1、商場(chǎng)使用管理維修公約一稿商場(chǎng)使用管理維修公約根據(jù)中華人民共和國(guó)和北京市有關(guān)有法律法規(guī),結(jié)合商場(chǎng)以下簡(jiǎn)稱商場(chǎng)的實(shí)際情況,為維護(hù)商場(chǎng)各產(chǎn)權(quán)人開發(fā)企業(yè)和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益,明確各自的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任,確保商場(chǎng)的管理能夠達(dá)到高標(biāo)準(zhǔn),特制定商場(chǎng)使用。

2、1.0適用范圍:客戶服務(wù)中心2.0職責(zé):客戶助理及時(shí)匯報(bào)跟進(jìn)回訪;工程部長(zhǎng)明確派工落實(shí)到位;維修人員熱忱優(yōu)質(zhì)的為客戶完成維修服務(wù).3.0接待客戶請(qǐng)修后服務(wù)程序3.1客戶助理接到客戶請(qǐng)修電話,需在客戶請(qǐng)修登記表上詳細(xì)記錄客戶的請(qǐng)修內(nèi)容客戶聯(lián)系。

3、1.02.03.0目的加強(qiáng)房屋管理,確保房屋的正常使用功能和使用壽命.適用范圍適用于房屋管理與維修維護(hù).內(nèi)容序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容1房屋交接驗(yàn)收1 小區(qū)接管時(shí),管理處應(yīng)代表業(yè)主對(duì)發(fā)展商所建房屋及其附屬配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收,并就驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)存在的問(wèn)題及時(shí)。

4、1.5 維修工具管理規(guī)程 1.5 維修工具管理規(guī)程 1 1 目的 目的 規(guī)范維修工具管理工作,確保維修工具完整及各項(xiàng)性能完好. 2 2 適用范圍 適用范圍 適用于維修中心維修工具的管理. 3 3 職責(zé) 職責(zé) 3.1 維修組主管負(fù)責(zé)維修工具的。

5、鑰鑰 匙匙 委委 托托 書書 由由商戶商戶填寫填寫 鋪號(hào): 商戶名稱: 本人是 號(hào)商戶 ,現(xiàn)授 權(quán)濟(jì)南魏家莊萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)商業(yè)管理有限公司保存商鋪門鑰匙 把,以便緊 急情況處置. 在收到此授權(quán)后,在收到此授權(quán)后, 濟(jì)南魏家莊萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)商業(yè)管理有限公。

6、質(zhì)量體系文件 第 1 頁(yè),共 1 頁(yè) 重重慶慶龍龍湖湖置置業(yè)業(yè)發(fā)發(fā) 展展有有限限公公司司 物物業(yè)業(yè)管管理理 分分公公司司 版版本本號(hào)號(hào):A 文件名稱 文文件件編編號(hào)號(hào): KF14 修修改改狀狀態(tài)態(tài): 辦辦理理業(yè)業(yè)主主房房屋屋出出租租委委托托。

7、質(zhì)量體系文件 第 1 頁(yè),共 1 頁(yè) 重重慶慶龍龍湖湖置置業(yè)業(yè)發(fā)發(fā) 展展有有限限公公司司 物物業(yè)業(yè)管管理理 分分公公司司 版版本本號(hào)號(hào):A 文件名稱 文文件件編編號(hào)號(hào): 修修改改狀狀態(tài)態(tài): 簽簽訂訂單單位位工工程程委委托托維維修修流流程程 。

8、房屋出租委托書房屋出租委托書 重慶新龍湖物業(yè)管理有限公司: 茲有龍湖 苑 閣 單元 號(hào)房屋壹 套,根據(jù)房屋租賃須知特委托重慶新龍湖物業(yè)管理有限公司代業(yè)主出租,相 關(guān)手續(xù)按規(guī)定辦理.房屋的基本狀況如下: 面積: m2 ; 室 廳 衛(wèi) 裝修及配。

9、求租房屋委托書求租房屋委托書 重慶新龍湖物業(yè)管理有限公司: 因辦公居住需要,特委托貴公司租賃面積 m2 室 廳 衛(wèi). 如果租賃成功我方將到物業(yè)管理分公司辦理租賃戶登記物管費(fèi)繳納的界定 等相關(guān)手續(xù).而且入住龍湖花園后,我方將遵守小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章。

10、轉(zhuǎn)讓房委托登記表 序號(hào) 業(yè)主姓名 委托人 戶位 面積 委托價(jià)格 其他條件 聯(lián)系電話 經(jīng)辦人 申請(qǐng)時(shí)間 撤消時(shí)間 撤消原因。

11、管道運(yùn)行維修管理規(guī)定管道運(yùn)行維修管理規(guī)定 1.01.0 目的目的 使給排水及天然氣管道處于良好運(yùn)行狀態(tài). 2.02.0 適用范圍適用范圍 物業(yè)公司所屬各管理處. 3.03.0 管理內(nèi)容管理內(nèi)容 3.1 給水系統(tǒng) 3.1.1 管道運(yùn)行維修人員。

