1、1.0目的:保障水泵的正常運(yùn)行.2.0適用范圍:生活水泵消火栓泵噴淋泵.3.0職責(zé):3.1工程部按規(guī)定周期維護(hù)保養(yǎng)并做相應(yīng)記錄.3.2工程部部長(zhǎng)負(fù)責(zé)督促檢驗(yàn).4.0保養(yǎng)范圍:4.1生活水泵的在運(yùn)行泵與備用泵每周應(yīng)互輪換運(yùn)行至少一次.4.2各。

2、1.0目的公司對(duì)全體員工的工作進(jìn)行巡查,以確保為客戶提供滿意的管理服務(wù).2.0適用范圍:公司各部門(mén).2.1公司領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)組織進(jìn)行綜合性的巡查.2.2綜合事務(wù)部負(fù)責(zé)對(duì)各部門(mén)進(jìn)行巡查的協(xié)調(diào)工作.2.3客服中心負(fù)責(zé)進(jìn)行客戶服務(wù)的巡查.2.4護(hù)衛(wèi)部負(fù)。

3、YSHZJL0323A0湖南影視會(huì)展物業(yè)管理有限公司設(shè)備機(jī)具購(gòu)置申請(qǐng)單 年 月 日 申報(bào)部門(mén)設(shè)備編號(hào)設(shè)備名稱(chēng)型號(hào)規(guī)格出廠編號(hào)始用日期購(gòu)置原因:工程部意見(jiàn):工程部部長(zhǎng)簽名: 年 月 日綜合事務(wù)部鑒定結(jié)果: 綜合事務(wù)部部長(zhǎng)簽名: 年 月 日副總。

4、1.01.11.22.03.03.13.23.33.43.53.64.0目的:確保各大堂處于受控狀態(tài),保證業(yè)主物業(yè)使用人平安出入,秩序井然.為業(yè)主物業(yè)使用人提供便捷周到的服務(wù).范圍:適用于管理處范圍內(nèi)的大堂管理.職責(zé):24小時(shí)嚴(yán)密監(jiān)視大堂內(nèi)。

5、1.02.03.03.13.23.34.0目的規(guī)范小區(qū)業(yè)戶資料收集建檔變更工作,促進(jìn)客服中心整體管理服務(wù)質(zhì)量的提升.適用范圍適用于公司客服中心業(yè)戶資料管理工作.職責(zé)客服中心經(jīng)理負(fù)責(zé)檢查督促資料收集情況.前臺(tái)負(fù)責(zé)業(yè)戶資料統(tǒng)一整理;護(hù)衛(wèi)大堂管家。

6、1.02.03.04.04.14.1.14.1.24.2目的規(guī)范巡邏工作.適用范圍適用于地面巡邏工作.職責(zé)1 熟悉責(zé)任區(qū)域內(nèi)的情況,掌握檢查路線和方法.2 維護(hù)責(zé)任范圍的公共秩序,發(fā)現(xiàn)可疑人員應(yīng)上前詢問(wèn).3 協(xié)助對(duì)責(zé)任區(qū)域內(nèi)的裝修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)。

7、1.02.03.04.0目的對(duì)出入小區(qū)的人員及物品進(jìn)行控制.適用范圍適用于小區(qū)門(mén)崗.職責(zé)1 上崗三個(gè)月內(nèi)熟悉轄區(qū)客戶的基本情況.2 對(duì)進(jìn)出小區(qū)的人員及物品進(jìn)行控制.3 負(fù)責(zé)責(zé)任區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的監(jiān)管.4 對(duì)責(zé)任區(qū)域內(nèi)各類(lèi)人員違反管理規(guī)定的。

8、供配電設(shè)備運(yùn)行管理規(guī)程1每天定期巡查供配電系統(tǒng)設(shè)備,包括高低壓室,變壓器室,發(fā)電機(jī)房,并將設(shè)備運(yùn)行參數(shù)記錄在供配電系統(tǒng)運(yùn)行記錄表上. 2發(fā)現(xiàn)供配電負(fù)荷有顯著變化或其他設(shè)備異常,應(yīng)馬上查找原因,并通知主管工程師安排處理. 3用電高峰或潮濕天氣。

9、給排水設(shè)備操作規(guī)程一生活水平泵操作規(guī)程 1檢查控制柜電壓表是否指示正常位置. 2檢查水池水位是否正常. 3檢查水池液壓進(jìn)水閥是否正常. 4檢查水泵進(jìn)出口閥門(mén)是否處于開(kāi)合狀態(tài). 5仔細(xì)閱讀交班記錄. 6泵組選擇開(kāi)關(guān)每日輪換一次. 7將恒壓泵開(kāi)。

