1、鑰匙管理制度1 員工應(yīng)牢記安全第一的原則，嚴(yán)格執(zhí)行各專業(yè)制定的崗位職責(zé)，提高對各機(jī)房鑰匙管理重要性的認(rèn)識。
2 工程部指定一名員工負(fù)責(zé)管理工程部所有的機(jī)房辦公用房鑰匙的管理。
在特殊情況時需動用備用鑰匙要經(jīng)工程經(jīng)理批準(zhǔn)，用畢立即歸還。
3 員工在。

2、工具管理制度1集中管理的工具集中管理的工具為小型機(jī)械精密儀器及不宜由個人保管的各種工具，借用者應(yīng)掌握工具的基本性能和操作要領(lǐng)。
借用工具必須登記。
登記要清楚，用完后應(yīng)及時歸還銷賬。
應(yīng)每月對工具進(jìn)行清點(diǎn)核對。
2對工具精心保管精心使用，如因使用不。

3、ZWSH0115給排水系統(tǒng)應(yīng)急處理規(guī)程1. 目的 提供應(yīng)急情況下的處理辦法，力爭保證正常運(yùn)行，降低損失。
2. 適用范圍 上海金鷹購物中心范圍內(nèi)的給排水系統(tǒng) 3. 工作規(guī)程3.1 B2F層污水坑漫水后的應(yīng)急措施3.1.1 用臨時應(yīng)急泵向附近集。

4、給排水系統(tǒng)運(yùn)行管理給排水系統(tǒng)運(yùn)行管理 共 1 頁 第 1 頁 1.給排水設(shè)備的日常維保按樓層水電工巡視記錄表項(xiàng)目展開工作，以保證設(shè) 備正常運(yùn)行。
2.檢修水工對二次供水系統(tǒng)和水箱水池等供水附屬設(shè)施嚴(yán)格管理，防止二次污 染。
水池水箱周圍無污染。

5、給排水系統(tǒng)應(yīng)急處理措施給排水系統(tǒng)應(yīng)急處理措施 共 2 頁 第 1 頁 1. 給水系統(tǒng) 1.1 水泵 a發(fā)現(xiàn)或接報生活水泵故障，應(yīng)停止故障水泵，開啟備用水泵。
b水泵變頻故障應(yīng)關(guān)閉變頻器，由專人手動操控水泵，根據(jù)管網(wǎng)壓力控制啟停。
c及時報告。

6、物業(yè)管理公司管理制度物業(yè)篇 第一章 物業(yè)部崗位設(shè)置及其職責(zé) 第二章 大廈管理的早期介入 第三章 大廈的接管驗(yàn)收入住 第四章 治安管理 第五章 車輛管理 第六章 清潔管理 第七章 綠化管理 第八章 消防管理 工程篇 第一章 工程部的管理架構(gòu)及。

7、6.3 6.3 給排水系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程給排水系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程 1 1 目的目的 規(guī)范給排水設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)工作，確保給排水設(shè)施備各項(xiàng)性能完好。
2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管轄范圍內(nèi)給排水系統(tǒng)的維修保養(yǎng)及其出現(xiàn)故障時的維修。
本 規(guī)。

8、6.1 6.1 給排水系統(tǒng)操作規(guī)程給排水系統(tǒng)操作規(guī)程 1 1 目的目的 規(guī)范給排水系統(tǒng)的操作及運(yùn)行管理工作，確保小區(qū)供水及排水正常。
2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管轄范圍內(nèi)給排水系統(tǒng)的操作及管理。
3 3 職責(zé)職責(zé) 3.1 小區(qū)維修。

9、1.0目的確保園區(qū)電梯安全運(yùn)行維修人員安全工作。
2.0范圍適用于碧桂園物業(yè)管理有限公司碧桂花城分公司所轄物業(yè)電梯系統(tǒng)和維修人員。
3.0職責(zé)3.1工程維修組電梯技工對園區(qū)電梯系統(tǒng)的安全巡查養(yǎng)護(hù)。
3.2電梯外委維修保養(yǎng)單位按維保合同安全對園區(qū)的。

10、6.3 6.3 給排水系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程給排水系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程 1 1 目的目的 規(guī)范給排水設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)工作，確保給排水設(shè)施備各項(xiàng)性能完好。
2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管轄范圍內(nèi)給排水系統(tǒng)的維修保養(yǎng)及其出現(xiàn)故障時的維修。
本 規(guī)。

11、6.1 6.1 給排水系統(tǒng)操作規(guī)程給排水系統(tǒng)操作規(guī)程 1 1 目的目的 規(guī)范給排水系統(tǒng)的操作及運(yùn)行管理工作，確保小區(qū)供水及排水正常。
2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管轄范圍內(nèi)給排水系統(tǒng)的操作及管理。
3 3 職責(zé)職責(zé) 3.1 小區(qū)維修。

