1、5.4 電梯維護保養操作規程1 目的規范電梯維護保養程序，確保電梯安全運行。
2 適用范圍適用于公司管理范圍內電梯的維護保養。
3 職責3.1 工程技術部負責對小區電梯的維護保養進行監督和檢查。
3.2 維修組主管負責本小區電梯的維護保養。
3.3。

2、弱電系統維修保養規程1 弱電系統設備由弱電組負責維修保養。
2 弱電主管每年12月制定下一年度的保養計劃并負責實施。
3 工作過程注意做好防靜電措施。
4 對要抽出的部件和拆除的端子做好記錄。
5 對于有一主一備的設備不可同時退出主備設備保養，一般。

3、緊急廣播系統維修保養規程1 按保養計劃表做系統保養。
2 保養時先斷開系統電源。
3 清潔CD機激光頭和機械部分。
4 檢查切換器背后的接線端子，插頭和面板按鈕。
5 清潔擴音機散熱器上的塵土。
6 保養結束后選擇部分樓層做測試，并填寫消防中心設備檢。

4、綜合布線系統維修保養規程1 嚴格按照保養計劃進行系統的保養。
2 配線架跳線的壓接只能使用專用工具。
3 配線架沒有用的跳線應拆除。
4 清除配線架光纖機架樓層配線架上灰塵，保持設備清潔。
5 檢查緊固有關的配線架和模塊。
6 檢查配線架上的標志，發。

5、1.0目的：確?？刂乒駥υO備的運行，控制正常。
2.0職責：全面認真檢修保養控制柜各部件，元件及線路。
3.0保養內容：3.1關掉控制柜電源，檢查柜內的各類開關接觸器，有損壞的要及時更換，觸點凹凸不平的必須更換。
3.2緊固各類器件的固緊螺栓，緊。

6、1.0目的：確保風機加壓排風排煙正常運行。
2.0范圍：對風機在內的關聯部位進行保養。
3.0步驟：3.1對風機控制柜轉換開關進行檢查，每周對風機手動或自動轉換一次。
3.2檢查風機控制柜開關保險交流接觸器繼電器接線頭檢查，緊固螺絲，清潔灰塵。
3。

7、1.0目的：保證道閘外觀良好，開閉操作靈活可靠。
2.0職責：工程技術部維修班完成。
3.0保養周期：每月檢查保養一次。
4.0內容：4.1修整擋車桿，對反光膜脫膠或脫落的進行修復。
4.2取下頂蓋，打開箱門，對各轉動軸加潤滑。
4.3補充齒輪箱內機。

8、1.0目的：保證閥門能靈活開閉，無滲漏無銹蝕。
2.0適用范圍：小區管路閥門。
3.0職責：由各工程技術部實施保養工作并作記錄。
4.0內容：4.1對閥門閥體外表的脫漆或銹蝕部分進行除銹，并及時補刷油漆。
4.2對閥門連接銅閥芯的傳動桿加注黃油，做。

9、1.02.03.03.13.23.34.0目的規范泳池設備設施的日常維修保養,確保其正常使用。
適應范圍適用于泳池設備設施的日常維護。
職責設備運行人員負責泳池設備設施的日常檢查維護保養，并將情況記錄在泳池設備的維護保養記錄上。
工程班長負責組織。

10、1.02.03.03.13.23.34.0目的規范低壓斷路器的維護保養，確保其正常安全運行。
適用范圍適用于管理處低壓斷路器的年度維護保養。
職責設備運行人員負責低壓斷路器的日常維修保養。
工程班長負責組織參與指導低壓斷路器的維修保養及按運行情況。

11、公用設施定期保養項目一覽表本體類 別周 期序 號檢 查 內 容本體公共設施養護8年1馬賽克外墻面，清洗1次2室外噴涂墻體墻面噴涂1次5 年大理石條磚瓷面磚墻體墻面3至4年1 室內樓道樓梯墻面全面修補粉刷或噴涂1次2 頂棚全面保養粉刷1次3 。

12、6.4 6.4 水泵維護保養規程水泵維護保養規程 1 1 目的目的 為規范水泵維護保養程序，特制定本規程。
2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管轄范圍內水泵包括生活水泵消防水泵及集水坑潛水泵及 其相關設施的維護保養。
3 3 職責職責 3。

13、5.4 5.4 電梯維護保養操作規程電梯維護保養操作規程 1 1 目的目的 規范電梯維護保養程序，確保電梯安全運行。
2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管理范圍內電梯的維護保養。
3 3 職責職責 3.1 工程技術部負責對小區電梯的維護保。

14、6.4 6.4 水泵維護保養規程水泵維護保養規程 1 1 目的目的 為規范水泵維護保養程序，特制定本規程。
2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管轄范圍內水泵包括生活水泵消防水泵及集水坑潛水泵及 其相關設施的維護保養。
3 3 職責職責 3。