10、2.2 2.2 設(shè)備購(gòu)置規(guī)程設(shè)備購(gòu)置規(guī)程 1 1 目的目的 為規(guī)范設(shè)備購(gòu)置程序,特制定本規(guī)程. 2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管轄范圍內(nèi)新增設(shè)備的購(gòu)置. 3 3 操作規(guī)程操作規(guī)程 3.1 項(xiàng)目的提出 使用部門(mén)根據(jù)經(jīng)營(yíng)的需要提出購(gòu)置申請(qǐng)。

11、保潔衛(wèi)生檢查規(guī)程保潔衛(wèi)生檢查規(guī)程 1 1 目的目的 對(duì)小區(qū)所有公共區(qū)域的保潔衛(wèi)生進(jìn)行定期的檢查,確保保潔衛(wèi)生工作質(zhì)量, 為業(yè)主提供一個(gè)舒適優(yōu)雅的環(huán)境空間. 2 2 適用范圍適用范圍 小區(qū)所有公共區(qū)域的保潔衛(wèi)生工作的檢查過(guò)程. 3 3 職責(zé)職。

12、保潔服務(wù)規(guī)程保潔服務(wù)規(guī)程 1 1 目的目的 對(duì)小區(qū)所有公共區(qū)域的清掃與保養(yǎng)進(jìn)行有效控制,為業(yè)主提供一個(gè)舒適優(yōu) 雅的環(huán)境空間. 2 2 適用范圍適用范圍 小區(qū)所有公共區(qū)域的清潔工作保養(yǎng)過(guò)程. 3 3 術(shù)語(yǔ)和定義術(shù)語(yǔ)和定義 服務(wù):是指供方和顧客。

13、特殊環(huán)境清潔作業(yè)規(guī)程特殊環(huán)境清潔作業(yè)規(guī)程 1 1 目的目的 規(guī)范特殊環(huán)境清潔工作,確保環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量. 2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管理的大廈公共部位特殊環(huán)境的清潔作業(yè), 高檔住宅區(qū)公共部位 特殊環(huán)境的清潔作業(yè)也可參照采用.本規(guī)程所指。

14、5.6 5.6 電梯應(yīng)急處理規(guī)程電梯應(yīng)急處理規(guī)程 1 1 目的目的 規(guī)范電梯突發(fā)事件下的應(yīng)急處理工作,確保電梯的安全運(yùn)行. 2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管轄范圍內(nèi)的電梯應(yīng)急處理工作. 3 3 職責(zé)職責(zé) 3.1 維修組主管負(fù)責(zé)電梯突發(fā)。

15、5.4 5.4 電梯維護(hù)保養(yǎng)操作規(guī)程電梯維護(hù)保養(yǎng)操作規(guī)程 1 1 目的目的 規(guī)范電梯維護(hù)保養(yǎng)程序,確保電梯安全運(yùn)行. 2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管理范圍內(nèi)電梯的維護(hù)保養(yǎng). 3 3 職責(zé)職責(zé) 3.1 工程技術(shù)部負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)電梯的維護(hù)保。

16、3.43.4 上門(mén)維修服務(wù)規(guī)程上門(mén)維修服務(wù)規(guī)程 1 1 目的目的 為體現(xiàn)業(yè)主至上服務(wù)第一的宗旨,保證維修服務(wù)質(zhì)量,規(guī)范維修服務(wù) 行為,特制定此規(guī)程. 2 2 適用范圍適用范圍 適用于本公司接管的各類(lèi)物業(yè)中,業(yè)主使用人要求的上門(mén)維修服務(wù). 3。

17、3.5 3.5 設(shè)備更新改造和大修管理規(guī)程設(shè)備更新改造和大修管理規(guī)程 1 1 目的目的 對(duì)設(shè)備的更新改造和大修進(jìn)行控制,確保其滿足業(yè)主的需要. 2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管轄范圍內(nèi)設(shè)備的更新改造和大修. 3 3 引用標(biāo)準(zhǔn)和文件引用。

18、3.6 3.6 設(shè)備事故管理規(guī)程設(shè)備事故管理規(guī)程 1 1 目的目的 為規(guī)范設(shè)備事故管理,明確設(shè)備事故責(zé)任,特制定本規(guī)程. 2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管理范圍內(nèi)設(shè)備事故的管理. 3 3 職責(zé)職責(zé) 3.1 工程技術(shù)部負(fù)責(zé)設(shè)備事故的管理。

