1、電梯工程師崗位職責(zé)1,熟悉小區(qū)電梯分布及使用情況,2,組織有關(guān)專業(yè)人員參加小區(qū)電梯驗收和接管工作,嚴(yán)禁未經(jīng)驗收和嚴(yán)重不合格電梯交付使用,及時將電梯技術(shù)資料交檔案室存檔,3,制定審核電梯安全操作規(guī)程維修保養(yǎng)規(guī)程和各類管理制度,4,負責(zé)。

2、弱電組交接班制度1交接班雙方必須提前1015分鐘做好交接班的準(zhǔn)備工作,正點進行交接,交接班的準(zhǔn)備工作主要包括,交班者向接班者交待設(shè)備運行狀況方式,設(shè)備檢修及變更等情況,接班者要查看設(shè)備運行記錄,清點儀表工具鑰匙,檢查設(shè)備狀況,2接班時間在接。

3、機電維修工崗位職責(zé)1認真執(zhí)行領(lǐng)導(dǎo)的指令,遵守各項規(guī)章制度,遵守員工手冊,嚴(yán)守安全操作規(guī)程,當(dāng)班時間不可擅離職守,2認真學(xué)習(xí)專業(yè)知識,熟悉設(shè)備性能及系統(tǒng)工作原理,判斷故障準(zhǔn)確,維修快捷,維修完畢立即返回班組待令,3不斷提高服務(wù)意識,努力。

4、接待員崗位職責(zé)接待員崗位職責(zé)共1頁第1頁1,提前510分到崗,負責(zé)工作區(qū)內(nèi)整潔衛(wèi)生2,負責(zé)查詢登記所有出入大廈的外來人員,并負責(zé)與被訪人電話聯(lián)系,征得同意后,方可放行,3,代收并保管好有關(guān)報紙資料公司交待,4。

5、保安班長崗位職責(zé)保安班長崗位職責(zé)共1頁第1頁1,負責(zé)大廈防火的管理工作,各崗位人員的安排,確保安保和防火工作達到標(biāo)準(zhǔn),必要時亦履行保安員的職責(zé),2,負責(zé)檢查本班所有保安人員的值班表交接班表巡邏記錄和考勤,3,負責(zé)監(jiān)。

6、檢修電工崗位職責(zé)檢修電工崗位職責(zé)共1頁第1頁1,負責(zé)大廈管轄范圍公共用電設(shè)備設(shè)施的檢查保養(yǎng)維修工作,2,負責(zé)做好檢查保養(yǎng)維修記錄的填寫工作,3,負責(zé)本崗位發(fā)現(xiàn)異常或隱患的及時處理,處理不了應(yīng)及時上報,4,負責(zé)保管好使用工。

7、保安員崗位職責(zé)保安員崗位職責(zé)共1頁第1頁1,了解本公司保衛(wèi)工作的特點,熟悉警衛(wèi)范圍內(nèi)的情況,掌握公司的治安情況,及屬本組范圍的工作,2,負責(zé)對公司所有的出入口安全警衛(wèi),3,對進出公司的人員和物資進行管理,訪客應(yīng)在公司。

8、倉管員崗位職責(zé)倉管員崗位職責(zé)共1頁第1頁1,對物業(yè)處經(jīng)理負責(zé),負責(zé)編制大廈物資實際采購量的年度計劃和月度計劃,作好合理庫存,不積壓資金,2,保證庫存物資的完好無損,做到防火防盜防蟲蛀防鼠咬防霉壞等防范措施,3,做。

9、清潔工崗位職責(zé)清潔工崗位職責(zé)共1頁第1頁1,熟悉各自分管清潔衛(wèi)生區(qū)域的情況,清楚清潔工作必要的標(biāo)準(zhǔn)和要求,2,熟悉掌握各類清潔工具,清潔劑的使用方法,熟知各類建材玻璃不銹鋼等的保潔方法,3,嚴(yán)格按清潔規(guī)范操作,以防損壞設(shè)。

10、電梯工崗位職責(zé)電梯工崗位職責(zé)共1頁第1頁1,負責(zé)電梯開梯放梯收梯工作,2,負責(zé)對電梯扶梯一切設(shè)備器材的巡視檢查,并填寫每日巡視記錄,3,負責(zé)將電梯扶梯發(fā)現(xiàn)的一切不正常現(xiàn)象和隱患及時通知電梯維保公司進行處理,4,負責(zé)。

