1、消防系統運行管理標準作業規程消防系統運行管理標準作業規程 1.0 目的 規范消防系統運行管理工作，確保消防系統隨時處于良好運行狀態 2.0 適用范圍 適用于物業部轄區內各類消防系統的運行管理 3.0 職責 管理處主任負責消防系統設備運行管理。

2、FIRE系統運行標準1. 系統運行正常，機房室內溫度 1825及濕度 505達到機房內設備正常運行要求；2. CRT圖文顯示正常，報警故障反饋信號正常；3. 報警主機運行正常，設備定義無誤，報警故障反饋信號正常，主機報警聲音正常；4. CR。

3、1. 范圍1.1. 本標準規定了對網絡結構網絡設備網絡信息網絡安全及網絡用戶的管理，適用于中心網絡運行管理。
2. 編制依據引用文件3. 工程管理部電腦網絡運行管理制度3.1. 公告欄的使用管理規定3.1.1. 中心公告欄是中心領導班子成員及。

4、樓層弱電井管理規定 一樓層弱電井是樓層通信樞紐結點，弱電井鑰匙由弱電組保管。
二樓層弱電井的巡視工作每周不得少于二次。
巡視內容：設備工作狀態室內電源室外溫度通風及有無火災隱患。
三保持弱電室井內衛生，每兩周清掃一次,井道內嚴禁吸煙。
五為了。

5、變配電室運行管理制度1配電室值班人員必須取得國家規定的上崗證才能上崗。
2值班電工必須認真貫徹安全第一預防為主的方針，堅持保人身保電網保設備的原則，切實保證安全運行和安全用電。
3值班員按規定認真巡視設備運行情況，并填寫運行記錄：1公建變電站運。

6、供配電系統的運行管理供配電系統的運行管理 共 1 頁 第 1 頁 1. 值班人員經培訓后必須持有電業部門頒發的上崗證， 且必須掌握懸掛在電房 的供配電系統運行圖。
2. 值班電房實行每班 2 人 24 小時輪班制度，以便及時排除故障。
3.。

7、中控室運行管理中控室運行管理 共 1 頁 第 1 頁 1 消防系統各設備設施必須經有關部門檢驗合格后，方可運行。
2 控室實行 24 小時值班制度，值班人員按值班記錄表監控記錄。
3 值班人員按監控系統維護規程定期對消防監控系統維護，以保證。

8、電梯運行管理電梯運行管理 共 1 頁 第 1 頁 1.電梯安裝結束,取得質量技術安全監督部門發給的電梯準用證后,方可投入運 行。
2.物業公司的電梯工須經質量技術監督部門培訓，并取得電梯操作員資格后年 審有效期內,方可上崗操作。
3.電梯按。

9、給排水系統運行管理給排水系統運行管理 共 1 頁 第 1 頁 1.給排水設備的日常維保按樓層水電工巡視記錄表項目展開工作，以保證設 備正常運行。
2.檢修水工對二次供水系統和水箱水池等供水附屬設施嚴格管理，防止二次污 染。
水池水箱周圍無污染。

10、弱電系統運行管理和維護保養管理制度 1 范圍整個廣場弱電系統。
2 機房管理2.1 機房應當通風良好，照明光線充足，并有應急照明。
2.2 保持設備表面無積塵無油漬無污物，油漆完好，整潔光亮。
2.3 機房內禁止吸煙嚴禁存放無關雜物，應配備相關消。

11、供配電設備運行管理規程1每天定期巡查供配電系統設備，包括高低壓室，變壓器室，發電機房，并將設備運行參數記錄在供配電系統運行記錄表上。
2發現供配電負荷有顯著變化或其他設備異常，應馬上查找原因，并通知主管工程師安排處理。
3用電高峰或潮濕天氣。

12、消防系統運行管理標準作業規程1.0目的 規范消防系統運行管理工作，確保消防系統隨時處于良好運行狀態2.0適用范圍 適用于物業部轄區內各類消防系統的運行管理3.0職責 管理處主任負責消防系統設備運行管理的監督統籌工作。
3.2消防管理中心負責。

13、周周界界報報警警系系統統分分項項工工程程檢檢查查記記錄錄表表 編編號號：LHWYRD01 工程名稱 項目弱電系統工程 分項工程名稱周界報警系統 施工單位項目經理 分包單位分包項目經理 序號檢查項目檢查方法及標準檢查評定記錄備注 1探測器安裝。

14、中控室運行管理中控室運行管理 共 1 頁 第 1 頁 1 消防系統各設備設施必須經有關部門檢驗合格后，方可運行。
2 控室實行 24 小時值班制度，值班人員按值班記錄表監控記錄。
3 值班人員按監控系統維護規程定期對消防監控系統維護，以保證。

15、供配電系統的運行管理供配電系統的運行管理 共 1 頁 第 1 頁 1.值班人員經培訓后必須持有電業部門頒發的上崗證， 且必須掌握懸掛在電房 的供配電系統運行圖。
2.值班電房實行每班 2 人 24 小時輪班制度，以便及時排除故障。
3.供配。

16、中央空調運行管理中央空調運行管理 共 1 頁 第 1 頁 1.按照中央空調操作標準和用戶的需求啟停中央空調系統。
2.中央空調系統日常維保按中央空調巡檢記錄表項目展開工作，保證設備 最佳使用效果。
3.中央空調機房機組保持清潔，無嚴重的滴漏。