19、2.3 2.3 設(shè)備驗(yàn)收安裝和移交規(guī)程設(shè)備驗(yàn)收安裝和移交規(guī)程 1 1 目的目的 為規(guī)范設(shè)備驗(yàn)收安裝和移交程序,特制定本規(guī)程. 2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管轄范圍內(nèi)新購(gòu)設(shè)備的驗(yàn)收安裝和移交. 3 3 職責(zé)職責(zé) 3.1 公司工程技術(shù)部。

20、2.5 2.5 設(shè)備報(bào)廢規(guī)程設(shè)備報(bào)廢規(guī)程 1 1 目的目的 為加強(qiáng)設(shè)備報(bào)廢管理,特定此規(guī)程. 2 2 適用范圍適用范圍 本規(guī)程適用于小區(qū)大廈共用設(shè)備及公司所有設(shè)備報(bào)廢的控制. 3 3 職責(zé)職責(zé) 3.1 設(shè)備使用部門(mén)負(fù)責(zé)提出設(shè)備報(bào)廢申請(qǐng). 3。

21、給排水設(shè)備維保規(guī)程給排水設(shè)備維保規(guī)程 共 3 頁(yè) 第 1 頁(yè) 1.水泵房設(shè)備為 24 小時(shí)自動(dòng)供水,為確保供水系統(tǒng)的正常運(yùn)行,檢修水工按 樓層水電工巡視記錄表項(xiàng)目進(jìn)行日常維保. 2.水泵機(jī)組的維修養(yǎng)護(hù) 2.1 水泵的維修養(yǎng)護(hù) 生活水泵消防水。

22、GL010 清潔監(jiān)管工作規(guī)程 1 工作目標(biāo) 1.1 日常保潔質(zhì)量持續(xù)提高,業(yè)戶對(duì)小區(qū)清潔衛(wèi)生環(huán)境滿意率達(dá)到 95以上; 1.2 確保不因清潔工作失誤而造成財(cái)物損失; 1.3 確保清潔衛(wèi)生工作的安全性,不發(fā)生安全傷害事故; 1.4 確保飲用水。

23、GL011 綠化監(jiān)管工作規(guī)程 1 工作目標(biāo) 做好園林綠化管理,確保綠化完好率 98,綠化成活率 98,裸露面積率占總綠化面 積的 0.5以下,缺株在 0.5以下. 2 工作職責(zé) 2.1 園林綠化管理操作模塊負(fù)責(zé)人 2.1.1 負(fù)責(zé)中海康城花。

24、GC019 給排水設(shè)備設(shè)施操作規(guī)程 1. 工作目的 使給排水設(shè)備設(shè)施性能穩(wěn)定,保證小區(qū)正常運(yùn)行. 2. 工作職責(zé) 值班機(jī)電負(fù)責(zé)給排水設(shè)備設(shè)施的操作巡查記錄及異常情況的報(bào)告. 3. 工作程序 3.1 給排水設(shè)備設(shè)施操作流程 開(kāi)啟進(jìn)水閥 開(kāi)啟出。

25、GC008 設(shè)備管理工作規(guī)程 1.目的 對(duì)設(shè)備進(jìn)行標(biāo)識(shí)建帳使用維護(hù)保養(yǎng)維修等進(jìn)行規(guī)定,使各類(lèi)設(shè)備在使用中 保持良好的狀態(tài),更好地滿足服務(wù)的要求. 2.范圍 適用于管理處管理的設(shè)備所使用的機(jī)電設(shè)備的標(biāo)識(shí)建帳使用維護(hù)保養(yǎng)維修 等. 3.職責(zé) 3。

26、值班管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程值班管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程 一目的 規(guī)范值班管理,確保值班質(zhì)量. 二適用范圍 適用于物業(yè)管理處機(jī)電維修部值班工作. 三職責(zé) 1 機(jī)電維修部主管負(fù)責(zé)對(duì)值班工作的監(jiān)控和值班工作的具體安排和檢查. 2 機(jī)電維修部值班人員負(fù)責(zé)按此規(guī)程。

