1、1.02.03.03.13.23.34.0目的規范催費管理工作,提高費用收繳率.適用范圍適用于業戶欠費催繳工作.職責客服中心經理負責制定管理處年度季度月度費用催繳指標,合理對本小區進行責任分區,對費用催繳工作作出指導監督.前臺領班負責制訂催。

2、1.02.03.03.13.23.34.0目的確保給排水設備設施維修及時,延長設備設施使用壽命,確保設備運行可靠性能良好.適用范圍適用于管理處給排水設備設施的維護保養.職責設備運行人員負責給排水設備設施的日常維修保養.工程班長負責維修保養工。

3、1.02.03.03.13.23.34.0目的規范泳池設備設施的日常維修保養,確保其正常使用.適應范圍適用于泳池設備設施的日常維護.職責設備運行人員負責泳池設備設施的日常檢查維護保養,并將情況記錄在泳池設備的維護保養記錄上.工程班長負責組織。

4、1.02.03.04.0目的規范泳池設備設施的日常操作,確保其正常運行使用.適應范圍適用于管理處泳池設備設施的運行操作.系統運行說明泳池回水經過毛發過濾器將雜物截留后進入水泵,同時在回水水管加入混凝劑.經水泵混合后,泳池水中細小雜質凝聚成大。

5、設 備 臺 帳小區大廈名稱: 年 月 日設備名稱制造國家出廠日期型 號廠 家進場日期規 格出廠編號安裝日期安裝地點設備編號使用日期總 質 量電機數量驗收日期外形尺寸電機功率設備原值主 要 技 術 性 能設備技術配套主要附件序 號名 稱型 號。

6、供配電設備運行管理規程1每天定期巡查供配電系統設備,包括高低壓室,變壓器室,發電機房,并將設備運行參數記錄在供配電系統運行記錄表上. 2發現供配電負荷有顯著變化或其他設備異常,應馬上查找原因,并通知主管工程師安排處理. 3用電高峰或潮濕天氣。

7、給排水設備操作規程一生活水平泵操作規程 1檢查控制柜電壓表是否指示正常位置. 2檢查水池水位是否正常. 3檢查水池液壓進水閥是否正常. 4檢查水泵進出口閥門是否處于開合狀態. 5仔細閱讀交班記錄. 6泵組選擇開關每日輪換一次. 7將恒壓泵開。

8、2.3 2.3 設備驗收安裝和移交規程設備驗收安裝和移交規程 1 1 目的目的 為規范設備驗收安裝和移交程序,特制定本規程. 2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管轄范圍內新購設備的驗收安裝和移交. 3 3 職責職責 3.1 公司工程技術部。

9、3.6 3.6 設備事故管理規程設備事故管理規程 1 1 目的目的 為規范設備事故管理,明確設備事故責任,特制定本規程. 2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管理范圍內設備事故的管理. 3 3 職責職責 3.1 工程技術部負責設備事故的管理。

10、1未經允許,非工程人員不得進入泵房;2泵房內嚴禁存放易燃易爆有毒有害物品;3泵房內嚴禁吸煙,消防器材應齊備并于顯眼位置擺放整齊;4泵房內應保持通風良好,光線充足,機房及設備清潔狀況良好;5泵房門應隨時上鎖,防止無關人員進入泵房;6工作人員須。

11、玻璃清潔作業規程玻璃清潔作業規程 1 1 目的目的 規范玻璃的清潔程序,確保玻璃的清潔質量. 2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管理的大廈公共部位玻璃的清潔作業, 高檔住宅區公共部位玻璃 的清潔作業也可參照采用. 3 3 職責職責 3.1。

12、燈具清潔作業規程燈具清潔作業規程 1 1 目的目的 規范燈具的清潔程序,確保燈具的清潔質量. 2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管理的大廈公共部位燈具的清潔作業, 高檔住宅區公共部位燈具 的清潔作業也可參照采用. 3 3 職責職責 3.1。

13、木器清潔作業規程木器清潔作業規程 1 1 目的目的 規范木器的清潔程序,確保木器清潔的質量. 2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管理的大廈公共部位木器的清潔作業, 高檔住宅區公共部位木器 的清潔作業也可參照采用. 3 3 職責職責 3.1。

14、鏡面清潔作業規程鏡面清潔作業規程 1 1 目的目的 規范鏡面的清潔程序,確保鏡面清潔的質量. 2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管理的大廈公共部位鏡面的清潔作業, 高檔住宅區公共部位鏡面 的清潔作業也可參照采用. 3 3 職責職責 3.1。

15、5.7 5.7 電梯困人處理規程電梯困人處理規程 1 1 目的目的 為規范電梯困人處理程序,確保及時安全的進行援救,特制定本規程. 2 2 適用范圍適用范圍 適用于因停電設備故障等造成電梯困人事件的處理. 3 3 職責職責 3.1 管理處負。

16、3.5 3.5 設備更新改造和大修管理規程設備更新改造和大修管理規程 1 1 目的目的 對設備的更新改造和大修進行控制,確保其滿足業主的需要. 2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管轄范圍內設備的更新改造和大修. 3 3 引用標準和文件引用。

17、2.2 2.2 設備購置規程設備購置規程 1 1 目的目的 為規范設備購置程序,特制定本規程. 2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管轄范圍內新增設備的購置. 3 3 操作規程操作規程 3.1 項目的提出 使用部門根據經營的需要提出購置申請。

