1、荊州市盛智物業管理有限公司投資廣場管理處程 序 文 件文件編號版本號修訂日期2003108中央空調運行管理標準作業程序頁次1.0目的 規范中央空調運行管理工作，確保中央空調良好運行。
2.0適用范圍 適用于物業管理處轄區內各類中央空調的運行。

2、換換熱熱站站運運行行記記錄錄表表 換熱站：年月日室外溫度： 時分水器集水器低區循環泵 高區循環泵低區熱高交換罐水高區熱高交換罐水值 間溫度 壓力 溫度 壓力 進壓 出壓 進壓 出壓1號2號1號2號表1號2號1號2號表班 oC Mpa oC 。

3、采采暖暖運運行行記記錄錄表表 換熱站：年月日室外溫度： 時 間 低區板式換熱器高區板式換熱器循環泵 巡 視 人 1212低區 號高區 號 一次二次一次二次一次二次一次二次MpaVAMpaVA 進溫 進壓 出溫 出壓 進溫 進壓 出溫 出壓 。

4、鍋鍋爐爐運運行行記記錄錄表表 鍋爐房年月日室外溫度： 項目 循環泵循環泵 鍋爐 鍋爐 鍋爐值 進壓 出壓 電流 進壓 出壓 電流 進壓 出壓 進水 出水 燃氣燃氣進壓 出壓 進水 出水 燃氣燃氣進壓 出壓 進水 出水 燃氣燃氣班 時間Mpa。

5、YSHZJL0334A0湖南影視會展物業管理有限公司 運行記錄 地點： 日期運 行 情 況記錄員備 注。

6、空置房清潔記錄表物業服務中心房號：清潔項目清潔情況驗收結果備 注房內天花地板墻面門窗廚房衛生間前陽臺后陽臺照明燈開關插座清潔員： 清潔時間： 檢查人： 檢查時間：。

7、1.02.03.03.13.23.34.04.1目的規范空調機組運行維護管理，確保空調機組良好的技術性能，正常運行使用。
適用范圍適用于管理處空調機組運行維護管理。
職責設備運行人員負責空調機組的日常運行維護，并將情況記錄在 設備設施維修記錄表。

8、QF0000GC10.0 供電運行記錄表 部門： 年 月 日 記錄號： 日期時間 電壓V電流A變壓器溫度 功率因素備注責任人 ABBCCAABCABC 說明：值班人員每班記錄一次。

9、發電機組運行記錄表管理處： 日期運行時間累計運行時間運行方式運 行 記 錄操作人轉速rm輸出電壓V輸出電流A頻率Hz潤滑油溫水溫潤滑油壓ABCABC至至至至至至至至。

10、生活水泵運行記錄表日期1水泵2水泵3水泵4水泵變頻器備注電壓電流壓力電壓電流壓力電壓電流壓力電壓電流壓力電壓頻率。

11、中央空調運行管理中央空調運行管理 共 1 頁 第 1 頁 1. 按照中央空調操作標準和用戶的需求啟停中央空調系統。
2. 中央空調系統日常維保按中央空調巡檢記錄表項目展開工作，保證設備 最佳使用效果。
3. 中央空調機房機組保持清潔，無嚴重。

12、空調設備房是樓宇中央空調系統的控制中心，為確保空調設備的安全高效運行，特作如下規定：1空調制冷機房的全部設備，必須由指定的專職空調操作人員管理操作，非本職人員禁止操作。
2無關人員必須經分公司辦公室許可，方能進入制冷機設備房。
3室內保持良。

13、1按照分公司制定的空調運行時間表，開關空調制冷機組應嚴格按遵守機組操作程序規定進行開機運行關機操作。
2充分了解熟悉制冷機和附屬設備的性能及操作方法。
3遵照物業管理公司工程部制定的值班記錄表，認真準確記錄機器設備的運行情況分析異常的數據查。

14、深圳市萬科物業管理有限公司空置房巡查記錄表編號：VKWY7.5.4G03F1 版本:C0 表格生效日期:2005年2月1日 序號：序號房號巡查日期檢查人檢 查 情 況責任人完成情況。

15、FMJD0200 通通風風空空調調設設備備設設施施巡巡查查表表 膨脹水箱 巡查表 序號安裝編號水箱箱體支 架浮 球水箱蓋閥 門備 注 1A座57樓 2A座46樓 3A座46樓 4A座31樓東 5A座31樓南 6A座32樓西 7A座33樓北 。