12、施工合同保修維修條款施工合同保修維修條款 按照中華人民共和國(guó)建筑法建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例和房屋建筑工程質(zhì)量保 修辦法及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)章的管理規(guī)定,承包人在質(zhì)量保修期內(nèi),承擔(dān)本工程質(zhì) 量保修責(zé)任. 1. 質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 承包人負(fù)責(zé)的合同。

13、電梯維修記錄電梯維修記錄 大廈名稱: 年 月 日 電梯編號(hào) 故障位置 開始時(shí)間 結(jié)束時(shí)間 維修人員 故障原因及內(nèi)容: 維修過(guò)程及安全措施: 維修人: 檢定結(jié)論含技術(shù)參數(shù)功能 : 檢驗(yàn)人: 日期: 備注: 說(shuō)明:1此表為參考表,也可以使用電梯。

14、設(shè)備維修記錄設(shè)備維修記錄 小區(qū)大廈名稱: 年 月 日 設(shè)備故障原因: 維修處理外委自修 : 維修過(guò)程及安全措施: 維修人: 維修班長(zhǎng): 維修檢定結(jié)論含技術(shù)參數(shù)功能 : 檢定人: 日期: 備注。

15、九對(duì)外委托服務(wù)運(yùn)作程序九對(duì)外委托服務(wù)運(yùn)作程序 一 目的 規(guī)范公司的對(duì)外委托服務(wù)工作. 二 職責(zé) 1 對(duì)外委托服務(wù)的審核組織工作. 2 公司總經(jīng)理對(duì)外委托服務(wù)的審批. 三 程序要點(diǎn) 1 物業(yè)管理處對(duì)外委托服務(wù)的分類 1 對(duì)外委托維護(hù)檢查檢修校。

16、設(shè)設(shè)備備維維修修記記錄錄表表 年 月 日 NO: 故障項(xiàng)目 故障時(shí)間 年 月 日 時(shí) 分 維修開始時(shí)間 年 月 日 時(shí) 分 處理內(nèi)容: 維修人: 確認(rèn)人: 審核人: 使用的維修材料: 材料提供方:規(guī)格:數(shù)量:單價(jià):計(jì)價(jià): 收服務(wù)費(fèi) 元 合計(jì)。

17、服務(wù)服務(wù)維修單維修單 文件編碼:JHQER企2003062 小區(qū)部門 NO 用戶名稱 用戶幢號(hào) 聯(lián)系電話 經(jīng)辦人 接待時(shí)間 申請(qǐng)服務(wù)維修內(nèi)容 預(yù)約時(shí)間 服務(wù)部門 責(zé)任主管 接單時(shí)間 完成時(shí)間 項(xiàng)目 實(shí)際服務(wù)維修內(nèi)容 仟 佰 拾 元 角 大寫。

18、房屋委托出租申請(qǐng)表房屋委托出租申請(qǐng)表 房 號(hào) 房 型 出 租 價(jià) 格 申請(qǐng)人 簽 名 業(yè)主聯(lián) 系電話 出 租 時(shí) 間 備注 物業(yè)管理員意見 簽名: 日期。

19、物業(yè)維修報(bào)告單物業(yè)維修報(bào)告單 部門: 日期: 歸檔編號(hào): 物業(yè)物業(yè) 項(xiàng)目項(xiàng)目 發(fā)現(xiàn)發(fā)現(xiàn) 造成維修的原因責(zé)任: 維修負(fù)責(zé)人 部門意見 完成維修 驗(yàn)收人 維修付款 承租方。

20、項(xiàng)目名稱:年月 日 業(yè)主姓名房號(hào)報(bào)修時(shí)間 聯(lián)系電話預(yù)約時(shí)間 維修員姓名編號(hào)維修時(shí)間 報(bào)修內(nèi)容維修種類 修繕結(jié)果 用料情況 金額 元 業(yè)主意見業(yè)主簽字 年 月 日 派單人簽字 年 月 日 維修員簽字 年 月 日 管理中心審批 年 月 日 備注。

21、發(fā)單方發(fā)單人發(fā)單日期 發(fā)單內(nèi)容 接單方接單人接單日期 預(yù)定完成時(shí)間實(shí)際完成時(shí)間 發(fā)單方確定意見 編號(hào):SWJL85 發(fā)單方發(fā)單人發(fā)單日期 發(fā)單內(nèi)容 接單方接單人接單日期 預(yù)定完成時(shí)間實(shí)際完成時(shí)間 發(fā)單方確定意見。

22、 重慶隆鑫融瀛商業(yè)投資有限公司重慶隆鑫融瀛商業(yè)投資有限公司物業(yè)管理服務(wù)物業(yè)管理服務(wù)委托委托協(xié)議協(xié)議 甲方: 重慶隆鑫融瀛商業(yè)投資有限公司 法定代表人: 聯(lián)絡(luò)地址: 郵編: 乙方承租方 : 身份證號(hào)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào): 法定代表人: 聯(lián)絡(luò)地址: 郵編。