1、泳池作業(yè)指導(dǎo)書序號作業(yè)內(nèi)容崗位相關(guān)記錄1.工作時間內(nèi)對游泳池周邊的衛(wèi)生情況進(jìn)行不間斷巡查,確保游泳池及過水溝無青苔砂粒等異物,無青苔無紙屑煙頭枝葉,欄桿無水跡灰塵;同時對安全情況進(jìn)行巡查,確保泳池周圍無鋒利有棱角硬物;泳池照明燈具完好,使用。

2、消防管理作業(yè)指導(dǎo)書序號作業(yè)內(nèi)容崗位相關(guān)質(zhì)量記錄1. 3每班次至少一次對消防器材消防標(biāo)識是否完整進(jìn)行檢查,確認(rèn)消防器材可隨時啟用.發(fā)現(xiàn)挪用現(xiàn)象立即報區(qū)隊(duì)長,如不能及時處理,由區(qū)隊(duì)長報保安主管直至管理處經(jīng)理.巡邏崗保安區(qū)隊(duì)長保安主管管理處經(jīng)理執(zhí)。

3、1.0目的在出現(xiàn)爆炸或接到揚(yáng)言爆炸的恐嚇電話時,采取相應(yīng)的應(yīng)急措施,最大限度的降低事故的危害程度.2.0職責(zé)2.1安全主任全面負(fù)責(zé)爆炸事件的協(xié)調(diào)處理和指揮.2.2管理處保安隊(duì)負(fù)責(zé)爆炸物的搜索和爆炸現(xiàn)場的處置工作.2.3機(jī)電部負(fù)責(zé)對運(yùn)行設(shè)備設(shè)。

4、1.0目的確保大廈共公區(qū)域綠化達(dá)到國家級行業(yè)要求的標(biāo)準(zhǔn).2.0范圍 公司管轄的聯(lián)合廣場公共區(qū)域所有綠化工作的檢查監(jiān)督.3.0職責(zé)對聯(lián)合廣場公共區(qū)域所有綠化工作的檢查監(jiān)督指導(dǎo),確保所管轄的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行綠化作業(yè)時的安全.4.0 作業(yè)用具 剪草機(jī)噴。

5、1.0目的確保無線對講系統(tǒng)含中轉(zhuǎn)臺手持機(jī)工作正常,確保操作人員的安全,確保操作時環(huán)境不被破壞,為大廈物業(yè)管理運(yùn)作提供通訊保障.2.0范圍 適用于大廈無線對講系統(tǒng)的管理.3.0職責(zé)3.1機(jī)電管理部負(fù)責(zé)無線對講系統(tǒng)的資產(chǎn)管理檢查保養(yǎng)維修年檢年審。

6、第 1 頁 共 4 頁 文件名稱文件名稱 弱電系統(tǒng)維保作業(yè)指導(dǎo)書弱電系統(tǒng)維保作業(yè)指導(dǎo)書 文件編號:文件編號:LHWYLHWY GCGC 0303 生效日期生效日期 2012012 2 年年 7 7 月月 1 1 日日 版本版本 201201。

7、第 1 頁 共 3 頁 文件名稱文件名稱 強(qiáng)電系統(tǒng)維保作業(yè)指導(dǎo)書強(qiáng)電系統(tǒng)維保作業(yè)指導(dǎo)書 文件編號:文件編號:LHWYLHWY GCGC 0202 生效日期生效日期 2012012 2 年年 7 7 月月 1 1 日日 版本版本 201201。

8、第 1 頁 共 3 頁 文件名稱文件名稱 消防消防系統(tǒng)維保系統(tǒng)維保作業(yè)指導(dǎo)書作業(yè)指導(dǎo)書 文件編號:文件編號:LHWYLHWY GCGC 0505 生效日期生效日期 2012012 2 年年 7 7 月月 1 1 日日 版本版本 20201 。

9、第 1 頁 共 3 頁 文件名稱文件名稱 暖通暖通系統(tǒng)維保作業(yè)指導(dǎo)書系統(tǒng)維保作業(yè)指導(dǎo)書 文件編號:文件編號:LHWYLHWY GCGC 0707 生效日期生效日期 2012012 2 年年 7 7 月月 1 1 日日 版本版本 201201。