18、給排水設備維保規程給排水設備維保規程 共 3 頁 第 1 頁 1.水泵房設備為 24 小時自動供水,為確保供水系統的正常運行,檢修水工按 樓層水電工巡視記錄表項目進行日常維保. 2.水泵機組的維修養護 2.1 水泵的維修養護 生活水泵消防水。

19、GC005 業戶房屋維修管理規程 1工作目標 規范對業戶房屋設施的養護和修繕管理,保持并恢復房屋使用功能. 2工作職責 2.1 管理處工程維修主管確定維修方案,并安排實施. 2.2 維修調度及值班人員接到投訴或維修通知后,及時安排維修人員上。

20、GC011 機電設施管理規程 1 工作目標 保證小區內所有為業主住戶提供物業管理服務的公共設備含消防清潔保安娛樂 設備能滿足服務要求. 2 工作職責 維修班按規定進行設施的定期保養維修和檢查記錄表格的填寫.確保設備正常運行. 2.1 使用范。

21、GC010 配電運行管理規程 1 工作目標 確保配電房高低壓設備安全運行. 2 適用范圍 小區內配電房高低壓設備變壓器等. 3 工作程序 3.1 每班必須清潔值班室配電室環境,每班對高壓環網柜巡視兩次. 3.2 春冬季對變壓器每二小時巡視一。

22、GC008 設備管理工作規程 1.目的 對設備進行標識建帳使用維護保養維修等進行規定,使各類設備在使用中 保持良好的狀態,更好地滿足服務的要求. 2.范圍 適用于管理處管理的設備所使用的機電設備的標識建帳使用維護保養維修 等. 3.職責 3。

23、水泵定期保養規程水泵定期保養規程 1.01.0 目的目的 確保水泵始終處于良好的運行或備用狀態. 2.02.0 適用范圍適用范圍 物業公司所管理范圍內的水泵 3.03.0 管理內容管理內容 3.1 生活水泵每月進行一次一般性檢查保養,記錄在。

24、回訪管理標準作業規程回訪管理標準作業規程 一目的 規范回訪工作,及時驗證管理服務工作的質量和效果,確保管理服務工作質量. 二適用范圍 適用于物業管理處各項管理服務工作效果的回訪. 三職責 管理處經理負責重大投訴的回訪工作. 服務中心主管負責。

25、測量設備管理標準作業規程測量設備管理標準作業規程 一目的 確保測量設備的能力滿足使用要求. 二適用范圍 適用于物業管理處對測量設備從配置樣準使用至管理各個環節的控制. 三職責 1 總經理負責批準測量設備的采購計劃. 2 管理處經理負責審核測。

26、給排水設備設施運行管理標準作業規程給排水設備設施運行管理標準作業規程 一 目的 規范給排水設備設施運行管理工作,確保給排水設備設施良好運行. 二 適用范圍 適用于物業管理處轄區內給排水設備設施的運行管理. 三 職責 1 機電維修部主管負責檢。

27、設備綜合管理標準作業規程設備綜合管理標準作業規程 一 目的 從總體上確立物業管理處各類設備的管理要求,確保各類設備管理工作的統一完 整和完善. 二 適用范圍 適用于物業管理處管理的各類設備的綜合管理工作. 三 職責 1 機電維修部負責所轄小。

28、測量設備報廢審批表 名稱編號 報廢原因: 維修主管人員簽名 時期: 申請部門意見: 工程部簽名 時期: 審批意見: 總經理簽名 時期。

29、設備設施名稱設備設施名稱 類別類別編號編號 投用日期投用日期 設備設施型號設備設施型號 產產 地地 安裝位置安裝位置 設設 備備 原原 值值 折舊年限折舊年限 使用壽命使用壽命 報廢原因 工程技術部主管: 日期: 報廢申請部門 意 見 部門。

30、鄭州日康居業物業管理有限公司鄭州日康居業物業管理有限公司 設備臺帳設備臺帳管二十八表管二十八表 管理處 第 頁 序號 設備編號 設備 名稱 設備 型號 數 量 產地廠家 制造日期 使用 狀態 存放 地點 備注 負責人: 填表說明:1.此表屬。

31、空調設備設施操作標準作業規程空調設備設施操作標準作業規程 1.1. 0 0 目的目的 為了規范空調設備設施的操作程序,確保正確安全地操作空調設備設施, 特制定本規程. 2.2. 0 0 適用范圍適用范圍 本規程適用于物業管理公司轄區內空調設。

32、物業管理標準作業規程ISBN7806326F.339 360 元 物業管理屬于第三產業中社會服務業的一種,它不生產實物產品,它 處在物業生產建設 分配交換 消費使用三個環節中的消費環 節. 規劃設計階段,它是物業的決策階段,一般需 12 年。

33、1 2設備報廢管理1 范圍本標準規定了生產設備報廢條件審批權限和處置等管理求.本標準適用于東風十堰車身部件有限責任公司生產設備的報廢管理.2 設備報廢條件2.1 經過預測,繼續大修理后技術性能仍不能滿足工藝要求和產品質量的設備.2.2 設備。

34、YSHZJL0324A0湖南影視會展物業管理有限公司設備機具報廢申請單年月日申報部門設備編號設備名稱型號規格出廠編號始用日期報廢原因:工程部意見:工程部部長簽名:年月日綜合事務部鑒定結果:綜合事務部部長簽名:年月日副總經理簽名:年月日總經理。