1、電梯保養(yǎng)記錄 編號：電梯型號安裝位置保養(yǎng)人員保養(yǎng)時間序號保 養(yǎng) 項 目保 養(yǎng) 記 錄一1控制柜箱內(nèi)清潔2繩輪表面清潔清污垢二1接觸器主觸頭調(diào)整，修整2曳引機減速箱油質(zhì)油溫3接觸器繼電器電阻開關(guān)接線緊固三1曳引機減速箱軸承潤滑2制動器銷軸潤滑。

2、風(fēng)機半年保養(yǎng)記錄小區(qū)大廈名稱： 年 月 日設(shè) 備名 稱設(shè) 備編 號安 裝位 置主 要功 能型 號額 定風(fēng) 量額 定功 率轉(zhuǎn) 速責(zé)任人保養(yǎng)人審核人保養(yǎng)項目記錄機身機座控制箱內(nèi)外油漆及清掃軸承潤滑檢查加油全 面堅 固電機端子箱內(nèi)端子全面堅固主 。

3、1.02.03.03.13.23.34.04.1目的規(guī)范空調(diào)機組運行維護管理，確保空調(diào)機組良好的技術(shù)性能，正常運行使用。
適用范圍適用于管理處空調(diào)機組運行維護管理。
職責(zé)設(shè)備運行人員負責(zé)空調(diào)機組的日常運行維護，并將情況記錄在 設(shè)備設(shè)施維修記錄表。

4、空調(diào)設(shè)備房是樓宇中央空調(diào)系統(tǒng)的控制中心，為確保空調(diào)設(shè)備的安全高效運行，特作如下規(guī)定：1空調(diào)制冷機房的全部設(shè)備，必須由指定的專職空調(diào)操作人員管理操作，非本職人員禁止操作。
2無關(guān)人員必須經(jīng)分公司辦公室許可，方能進入制冷機設(shè)備房。
3室內(nèi)保持良。

5、1按照分公司制定的空調(diào)運行時間表，開關(guān)空調(diào)制冷機組應(yīng)嚴(yán)格按遵守機組操作程序規(guī)定進行開機運行關(guān)機操作。
2充分了解熟悉制冷機和附屬設(shè)備的性能及操作方法。
3遵照物業(yè)管理公司工程部制定的值班記錄表，認真準(zhǔn)確記錄機器設(shè)備的運行情況分析異常的數(shù)據(jù)查。

6、Page 1 of5 FMJD0180 通通風(fēng)風(fēng)空空調(diào)調(diào)設(shè)設(shè)備備設(shè)設(shè)施施巡巡查查表表 冷凍冷卻水泵含電機 巡查表 序號 水泵編號電源外觀水泵運轉(zhuǎn)電機運轉(zhuǎn)急停按鈕聯(lián)軸器壓力表閥門開關(guān)進線盒防塵罩排氣閥電流表連接螺栓地腳螺栓備注 1 A座 CO。

7、FMJD0200 通通風(fēng)風(fēng)空空調(diào)調(diào)設(shè)設(shè)備備設(shè)設(shè)施施巡巡查查表表 膨脹水箱 巡查表 序號安裝編號水箱箱體支 架浮 球水箱蓋閥 門備 注 1A座57樓 2A座46樓 3A座46樓 4A座31樓東 5A座31樓南 6A座32樓西 7A座33樓北 。

8、空調(diào)機組運行記錄表 深圳市保利物業(yè)服務(wù)有限公司 部門名稱： 日期： 年 月 日至 年 月 日 歸檔： 日期：空調(diào)機組運行記錄表 年 月 日時間壓縮機軸承溫度或回油溫度0C蒸發(fā)器冷凝器值班員油電流進水壓力 MPa進水壓力 MPa出水壓力 MP。

9、工程綜合保養(yǎng)記錄工程綜合保養(yǎng)記錄 保養(yǎng)內(nèi)容： 保養(yǎng)人： 保養(yǎng)日期： 保養(yǎng)設(shè)備編號 設(shè)備名稱 具體位置 保養(yǎng)具體內(nèi)容描述 備注 說明：1.保養(yǎng)內(nèi)容包括物業(yè)各部門電腦戶式空調(diào)及其它無專用保養(yǎng)記錄的設(shè)施設(shè)備； 2.報事問題進入系統(tǒng)跟進處理，并備注。

10、車管系統(tǒng)保養(yǎng)記錄表 項目名稱： 位置 終端電腦 及服務(wù)器 清潔 擋車機工作 電源電壓及 散熱情況 服務(wù)器與終 端網(wǎng)絡(luò)傳輸 是否暢通 圖像抓拍 及保存 讀卡 距離 刷卡 起桿時間 手動 升降桿 傳動機構(gòu) 緊固打油 保養(yǎng) 時間 保養(yǎng)人 備注 說。

