1、泳池作業指導書序號作業內容崗位相關記錄1.工作時間內對游泳池周邊的衛生情況進行不間斷巡查，確保游泳池及過水溝無青苔砂粒等異物，無青苔無紙屑煙頭枝葉，欄桿無水跡灰塵；同時對安全情況進行巡查，確保泳池周圍無鋒利有棱角硬物；泳池照明燈具完好，使用。

2、安全巡視作業指導書序號作業內容崗位相關質量記錄1.由保安主管根據小區的責任區域的劃分以及實際工作情況制定至少兩套巡邏路線，且每季度重新編制；巡邏路線不定期交替使用，且交替的時間路線的分布均受控。
保安主管2.對分管地段實行24小時不間斷的巡視。

3、1.0目的在出現爆炸或接到揚言爆炸的恐嚇電話時，采取相應的應急措施，最大限度的降低事故的危害程度。
2.0職責2.1安全主任全面負責爆炸事件的協調處理和指揮。
2.2管理處保安隊負責爆炸物的搜索和爆炸現場的處置工作。
2.3機電部負責對運行設備設。

4、1.0目的在盜竊案件發生時，采取相關的應急措施，盡量使受到的損失減到最低。
2.0職責2.1安全主任全面負責事件的協調處理和指揮。
2.2保安隊負責事故現場的處理和緊急救助。
2.3相關部門負責配合緊急事件處理的順利進行。
3.0資源的配備3.1 。

5、1.0目的通過對所管物業區治安消防工作的規范化管理，確保所管物業區安全運行，保護廣大業戶的生命財產安全。
2.0范圍適用于公司所管物業區域的治安消防綜合管理。
3.0主要職責和權限3.1安全主任或當值領導全面負責公司所管物業區的治安消防管理工作。

6、1.0目的確保大廈共公區域綠化達到國家級行業要求的標準。
2.0范圍 公司管轄的聯合廣場公共區域所有綠化工作的檢查監督。
3.0職責對聯合廣場公共區域所有綠化工作的檢查監督指導，確保所管轄的區域內進行綠化作業時的安全。
4.0 作業用具 剪草機噴。

7、1.0目的確保無線對講系統含中轉臺手持機工作正常，確保操作人員的安全，確保操作時環境不被破壞，為大廈物業管理運作提供通訊保障。
2.0范圍 適用于大廈無線對講系統的管理。
3.0職責3.1機電管理部負責無線對講系統的資產管理檢查保養維修年檢年審。

8、第 1 頁 共 4 頁 文件名稱文件名稱 弱電系統維保作業指導書弱電系統維保作業指導書 文件編號：文件編號：LHWYLHWY GCGC 0303 生效日期生效日期 2012012 2 年年 7 7 月月 1 1 日日 版本版本 201201。

9、第 1 頁 共 3 頁 文件名稱文件名稱 強電系統維保作業指導書強電系統維保作業指導書 文件編號：文件編號：LHWYLHWY GCGC 0202 生效日期生效日期 2012012 2 年年 7 7 月月 1 1 日日 版本版本 201201。

10、第 1 頁 共 3 頁 文件名稱文件名稱 消防消防系統維保系統維保作業指導書作業指導書 文件編號：文件編號：LHWYLHWY GCGC 0505 生效日期生效日期 2012012 2 年年 7 7 月月 1 1 日日 版本版本 20201 。

11、第 1 頁 共 3 頁 文件名稱文件名稱 暖通暖通系統維保作業指導書系統維保作業指導書 文件編號：文件編號：LHWYLHWY GCGC 0707 生效日期生效日期 2012012 2 年年 7 7 月月 1 1 日日 版本版本 201201。

12、第 1 頁 共 2 頁 文件名稱文件名稱 房屋建筑及公區設施維保作業指導書房屋建筑及公區設施維保作業指導書 文件編號：文件編號： LHWYLHWY GCGC 0 06 6 生效日期生效日期 2012012 2 年年 7 7 月月 1 1 日。

13、第 1 頁 共 4 頁 文件名稱文件名稱 給排水系統給排水系統維保維保作業作業指導書指導書 文件編號：文件編號：LHWYLHWY GCGC 0404 生效日期生效日期 2012012 2 年年 7 7 月月 1 1 日日 版本版本 2012。

