范給排水設備設施保養工作,確保給排水設備設施各項性能完好. 二適用范圍二適用范圍 適用于物業轄。

23、項目名稱: 序號材料名稱數量金額備注 填表人: 年 月 日 說明:暖通給排水維修材料包括供暖通風空調給排水系統管道及設備等維修使用的材料。

24、給排水設備設施運行管理標準作業規程給排水設備設施運行管理標準作業規程 1.1. 0 0 目的目的 為了規范給排水設備設施運行管理工作,確保給水設備設施良好運行,特 制定本規程. 2.2. 0 0 適用范圍適用范圍 本規程適用于物業管理公司轄。

25、給排水設備設施操作標準作業規程給排水設備設施操作標準作業規程 1.1. 0 0 目的目的 為了規范給排水設備設施的操作程序,確保正確安全地操作給排水設備 設施,特制定本規程. 2.2. 0 0 適用范圍適用范圍 本規程適用于物業管理公司轄區。

26、給排水設備設施驗收接管標準文件 1.0 1.0 目的目的 為了確保給排水設備設施驗收接管質量,特制定本標準文件. 2.0 2.0 適用范圍適用范圍 本標準文件適用于物業管理公司轄區給排水設備設施的驗收接管操作. 3.0 3.0 職責職責 3。

27、荊州市盛智物業管理有限公司荊州市盛智物業管理有限公司 投資廣場管理處投資廣場管理處 程程 序序 文文 件件 文件編號文件編號 版本號版本號 修訂日期修訂日期 給排水設備設施維修保養標準作業給排水設備設施維修保養標準作業 程序程序 頁次頁次 。

28、第 1 頁 共 2 頁 喬木灌木的修剪的質量標準喬木灌木的修剪的質量標準 一一 目的目的 及時修剪,保證植物的生長和成型,美化環境. 二二 運用范圍運用范圍 麗江花園區內,綠化管轄范圍以內. 三. 整形修剪分三種方式整形修剪分三種方式: 自。

29、中大北校區物業管理服務范圍及質量標準 一保安工作樓宇內 一工作任務 1樓宇內日常安全管理及安全防范的保安工作. 2樓宇內安防監控系統辦公門禁控制系統的監控管理及相關設備的維護 管理. 3所有建筑物設施及有形物體的消防管理,消防系統的日常維護。

30、住宅物業管理服務質量標準 前 言 為了規范物業管理服務行為,促進物業管理服務專業化標準化,維護業 主和物業服務企業的合法權益,改善人民群眾的生活環境,根據中華人民共 和國物權法物業管理條例和相關法律法規規章標準的規定,結 合平頂山市實際,特。

31、物業管理服務質量標準物業管理服務質量標準 一基本要求一基本要求 l服務與被服務雙方簽訂規范的物業服務合同,雙方權利義務 關系明確.包含業主部分和商業部分 2管理服務人員佩戴標志,行為規范,服務主動熱情. 3設有 24 小時服務電話,有完整的。

32、物業管理服務質量標準與時限物業管理服務質量標準與時限 裝修公司及施工單位各項維修時限表 毛坯房整改項目 時限 精裝修房整改項目 時限 地坪類 2周 油漆類 5天 墻體類內外墻 2周 墻面類 5天 塑鋼門窗類 1周 門窗類 5天 防盜門 鎖體。

33、 1.工作目的 使給排水設備設施性能穩定,保證小區正常運行. 2.工作職責 值班機電負責給排水設備設施的操作巡查記錄及異常情況的報告. 3.工作程序 3.1 給排水設備設施操作流程 開啟進水閥 開啟出水閥 水泵控制柜的轉換開關撥到手動的位置。

34、企業物業管理部給排水設備維修養護方案企業物業管理部給排水設備維修養護方案一總則一總則為了保證給排水設施正常運行,提升物業服務水平,特制定本方案.二給排水設備養護二給排水設備養護一水泵機組的維修養護1水泵的維修養護生活水泵消防水泵排污泵潛水泵。