1、電梯設(shè)備設(shè)施驗(yàn)收接管標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程1.0 目的為了規(guī)范電梯接管驗(yàn)收工作,確保接管電梯的質(zhì)量,特制定本規(guī)程.2.0 適用范圍本規(guī)程適用于本物業(yè)管理有限公司對(duì)新接管電梯的驗(yàn)收工作.3.0 職責(zé)3.1 公司總經(jīng)理負(fù)責(zé)組建項(xiàng)目接管驗(yàn)收組織,并同開發(fā)商。

2、YSHZJL0311A0湖南影視會(huì)展物業(yè)管理有限公司設(shè)備資料移交登記表第 頁序號(hào)移交文件名稱移交件數(shù)移交人單位接收人備注根據(jù)資料實(shí)際交接情況進(jìn)行登記。

3、YSHZJL0344A0湖南影視會(huì)展物業(yè)管理有限公司工程竣工驗(yàn)收移交證明書項(xiàng) 目 編 號(hào)工 程 名 稱工 程 地 址建 設(shè) 單 位施 工 單 位合 同 造 價(jià)開工日期竣工日期聯(lián) 系 人聯(lián)系地址聯(lián)系電話工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容及說明施工單位負(fù)責(zé)人簽字蓋章。

4、YSHZJL0312A0湖南影視會(huì)展物業(yè)管理有限公司物資設(shè)備移交登記表第 頁 序號(hào)名 稱規(guī)格單位數(shù)量移交單位接收單位經(jīng)手人備 注。

5、1.02.03.03.13.23.34.0目的規(guī)范催費(fèi)管理工作,提高費(fèi)用收繳率.適用范圍適用于業(yè)戶欠費(fèi)催繳工作.職責(zé)客服中心經(jīng)理負(fù)責(zé)制定管理處年度季度月度費(fèi)用催繳指標(biāo),合理對(duì)本小區(qū)進(jìn)行責(zé)任分區(qū),對(duì)費(fèi)用催繳工作作出指導(dǎo)監(jiān)督.前臺(tái)領(lǐng)班負(fù)責(zé)制訂催。

6、成套設(shè)備移交表成套設(shè)備名稱移交日期年 月 日成套設(shè)備硬件與附件移交情況情況記載:交接文件清單序號(hào)編號(hào)名稱份數(shù)頁數(shù)備注01020304050607080910移交人簽字接收人簽字設(shè)備操作培訓(xùn)情況情況記載:培訓(xùn)人意見及簽字參訓(xùn)人意見及簽字其他情。

7、供配電設(shè)備運(yùn)行管理規(guī)程1每天定期巡查供配電系統(tǒng)設(shè)備,包括高低壓室,變壓器室,發(fā)電機(jī)房,并將設(shè)備運(yùn)行參數(shù)記錄在供配電系統(tǒng)運(yùn)行記錄表上. 2發(fā)現(xiàn)供配電負(fù)荷有顯著變化或其他設(shè)備異常,應(yīng)馬上查找原因,并通知主管工程師安排處理. 3用電高峰或潮濕天氣。

8、給排水設(shè)備操作規(guī)程一生活水平泵操作規(guī)程 1檢查控制柜電壓表是否指示正常位置. 2檢查水池水位是否正常. 3檢查水池液壓進(jìn)水閥是否正常. 4檢查水泵進(jìn)出口閥門是否處于開合狀態(tài). 5仔細(xì)閱讀交班記錄. 6泵組選擇開關(guān)每日輪換一次. 7將恒壓泵開。

9、深圳市萬科物業(yè)管理有限公司設(shè)備設(shè)施接管驗(yàn)收記錄表編號(hào):VKWY7.5.4S01F1 版本:BC1 0 表格生效期:20035年92月81日 序號(hào):部門設(shè)備名稱規(guī)格型號(hào)配套工具配套鑰匙配套資料訂貨合同 份使用說明書 份合格證 份檢驗(yàn)報(bào)告 份竣。

10、2.3 2.3 設(shè)備驗(yàn)收安裝和移交規(guī)程設(shè)備驗(yàn)收安裝和移交規(guī)程 1 1 目的目的 為規(guī)范設(shè)備驗(yàn)收安裝和移交程序,特制定本規(guī)程. 2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管轄范圍內(nèi)新購設(shè)備的驗(yàn)收安裝和移交. 3 3 職責(zé)職責(zé) 3.1 公司工程技術(shù)部。

