1、1.0因部分設備的專業性較強，技術含量較高，損壞后維修難度較大，在工程技術部部長維修班綜合事務部盡力也不能解決的情況下，即要實施外委維修。
2.0由工程技術部負責填寫設備外委維修申請表。
3.0外委維修申報人要寫明維修的內容，并向維修方問清維修。

2、設設備備設設施施維維修修記記錄錄 故障項目 報 修 來 源 巡查記錄 No： 第 一 聯 異常記錄 No: 故障時間到達時間 外部報修 No: 完成時間維修工時h 其 它 No: 維修內容 使用材料名稱規 格數 量單 價總 價 維修費用歸屬。

3、公共設施維修保養記錄公共設施維修保養記錄 單位： 年 月 日 項 目 地 點 保養周期 費 用 保養量 完成日期 保 養 內 容 維修保養人： 年 月 日 保 養 結 果 班組長或樓管員： 年 月 日 備 注。

4、設備機具外委維修申請表設備機具外委維修申請表 小區大廈名稱： 年 月 日 設備編號 設備名稱 規格名稱 安裝位置 臺 數 維修費用 元 維修單位 內部檢測判斷結果： 需要修復返回時間： 維修內容： 維修班長： 日期： 管理處主任意見： 簽名。

5、設備設施檢查記錄表 設備系統名稱 設備系統編號 設備責任人 檢查級別 周度 月度 季度 年度 其他 檢查督導人 檢查日期 序號 檢查項目 檢查情況記要 備注 簽名。

6、設設備備維維修修記記錄錄表表 年 月 日 NO： 故障項目 故障時間 年 月 日 時 分 維修開始時間 年 月 日 時 分 處理內容： 維修人： 確認人： 審核人： 使用的維修材料： 材料提供方：規格：數量：單價：計價： 收服務費 元 合計。

7、設備名稱 維保類型 安裝地點 維保責任人 維保參與人 計劃維保 時 間 從 年 月 日 時 至 年 月 日 時 實際維保養 時 間 從 年 月 日 時 至 年 月 日 時 工作間斷 時 間 年 月 日 時 分 工作恢復 時 間 年 月 日 。

8、消消 防防 控控 制制 中中 心心 消消 防防 設設 備備 監監 控控 運運 行行 記記 錄錄 年年 月月 日日 期期 時時 間間 報警或故報警或故 障信號障信號 位位 置置 編編 號號 設備運行狀態設備運行狀態 包括聯動信號及報警故障處理。

9、設備保養記錄表設備保養記錄表 設備名稱： 型號： 設備編號： 年年月月日日 保養項目保養項目 保養內容保養內容 保養周期使用材料等保養周期使用材料等 保養單位保養單位 人人 確確 認認 審審 核核。

10、設備機具外委維修申請表設備機具外委維修申請表 小區大廈名稱： 年 月 日 設備編號 設備名稱 規格名稱 安裝位置 臺 數 維修費用 元 維修單位 內部檢測判斷結果： 需要修復返回時間： 維修內容： 維修班長： 日期： 管理處主任意見： 簽名。

11、南京鵬基物業管理服務有限公司 機 電 設 備 維 修 保 養 記 錄 分公司： 管理處： 小 區： 機機 電電 設設 備備 維維 修修 保保 養養 記記 錄錄 2 目 錄 序 號 設 備 名 稱 設備 系統 頁 數 序 號 設 備 名 稱 。

12、設設 備備 巡巡 查查 記記 錄錄 表表 小區名稱 日期： 年 月 日 NO： 名稱名稱 高壓環網柜高壓環網柜 變壓器變壓器 低壓配電柜低壓配電柜 發電機發電機 水泵房水泵房 設備房所配物品設備房所配物品 設備房衛生狀況設備房衛生狀況 當當。

13、鄭州日康居業物業管理有限公司鄭州日康居業物業管理有限公司 暖氣設備運行記錄暖氣設備運行記錄管十九表管十九表 管理處管理處 年年 月月 項目項目 時間時間 一次溫度一次溫度 一次壓力一次壓力 二次溫度二次溫度 二次壓力二次壓力 水箱水水箱水 。

14、設備名稱: 編號: 驗 收 內 容 出廠合格證 使用說明書 有關技術資料 設備表現情況 備品備件 試運行記錄 其他 廠商家簽字: 項目經理簽字。

15、湖南影視會展物業管理有限公司編號:YSHZZY0318作 業 指 導 書版號改次:A0設備購置流程頁數:第 1 頁 共 1 頁綜合事務部 工程技術部有關人員鑒定驗收 級設備綜合事務部建檔綜合事務部工程技術部評議,核準技術指標.副總經理審核工。

16、YSHZJL0330A0湖南影視會展物業管理有限公司設備檔案卡小區名稱:設備名稱設備型號設備編號生產廠家安裝位置投運日期技術參數:維修記錄。

17、YSHZJL0325A0湖南影視會展物業管理有限公司設備外委維修申請單申請部門申請日期申請部門內容:部門負責人簽字蓋章日期:審核意見副總經理:日期:批準總經理:日期。

18、湖南影視會展物業管理有限公司編號:YSHZZY0319作 業 指 導 書版號改次:A0設備重大故障維修流程頁數:第 1 頁 共 1 頁報公司領導審批工程技術部部長綜合事務部審核制定方案維 修 班有關事項通知業主所需配件購置維修班實施方案試 。