16、中央空調運行管理中央空調運行管理 共 1 頁 第 1 頁 1.按照中央空調操作標準和用戶的需求啟停中央空調系統。
2.中央空調系統日常維保按中央空調巡檢記錄表項目展開工作，保證設備 最佳使用效果。
3.中央空調機房機組保持清潔，無嚴重的滴漏。

17、空調工崗位職責空調工崗位職責 共 1 頁 第 1 頁 1.負責監督檢查中央空調維保公司是否按標準合同中進行維保工作。
2.負責搞好空調機房及所屬機組的清潔衛生工作。
3.負責中央空調機房主機系統冷卻水系統冷凍水系統及末端冷熱交換器系 統等設。

18、中央空調值班巡視記錄表中央空調值班巡視記錄表 共 1 頁 第 1 頁 機組編號： 日 期： 檢 查 人： 蒸發器冷凝器 進出水溫度 時 間 負 荷 時 間 6 8 10 12 14 16 18 20 24 6 8 10 12 14 16 1。

19、中央空調樓層巡視記錄表中央空調樓層巡視記錄表 共 1 頁 第 1 頁 日 期： 檢查人： 新 風 機 系 統 冷 卻 塔 機 體 控制及供電 塔機 1 2 3 4 1 機殼 29 電動二通閥 51 外觀 2 保溫 30 溫感器 52 底盤 。

20、四川華神物業管理有限公司專用表格 空置房屋安全檢查記錄表空置房屋安全檢查記錄表 項目： 年 月 單元 號 檢查時間： 年 月 日 檢查作業員： 檢查內容： 1.室外部分：房屋外墻大門附屬設施玻璃物品房屋架構承重墻空調架上下管道 信報箱等； 。

21、消消 防防 控控 制制 中中 心心 消消 防防 設設 備備 監監 控控 運運 行行 記記 錄錄 年年 月月 日日 期期 時時 間間 報警或故報警或故 障信號障信號 位位 置置 編編 號號 設備運行狀態設備運行狀態 包括聯動信號及報警故障處理。

22、低壓配電運行記錄表低壓配電運行記錄表 小區名稱 配電編號 年月日 星期 時間 變壓器 溫度 配電室 電壓 V 電流 A 有功率電度 KWH 無功功率電度 KVARH 功率因數 COS 備注 溫度 濕度 AB BC CA A B C 天 氣 。

23、生活水泵運行記錄表生活水泵運行記錄表 期水泵房 日期： 年 月 日 NO： 名 稱 高 區 中 區 低 區 1 2 3 穩壓 1 2 3 4 穩壓 1 2 3 4 穩壓 早 中 晚 早 中 晚 早 中 晚 早 中 晚 早 中 晚 早 中 晚。

24、冷水機運行記錄表冷水機運行記錄表 設備編號設備編號 日期日期 蒸發器蒸發器 冷凝器冷凝器 壓縮機壓縮機 操作人操作人 員姓名員姓名 備注備注 時時 間間 制冷劑制冷劑 水水 制冷劑制冷劑 水水 軸承軸承 溫度溫度 油油 電機電機 壓力壓力 。

25、鄭州日康居業物業管理有限公司鄭州日康居業物業管理有限公司 發電機組運行記錄發電機組運行記錄管二十表管二十表 管理處管理處 年年 月月 項目項目 時間時間 電壓電壓 電流電流 頻率頻率 油壓油壓 水溫水溫 油位油位 值班人值班人 備注備注 日。

26、項目名稱： 機房編號： 年 月 日 編號 時間 開機時間停機時間 機房冷溫水冷卻水室內外溫度 燃氣量 m3 備注 溫度濕度 壓力Mpa溫度壓力Mpa溫度 出口入口出口入口出口入口出口入口室內室外 1 2 3 1 2 3 1 2 3 1 2 。

27、 空調設備日常保養記錄空調設備日常保養記錄 QR001KT ZHPM A0 11 管理處： 單位： 保養責任人： 日期： 審 核人： 設備名 稱 保養項目及內容 保養情況及處理結果 冷 水 機 組 機組外表面除塵除銹 檢查機腳螺栓是否松動 。