11、3.6 3.6 設(shè)備事故管理規(guī)程設(shè)備事故管理規(guī)程 1 1 目的目的 為規(guī)范設(shè)備事故管理,明確設(shè)備事故責(zé)任,特制定本規(guī)程. 2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管理范圍內(nèi)設(shè)備事故的管理. 3 3 職責(zé)職責(zé) 3.1 工程技術(shù)部負(fù)責(zé)設(shè)備事故的管理。

12、2.5 2.5 設(shè)備報(bào)廢規(guī)程設(shè)備報(bào)廢規(guī)程 1 1 目的目的 為加強(qiáng)設(shè)備報(bào)廢管理,特定此規(guī)程. 2 2 適用范圍適用范圍 本規(guī)程適用于小區(qū)大廈共用設(shè)備及公司所有設(shè)備報(bào)廢的控制. 3 3 職責(zé)職責(zé) 3.1 設(shè)備使用部門負(fù)責(zé)提出設(shè)備報(bào)廢申請(qǐng). 3。

13、1未經(jīng)允許,非工程人員不得進(jìn)入泵房;2泵房?jī)?nèi)嚴(yán)禁存放易燃易爆有毒有害物品;3泵房?jī)?nèi)嚴(yán)禁吸煙,消防器材應(yīng)齊備并于顯眼位置擺放整齊;4泵房?jī)?nèi)應(yīng)保持通風(fēng)良好,光線充足,機(jī)房及設(shè)備清潔狀況良好;5泵房門應(yīng)隨時(shí)上鎖,防止無關(guān)人員進(jìn)入泵房;6工作人員須。

14、附件 6 員工離職移交表 姓名 現(xiàn)所在部門及職務(wù) 工作移交工作移交 清單可另附頁 : 移交人: 接手人: 部門負(fù)責(zé)人: 年 月 日 保密承諾:保密承諾: 本人已移交工作期間內(nèi)管理的所有資料含電子文檔 . 根據(jù)本人與公司簽署的保密協(xié)議,本人對(duì)。

15、3.2 3.2 住戶室內(nèi)安裝住戶室內(nèi)安裝 維修規(guī)程維修規(guī)程 1 1 目的目的 規(guī)范住戶室內(nèi)安裝維修程序,確保高效率高質(zhì)量地完成住戶室內(nèi)安裝 維修工作. 2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管轄范圍內(nèi)住戶室內(nèi)的安裝維修工作. 3 3 職責(zé)職責(zé)。

16、3.5 3.5 設(shè)備更新改造和大修管理規(guī)程設(shè)備更新改造和大修管理規(guī)程 1 1 目的目的 對(duì)設(shè)備的更新改造和大修進(jìn)行控制,確保其滿足業(yè)主的需要. 2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管轄范圍內(nèi)設(shè)備的更新改造和大修. 3 3 引用標(biāo)準(zhǔn)和文件引用。

17、3.6 3.6 設(shè)備事故管理規(guī)程設(shè)備事故管理規(guī)程 1 1 目的目的 為規(guī)范設(shè)備事故管理,明確設(shè)備事故責(zé)任,特制定本規(guī)程. 2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管理范圍內(nèi)設(shè)備事故的管理. 3 3 職責(zé)職責(zé) 3.1 工程技術(shù)部負(fù)責(zé)設(shè)備事故的管理。

18、2.2 2.2 設(shè)備購置規(guī)程設(shè)備購置規(guī)程 1 1 目的目的 為規(guī)范設(shè)備購置程序,特制定本規(guī)程. 2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管轄范圍內(nèi)新增設(shè)備的購置. 3 3 操作規(guī)程操作規(guī)程 3.1 項(xiàng)目的提出 使用部門根據(jù)經(jīng)營(yíng)的需要提出購置申請(qǐng)。

19、2.4 2.4 設(shè)備驗(yàn)收流程設(shè)備驗(yàn)收流程 1 1 目的目的 為規(guī)范采購設(shè)備的驗(yàn)收活動(dòng)統(tǒng)一驗(yàn)收流程,特定此規(guī)程. 2 2 適用范圍適用范圍 適用于本公司采購設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收. 3 3 職責(zé)職責(zé) 設(shè)備驗(yàn)收由工程技術(shù)部與采購部門及設(shè)備使用部門負(fù)責(zé)。

20、2.3 2.3 設(shè)備驗(yàn)收安裝和移交規(guī)程設(shè)備驗(yàn)收安裝和移交規(guī)程 1 1 目的目的 為規(guī)范設(shè)備驗(yàn)收安裝和移交程序,特制定本規(guī)程. 2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管轄范圍內(nèi)新購設(shè)備的驗(yàn)收安裝和移交. 3 3 職責(zé)職責(zé) 3.1 公司工程技術(shù)部。

