1、GC020 給排水系統(tǒng)維修管理制度 1. 機電維修工管道工根據(jù)計劃對給排水設備設施進行檢修保養(yǎng)，并負責日常維修保養(yǎng) 及重大維修外圍修理。
2. 給排水維修工按給排水設備檢查保養(yǎng)計劃表進行保養(yǎng)，并將維修保養(yǎng)情況，同時記錄 于供水設備保養(yǎng)記錄表。

2、ZWSH0115給排水系統(tǒng)應急處理規(guī)程1. 目的 提供應急情況下的處理辦法，力爭保證正常運行，降低損失。
2. 適用范圍 上海金鷹購物中心范圍內(nèi)的給排水系統(tǒng) 3. 工作規(guī)程3.1 B2F層污水坑漫水后的應急措施3.1.1 用臨時應急泵向附近集。

3、紅外報警系統(tǒng)月度保養(yǎng)記錄管理處：保養(yǎng)內(nèi)容保養(yǎng)人日 期驗收人備注檢查投光器與受光器批示燈清理紅外探測器的內(nèi)外灰塵調(diào)整光軸對準精度調(diào)整遮光時間基礎穩(wěn)定加固樹枝等其他物體的遮光檢查和排除。

4、閉路監(jiān)控系統(tǒng)季保養(yǎng)記錄管理處： 年 月 保養(yǎng)內(nèi)容保養(yǎng)結果備 注檢查視頻線有無松動調(diào)節(jié)并檢查監(jiān)視器上各旋鈕檢查攝像頭檢查鏡頭并校焦，擦洗鏡片防雨防塵罩的密封清理降溫風扇檢查鐵件部分的防銹情況檢查室內(nèi)通風照明檢查監(jiān)控系統(tǒng)的連線接觸檢查錄像記錄效。

5、給排水設備設施保養(yǎng)記錄表管理處： 年 月 日 項目保養(yǎng)內(nèi)容保養(yǎng)結果備注泵體檢查泵體應無破損銘牌完好水流方向指示明確清晰外觀整潔油漆完好補充潤滑油，若油質(zhì)變色，有雜質(zhì)，應予更換檢查盤根密封情況聯(lián)軸器的聯(lián)接螺絲和橡膠墊圈若有損壞應予以更換緊固機。

6、門禁對講系統(tǒng)保養(yǎng)記錄管理處： 季度保養(yǎng)內(nèi)容備 注年度保養(yǎng)內(nèi)容備 注主機面板按鍵讀卡器主機選呼分機，音質(zhì)畫面門鎖緊固，音頻視頻線路是否完好，檢測機箱內(nèi)電源電壓接線端子緊固及除塵，解碼器是否完好保養(yǎng)人年 月 日驗收人年 月 日保養(yǎng)人年 月 日審。

7、給排水系統(tǒng)運行管理給排水系統(tǒng)運行管理 共 1 頁 第 1 頁 1.給排水設備的日常維保按樓層水電工巡視記錄表項目展開工作，以保證設 備正常運行。
2.檢修水工對二次供水系統(tǒng)和水箱水池等供水附屬設施嚴格管理，防止二次污 染。
水池水箱周圍無污染。

8、給排水系統(tǒng)應急處理措施給排水系統(tǒng)應急處理措施 共 2 頁 第 1 頁 1. 給水系統(tǒng) 1.1 水泵 a發(fā)現(xiàn)或接報生活水泵故障，應停止故障水泵，開啟備用水泵。
b水泵變頻故障應關閉變頻器，由專人手動操控水泵，根據(jù)管網(wǎng)壓力控制啟停。
c及時報告。

9、供水系統(tǒng)周檢保養(yǎng)記錄系統(tǒng)安裝地點設備編號記錄人供水泵電 機水 泵控制柜其他軸承響聲機體溫度線接頭電流潤滑油盤根檢查聯(lián)軸器泵體響聲空氣開關保護開關交流接觸器點起動自動控制顯示表單向閥軟接頭固定連線防銹處理壓力表123456功能柜指示燈： 功能。

10、1.0 目的 為保證小區(qū)正常的供水與排水，特制訂如下事故應急處理措施。
2.0 范圍 適用于給排水系統(tǒng)緊急事故的處理。
3.0 職責3.1 維修人員負責處理給排水系統(tǒng)各類緊急事故；3.2 管理處人員發(fā)現(xiàn)給排水系統(tǒng)故障應立即告知維修人員；4.0 。