10、第 1 頁 共 2 頁 文件名稱文件名稱 房屋建筑及公區(qū)設(shè)施維保作業(yè)指導(dǎo)書房屋建筑及公區(qū)設(shè)施維保作業(yè)指導(dǎo)書 文件編號:文件編號: LHWYLHWY GCGC 0 06 6 生效日期生效日期 2012012 2 年年 7 7 月月 1 1 日。

11、第 1 頁 共 4 頁 文件名稱文件名稱 給排水系統(tǒng)給排水系統(tǒng)維保維保作業(yè)作業(yè)指導(dǎo)書指導(dǎo)書 文件編號:文件編號:LHWYLHWY GCGC 0404 生效日期生效日期 2012012 2 年年 7 7 月月 1 1 日日 版本版本 2012。

12、第 1 頁 共 3 頁 文件名稱文件名稱 電電扶扶梯維保作業(yè)指導(dǎo)書梯維保作業(yè)指導(dǎo)書 文件編號:文件編號:LHWYLHWY GCGC 0101 生效日期生效日期 20122012 年年 7 7 月月 1 1 日日 版本版本 2012012A2。

13、集團(tuán)物業(yè)文件 第 1 頁 共 3 頁 附件:文件編寫作業(yè)指導(dǎo)書附件:文件編寫作業(yè)指導(dǎo)書 1.1. 目的:目的:統(tǒng)一管理方便查閱 2.2. 適用范圍:適用范圍:龍湖物業(yè) 3.3. 管理內(nèi)容:管理內(nèi)容: 3.13.1 頁面頁面格式:格式: 3。

14、1 1 4 4 1.1.目的目的 規(guī)范中控室的管理工作,明確中控室工作的職責(zé). 2.2.范圍范圍 適用于各物業(yè)服務(wù)中心中控室的管理. 3.3.職責(zé)職責(zé) 4.4.方法與過程控制方法與過程控制 4.1 人員要求 項(xiàng)目 要求 值班人員 必須經(jīng)過消。

15、1 10 1.1.目的目的 規(guī)范消防系統(tǒng)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及維護(hù)作業(yè)要求. 2.2.范圍范圍 適用于消防系統(tǒng)維護(hù)管理. 3.3.職責(zé)職責(zé) 部門崗位 職責(zé) 專業(yè)管理部門 規(guī)范消防系統(tǒng)管理標(biāo)準(zhǔn) 監(jiān)督指導(dǎo)各服務(wù)中心消防系統(tǒng)管理 物業(yè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)人 監(jiān)督本部。

16、1 1 6 6 1.1. 目的目的 為了預(yù)防火災(zāi)和減少火災(zāi)危害,確?；馂?zāi)預(yù)防與滅火救援工作的實(shí)施,保護(hù)人身 財產(chǎn)安全,維護(hù)公共安全. 2.2. 范圍范圍 適用于天成物業(yè)各項(xiàng)目消防安全管理. 3.3. 職責(zé)職責(zé) 部門崗位 職責(zé) 區(qū)域總經(jīng)理 為。

17、第 1 頁 共 2 頁 消防管理及檢查作業(yè)指導(dǎo)書消防管理及檢查作業(yè)指導(dǎo)書 1.01.0 目的目的 為了確保小區(qū)住戶生命財產(chǎn)安全,保證消防設(shè)備隨時處于正常狀態(tài),提高人員管理意 識和安全責(zé)任感. 2.02.0 適用范圍適用范圍 物業(yè)公司各管理處。

18、第 1 頁 共 1 頁 車輛管理作業(yè)指導(dǎo)書車輛管理作業(yè)指導(dǎo)書 1.0 1.0 目的目的 維護(hù)小區(qū)交通秩序 2.0 2.0 適用范圍適用范圍 龍湖花園住宅小區(qū) 3.0 3.0 制度制度 3.1 凡進(jìn)入小區(qū)的車輛必須持有固定或臨時IC 卡 ,臨。

19、第 1 頁 共 1 頁 鑰匙管理作業(yè)指導(dǎo)書鑰匙管理作業(yè)指導(dǎo)書 1.01.0 目的目的 加強(qiáng)安全防范,防止意外事件的發(fā)生. 2.02.0 制度制度 2.1 鑰匙存放 2.1.1 所有未交房的住戶鑰匙應(yīng)放在編號的紙袋中,存放于鑰匙柜內(nèi),鑰匙柜上。