11、空調(diào)工崗位職責(zé)空調(diào)工崗位職責(zé)共1頁第1頁1,負責(zé)監(jiān)督檢查中央空調(diào)維保公司是否按標(biāo)準(zhǔn)合同中進行維保工作,2,負責(zé)搞好空調(diào)機房及所屬機組的清潔衛(wèi)生工作,3,負責(zé)中央空調(diào)機房主機系統(tǒng)冷卻水系統(tǒng)冷凍水系統(tǒng)及末端冷熱交換器系統(tǒng)等設(shè)。

12、檢修水工崗位職責(zé)檢修水工崗位職責(zé)共1頁第1頁1負責(zé)大廈管轄范圍的生活給排水系統(tǒng)設(shè)備和設(shè)施的檢查保養(yǎng)維修工作,2負責(zé)做好檢查保養(yǎng)維修記錄的填寫工作,3負責(zé)對本崗位發(fā)現(xiàn)的異常現(xiàn)象的及時處理,處理不了應(yīng)及時上報,4負責(zé)保管好使。

13、共1頁第1頁工程辦主管崗位職責(zé)工程辦主管崗位職責(zé)1,熟悉和遵守國家有關(guān)電氣設(shè)備管理運行等方面的法規(guī)規(guī)范及安全規(guī)程,2,負責(zé)管理處新增工程項目的接管驗收及監(jiān)管工作,3,負責(zé)大廈已接管項目所有強弱電設(shè)備系統(tǒng)的正常運行管理維護。

14、管理處事務(wù)員職責(zé)管理處事務(wù)員職責(zé)熟悉國家和地方政府有關(guān)物業(yè)管理的政策法規(guī)及大廈的各項規(guī)章制度,熟悉樓宇的結(jié)構(gòu),熟悉用戶的情況,能夠處理涉及本部門的各方面工作,具體職責(zé),熟悉國家和地方政府有關(guān)物業(yè)管理的政策法規(guī)及大廈的各項規(guī)章制度。

15、車輛管理員崗位職責(zé)車輛管理員崗位職責(zé)1,遵守員工守則,按規(guī)定著裝,佩戴工作牌,按時上下班,不擅離職守,2,實行24小時輪班制度,認真做好交接班手續(xù),3,對駛進大廈的車輛實行統(tǒng)一停放管理,每班按照車輛管理工作標(biāo)準(zhǔn)巡視車庫,4。

16、消防監(jiān)控值班員崗位職責(zé)消防監(jiān)控值班員崗位職責(zé)1服從秩序維護部主管的工作安排,負責(zé)轄區(qū)的消防監(jiān)控工作,2熟悉監(jiān)控室內(nèi)的各類監(jiān)控設(shè)施及監(jiān)控范圍,并能熟練操作各種設(shè)備,3熟練掌握各類應(yīng)急方案,發(fā)生應(yīng)急情況能及時采取正確的處理措施,4。

17、會館維修員崗位職責(zé)1,嚴(yán)格遵守公司的各種規(guī)章制度,秉承公司的服務(wù)理念,服從領(lǐng)導(dǎo)安排工作,2,努力學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識,提高業(yè)務(wù)水平,全面了解設(shè)備使用的有關(guān)資料及養(yǎng)護方法,掌握基本排除故障的方法,3,完全掌握和嚴(yán)格遵守使用方法,愛護善用。

18、安全部班長崗位職責(zé)安全部班長在安全部主管的指導(dǎo)下,負責(zé)本班安全員業(yè)務(wù)的總體安排,具體工作如下,1,負責(zé)本組各崗位安全員執(zhí)勤帶班工作,具體巡查各崗位執(zhí)勤安全員儀表儀容以及履行職責(zé)情況,協(xié)調(diào)處理組內(nèi)出現(xiàn)的一般糾紛事件,2,負責(zé)各崗。

19、保潔員崗位職責(zé)保潔員在保潔班長的指導(dǎo)下,負責(zé)責(zé)任區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生工作,對保潔班長負責(zé),具體工作如下,1遵守公司和物業(yè)管理中心各項規(guī)章制度,堅守崗位,2按照本項目保潔標(biāo)準(zhǔn)及工作程序完成責(zé)任范圍內(nèi)的全部工作,3在工作過程中發(fā)現(xiàn)違反。