11、FMJD0280 消消防防系系統(tǒng)統(tǒng)月月季季維維護護保保養(yǎng)養(yǎng)檢檢查查記記錄錄 自自動動噴噴水水系系統(tǒng)統(tǒng) 日期： 年 月 日 內(nèi)容 噴頭管網(wǎng)工作狀態(tài)管網(wǎng)壓力水流指示器信號閥 安全及環(huán)境 保護措施情況 備 注 樓層 檢查人:上次檢查時間。

12、6.3 6.3 給排水系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程給排水系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程 1 1 目的目的 規(guī)范給排水設施設備維修保養(yǎng)工作，確保給排水設施備各項性能完好。
2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管轄范圍內(nèi)給排水系統(tǒng)的維修保養(yǎng)及其出現(xiàn)故障時的維修。
本 規(guī)。

13、6.1 6.1 給排水系統(tǒng)操作規(guī)程給排水系統(tǒng)操作規(guī)程 1 1 目的目的 規(guī)范給排水系統(tǒng)的操作及運行管理工作，確保小區(qū)供水及排水正常。
2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管轄范圍內(nèi)給排水系統(tǒng)的操作及管理。
3 3 職責職責 3.1 小區(qū)維修。

14、6.3 6.3 給排水系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程給排水系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程 1 1 目的目的 規(guī)范給排水設施設備維修保養(yǎng)工作，確保給排水設施備各項性能完好。
2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管轄范圍內(nèi)給排水系統(tǒng)的維修保養(yǎng)及其出現(xiàn)故障時的維修。
本 規(guī)。

15、6.1 6.1 給排水系統(tǒng)操作規(guī)程給排水系統(tǒng)操作規(guī)程 1 1 目的目的 規(guī)范給排水系統(tǒng)的操作及運行管理工作，確保小區(qū)供水及排水正常。
2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管轄范圍內(nèi)給排水系統(tǒng)的操作及管理。
3 3 職責職責 3.1 小區(qū)維修。

16、第 1 頁 共 4 頁 文件名稱文件名稱 給排水系統(tǒng)給排水系統(tǒng)維保維保作業(yè)作業(yè)指導書指導書 文件編號：文件編號：LHWYLHWY GCGC 0404 生效日期生效日期 2012012 2 年年 7 7 月月 1 1 日日 版本版本 2012。

17、給給排排水水系系統(tǒng)統(tǒng)設設備備設設施施驗驗收收現(xiàn)現(xiàn)場場記記錄錄表表 驗收區(qū)域： 系系統(tǒng)統(tǒng)序序號號問問題題描描述述拍拍照照編編號號 后后附附頁頁項項目目跟跟進進人人跟跟蹤蹤維維修修單單位位 給排水系統(tǒng) 設備設施 1 2 3 4 5 6 7 8 。

18、集團物業(yè)文件2012A LHWYGC0408 循環(huán)水系統(tǒng)巡檢記錄表 巡檢日期 浮球閥 回水濾網(wǎng) 過濾系統(tǒng) 循環(huán)水泵 絕緣及漏電 保護測試 噴水池噴嘴 巡檢人 備注 進口 壓力 出口 壓力 有無異響 運行狀態(tài) 填寫說明： 1回水濾網(wǎng)檢查有無雜。

19、門禁巡更系統(tǒng)保養(yǎng)記錄表 位置 維保日期 門禁控制器 電源電壓 門禁讀卡器 電源電壓 門禁語音 提示檢查 門禁巡更 電腦清潔 巡更總線控制 器電源電壓 巡更鍵盤及 讀卡器電壓 巡更鍵盤通 訊是否正常 保養(yǎng)人 備注。

20、重慶新龍湖物業(yè)管理有限公司 排排水水系系統(tǒng)統(tǒng)季季檢檢表表 年 月 日 編號： 項目檢查情況處理方案備注 專業(yè)負責人： 檢查人。

21、給排水系統(tǒng)運行管理給排水系統(tǒng)運行管理 共 1 頁 第 1 頁 1.給排水設備的日常維保按樓層水電工巡視記錄表項目展開工作，以保證設 備正常運行。
2.檢修水工對二次供水系統(tǒng)和水箱水池等供水附屬設施嚴格管理，防止二次污 染。
水池水箱周圍無污染。

22、給排水系統(tǒng)應急處理措施給排水系統(tǒng)應急處理措施 共 2 頁 第 1 頁 1.給水系統(tǒng) 1.1 水泵 a發(fā)現(xiàn)或接報生活水泵故障，應停止故障水泵，開啟備用水泵。
b水泵變頻故障應關閉變頻器，由專人手動操控水泵，根據(jù)管網(wǎng)壓力控制啟停。
c及時報告物。