12、4.1 4.1 給排水管道維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)給排水管道維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 1 1 目的目的 為確保給排水的維修質(zhì)量，特制定本標(biāo)準(zhǔn)。
2 2 適用范圍適用范圍 本標(biāo)準(zhǔn)適用于公司接管的各類物業(yè)中給排水管道維修的檢查和檢驗(yàn)，也是 維修人員實(shí)施維修操作的依據(jù)。

13、第 1 頁 共 4 頁 文件名稱文件名稱 給排水系統(tǒng)給排水系統(tǒng)維保維保作業(yè)作業(yè)指導(dǎo)書指導(dǎo)書 文件編號：文件編號：LHWYLHWY GCGC 0404 生效日期生效日期 2012012 2 年年 7 7 月月 1 1 日日 版本版本 2012。

14、給給排排水水系系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)設(shè)備備設(shè)設(shè)施施驗(yàn)驗(yàn)收收現(xiàn)現(xiàn)場場記記錄錄表表 驗(yàn)收區(qū)域： 系系統(tǒng)統(tǒng)序序號號問問題題描描述述拍拍照照編編號號 后后附附頁頁項(xiàng)項(xiàng)目目跟跟進(jìn)進(jìn)人人跟跟蹤蹤維維修修單單位位 給排水系統(tǒng) 設(shè)備設(shè)施 1 2 3 4 5 6 7 8 。

15、重慶新龍湖物業(yè)管理有限公司 排排水水系系統(tǒng)統(tǒng)季季檢檢表表 年 月 日 編號： 項(xiàng)目檢查情況處理方案備注 專業(yè)負(fù)責(zé)人： 檢查人。

16、1 1目的目的 加強(qiáng)生活飲用水管理，確保給排水管網(wǎng)及設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài) 2 2適用范圍適用范圍 晶藍(lán)半島項(xiàng)目 3 3管理內(nèi)容：管理內(nèi)容： 活動 作 業(yè) 內(nèi) 容 崗 位 相關(guān)作業(yè)記錄 管理制 度 1.1. 每年 12 月 15 日前由工程主。

17、給排水系統(tǒng)運(yùn)行管理給排水系統(tǒng)運(yùn)行管理 共 1 頁 第 1 頁 1.給排水設(shè)備的日常維保按樓層水電工巡視記錄表項(xiàng)目展開工作，以保證設(shè) 備正常運(yùn)行。
2.檢修水工對二次供水系統(tǒng)和水箱水池等供水附屬設(shè)施嚴(yán)格管理，防止二次污 染。
水池水箱周圍無污染。

18、給排水系統(tǒng)應(yīng)急處理措施給排水系統(tǒng)應(yīng)急處理措施 共 2 頁 第 1 頁 1.給水系統(tǒng) 1.1 水泵 a發(fā)現(xiàn)或接報生活水泵故障，應(yīng)停止故障水泵，開啟備用水泵。
b水泵變頻故障應(yīng)關(guān)閉變頻器，由專人手動操控水泵，根據(jù)管網(wǎng)壓力控制啟停。
c及時報告物。

19、GC020 給排水系統(tǒng)維修管理制度 1. 機(jī)電維修工管道工根據(jù)計劃對給排水設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢修保養(yǎng)，并負(fù)責(zé)日常維修保養(yǎng) 及重大維修外圍修理。
2. 給排水維修工按給排水設(shè)備檢查保養(yǎng)計劃表進(jìn)行保養(yǎng)，并將維修保養(yǎng)情況，同時記錄 于供水設(shè)備保養(yǎng)記錄表。

20、11 1.1.目的目的 保障小區(qū)整體環(huán)境，確保小區(qū)排水雨污分流，防治排水污染。
2.2.范圍范圍 適用于金色家園物業(yè)服務(wù)中心的排水管理。
3.3.職責(zé)職責(zé) 3.1 技術(shù)負(fù)責(zé)人為日常排水管理的直接責(zé)任人，負(fù)責(zé)組織人員對小區(qū)排水管網(wǎng)的清理疏通 。

21、韓美林藝術(shù)館給排水系統(tǒng)工作流程韓美林藝術(shù)館給排水系統(tǒng)工作流程 1 每日檢查二次 3568污水集水坑，發(fā)現(xiàn)液位 接近高水位時 ，手動啟動排污泵，液位降至低水位停 泵。
降雨后及時檢查 247910雨水集水坑， 發(fā)現(xiàn)液位接近高水位時，手動啟動排污。

22、給排水系統(tǒng)應(yīng)急處理措施給排水系統(tǒng)應(yīng)急處理措施 共 2 頁 第 1 頁 1. 給水系統(tǒng) 1.1 水泵 a發(fā)現(xiàn)或接報生活水泵故障，應(yīng)停止故障水泵，開啟備用水泵。
b水泵變頻故障應(yīng)關(guān)閉變頻器，由專人手動操控水泵，根據(jù)管網(wǎng)壓力控制啟停。
c及時報告。

23、排水系統(tǒng)外包控制標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程排水系統(tǒng)外包控制標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程 1.0 目的目的 為了理順各項(xiàng)目排水系統(tǒng)外包的簽署工作，有效控制外包質(zhì)量及最大化 節(jié)約專業(yè)成本支出，特制定本規(guī)程。
2.0 適用范圍適用范圍 本規(guī)程適用于天津順馳物業(yè)管理有限公司所管。

