1、物業驗收程序一目的規范公司物業驗收程序,確保物業驗收工作得到有效控制,以便對物業進行全面接管,保證物業入駐工作順利進行。
二適用范圍適用于公司所承接的物業的驗收,與項目工程的交接。
三職責1.物業接到項目竣工驗收的通知報告后,物業經理負責指定主。

2、物業驗收程序一目的規范公司物業驗收程序,確保物業驗收工作得到有效控制,以便對物業進行全面接管,保證物業入駐工作順利進行。
二適用范圍適用于公司所承接的物業的驗收,與項目工程的交接。
三職責1.物業接到項目竣工驗收的通知報告后,物業經理負責指定主。

3、入住管理標準作業規程 一目的 規范業主入住管理工作，確保業主順利入住。
二適用范圍 適用于業主入住的管理工作。
三職責 1管理處經理負責組織安排入住工作。
2服務中心主管負責協助經理安排業主入住工作。
3服務中心管理員負責具體辦理入住手續。

4、安徽正安物業服務有限公司前期物業接管驗收標準作業流程1.0 目的規范新接物業的接管驗收工作,確保接管物業的質量合格。
2.0 范圍適用于新接物業的接管驗收工作。
3.0 職責3.1行政綜合部負責組建物業接管驗收小組并同項目公司具體辦理物業的接管。

5、第一條 收入審核是項目財務職責的重要組成部分，是項目財務績效評核的重要指標之一， 有必要對項目出納收入審核作一定的要求及指導。
參考公寓項目實際情況，制定本指引。
第二條 本指引適用于保利酒店管理有限公司簡稱酒管公司 ，下同公寓事業部及所 屬。

6、衛生消殺管理作業規程衛生消殺管理作業規程 1 1 目的目的 規范衛生消殺工作程序，凈化小區環境。
2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管理的各小區大廈衛生消殺工作的管理。
3 3 職責職責 3.1 保潔主管負責衛生消殺工作計劃的制定并組織實。

7、高空作業規程高空作業規程 1 1 目的目的 規范高空清潔作業，確保高空作業安全與工作質量。
2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司轄區內寫字樓外墻高空清潔工作。
3 3 職責職責 3.1 保潔主管負責外墻清潔高空作業的工作計劃制定組織監督檢查。

8、承承接接查查驗驗檢檢查查及及移移交交計計劃劃 序序號號系系統統內內容容開開始始查查驗驗日日期期移移交交完完成成日日期期 地地產產責責任任部部門門 1 給排水系 統 資料查驗移交 給水系統 雨污水系統 2電梯系統 資料查驗移交 電梯設備 3強。

9、部門 文件名 集團物業管理部集團物業管理部前期介入交底模板前期介入交底模板 集團物業管理部集團物業管理部前期介入交底模板前期介入交底模板 xx項目xx分期組團物業承接查驗吭動會 xx公司前介技術部項目管理處 2015年xx月xx日 2 集團。

10、承承接接查查驗驗摸摸底底檢檢查查情情況況匯匯總總 項項目目 匯匯總總分分數數 查查驗驗準準備備及及 人人員員培培訓訓 計計劃劃管管理理 信信息息管管理理 100100分分200200分分2020分分 3030分分5050分分 時時代代天天街。

11、xx項目xx期組團精裝房分戶查驗濕作業樣板點評物業意見 xx技術部 2015年xx月xx日 2 集團物業管理部技術中心集團物業管理部技術中心前期介入成果前期介入成果 模板模板 2 參會人員：參會人員： 建設單位建設單位： 總包單位總包單位：。

12、說說明明: : 1 1進進入入大大面面積積砌砌筑筑階階段段首首次次砌砌體體樣樣板板點點評評后后，由由物物業業技技術術部部前前期期介介入入工工程程師師依依照照該該模模板板與與項項目目團團隊隊一一起起對對影影響響承承接接查查驗驗的的相相關關節節。

13、1 部門 文件名 集團物業管理部技術中心集團物業管理部技術中心 項目承接查驗管理制度解讀 2012年02月29日 2 部門 文件名 集團物業管理部技術中心集團物業管理部技術中心 目錄目錄 編制背景 管理機制 3 集團物業管理部技術中心集團物。