20、收費員崗位職責(zé)收費員在客戶服務(wù)主管和公司財務(wù)部的指導(dǎo)下,負責(zé)管轄區(qū)的財務(wù)管理和各種費用的收繳工作,對項目經(jīng)理負責(zé),主要工作如下,1,熟悉本項目的單元戶數(shù)和面積管理費水電費采暖費及特約服務(wù)費等各項費用的收費標(biāo)準(zhǔn)和計算辦法,并按計劃。

21、經(jīng)營部經(jīng)理崗位職責(zé)經(jīng)營部經(jīng)理在公司主管副總的指導(dǎo)下,帶領(lǐng)下屬對管轄區(qū)內(nèi)的工作實行全面的管理,對公司的總經(jīng)理負責(zé),主要工作如下,1決執(zhí)行國家各項方針和政策,堅持依法管理,專業(yè)服務(wù),信譽第一,客戶至上的服務(wù)宗旨,2正確理解企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)。

22、項目經(jīng)理助理崗位職責(zé)項目經(jīng)理助理在項目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,負責(zé)組織服務(wù)中心人員做好接待回訪收費社區(qū)文化宣傳檔案資料的保管及客戶資源庫的建立與梳理等工作,對項目經(jīng)理負責(zé),主要工作如下,1,負責(zé)物業(yè)管理中心職責(zé)范圍內(nèi)工作的策劃指導(dǎo)監(jiān)督把。

23、接待員崗位職責(zé)接待員在客戶服務(wù)主管的指導(dǎo)下,負責(zé)管轄區(qū)的報修投訴等接待工作及各部門工作的協(xié)調(diào),對客戶服務(wù)主管負責(zé),主要工作如下,1,全面了解各工種工作及考核標(biāo)準(zhǔn),熟悉管轄區(qū)樓宇的結(jié)構(gòu)樓座的排列單元戶數(shù)用戶情況及各類設(shè)備器材布置及其。

24、檔案宣傳員崗位職責(zé)檔案員宣傳員在客戶服務(wù)主管的指導(dǎo)下,負責(zé)各項目各類資料的收集整理與保管工作,對客戶服務(wù)主管負責(zé),主要工作如下,1,熟悉各種辦公設(shè)備的性能特點和操作方法,嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)管理中心辦公設(shè)備使用管理制度,嚴(yán)禁未經(jīng)批準(zhǔn)人員。

25、電梯工程師崗位職責(zé)1,熟悉小區(qū)電梯分布及使用情況,2,組織有關(guān)專業(yè)人員參加小區(qū)電梯驗收和接管工作,嚴(yán)禁未經(jīng)驗收和嚴(yán)重不合格電梯交付使用,及時將電梯技術(shù)資料交檔案室存檔,3,制定審核電梯安全操作規(guī)程維修保養(yǎng)規(guī)程和各類管理制度。

26、會館內(nèi)勤崗位職責(zé)1,記錄會館人員的考勤情況,2,每天將當(dāng)日營業(yè)收入準(zhǔn)確無誤的送入銀行,每周二在指定時間到財務(wù)報帳,3,配合會館主管對所有崗位人員的日常工作的監(jiān)督核查,匯集日常營業(yè)中客戶的建議,并與主管配合解決出示方案,及時反饋。

27、前臺收銀員兼領(lǐng)班崗位職責(zé)1,具有高度的責(zé)任心和敬業(yè)精神,處處以身作則,將保證客戶滿意的服務(wù)理念,貫徹落實到日常工作中,時刻以維護公司形象為己任,從全局出發(fā),無私客觀公正公平地處理事務(wù),2,負責(zé)在營業(yè)點日常管理兼收銀工作,保證所在。

28、項目管理處職責(zé)項目管理處職責(zé)1負責(zé)根據(jù)合同要求,為業(yè)主提供各項服務(wù)并對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督考核,負責(zé)為用戶提供專項服務(wù)和特約服務(wù),2負責(zé)項目內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護,負責(zé)轄區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理,綠化管理,3負責(zé)轄區(qū)內(nèi)社區(qū)便民服務(wù)項目的立項調(diào)研實施,4。