1、BZHPM 配電房管理制度 編號：GG16 工程規章工作手冊 版號修改狀態：B0 第1頁，共2頁 為貫徹安全第一的方針，確保大廈供電系統安全正常運行，特制定配 電房管理制度。
1負責供電運作和巡視的人員必須持證上崗。
配電房的值班員，必須 熟。

2、變配電室運行管理制度1配電室值班人員必須取得國家規定的上崗證才能上崗。
2值班電工必須認真貫徹安全第一預防為主的方針，堅持保人身保電網保設備的原則，切實保證安全運行和安全用電。
3值班員按規定認真巡視設備運行情況，并填寫運行記錄：1公建變電站運。

3、變配電室值班制度1 主值班負責制。
值班長負責變配電室當值期間的全部工作。
2 值班員必須嚴格堅守崗位，不得擅自離崗串崗，未經批準擅自脫崗者，作違反勞動紀律處理。
3 值班人員必須嚴格堅守崗位，集中精力工作，服從主值班的安排，酒后不得值班，值班時。

4、1.02.03.03.13.23.34.04.1目的規范空調機組運行維護管理，確保空調機組良好的技術性能，正常運行使用。
適用范圍適用于管理處空調機組運行維護管理。
職責設備運行人員負責空調機組的日常運行維護，并將情況記錄在 設備設施維修記錄表。

5、1.02.03.03.13.23.34.0目的規范水景設備設施日常運行維護管理，確保其的正常運行使用。
適應范圍適用于各管理處水景設備設施的日常運行維護管理。
職責設備運行人員負責水景設備日常運行維護和檢查工程班長負責日常運行和維修保養工作指導。

6、1.02.03.0目的加強房屋管理，確保房屋的正常使用功能和使用壽命。
適用范圍適用于小區的房屋管理與維修維護。
內容序號項目內容1房屋交接驗收1 小區接管時，客服中心應代表業主對發展商所建房屋及其附屬配套設施進行驗收，并就驗收過程中發現存在的。

7、1.02.03.03.13.23.34.0目的規范電梯系統的日常運行管理，確保其正常安全運行。
適用范圍適用于管理處電梯系統的日常運行管理。
職責設備運行人員配合專業電梯維保公司的日常維修保養工作；負責電梯設備設施的日常巡視檢查并做好記錄，發現。

8、1.02.03.0目的確保管理處設備設施顏色統一整潔。
適應范圍適用于管理處設備設施顏色的管理。
內容序號設 備 名 稱油 漆 顏 色附 注1消火栓泵紅色2噴淋泵紅色3生活泵藍色深藍色4消火栓泵電機灰色深灰色油漆5噴淋泵電機灰色深灰色油漆6生活。

9、QF0000GC09.0變配電房巡視記錄表 管理處： 日期和時間 高壓環網柜運行指示燈 是否正常有無異常響 聲氣味刀鎖及標識 牌是否齊全。
變壓器溫度是否正常，器 身及高低壓接線端有無發 熱變色跡象，有無異常響 聲和氣味。
配電柜電源指示燈。

10、1.02.03.03.13.23.33.44.0目的規范給排水設備設施管理,確保其處于良好狀態，保證生活消防用水的需要。
適用范圍適用于管理處給排水設備設施的管理。
職責設備運行人員負責給排水設備的操作監控記錄及日常維修保養。
工程班長負責給排水。

11、1.02.03.03.13.1.13.1.23.1.33.1.43.1.53.23.2.13.2.23.2.33.2.43.33.3.13.3.23.43.4.13.4.23.4.33.4.43.4.5目的落實消防安全措施，維護住戶及物業的。

12、空置房管理規定空置房管理規定 共 1 頁 第 1 頁 1. 空置房由事務員進行日常管理。
2. 管理員根據季節變化定時對空置房進行開窗通風散熱。
必要時應進行烘干 處理，防止墻面天花發霉木制品生蟲及變形。
3.對于精裝修的房屋應在夏季到來之前。

13、空置房物業助理崗位說明書職位名稱：空置房助理職責范圍：每人負責50套空置房管理職責要求：空置房維護職責描述：房間檢查項目1 門窗部分1 房門門鎖是否開關正常，磁吸有否松脫，各處有否積塵。
2 窗框是否有污垢，玻璃是否有裂紋，是否潔凈明亮，是否。

14、1項目財務人員應對申請支付報銷交易發生的真實性和合理性作合理保證。
2有效憑證指的是可以作為報銷真實發生的支持文件，包括： 1 中華人民共和國發票管理辦法規定的各類發票，有加蓋發票專用章； 2財政票據及行政事業性收費收據，有加蓋收款單位用章。

15、6.2 6.2 水泵房管理制度水泵房管理制度 1 1 目的目的 水泵是小區的重要設備，水泵房的清潔設備的完好涉及到居民切身利益。
為保證水泵正常運行，確保正常供水，特制定以下管理制度。
2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管轄范圍內水泵房的。

16、配配電電房房運運行行記記錄錄 項目名稱： 巡檢 時間 巡檢人 號變壓器 號變壓器配電屏及補償柜 備 注 功率因數 變壓器相 最高溫度 線電壓 額定 電壓 5 電流A 功率因數 變壓器相 最高溫度 線電壓 額定電壓 5 電流 A指示燈 是否 。