21、2.5 2.5 設(shè)備報(bào)廢規(guī)程設(shè)備報(bào)廢規(guī)程 1 1 目的目的 為加強(qiáng)設(shè)備報(bào)廢管理,特定此規(guī)程. 2 2 適用范圍適用范圍 本規(guī)程適用于小區(qū)大廈共用設(shè)備及公司所有設(shè)備報(bào)廢的控制. 3 3 職責(zé)職責(zé) 3.1 設(shè)備使用部門負(fù)責(zé)提出設(shè)備報(bào)廢申請(qǐng). 3。

22、樓宇名稱:驗(yàn)收組人員:日期: 設(shè)備名稱: 數(shù)量 安裝位置: 型號(hào)及主要技術(shù)參數(shù): 現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)技術(shù)性能及數(shù)據(jù): 隨機(jī)專用附件工具名稱數(shù)量: 保修期終止時(shí)間:年月日 驗(yàn)收結(jié)論: 驗(yàn)收人 工程部: 分公司: 專業(yè)公司: 簽字欄 移交單位: 移交人。

23、物業(yè)名稱:物業(yè)位置: 序號(hào) 資 料名稱 數(shù)量 備注 移交單位: 接收單位: 移交人:年 月 日 年 月 日 工程部驗(yàn)收人 分公司驗(yàn)收人。

24、71 鏡面清潔作業(yè)規(guī)程鏡面清潔作業(yè)規(guī)程 1 目的 1 目的 規(guī)范鏡面的清潔程序,確保鏡面清潔的質(zhì)量. 2 適用范圍 2 適用范圍 適用于公司管理的大廈公共部位鏡面的清潔作業(yè), 高檔住宅區(qū)公共部位鏡面 的清潔作業(yè)也可參照采用. 3 職責(zé) 3 。

25、69 玻璃清潔作業(yè)規(guī)程玻璃清潔作業(yè)規(guī)程 1 目的 1 目的 規(guī)范玻璃的清潔程序,確保玻璃的清潔質(zhì)量. 2 適用范圍 2 適用范圍 適用于公司管理的大廈公共部位玻璃的清潔作業(yè), 高檔住宅區(qū)公共部位玻璃 的清潔作業(yè)也可參照采用. 3 職責(zé) 3 。

26、GC011 機(jī)電設(shè)施管理規(guī)程 1 工作目標(biāo) 保證小區(qū)內(nèi)所有為業(yè)主住戶提供物業(yè)管理服務(wù)的公共設(shè)備含消防清潔保安娛樂 設(shè)備能滿足服務(wù)要求. 2 工作職責(zé) 維修班按規(guī)定進(jìn)行設(shè)施的定期保養(yǎng)維修和檢查記錄表格的填寫.確保設(shè)備正常運(yùn)行. 2.1 使用范。

27、GC019 給排水設(shè)備設(shè)施操作規(guī)程 1. 工作目的 使給排水設(shè)備設(shè)施性能穩(wěn)定,保證小區(qū)正常運(yùn)行. 2. 工作職責(zé) 值班機(jī)電負(fù)責(zé)給排水設(shè)備設(shè)施的操作巡查記錄及異常情況的報(bào)告. 3. 工作程序 3.1 給排水設(shè)備設(shè)施操作流程 開啟進(jìn)水閥 開啟出。

28、GC010 配電運(yùn)行管理規(guī)程 1 工作目標(biāo) 確保配電房高低壓設(shè)備安全運(yùn)行. 2 適用范圍 小區(qū)內(nèi)配電房高低壓設(shè)備變壓器等. 3 工作程序 3.1 每班必須清潔值班室配電室環(huán)境,每班對(duì)高壓環(huán)網(wǎng)柜巡視兩次. 3.2 春冬季對(duì)變壓器每二小時(shí)巡視一。

29、GC008 設(shè)備管理工作規(guī)程 1.目的 對(duì)設(shè)備進(jìn)行標(biāo)識(shí)建帳使用維護(hù)保養(yǎng)維修等進(jìn)行規(guī)定,使各類設(shè)備在使用中 保持良好的狀態(tài),更好地滿足服務(wù)的要求. 2.范圍 適用于管理處管理的設(shè)備所使用的機(jī)電設(shè)備的標(biāo)識(shí)建帳使用維護(hù)保養(yǎng)維修 等. 3.職責(zé) 3。