27、報(bào)修管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程報(bào)修管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程 一目的 規(guī)范住戶報(bào)修及公共設(shè)施設(shè)備報(bào)修處理工作,保證維修工作得到及時(shí)有效的處理. 二適用范圍 適用于物業(yè)管理處住戶家庭及各類(lèi)設(shè)施設(shè)備的報(bào)修處理工作. 三職責(zé) 1 機(jī)電維修部主管負(fù)責(zé)維修工作的組織 監(jiān)。

28、樓宇巡查管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程樓宇巡查管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程 一目的 規(guī)范樓宇巡查工作,保障小區(qū)正常的工作和生活秩序. 二適用范圍 適用于服務(wù)中心的樓宇巡查工作. 三職責(zé) 1 服務(wù)中心主管負(fù)責(zé)樓宇巡查的組織管理工作. 2 服務(wù)中心管理員負(fù)責(zé)依照本規(guī)程實(shí)。

29、工具管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程工具管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程 一目的 規(guī)范機(jī)電維修部工具管理工作,確保機(jī)電維修部工具完整及各項(xiàng)性能完好. 二適用范圍 適用于物業(yè)管理處機(jī)電維修部的工具管理. 三職責(zé) 1 機(jī)電維修部主管負(fù)責(zé)檢查工具管理工作的實(shí)施情況并負(fù)責(zé)工具的申。

30、管理處內(nèi)部管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程管理處內(nèi)部管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程 一目的 規(guī)范管理處內(nèi)部管理工作,確保各部門(mén)內(nèi)部管理高效有序. 二適用范圍 適用于管理處各部門(mén)的內(nèi)部管理工作. 三職責(zé) 1 總經(jīng)理負(fù)責(zé)審批管理處的年度工作計(jì)劃,并組織監(jiān)控管理處總體工作質(zhì)量。

31、水系設(shè)備設(shè)施操作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程水系設(shè)備設(shè)施操作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程 1.1. 0 0 目的目的 為了規(guī)范水系設(shè)備設(shè)施的操作程序, 確保正確 安全地操作水系設(shè)備設(shè)施, 特制定本規(guī)程. 2.2. 0 0 適用范圍適用范圍 本規(guī)程適用于物業(yè)管理公司轄區(qū)內(nèi)水。

32、智能監(jiān)控報(bào)警系統(tǒng)設(shè)備操作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程 1.0 1.0 目的目的 為了規(guī)范智能監(jiān)控報(bào)警系統(tǒng)設(shè)備電子巡更周界報(bào)警安全監(jiān)控操作 程序,確保正確操作以上設(shè)備設(shè)施,特制定本規(guī)程. 2.0 2.0 適用范圍適用范圍 本規(guī)程適用于物業(yè)公司管轄范圍內(nèi)有智能。

33、1 水系設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程水系設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程 1.0 1.0 目的目的 為了規(guī)范水系設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)工作,確保水系設(shè)備設(shè)施各項(xiàng)性能完好,特制 定本規(guī)程. 2.0 2.0 適用范圍適用范圍 本規(guī)程適用于物業(yè)管理公司轄區(qū)內(nèi)水。

34、熱站設(shè)備設(shè)施操作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程熱站設(shè)備設(shè)施操作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程 1.0 1.0 目的目的 為了規(guī)范熱站設(shè)備設(shè)施的操作程序, 確保正確 安全地操作熱站設(shè)備設(shè)施, 特制定本規(guī)程. 2.0 2.0 適用范圍適用范圍 本規(guī)程適用于熱站轄區(qū)內(nèi)設(shè)備設(shè)施的操作。

35、給排水設(shè)備設(shè)施操作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程給排水設(shè)備設(shè)施操作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程 1.1. 0 0 目的目的 為了規(guī)范給排水設(shè)備設(shè)施的操作程序,確保正確安全地操作給排水設(shè)備 設(shè)施,特制定本規(guī)程. 2.2. 0 0 適用范圍適用范圍 本規(guī)程適用于物業(yè)管理公司轄區(qū)。

36、YSHZJL0323A0湖南影視會(huì)展物業(yè)管理有限公司設(shè)備機(jī)具購(gòu)置申請(qǐng)單年月日申報(bào)部門(mén)設(shè)備編號(hào)設(shè)備名稱(chēng)型號(hào)規(guī)格出廠編號(hào)始用日期購(gòu)置原因:工程部意見(jiàn):工程部部長(zhǎng)簽名:年月日綜合事務(wù)部鑒定結(jié)果:綜合事務(wù)部部長(zhǎng)簽名:年月日副總經(jīng)理簽名:年月日總經(jīng)理。