15、6.3 6.3 給排水系統維修保養規程給排水系統維修保養規程 1 1 目的目的 規范給排水設施設備維修保養工作，確保給排水設施備各項性能完好。
2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管轄范圍內給排水系統的維修保養及其出現故障時的維修。
本 規。

16、GL002 住宅小區定期例行檢查工作規程 1.工作目的 規范管理處物業管理服務的監督和檢查工作，確保優質服務規定的要求。
2.工作職責 2.1 管理處管理員負責管轄范圍本專業各項工作的日檢。
2.2 管理處保安班長清潔主管負責分管工作的周檢。

17、GC017 柴油發電機維修保養規程 1. 工作目的 確保發電機正常啟動和運行。
2. 工作職責 小區工程維修班對發電機每季度保養一次。
3. 工作程序 每星期空載試機一次，運行時間 20 至 30 分鐘，以便及時發現問題，并保證蓄電池有足夠。

18、GC021 污水泵的操作規程 1. 正常情況下，污水泵會自動開啟和停止，無須人進行操作。
2. 兩臺泵交換工作說的操作： 2.1 用鑰匙打開控制箱的前門，合上箱內的自動空氣開關，再關上控制箱的前門。
2.2 打開控制箱電源開關紅色指示燈亮 。

19、030 定期清潔檢查表定期清潔檢查表 年 月 日 年 月 日 管理處檢查人： 分判方主管： 管理處負責人： NO： 項目 實施時間 檢查記錄 不合格記錄 復查及處理 備注 根據 中海 康 城 花 園 清 潔 工 程 分判合同 內 所 列 舉。

20、電信系統維修保養規程電信系統維修保養規程 1.01.0 目的目的 保證小區內的電信系統處于良好運行狀態。
2.0 適用范圍適用范圍 物業公司所屬各管理處。
3.03.0 管理內容管理內容 3.1 電信室的維護保養 電信室應保持干燥清潔的環境。

21、電氣維護保養規定電氣維護保養規定 1.01.0 目的目的 正確安全地對電氣設施設備進行維保，使其處于良好運行狀態。
2.02.0 適用范圍適用范圍 物業公司所屬各管理處。
3.03.0 管理內容管理內容 3.1 變壓器的運行維護 3.1.1。

22、公用設施定期保養項目一覽表本體公用設施定期保養項目一覽表本體 類類 別別 周周 期期 序序 號號 檢檢 查查 內內 容容 本 體 公 共 設 施 養 護 8 年 1 馬賽克外墻面，清洗 1 次 2 室外噴涂墻體墻面噴涂 1 次 5 年 大理。

23、公用設施定期保養項目一覽表室外公用設施定期保養項目一覽表室外 類類 別別 周周 期期 序序 號號 檢檢 查查 內內 容容 室 外 公 共 設 施 養 護 12 年 室外各類圍墻護欄 1.5 年 燈桿刷漆 1 次 每 年 1 車道路牙刷 1 。

24、公用設施定期保養項目一覽表本體公用設施定期保養項目一覽表本體 類類 別別 周周 期期 序序 號號 檢檢 查查 內內 容容 本 體 公 共 設 施 養 護 8 年 1 馬賽克外墻面，清洗 1 次 2 室外噴涂墻體墻面噴涂 1 次 5 年 大理。

25、公用設施定期保養項目一覽表室外公用設施定期保養項目一覽表室外 類類 別別 周周 期期 序序 號號 檢檢 查查 內內 容容 室 外 公 共 設 施 養 護 12 年 室外各類圍墻護欄 1.5 年 燈桿刷漆 1 次 每 年 1 車道路牙刷 1 。

26、1 目的目的 規范水泵的操作程序，確保水泵安全運行。
2 適用范圍適用范圍 水泵的開停機操作。
3 職責職責 3.1 值班員負責水泵的開停機操作及水泵設備的巡視檢查。
4 工作流程工作流程 4.1 啟泵啟泵 4.1.1 檢查水泵附近有無防礙。

27、項目名稱： 年 月 日 設備編號設備名稱責任人保養人 揚程額定功率額定電流轉速 潤滑油檢查盤根檢查聯軸器連接接地情況 電纜頭緊固電機接線端緊固絕緣測定相對相，相對地 軟接頭基座及連接固定防銹處理單向閥 進水閥出水閥泵外觀檢查管道外周清掃 放。

28、安全員巡邏車保養維修使用管理標準作業規程 1.0 目的目的 為了規范安全員巡邏車的保養維修使用工作，延長車輛的使用壽命， 保障行車安全，節約維修費用，特制定本規程。
2.0 適用范圍適用范圍 本規程適用于安全部用作巡邏的各類車輛的保養維修使。

29、湖南影視會展物業管理有限公司編號:YSHZZY0329作 業 指 導 書版號改次:A0閥門保養規程頁數:第 1 頁 共 1 頁1.0 目的:保證閥門能靈活開閉,無滲漏無銹蝕.2.0 適用范圍:小區管路閥門.3.0 職責:由各工程技術部實施保。