30、水泵定期保養(yǎng)規(guī)程水泵定期保養(yǎng)規(guī)程 1.01.0 目的目的 確保水泵始終處于良好的運(yùn)行或備用狀態(tài). 2.02.0 適用范圍適用范圍 物業(yè)公司所管理范圍內(nèi)的水泵 3.03.0 管理內(nèi)容管理內(nèi)容 3.1 生活水泵每月進(jìn)行一次一般性檢查保養(yǎng),記錄在。

31、回訪管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程回訪管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程 一目的 規(guī)范回訪工作,及時(shí)驗(yàn)證管理服務(wù)工作的質(zhì)量和效果,確保管理服務(wù)工作質(zhì)量. 二適用范圍 適用于物業(yè)管理處各項(xiàng)管理服務(wù)工作效果的回訪. 三職責(zé) 管理處經(jīng)理負(fù)責(zé)重大投訴的回訪工作. 服務(wù)中心主管負(fù)責(zé)。

32、測(cè)量設(shè)備管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程測(cè)量設(shè)備管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程 一目的 確保測(cè)量設(shè)備的能力滿足使用要求. 二適用范圍 適用于物業(yè)管理處對(duì)測(cè)量設(shè)備從配置樣準(zhǔn)使用至管理各個(gè)環(huán)節(jié)的控制. 三職責(zé) 1 總經(jīng)理負(fù)責(zé)批準(zhǔn)測(cè)量設(shè)備的采購計(jì)劃. 2 管理處經(jīng)理負(fù)責(zé)審核測(cè)。

33、設(shè)備綜合管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程設(shè)備綜合管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程 一 目的 從總體上確立物業(yè)管理處各類設(shè)備的管理要求,確保各類設(shè)備管理工作的統(tǒng)一完 整和完善. 二 適用范圍 適用于物業(yè)管理處管理的各類設(shè)備的綜合管理工作. 三 職責(zé) 1 機(jī)電維修部負(fù)責(zé)所轄小。

34、工 作 移 交 清 單 序序 號(hào)號(hào) 工作內(nèi)容工作內(nèi)容需跟進(jìn)問題需跟進(jìn)問題 聯(lián)系人及電話聯(lián)系人及電話 跟進(jìn)進(jìn)度注意事項(xiàng)和跟進(jìn)人員跟進(jìn)進(jìn)度注意事項(xiàng)和跟進(jìn)人員 要求完要求完 成時(shí)間成時(shí)間 備注備注 1 安管部環(huán)境服務(wù)部員工夏裝 謝玉婷 2 裙樓電。

35、電梯設(shè)備設(shè)施驗(yàn)收接管標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程 1.1.0 0 目的目的 為了規(guī)范電梯接管驗(yàn)收工作,確保接管電梯的質(zhì)量,特制定本規(guī)程. 2.2.0 0 適用范圍適用范圍 本規(guī)程適用于本物業(yè)管理有限公司對(duì)新接管電梯的驗(yàn)收工作. 3.3.0 0 職責(zé)職責(zé) 3。

36、空調(diào)設(shè)備設(shè)施操作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程空調(diào)設(shè)備設(shè)施操作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程 1.1. 0 0 目的目的 為了規(guī)范空調(diào)設(shè)備設(shè)施的操作程序,確保正確安全地操作空調(diào)設(shè)備設(shè)施, 特制定本規(guī)程. 2.2. 0 0 適用范圍適用范圍 本規(guī)程適用于物業(yè)管理公司轄區(qū)內(nèi)空調(diào)設(shè)。

37、物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程ISBN7806326F.339 360 元 物業(yè)管理屬于第三產(chǎn)業(yè)中社會(huì)服務(wù)業(yè)的一種,它不生產(chǎn)實(shí)物產(chǎn)品,它 處在物業(yè)生產(chǎn)建設(shè) 分配交換 消費(fèi)使用三個(gè)環(huán)節(jié)中的消費(fèi)環(huán) 節(jié). 規(guī)劃設(shè)計(jì)階段,它是物業(yè)的決策階段,一般需 12 年。

38、物業(yè)接管驗(yàn)收規(guī)程物業(yè)接管驗(yàn)收規(guī)程 1.0 1.0 目的目的 規(guī)范新接物業(yè)的接管驗(yàn)收工作,確保接管物業(yè)的質(zhì)量合格. 2 2.0 .0 適用范圍適用范圍 適用于物業(yè)管理公司對(duì)新接管物業(yè)的接管驗(yàn)收工作. 3 3.0 .0 職責(zé)職責(zé) 3.1 公司總。