1、機房管理制度1. 所有機房設備豎井均應設專人負責。
不準亂堆雜物，保持通道的暢通。
2. 保持整潔，各設備表面應干凈無雜物。
每年要對高處及死角進行一次全面清掃。
3. 嚴禁在機房內聚會聊天嬉戲睡覺喧嘩等，不得做與工作無關的事。
4. 嚴禁攜帶易燃易。

2、1.0目的規范鑰匙的管理2.03.0適用范圍適用于客服中心的鑰匙管理內容序號項目階段1客服中心鑰匙管理保管1 為了便于各客服中心工作的開展，應對鑰匙進行分類編號統一管理。
2 新接管物業應對配電房水泵房中控室電梯機房等重要場所和屋間重新換鎖，。

3、機房衛生管理規定機房衛生管理規定 共 1 頁 第 1 頁 為做好機房內外和設備的清潔工作，保證設備的最佳運行環境，特制定本衛 生制度。
1. 機房內不得吸煙隨地吐痰亂丟雜物。
2. 各班員工必須按時清潔機房地面，做到無明顯污漬，無雜物無粉塵。

4、清潔衛生管理規定為保持小區的清潔衛生，管理處設有保潔人員，負責小區各樓宇公共場所的清掃和垃圾清運，請各位業主給予全力支持和配合，共同遵守以下公約：一請自覺維護小區內房屋的公共衛生，不隨地吐痰，亂丟果皮紙屑煙頭等，不高空拋物，不在樓內公共通道。

5、司機管理規定 試 行 第一條 公司司機必須遵守中華人民共和國道路交通管理條例及有關交通安全管理 的規章規則，遵守公司員工管理手冊之規定，安全駕車。
第二條 司機應愛惜公司車輛，平時要注意車輛的保養，經常檢查車輛的主要機件。
每 月至少用半天的。

6、HSE目標最大限度地節約資源HSE指標1控制公司公共系統的用水用電的消耗量，三年內每年比上年遞減32部門紙張正常的消耗每年比上年遞減5職 責1 機電部負責對公司所管轄區域的水電消耗實施總體監控，確定安裝水電計量裝置的區域，并對相關責任區域的。

7、機電管理部工作目標1各項工作差錯數3次月說明：a指標闡釋：工作差錯指是否按時按質按量完成。
其中按時指按本部門工作流程及作業指導書中規定的時間完成工作或工作交辦者公司領導的要求時間完成工作；按質指按相應的工作標準或工作交辦者公司領導 的要求完。

8、服務標識管理規定服務標識管理規定 共 2 頁 第 1 頁 1.服務人員的標識： a物業部各類管理人員均著不同顏色式樣統一的服裝保安除外 ； b各類服務人員在當值工作時必須戴統一的工號牌。
工號牌應明顯標識出工作人 員的編號，便于用戶識別記憶。

9、BMDJ070 綠化管理規定綠化管理規定 A 版 0 次修改 生效日期： 年 月 日 共 1 頁 第 1 頁 1.花卉公司綠化工負責大廈區域內的的綠化養護工作。
2.管理處主任以綠化檢查標準為準則，每周檢查一次大廈綠化養護狀況，記錄 在周檢。

10、機房衛生管理規定機房衛生管理規定 共 1 頁 第 1 頁 為做好機房內外和設備的清潔工作，保證設備的最佳運行環境，特制定本衛 生制度。
1.機房內不得吸煙隨地吐痰亂丟雜物。
2.各班員工必須按時清潔機房地面，做到無明顯污漬，無雜物無粉塵。
。

11、天天成成物物業業 明明月月洲洲項項目目機機房房標標準準 標標識識標標牌牌 序序號號名名稱稱單單位位 數數量量 合合計計尺尺寸寸CMCM圖圖片片 A A區區B B區區C C區區 生生活活水水泵泵房房 1生活水泵房塊1113尺寸：250110 。

12、GL022羊城通收費系統司機操作規程 1 工作目標 確保羊城通收費系統正常運作，收費數據采集及時準確無誤。
2 工作職責 司機班司機負責卡機開關，監督乘客刷卡消費，處理卡機故障現象。
司機班班長負責定期采集車輛運營數據，處理卡故障現象，定期。

13、GL004 業戶投訴的立項和銷項規定 1 工作目的 規范對業戶投訴處理跟進的管理工作，提高服務質量，保證有求必應，有始有終。
2 工作職責 2.1 管理處調度人員值班人員 ：詳細了解投訴案的情況，根據公司的有關規定判斷是否 立項。
立項后要認。

14、GL021 文明安全行車管理規定 1 工作目的 為加強司機班隊伍建設，進一步規范行車管理，提高服務質量，全面落實崗位責任制， 增強工作責任心，建立起公開透明激勵機制；特制訂本管理規定。
2 工作職責 適用于中海康城管理處司機班從事看樓車 屋。