14、承承接接查查驗驗及及移移交交計計劃劃 序序號號類類別別內內容容開開始始查查驗驗日日期期查查驗驗完完成成日日期期開開始始整整改改日日期期 1資料移交圖紙資料移交 2 設備設施驗收移交系 統 公共照明動力設備設施 3電梯設備設施 4高低壓配電室。

15、承接查驗實體移交記錄 項目名稱: 分項名稱： 日期： 甲方：建設單位 乙方：承建單位 丙方：物業單位 參 加 人 員 1 監督方： 2 移交方： 3 接收方： 移交情況簡述： 由乙方： 承建的 工程， 經甲乙丙三方共同查驗， 符合移交條件，。

16、集團物業文件 第 1 頁 共 5 頁 1 1 目的目的： 通過承接查驗的啟動條件 查檢質量標準和查驗流程的規范， 促使項目合理管理工期， 滿足法規要求， 提高產品感官工程質量和客戶滿意度。
2 2 適用范圍適用范圍：龍湖集團 3 3 定義定。

17、編制日期: 序號計劃內容計劃開始日期 計劃完成日期責任部門責任人協助部門責任人完成情況實際完成時間備注 編制人：物業審核：地產項目負責人審批： 項目承接查驗計劃 項目名稱。

18、使用說明： 1本套模板適用于各地區項目的分戶驗收階段； 2看板管理包括： 承接查驗至交房前現場風險通報流程檢查問題記錄表問題分類匯總表日報周報共4張表； 1每天現場檢查的問題計劃完成時間以及實際完成情況按分類全部錄入到檢查問題記錄表里，不能。

19、承接查驗實體移交記錄 項目名稱: 分項名稱： 日期： 甲方：建設單位 乙方：承建單位 丙方：物業單位 參 加 人 員 1 監督方： 2 移交方： 3 接收方： 移交情況簡述： 由乙方： 承建的 工程，經甲乙丙三方共同查驗， 符合移交條件，從。

20、物業管理處員工服務管理標準作業規程 一目的 規范物業管理處員工的服務行為，確保公司的良好形象，為客戶提供優質的服務。
二適用范圍 適用于物業管理處所屬各部門員工的服務工作。
三職責 1 物業管理處各部門主管負責監督考核員工的服務行為。
2 。

21、工程管理部 2015年8月25日 什么是成品保護 成品保護是貫穿施工全過程的關鍵性工作。
做好成品保護工作，是在施工過程中要對 已完工分項進行保護。
成品保護是施工管理重要組織部分，是工程質量管理項目成 本控制和現場文明施工的重要內容。
成品保。

22、變配電房現場查驗內容與標準變配電房現場查驗內容與標準 序號序號 查驗項目查驗項目 查驗內容與要求查驗內容與要求 檢查結果檢查結果 1 技術資料 1設備制造廠提供的產品說明書試驗記錄合格證件及安裝圖紙和出廠 試驗報告等技術文件； 2安裝全過程。

23、變配電房現場查驗內容與標準變配電房現場查驗內容與標準 序號序號 查驗項目查驗項目 查驗內容與要求查驗內容與要求 檢查結果檢查結果 1 技術資料 1設備制造廠提供的產品說明書試驗記錄合格證件及安裝圖紙和出廠 試驗報告等技術文件； 2安裝全過程。

24、物業承接查驗問題處理跟蹤表物業承接查驗問題處理跟蹤表 項目： 滑縣壹號城邦 序號 問題項目與內容 解決時限與標準 復驗結果 1 公共部位承接查驗：1 窗滑槽內有雜物 2地 庫有雜物堆積。
2015年9月20日 整改完畢。
1窗 槽內及無雜物無。

25、建業建業 XXXX 項目項目物業承接查驗物業承接查驗首次協調會議紀要首次協調會議紀要 時間： 地點： 參會人員： 記錄人： 會議主題：討論確定建業項目物業承接查驗方案。
一組建物業承接查驗小組。
一組建物業承接查驗小組。
經于會人員的討論一致。