17、1 1 裝修申請裝修申請 1.1 業主租戶使用人，在辦理完商鋪的接管驗收手續后需要裝修的，必須提 前 710 天到購物廣場管理公司領取申報裝修的有關資料，并提供如下資料： 1 裝修設計方案和圖紙； 2 施工單位資質證書復印件一份； 3 施工。

18、配配電電房房巡巡檢檢表表 年 月 日 種類項 目 檢查內容編號時間檢查狀況 變壓器 溫升有無異常溫升不超過550C，是否有 異響。
磁套管是否清潔，有無裂紋和放電 跡象。
低壓配電屏 各屏指示燈是否正常，電壓表和功率因數 表是否在額定值內，電。

19、安全用電管理規定安全用電管理規定 共 2 頁 第 1 頁 項目安全用電管理的主要責任部門為工程部和保安部。
物業各部門要配合主 要職能部門，切實做好項目的安全用電管理工作。
確保項目用電安全事故的零發 生率。
1.嚴禁擅自遷移改動或者擅自操作。

20、服務標識管理規定服務標識管理規定 共 2 頁 第 1 頁 1.服務人員的標識： a物業部各類管理人員均著不同顏色式樣統一的服裝保安除外 ； b各類服務人員在當值工作時必須戴統一的工號牌。
工號牌應明顯標識出工作人 員的編號，便于用戶識別記憶。

21、空置房管理規定空置房管理規定 共 1 頁 第 1 頁 1. 空置房由事務員進行日常管理。
2. 管理員根據季節變化定時對空置房進行開窗通風散熱。
必要時應進行烘干 處理，防止墻面天花發霉木制品生蟲及變形。
3.對于精裝修的房屋應在夏季到來之前。

22、二次裝修管理規定二次裝修管理規定 共 2 頁 第 1 頁 為了保障全體業主的利益和小區大廈管理秩序，特根據政府有關法規的 精神，制定住所二次裝修的管理規定如下： 1.二次裝修必須辦理報批手續 1.1 業主如需進行二次裝修，必須先向管理處索取。

23、1 培訓教材管理規定培訓教材管理規定 1目的 為了使培訓教材規范化，實現培訓資源共享，方便借閱使用。
2適用范圍 公司各職能部門及各項目部。
3職責 4術語 5程序 5.1 教材來源 5.1.1 培訓教材必須是經試講核準合格的內容。
包括：文。

24、GC014 發電機房管理規定 1 發電機房由配電房值班員管理，非工作人員進入發電機房，須經過機電主管或管理處批 準后，由機電值班員陪同方可入內。
2 配電值班員必須熟悉發電機的基本性能和操作方法，發電機運行時應做經常性的巡視檢 查。
3 應。

25、GC010 配電運行管理規程 1 工作目標 確保配電房高低壓設備安全運行。
2 適用范圍 小區內配電房高低壓設備變壓器等。
3 工作程序 3.1 每班必須清潔值班室配電室環境，每班對高壓環網柜巡視兩次。
3.2 春冬季對變壓器每二小時巡視一。

26、商鋪租賃與經營管理規定商鋪租賃與經營管理規定 為了保證順馳太陽城的環境安全的可靠性和商鋪整體觀瞻的 統一協調，為創建全國優秀示范小區打好基礎，特對商鋪租賃與經 營做如下規定，敬請各位業主遵守： 一商鋪的租賃管理一商鋪的租賃管理 商鋪業主不論。

27、電氣維護保養規定電氣維護保養規定 1.01.0 目的目的 正確安全地對電氣設施設備進行維保，使其處于良好運行狀態。
2.02.0 適用范圍適用范圍 物業公司所屬各管理處。
3.03.0 管理內容管理內容 3.1 變壓器的運行維護 3.1.1。

28、代養花木管理規定代養花木管理規定 1.01.0 目的目的 向業主提供規范的代養護花木服務，確保服務質量。
2.02.0 適用范圍適用范圍 物業管理公司所有對外代養護花木服務工作。
3.03.0 管理內容管理內容 3.1 代養護花木根據其價值。

29、配電柜檢修工作票配電柜檢修工作票 小區大廈名稱： 年 月 日 1 工作負責人監護人 ： 值班電工： 參加維修工作人員： 2 工作任務及地點： 3 計劃工作時間：自 年 月 日 時 分 至 年 月 日 時 分 4 工作條件停電或不停電 ： 5。

30、風機房管理規定 1 嚴禁無關人員進入風機房。
2 風機房設備由工程部空調班負責維護保養及日常巡查。
3 風機房內必須保持整潔，各類標志清晰，不得存放雜物或做其他用途。
4 進入風機房維修必須注意用電防火安全。
5 空調員工每天一次巡查風機房。

31、版號:A作業指導書電梯機房管理規定更改號:0WI5.9.308頁碼:1110目的規范電梯機房的管理,確保電梯正常運行.20適用范圍適用于轄區電梯機房的管理.30職責31電梯運行人員負責電梯機房的管理40內容和過程控制41嚴禁非工作人員進入電。

32、湖南影視會展物業管理有限公司編號:YSHZZY0110作 業 指 導 書版號改次:A0樣板房管理頁數:第 1 頁 共 1 頁1.0 目的:規范樣板房的日常管理工作,配合小區樓盤銷售.2.0 適用范圍:小區樣板房3.0 職責:3.1 客戶中心。