15、培訓效果評估管理規定培訓效果評估管理規定 1.目的 考察階段性培訓工作的效果，掌握各級培訓的培訓效果，提高培訓效能。
2.適用范圍 均豪公司全體員工。
3.職責 3.1 公司行政人事部培訓經理負責組織公司內部所有層級的培訓效果評估工作。
3。

16、GC007 施工動火管理規定 1 工作目的 規范對施工動火的管理工作，確保小區消防安全。
3 工作職責 3.1 管理處經理負責動火許可證的審批； 3.2 工程主管負責動火前防火安全措施的審查； 3.3 保安隊長負責動火期間的監控巡查和動火完。

17、GC011 機電設施管理規程 1 工作目標 保證小區內所有為業主住戶提供物業管理服務的公共設備含消防清潔保安娛樂 設備能滿足服務要求。
2 工作職責 維修班按規定進行設施的定期保養維修和檢查記錄表格的填寫。
確保設備正常運行。
2.1 使用范。

18、房屋維修管理規定房屋維修管理規定 1.01.0 目的目的 延長住宅的使用壽命，增強房屋住用安全性能。
2.02.0 適用范圍適用范圍 物業管理公司所管理的項目。
3.03.0 管理內容管理內容 3.1 房屋的安全檢查必須每年在組團負責人的帶。

19、消防設施管理規定消防設施管理規定 1.0 目的目的 為了確保小區住戶生命財產安全，保證消防設備隨時處于正常狀態，提高人員管理意識和 安全責任感。
2.0 適用范圍適用范圍 物業公司所管理項目配置的所有消防設施設備。
3.0 管理內容管理內容。

20、電梯運行管理規定電梯運行管理規定 1.01.0 目的目的 保障電梯安全運行，最大限度減小安全事故發生機率。
2.02.0 適用范圍適用范圍 物業管理公司所管轄區域的所有電梯。
3.03.0 管理內容管理內容 3.1 乘客應愛護電梯內設備，嚴。

21、管道運行維修管理規定管道運行維修管理規定 1.01.0 目的目的 使給排水及天然氣管道處于良好運行狀態。
2.02.0 適用范圍適用范圍 物業公司所屬各管理處。
3.03.0 管理內容管理內容 3.1 給水系統 3.1.1 管道運行維修人員。

22、維修收費管理規定 為了加強維修收費管理，維修收費按下列程序執行。
1 服務中心和維修組對住戶維修單進行統一編號 服務中心維 修單編號代碼為 F1F50F100 等，維修組維修單編 號代碼為 W1W50W100 等 ，每月更新編號。
2 服務。

23、附表附表 1 1 南京鵬基物業管理服務有限公司南京鵬基物業管理服務有限公司 機 電 設 備 臺 賬 分公司： 管理處： 小 區： 目 錄 序 號 設 備 名 稱 設備 系統 頁 數 序 號 設 備 名 稱 設備 系統 頁 數 1 1 干式變。

24、二次裝修管理規定二次裝修管理規定 為了加強房屋二次裝修的管理，保障小區所有業主的安全及利益，維護小區的公共秩 序，制定如下裝修管理規定： 一承重結構 大樓承重結構如：承重墻柱梁板等的位置尺寸強度都是經過嚴格 設計計算得出的，任何情況下都不得。

25、第 1 頁 共 3 頁 公司職員宿舍管理規定公司職員宿舍管理規定 為加強本公司員工宿舍管理，作好宿舍內的清潔衛生，防火防 盜等安全工作，維護良好的居住環境，特制定如下管理規定，全體住 宿員工必須嚴格遵守。
一入住和退宿規定 一凡本公司的員工。

26、1.01.0 目的目的 規范住戶服務中心工作，樹立良好企業形象，為業主住戶提供優質服務。
2.02.0 適用范圍適用范圍 適用于住戶服務中心各崗位工作人員。
3.03.0 相關說明相關說明 4.04.0 職責職責 4.1 住戶服務中心主任主。

27、 培訓風險防范管理規定培訓風險防范管理規定 1.1.目的目的 為規避公司培訓風險，加強培訓工作的專業化管理 2.2.適用范圍適用范圍 均豪全體員工。
3.3.職責職責 3.1 公司行政人事部負責總部組織的培訓風險防范工作。
3.2 項目部行。

28、 培訓檔案管理制度培訓檔案管理制度 1.1.目的目的 為有效地利用和保護培訓文檔資料，加強培訓文檔管理工作，使培訓文檔管理工作規范 化，特制定本規定。
2.2.適用范圍適用范圍 公司行政人事部及各項目部相關部室對培訓文件檔案的管理。
3.3。

29、企業名稱:XXX 上海物業管理有限公司上海 XXX 物業管理有限公司辦理事項:新設立注冊資本:人民幣50萬元涉及機關:上海市工商局長寧區分局登記上海市組織機構代碼辦登記刻制印章備案上海市長寧區稅務局登記本文類型:服務內容報價流程辦理時間一辦。