1、泳池作業指導書序號作業內容崗位相關記錄1.工作時間內對游泳池周邊的衛生情況進行不間斷巡查，確保游泳池及過水溝無青苔砂粒等異物，無青苔無紙屑煙頭枝葉，欄桿無水跡灰塵；同時對安全情況進行巡查，確保泳池周圍無鋒利有棱角硬物；泳池照明燈具完好，使用。

2、消防管理作業指導書序號作業內容崗位相關質量記錄1. 3每班次至少一次對消防器材消防標識是否完整進行檢查，確認消防器材可隨時啟用。
發現挪用現象立即報區隊長，如不能及時處理，由區隊長報保安主管直至管理處經理。
巡邏崗保安區隊長保安主管管理處經理執。

3、車輛管理作業指導書序號作業內容崗 位相關質量記錄1.交接班時，對車輛在位情況進行檢查，并做好記錄；如是門崗，同時對現金收訖情況進行核對，做好交接工作；每周一四，當班區隊長和收銀員就收費情況進行對接。
巡邏崗門崗執勤情況記錄2.車輛進入小區時：。

4、1.0目的通過對物業管理中各服務項目的供方進行有效控制，確保公司為顧客所提供的服務符合法律法規和相關的要求，為顧客提供滿意的服務。
2.0適用范圍 適用于對本公司所有供方的控制。
3.0定義 供方：提供產品包括服務軟件硬件流程性材料的組織或個人。

5、1.0 目的 及時處理供配電設備故障，確保小區供配電設備發電設備能達到使用要求，保證設備性能，保證安全運行，防止產生環境公害。
2.0 適用范圍 適用于高壓配電設備低壓配電設備變壓器及附屬設備發電機組末端配電柜箱外圍照明的運行與維護保養。
3.。

6、1.0目的在發生各種治安事件時，采取相應的應急措施，最大限度的減少和避免造成人員財產損失。
2.0職責2.1安全主任全面負責事件的協調處理和指揮。
2.2保安隊負責事故現場的處理和緊急救助工作。
2.3相關部門負責配合緊急事件處理的順利進行。
3.。

7、1.0 目的檢查維保公司的維保質量以及工作環境，保證電梯的安全運行消除環境危害，確保維保人員的安全。
2.0 適用范圍適用于公司管轄范圍內電扶梯以及相關的環境和人員。
3.0 職責3.1電梯技術員負責對維保公司維保電梯的檢查督查工作。
3.2電梯。

8、1.0 目的 通過對所管物業區消防工作的規范化管理，確保所管物業區安全運行，保護廣大業戶的生命財產安全。
2.0 范圍適用于所管物業區域消防綜合管理。
3.0 主要職責和權限3.1 管理處主任或當值領導全面負責公司所管物業區的治安消防管理工作。

9、第 1 頁 共 4 頁 文件名稱文件名稱 弱電系統維保作業指導書弱電系統維保作業指導書 文件編號：文件編號：LHWYLHWY GCGC 0303 生效日期生效日期 2012012 2 年年 7 7 月月 1 1 日日 版本版本 201201。

10、第 1 頁 共 3 頁 文件名稱文件名稱 強電系統維保作業指導書強電系統維保作業指導書 文件編號：文件編號：LHWYLHWY GCGC 0202 生效日期生效日期 2012012 2 年年 7 7 月月 1 1 日日 版本版本 201201。

11、第 1 頁 共 3 頁 文件名稱文件名稱 消防消防系統維保系統維保作業指導書作業指導書 文件編號：文件編號：LHWYLHWY GCGC 0505 生效日期生效日期 2012012 2 年年 7 7 月月 1 1 日日 版本版本 20201 。

12、第 1 頁 共 3 頁 文件名稱文件名稱 暖通暖通系統維保作業指導書系統維保作業指導書 文件編號：文件編號：LHWYLHWY GCGC 0707 生效日期生效日期 2012012 2 年年 7 7 月月 1 1 日日 版本版本 201201。

13、第 1 頁 共 2 頁 文件名稱文件名稱 房屋建筑及公區設施維保作業指導書房屋建筑及公區設施維保作業指導書 文件編號：文件編號： LHWYLHWY GCGC 0 06 6 生效日期生效日期 2012012 2 年年 7 7 月月 1 1 日。