26、全國物業承接檢查辦法全國物業承接檢查辦法 住房城鄉建設部通知印發物業承接查驗辦法的通知住房城鄉建設部通知印發物業承接查驗辦法的通知 建房2010165 號 各省自治區住房和城鄉建設廳，直轄市房地局建委 ，新疆生產建設兵團建設局： 為了規范物。

27、 物業管理前期介入與承接查驗方案物業管理前期介入與承接查驗方案 目目 錄錄 第一節 管理人員的招聘 . 1 第二節 前期介入的主要內容 . 5 第三節 項目的籌備 . 13 第四節 承接查驗 . 14 第一節第一節 管理人員的招聘管理人員的。

28、A0 版綠城綠城 xxxx 物業服務集團有限公司物業服務集團有限公司生效日期：生效日期： 2013 年年 1 月月 15 日日工程承接查驗工作手冊工程承接查驗工作手冊目目錄錄第一部分第一部分承接查驗流程承接查驗流程1. GTZYFZ001 。

29、物業承接查驗方案及查驗方法物業承接查驗方案及查驗方法承接查驗目的:物業承接查驗工作是為了維護業主的合法權益,明確業主及開發建設單位物業服務企業各自的責任,實現權利和義務的轉移,在法律上界定清各自的權利和義務,避免物業管理中因物業質量責任不清。

30、物業承接查驗記錄表格物業承接查驗記錄表格工程名稱鵬華濱江外灘評定等級開工日期竣工驗收日期移交日期接管驗收日期設計單位建設單位監理單位施工單位物業管理單位江西省冠好佳物業服務有限公司結構類型商住裙樓高層框剪結構建筑面積163840 綠化面積1。

31、小 區物 業 項 目承接查驗方案XX 物業有限公司XX 分公司日期: 2016 年 4 月 15 日目錄1承接查驗目的.2承接查驗依據.3承接查驗條件.4承接查驗項目概況.5承接查驗范圍.6承接查驗流程.7承接查驗工作組織.7.1組織機構。

32、物業承接查驗辦法物業承接查驗辦法建房2010165 號第一條為了規范物業承接查驗行為,加強前期物業管理活動的指導和監督,維護業主的合法權益,根據中華人民共和國物權法 中華人民共和國合同法和物業管理條例等法律法規的規定,制定本辦法.第二條本辦。

33、物業承接查驗辦法物業承接查驗辦法建房2010165 號第一條為了規范物業承接查驗行為,加強前期物業管理活動的指導和監督,維護業主的合法權益,根據中華人民共和國物權法 中華人民共和國合同法和物業管理條例等法律法規的規定,制定本辦法.第二條本辦。

34、 世茂集團物業承接查驗制度 試行 1. 目的 規范物業承接查驗工作,保證交付項目的共用部位及共用設備設施達到使用要求,提高客戶滿意度. 2. 適用范圍 世茂房地產 813 所有交付項目. 3. 定義 物業承接查驗是指承接新建物業前,物業服務。

35、 1 世茂集團住宅物業承接查驗作業指引 試行 2 目錄目錄 第一章 世茂物業承接查驗作業指引 . 3 第二章 承接查驗標準 . 8 第一節 房屋共用部位與共用設施的現場查驗 . 8 第二節 強電系統現場查驗 . 25 第三節 電梯升降系統的。

36、 上海世茂南京物業服務有限公司 編 號 SMPP005A1 名 稱 世茂物業承接查驗作業指引 頁 數 共 196頁 編 制 楊明 審 核 潘翔 批 準 金華杰 實施日期 201410 1 世茂物業承接查驗作業指引 1. 目的 為了保障公司的。

37、一一標標準準編編制制原原則則1 1本本標標準準是是在在龍龍湖湖集集團團物物業業管管理理部部的的承承接接查查驗驗標標準準基基礎礎上上,刪刪去去住住宅宅方方面面的的內內容容,增增添添自自持持商商業業的的物物業業要要求求,同同時時依依據據相相關關。

38、 集團物業文件 第 1 頁 共 5 頁 1 1 目的目的: 通過承接查驗的啟動條件 查檢質量標準和查驗流程的規范, 促使項目合理管理工期, 滿足法規要求,提高產品感官工程質量和客戶滿意度. 2 2 適用范圍適用范圍:龍湖集團 3 3 定義定。