11、空調(diào)工崗位職責(zé)空調(diào)工崗位職責(zé) 共 1 頁 第 1 頁 1.負責(zé)監(jiān)督檢查中央空調(diào)維保公司是否按標(biāo)準(zhǔn)合同中進行維保工作。
2.負責(zé)搞好空調(diào)機房及所屬機組的清潔衛(wèi)生工作。
3.負責(zé)中央空調(diào)機房主機系統(tǒng)冷卻水系統(tǒng)冷凍水系統(tǒng)及末端冷熱交換器系 統(tǒng)等設(shè)。

12、空 調(diào) 末 端 遺 留 問 題 統(tǒng) 計空 調(diào) 末 端 遺 留 問 題 統(tǒng) 計 調(diào)查日期： 年 月 日 序號序號 遺遺 留留 問問 題題 范范 圍圍 備備 注注 備注： 統(tǒng)計。

13、設(shè)備名稱 維保類型 安裝地點 維保責(zé)任人 維保參與人 計劃維保 時 間 從 年 月 日 時 至 年 月 日 時 實際維保養(yǎng) 時 間 從 年 月 日 時 至 年 月 日 時 工作間斷 時 間 年 月 日 時 分 工作恢復(fù) 時 間 年 月 日 。

14、四川華神物業(yè)管理有限公司專用表格 空置房屋安全檢查記錄表空置房屋安全檢查記錄表 項目： 年 月 單元 號 檢查時間： 年 月 日 檢查作業(yè)員： 檢查內(nèi)容： 1.室外部分：房屋外墻大門附屬設(shè)施玻璃物品房屋架構(gòu)承重墻空調(diào)架上下管道 信報箱等； 。

15、水泵電機半年保養(yǎng)記錄水泵電機半年保養(yǎng)記錄 部門： 班： 年 月 日 設(shè)備編號 設(shè)備名稱 供水范圍 責(zé)任人 保養(yǎng)人 揚程 額定功率 額定電流 轉(zhuǎn)速 審核人 保保 養(yǎng)養(yǎng) 記記 錄錄 潤滑油檢查 盤根檢查 連軸器連接 接地情況 電纜頭緊固 電機接。

16、設(shè)備保養(yǎng)記錄表設(shè)備保養(yǎng)記錄表 設(shè)備名稱： 型號： 設(shè)備編號： 年年月月日日 保養(yǎng)項目保養(yǎng)項目 保養(yǎng)內(nèi)容保養(yǎng)內(nèi)容 保養(yǎng)周期使用材料等保養(yǎng)周期使用材料等 保養(yǎng)單位保養(yǎng)單位 人人 確確 認認 審審 核核。

17、風(fēng)機半年保養(yǎng)記錄風(fēng)機半年保養(yǎng)記錄 小區(qū)大廈名稱： 年 月 日 設(shè) 備 名 稱 設(shè) 備 編 號 安 裝 位 置 主 要 功 能 型 號 額 定 風(fēng) 量 額 定 功 率 轉(zhuǎn) 速 責(zé)任人 保養(yǎng)人 審核人 保 養(yǎng) 項 目 記 錄 機身機座控制箱內(nèi)外。

18、消防設(shè)施月保養(yǎng)記錄消防設(shè)施月保養(yǎng)記錄 日期： 年 月 日 NO： 設(shè)備名稱 保養(yǎng)項目 保養(yǎng)情況及處理 檢查人 日 期 審核人 氣體自滅火系統(tǒng) 貯存器壓力符合規(guī)定 系統(tǒng)無機械損傷無失靈 鉛封保險帶完好無損 噴嘴在封閉空間位置正確 控制器面板電。

19、水泵年保養(yǎng)記錄水泵年保養(yǎng)記錄 日期： 年 月 日 NO： 設(shè)備名稱 設(shè)備編號 供水范圍 責(zé)任人 審核人 揚 程 電機額定功率 電機電流 電機轉(zhuǎn)速 保養(yǎng)人 保 養(yǎng) 記 錄 潤滑油檢查 盤根檢查 盤車松緊 接地情況 電纜頭緊固 電機接線端緊固 。

20、檢查保養(yǎng)記錄表檢查保養(yǎng)記錄表 年 月 日 編 號 檢查結(jié)果 保養(yǎng)情況 維修人員 備注 檢查人 CPMBJ。

21、1 1 目的目的 規(guī)范空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)檢修保養(yǎng)工作，確保空調(diào)系統(tǒng)各項性能完好。
2 2 適用范圍適用范圍 適用于空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)的檢修保養(yǎng)。
3 3 職責(zé)職責(zé) 31 維修工負責(zé)空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)的檢修保養(yǎng)。
32 維修主管負責(zé)組織監(jiān)督檢修保養(yǎng)工作。
4 。