24、給排水系統(tǒng)應(yīng)急處理方案給排水系統(tǒng)應(yīng)急處理方案 一一 給水系統(tǒng)給水系統(tǒng) 1 水泵 1 發(fā)現(xiàn)或接報生活水泵有故障時，值班人員應(yīng)立即停止故障水泵 運(yùn)行，開啟備用水泵。
2 水泵的變頻器發(fā)生故障時，應(yīng)立即關(guān)閉變頻器，由專人手動操 作控制水泵，根據(jù)管。

25、維修檔案管理制度 1 維修檔案屬工程檔案的一部份，由工程部文員統(tǒng)一管理。
2 設(shè)備維修檔案按強(qiáng)電弱電機(jī)管電梯空調(diào)裝修用戶單元內(nèi) 設(shè)施分類。
3 用戶單元維修檔案用標(biāo)簽按不同檔案分開，其他檔案按類別存放，在 相應(yīng)的檔案盒上貼上標(biāo)簽。
4 文員。

26、維修基金管理制度 為規(guī)范大廈維修基金的收取使用及管理工作，根據(jù)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū) 物業(yè)管理?xiàng)l例和實(shí)施細(xì)則有關(guān)法規(guī)條例及大廈業(yè)主公約有關(guān)規(guī)定， 結(jié)合大廈物業(yè)管理實(shí)際情況，特制定本制度： 1 維修基金用途 大廈維修基金專項(xiàng)用于支付物業(yè)保修期滿后。

27、給排水給排水系統(tǒng)系統(tǒng)定期巡回檢查制度定期巡回檢查制度 1 每班一次檢查各集水井 污水間設(shè)備并按要求打點(diǎn)； 噴泉設(shè)備節(jié)假日前巡查一次， 節(jié)假日早班巡查三次中班巡查二次。
巡查記錄見給排水系統(tǒng)管理程序6.3 6.4 2檢查控制箱上電源是否正常，各。

28、給排水系統(tǒng)管理程序給排水系統(tǒng)管理程序 1.1. 目目 的的 保障正佳廣場內(nèi)給排水系統(tǒng)的正常運(yùn)行，節(jié)約用水，合理利用水資源，減少 污染源，為客戶創(chuàng)造良好的營商工作生活環(huán)境。
2.2. 適適 用用 范范 圍圍 適用于正佳廣場的給排水系統(tǒng)管理。
。

29、廣州新世界物業(yè)管理有限公司作業(yè)文件文 件 編 號WINWGZAL.GC346版 本 號A管理規(guī)定管理規(guī)定修訂狀態(tài)號0頁碼12給排水系統(tǒng)應(yīng)急處理方案給排水系統(tǒng)應(yīng)急處理方案一給水系統(tǒng)1.水泵1.1 發(fā)現(xiàn)或接報生活水泵故障,應(yīng)停止故障水泵,開啟備。

30、版號:A作業(yè)指導(dǎo)書給排水系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)規(guī)定更改號: 0WI5.9.202頁碼:1210目的確保所轄物業(yè)給排水系統(tǒng)的正常運(yùn)行.20適用范圍所轄物業(yè)的生活給水系統(tǒng)消防給水系統(tǒng)及排水系統(tǒng).30職責(zé)31設(shè)備維修保養(yǎng)責(zé)任人按公司規(guī)定對給排水系統(tǒng)實(shí)行維修。

31、湖南影視會展物業(yè)管理有限公司編號:YSHZZY0327作 業(yè) 指 導(dǎo) 書版號改次:A0水泵房管理制度頁數(shù):第 1 頁 共 1 頁一水泵房消防水系統(tǒng)機(jī)電設(shè)備由工程技術(shù)部負(fù)責(zé)管理及定期進(jìn)行巡視保養(yǎng)維修清潔等工作,并作好相應(yīng)記錄.二泵房內(nèi)機(jī)電設(shè)備。

32、湖南影視會展物業(yè)管理有限公司編號:YSHZZY0336作 業(yè) 指 導(dǎo) 書版號改次:A0電梯機(jī)房管理制度頁數(shù):第 1 頁 共 1 頁1.0 電梯機(jī)房內(nèi)的機(jī)電設(shè)備,由工程技術(shù)部維修班管理及巡視,無關(guān)人員禁止進(jìn)入電梯機(jī)房,非管理人員須經(jīng)工程主管許。

33、湖南影視會展物業(yè)管理有限公司編號:YSHZZY0325作 業(yè) 指 導(dǎo) 書版號改次:A0配電房室管理制度頁數(shù):第 1 頁 共 1 頁1.0 配電房全部機(jī)電設(shè)備,由工程技術(shù)部負(fù)責(zé)管理及值班,無關(guān)人員禁止進(jìn)入配電室,非工程技術(shù)部人員須經(jīng)工程技術(shù)部。