17、電梯運行管理電梯運行管理 共 1 頁 第 1 頁 1.電梯安裝結束,取得質量技術安全監督部門發給的電梯準用證后,方可投入運 行。
2.物業公司的電梯工須經質量技術監督部門培訓，并取得電梯操作員資格后年 審有效期內,方可上崗操作。
3.電梯按。

18、給排水系統運行管理給排水系統運行管理 共 1 頁 第 1 頁 1.給排水設備的日常維保按樓層水電工巡視記錄表項目展開工作，以保證設 備正常運行。
2.檢修水工對二次供水系統和水箱水池等供水附屬設施嚴格管理，防止二次污 染。
水池水箱周圍無污染。

19、GC015 柴油發電機運行管理規程 1工作目的 確保柴油電機處于良好技術狀態，滿足小區保安消防應急用電的需要。
2工作職責 機電值班員負責柴油發電機組操作監控記錄清潔維修保養及試運行。
3 工作程序 3.1 在市電停電的情況下，值班機電人員。

20、GC010 配電運行管理規程 1 工作目標 確保配電房高低壓設備安全運行。
2 適用范圍 小區內配電房高低壓設備變壓器等。
3 工作程序 3.1 每班必須清潔值班室配電室環境，每班對高壓環網柜巡視兩次。
3.2 春冬季對變壓器每二小時巡視一。

21、管道運行維修管理規定管道運行維修管理規定 1.01.0 目的目的 使給排水及天然氣管道處于良好運行狀態。
2.02.0 適用范圍適用范圍 物業公司所屬各管理處。
3.03.0 管理內容管理內容 3.1 給水系統 3.1.1 管道運行維修人員。

22、電梯運行管理標準作業規程電梯運行管理標準作業規程 一目的 規范電梯運行管理工作，確保電梯良好運行。
二適用范圍 適用于物業管理處轄區內電梯的運行管理。
三職責 1 機電維修部主管負責檢查電梯運行管理工作的實施情況。
2 機電維修部班組長負責。

23、給排水設備設施運行管理標準作業規程給排水設備設施運行管理標準作業規程 一 目的 規范給排水設備設施運行管理工作，確保給排水設備設施良好運行。
二 適用范圍 適用于物業管理處轄區內給排水設備設施的運行管理。
三 職責 1 機電維修部主管負責檢。

24、11 1.1.目的目的 開源節流，有效控制成本。
2.2.適應范圍適應范圍 金色家園物業服務中心 3.3.方法和過程控制方法和過程控制 3.1 空調開機時間：上午 07：008：30 中午 11：0012：00 下午 16：0021：00 。

25、電梯運行管理標準作業程序電梯運行管理標準作業程序 一目的一目的 規范電梯運行管理工作，確保電梯良好運行。
規范電梯運行管理工作，確保電梯良好運行。
二適用范圍二適用范圍 適用于物業轄區內電梯的運行管理。
適用于物業轄區內電梯的運行管理。
三職責。

26、給排水系統運行管理給排水系統運行管理 共 1 頁 第 1 頁 1.給排水設備的日常維保按樓層水電工巡視記錄表項目展開工作，以保證設 備正常運行。
2.檢修水工對二次供水系統和水箱水池等供水附屬設施嚴格管理，防止二次污 染。
水池水箱周圍無污染。

27、供配電系統的運行管理供配電系統的運行管理 共 1 頁 第 1 頁 1. 值班人員經培訓后必須持有電業部門頒發的上崗證， 且必須掌握懸掛在電房 的供配電系統運行圖。
2. 值班電房實行每班 2 人 24 小時輪班制度，以便及時排除故障。
3.。

28、供配電設備設施運行管理標準作業規程 1.0 目的目的 為了規范供配電設備設施的運行管理工作， 確保供配電設備設施的良好運 行，特制定本規程。
2.0 適用范圍適用范圍 本規程適用于物業公司所管轄范圍內有供配電設備設施管理中心設備設 施的運行。

29、智能化中控系統設備運行管理標準作業規程 1.0 1.0 目的目的 為了保證中控系統這一具多層次性，立體性的安防系統的完好運轉，特制 定本規程。
2.02.0 適用范圍適用范圍 本規程適用于物業公司所管轄范圍內有智能化中控系統設備的管理中心 。

30、智能家居安防系統設備運行管理標準作業規程 1.0 1.0 目的目的 為了規范智能家居安防系統運行管理工作，確保家居安防設備良好運行， 特制定本規程。
2.02.0 適用范圍適用范圍 本規程適用于物業公司所管轄范圍內有智能家居安防系統設備設施。

31、給排水設備設施運行管理標準作業規程給排水設備設施運行管理標準作業規程 1.1. 0 0 目的目的 為了規范給排水設備設施運行管理工作，確保給水設備設施良好運行，特 制定本規程。
2.2. 0 0 適用范圍適用范圍 本規程適用于物業管理公司轄。

32、弱電系統運行管理和維護保養管理制度弱電系統運行管理和維護保養管理制度 1 1 范圍范圍 整個廣場弱電系統。
2 2 機房管理機房管理 2.12.1 機房應當通風良好，照明光線充足，并有應急照明。
2.22.2 保持設備表面無積塵無油漬無污物。