23、1.1.目的目的 規(guī)范給排水系統(tǒng)維護標準及維護作業(yè)要求。
2.2.范圍范圍 適用于給排水系統(tǒng)維護管理。
3.3.職責職責 部門崗位 職責 專業(yè)管理部門 規(guī)范給排水系統(tǒng)管理標準。
監(jiān)督指導各服務中心給排水系統(tǒng)管理。
物業(yè)服務中心負責人 監(jiān)督本。

24、GC020 給排水系統(tǒng)維修管理制度 1. 機電維修工管道工根據(jù)計劃對給排水設備設施進行檢修保養(yǎng)，并負責日常維修保養(yǎng) 及重大維修外圍修理。
2. 給排水維修工按給排水設備檢查保養(yǎng)計劃表進行保養(yǎng)，并將維修保養(yǎng)情況，同時記錄 于供水設備保養(yǎng)記錄表。

25、xxxx 大廈物業(yè)管理給排水系統(tǒng)應急處理方案大廈物業(yè)管理給排水系統(tǒng)應急處理方案 一給水系統(tǒng) 1水泵 1發(fā)現(xiàn)或接報生活水泵故障，應停止故障水泵，開啟備用水泵。
2水泵變頻故障應關閉變頻器，由專人手動操控水泵，根據(jù)管網(wǎng)壓力控 制啟停。
3及時報。

26、水景系統(tǒng)月保養(yǎng)記錄表水景系統(tǒng)月保養(yǎng)記錄表 日期： 年 月 日 NO： 所 在 位 置 保 養(yǎng) 項 目 保養(yǎng)內(nèi)容 保養(yǎng)情況 配 電 控 制 箱 交流接觸器 空氣開關線路 按鈕 指示燈 水 池 大理石磚 供水閥 排水閥 噴水閥 水 泵 葉片 電。

27、排水系統(tǒng)外包控制標準作業(yè)規(guī)程排水系統(tǒng)外包控制標準作業(yè)規(guī)程 1.0 目的目的 為了理順各項目排水系統(tǒng)外包的簽署工作，有效控制外包質(zhì)量及最大化 節(jié)約專業(yè)成本支出，特制定本規(guī)程。
2.0 適用范圍適用范圍 本規(guī)程適用于天津順馳物業(yè)管理有限公司所管。

28、給排水系統(tǒng)應急處理方案給排水系統(tǒng)應急處理方案 一一 給水系統(tǒng)給水系統(tǒng) 1 水泵 1 發(fā)現(xiàn)或接報生活水泵有故障時，值班人員應立即停止故障水泵 運行，開啟備用水泵。
2 水泵的變頻器發(fā)生故障時，應立即關閉變頻器，由專人手動操 作控制水泵，根據(jù)管。

29、給排水系統(tǒng)故障排除措施 1 給水系統(tǒng)故障處理 1 因給水泵故障影響供水時， 把出現(xiàn)故障的給水泵打到 停止 位置， 將備用水泵投入自動狀態(tài)運行。
2 因給水泵自動控制系統(tǒng)故障影響供水時， 由兩名技工分別在上水池 和下水池泵房采用手動狀態(tài)定時供。

30、給排水給排水系統(tǒng)系統(tǒng)定期巡回檢查制度定期巡回檢查制度 1 每班一次檢查各集水井 污水間設備并按要求打點； 噴泉設備節(jié)假日前巡查一次， 節(jié)假日早班巡查三次中班巡查二次。
巡查記錄見給排水系統(tǒng)管理程序6.3 6.4 2檢查控制箱上電源是否正常，各。

31、給排水系統(tǒng)應急處理方案給排水系統(tǒng)應急處理方案一給水系統(tǒng)1.水泵1.1 發(fā)現(xiàn)或接報生活水泵故障,應停止故障水泵,開啟備用水泵.1.2 水泵變頻故障應關閉變頻器,由專人手動操控水泵,根據(jù)管網(wǎng)壓力控制啟停.1.3 及時報告領班安排維修.2.氣壓罐。

32、廣州新世界物業(yè)管理有限公司作業(yè)文件文 件 編 號WINWGZAL.GC346版 本 號A管理規(guī)定管理規(guī)定修訂狀態(tài)號0頁碼12給排水系統(tǒng)應急處理方案給排水系統(tǒng)應急處理方案一給水系統(tǒng)1.水泵1.1 發(fā)現(xiàn)或接報生活水泵故障,應停止故障水泵,開啟備。

33、版號:A程序文件給排水系統(tǒng)管理程序更改號:0QP5.9.2頁碼: 1210目的保證給排水系統(tǒng)運行正常及水資源合理利用.20適用范圍適用于各物業(yè)服務中心所轄物業(yè)生活給排水系統(tǒng)消防給排水系統(tǒng).30職責3 1各物業(yè)服務中心負責制訂給排水系統(tǒng)維護保。