14、第 1 頁 共 3 頁 文件名稱文件名稱 電電扶扶梯維保作業指導書梯維保作業指導書 文件編號：文件編號：LHWYLHWY GCGC 0101 生效日期生效日期 20122012 年年 7 7 月月 1 1 日日 版本版本 2012012A2。

15、集團物業文件 第 1 頁 共 3 頁 附件：文件編寫作業指導書附件：文件編寫作業指導書 1.1. 目的：目的：統一管理方便查閱 2.2. 適用范圍：適用范圍：龍湖物業 3.3. 管理內容：管理內容： 3.13.1 頁面頁面格式：格式： 3.。

16、重慶龍湖置業發展有限公司物業管理分公司質量體系文件 文件編號：LH03 版本號：A 修改狀態： 生效日期：2002 年 7 月 1 日 全文共 2 頁 第 1 頁 綠化部上門服務作業指導書綠化部上門服務作業指導書 1.01.0 目的目的 為。

17、文件名稱文件名稱 賠付作業指導書賠付作業指導書 編號：編號： 編編 制制 審審 核核 批準人批準人 生效日期生效日期 年年 月月 日日 版號版號 共共 頁頁 1 1 目目 的：保證在房屋銷售過程中，發生的賠償過程受控。
的：保證在房屋銷售過程。

18、消防控制專員崗位職責及作業指導書 1 嚴格執行交接班制度。
2 負責消防自動報警，按照操作程序，發生報警及時通知距近禮兵處理，并根據情況啟用各 種聯動設備。
3 嚴格執行報警操作。
4 負責有關消防控制中心信息傳遞。
5 負責消防系統的日常。

19、說說 明明 1. 目的 對維保作業人員作業過程進行控制確保電梯維保質量符合要求。
2. 范圍 適合與本公司對電梯維保過程的控制。
3. 定義 3.1 維修：狹義的維修是指維護和修理，廣義的維修則是在電梯交付使用后的所有維護修 理和改裝服務，。

20、 泳池作業指導書泳池作業指導書 序 號 作業內容 崗位 相關記錄 1. 工作時間內對游泳池周邊的衛生 情況進行不間斷巡查，確保游泳 池及過水溝無青苔 砂粒等異物， 無青苔無紙屑煙頭枝葉，欄桿 無水跡灰塵； 同時對安全情況進行巡查，確保 泳池。

21、 監控中心作業指導書監控中心作業指導書 序號 作業內容 崗 位 相關質量記錄 1 監控員通過安防系統 24 小時持續對小 區的主干道中央景觀區域主要出入 口以及住戶求救系統進行監控，一旦發 現異常，或收到業主的緊急求助，立即 通知相應巡邏崗。

22、 車輛管理作業指導書車輛管理作業指導書 序號 作業內容 崗 位 相關質量記錄 1. 交接班時，對車輛在位情況進行 檢查，并做好記錄； 如是門崗，同時對現金收訖情況 進行核對，做好交接工作； 每周一四，當班區隊長和收銀 員就收費情況進行對接。

23、 車庫管理作業指導書 1.01.0 目的目的 規范機動車停放為住戶提供停車位。
2.02.0 適用范圍適用范圍 龍湖花園車庫。
3.0 3.0 制度制度 3.1 車庫 24 小時晝夜值班,由物業公司各管理處保安部負責管理， 進入小區的 車輛。

24、湖南影視會展物業管理有限公司編號:YSHZZY0514作 業 指 導 書版號改次:A0護衛內務管理規定頁數:第 1 頁 共 2 頁1.0 適用范圍:護衛部長主辦班長護衛員及宿舍區域2.0 個人衛生2.1 經常進行健康教育,培養良好的衛生習慣。

25、湖南影視會展物業管理有限公司編號:YSHZZY0507作 業 指 導 書版號改次:A0巡邏崗管理頁數:第 1 頁 共 2 頁1.0 適用范圍:護衛部巡邏崗護衛工作2.0 作業前準備:按護衛員服式及著裝規定和交接班管理做好上崗執勤的準備工作和。