20、重慶龍湖置業(yè)發(fā)展有限公司物業(yè)管理分公司質(zhì)量體系文件 文件編號:LH03 版本號:A 修改狀態(tài): 生效日期:2002 年 7 月 1 日 全文共 2 頁 第 1 頁 綠化部上門服務(wù)作業(yè)指導(dǎo)書綠化部上門服務(wù)作業(yè)指導(dǎo)書 1.01.0 目的目的 為。

21、 消防管理作業(yè)指導(dǎo)書消防管理作業(yè)指導(dǎo)書 序 號 作業(yè)內(nèi)容 崗位 相關(guān)質(zhì)量記錄 1. 每班次至少一次對消防器材 消防標(biāo) 識是否完整進(jìn)行檢查, 確認(rèn)消防器材 可隨時啟用. 發(fā)現(xiàn)挪用現(xiàn)象立即報區(qū) 隊(duì)長,如不能及時處理,由區(qū)隊(duì)長報 保安主管直至管理。

22、 監(jiān)控中心作業(yè)指導(dǎo)書監(jiān)控中心作業(yè)指導(dǎo)書 序號 作業(yè)內(nèi)容 崗 位 相關(guān)質(zhì)量記錄 1 監(jiān)控員通過安防系統(tǒng) 24 小時持續(xù)對小 區(qū)的主干道中央景觀區(qū)域主要出入 口以及住戶求救系統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)控,一旦發(fā) 現(xiàn)異常,或收到業(yè)主的緊急求助,立即 通知相應(yīng)巡邏崗。

23、 車輛管理作業(yè)指導(dǎo)書車輛管理作業(yè)指導(dǎo)書 序號 作業(yè)內(nèi)容 崗 位 相關(guān)質(zhì)量記錄 1. 交接班時,對車輛在位情況進(jìn)行 檢查,并做好記錄; 如是門崗,同時對現(xiàn)金收訖情況 進(jìn)行核對,做好交接工作; 每周一四,當(dāng)班區(qū)隊(duì)長和收銀 員就收費(fèi)情況進(jìn)行對接。

24、 安全巡視作業(yè)指導(dǎo)書安全巡視作業(yè)指導(dǎo)書 序號 作業(yè)內(nèi)容 崗位 相關(guān)質(zhì)量記錄 1. 由保安主管根據(jù)小區(qū)的責(zé)任區(qū)域的劃 分以及實(shí)際工作情況制定至少兩套巡 邏路線,且每季度重新編制; 巡邏路線不定期交替使用,且交替的 時間路線的分布均受控. 保安。

25、 車庫管理作業(yè)指導(dǎo)書 1.01.0 目的目的 規(guī)范機(jī)動車停放為住戶提供停車位. 2.02.0 適用范圍適用范圍 龍湖花園車庫. 3.0 3.0 制度制度 3.1 車庫 24 小時晝夜值班,由物業(yè)公司各管理處保安部負(fù)責(zé)管理, 進(jìn)入小區(qū)的 車輛。

26、湖南影視會展物業(yè)管理有限公司編號:YSHZZY0514作 業(yè) 指 導(dǎo) 書版號改次:A0護(hù)衛(wèi)內(nèi)務(wù)管理規(guī)定頁數(shù):第 1 頁 共 2 頁1.0 適用范圍:護(hù)衛(wèi)部長主辦班長護(hù)衛(wèi)員及宿舍區(qū)域2.0 個人衛(wèi)生2.1 經(jīng)常進(jìn)行健康教育,培養(yǎng)良好的衛(wèi)生習(xí)慣。

27、湖南影視會展物業(yè)管理有限公司編號:YSHZZY0507作 業(yè) 指 導(dǎo) 書版號改次:A0巡邏崗管理頁數(shù):第 1 頁 共 2 頁1.0 適用范圍:護(hù)衛(wèi)部巡邏崗護(hù)衛(wèi)工作2.0 作業(yè)前準(zhǔn)備:按護(hù)衛(wèi)員服式及著裝規(guī)定和交接班管理做好上崗執(zhí)勤的準(zhǔn)備工作和。