14、第 1 頁 共 4 頁 文件名稱文件名稱 給排水系統給排水系統維保維保作業作業指導書指導書 文件編號：文件編號：LHWYLHWY GCGC 0404 生效日期生效日期 2012012 2 年年 7 7 月月 1 1 日日 版本版本 2012。

15、第 1 頁 共 3 頁 文件名稱文件名稱 電電扶扶梯維保作業指導書梯維保作業指導書 文件編號：文件編號：LHWYLHWY GCGC 0101 生效日期生效日期 20122012 年年 7 7 月月 1 1 日日 版本版本 2012012A2。

16、1 1 4 4 1.1.目的目的 規范中控室的管理工作,明確中控室工作的職責。
2.2.范圍范圍 適用于各物業服務中心中控室的管理。
3.3.職責職責 4.4.方法與過程控制方法與過程控制 4.1 人員要求 項目 要求 值班人員 必須經過消。

17、1 10 1.1.目的目的 規范消防系統維護標準及維護作業要求。
2.2.范圍范圍 適用于消防系統維護管理。
3.3.職責職責 部門崗位 職責 專業管理部門 規范消防系統管理標準 監督指導各服務中心消防系統管理 物業服務中心負責人 監督本部。

18、1 1 6 6 1.1. 目的目的 為了預防火災和減少火災危害，確保火災預防與滅火救援工作的實施，保護人身 財產安全，維護公共安全。
2.2. 范圍范圍 適用于天成物業各項目消防安全管理。
3.3. 職責職責 部門崗位 職責 區域總經理 為。

19、第 1 頁 共 2 頁 車庫管理作業指導書 1.01.0 目的目的 規范機動車停放為住戶提供停車位。
2.02.0 適用范圍適用范圍 龍湖花園車庫。
3.0 3.0 制度制度 3.1 車庫 24 小時晝夜值班,由物業公司各管理處保安部負責管。

20、第 1 頁 共 1 頁 車輛管理作業指導書車輛管理作業指導書 1.0 1.0 目的目的 維護小區交通秩序 2.0 2.0 適用范圍適用范圍 龍湖花園住宅小區 3.0 3.0 制度制度 3.1 凡進入小區的車輛必須持有固定或臨時IC 卡 ，臨。

21、第 1 頁 共 1 頁 鑰匙管理作業指導書鑰匙管理作業指導書 1.01.0 目的目的 加強安全防范，防止意外事件的發生。
2.02.0 制度制度 2.1 鑰匙存放 2.1.1 所有未交房的住戶鑰匙應放在編號的紙袋中，存放于鑰匙柜內，鑰匙柜上。

22、第 1 頁 共 4 頁 車輛管理作業指導書車輛管理作業指導書 1.0 目的目的 保障停車場內車輛的安全，為車主提供方便快捷的服務。
2.0 適用范圍適用范圍 適用于麗江花園區內停車場封閉小區已售租車位的車輛停 放的管理。
3.0 職責職責 。

23、 物品出入管理作業指導書物品出入管理作業指導書 序號 作業內容 崗位 相關質量記錄 1 對欲運離小區的物品，如系業主 搬家，憑其辦理的物資放行條 放行，如尚未辦理，則督促其至 管理處前臺辦理手續。
門崗 巡邏崗 執勤情況記錄 2 如系租戶搬。

24、 監控中心作業指導書監控中心作業指導書 序號 作業內容 崗 位 相關質量記錄 1 監控員通過安防系統 24 小時持續對小 區的主干道中央景觀區域主要出入 口以及住戶求救系統進行監控，一旦發 現異常，或收到業主的緊急求助，立即 通知相應巡邏崗。

25、 安全巡視作業指導書安全巡視作業指導書 序號 作業內容 崗位 相關質量記錄 1. 由保安主管根據小區的責任區域的劃 分以及實際工作情況制定至少兩套巡 邏路線，且每季度重新編制； 巡邏路線不定期交替使用，且交替的 時間路線的分布均受控。
保安。

26、湖南影視會展物業管理有限公司編號:YSHZZY0505作 業 指 導 書版號改次:A0固定崗管理頁數:第 1 頁 共 4 頁1.0 適用范圍:護衛部固定崗護衛工作2.0 作業前準備:按護衛員服式及著裝規定和交接班管理做好上崗執勤的準備工作和。