1、1 ABC 國際大廈物業管理方案 ABC 國際大廈物業管理方案 提高 ABC 國際大廈經營管理的整體設想及策劃 提高 ABC 國際大廈經營管理的整體設想及策劃 一認識與定位 1項目概況 ABC 國際大廈以下簡稱 ABC 國際位于路，占地面積。

2、第一章 前 言為了進一步提高企業的管理服務水平，根據成都市物業管理優秀大廈的標準，我管理中心從2007年初著手優秀物業管理項目的爭創準備工作，并成立了以項目總經理為組長的創優領導小組。
自創優目標確立后，對照創優標準，先后制定了詳細的創優計劃。

3、寫字樓物業管理方案目 錄 物業概況 編制依據 管理目標 管理原則 管理辦法 服務項目 具體方案 早期物業管理介入階段 前期物業管理階段 一接管驗收管理方案 二業主入伙管理方案 三治安管理方案 四消防管理方案 五綠化保潔方案 六房屋設施設備管。

4、甲級寫字樓物業管理方案物業概況按照物業具體地理位置周邊設施具體情況及環境風格描述 位于，周邊 周邊設施，交通便利，地理條件優越。
由開發建設，占地面積平方米，總建筑面積，大廈內設中央空調24小時熱水及消監控設施，配有臺電梯。
編制依據按照國。

5、寫字樓物業管理方案目 錄 物業概況 編制依據 管理目標 管理原則 管理辦法 服務項目 具體方案早期物業管理介入階段 前期物業管理階段 一接管驗收管理方案 二業主入伙管理方案 三治安管理方案 四消防管理方案 五綠化保潔方案 六房屋設施設備管理。

6、返修申請表編號：房間號碼聯系電話客廳返修內容內業主填寫處理記錄門窗經手人： 年 月 日電路其他臥室天花地板及墻畫經手人： 年 月 日廚房設備電路及上下水道其他廚房天花地板及墻畫經手人： 年 月 日廚房設備電路及上下水道其他衛生間天花地板及墻。

7、返修申請表編號：房間號碼聯系電話客廳返修內容內業主填寫處理記錄門窗經手人： 年 月 日電路其他臥室天花地板及墻畫經手人： 年 月 日廚房設備電路及上下水道其他廚房天花地板及墻畫經手人： 年 月 日廚房設備電路及上下水道其他衛生間天花地板及墻。

8、裝 修 申 請 表業戶名稱單元編號經辦人聯系電話裝修時間裝修項目描述：工程組指 定 使 用 公 共 地專用通道洗手間垃圾堆放點裝卸點其他約定事項在本次裝修施工中， 業戶與物業管理處達成如下約定：1 如實填寫裝修內容，嚴格遵守住宅室內裝飾裝修。

9、附件 3 香香 港港 新新 世世 界界 大大 廈廈 收收 樓樓 通通 知知 書書 公司： 貴司所租賃的香港新世界大廈層單元經驗收合格，現可交付使用。
1 請貴司接到本通知后于年月日前來香港新 世界大廈層租賃接待中心辦理收樓手續。
2 收樓接。

10、附件7.2 軟開業后軟開業后 管理處在十個工作日內審批并通知租戶。
B保安部負責治安保衛裝修人員紀律消防清潔衛生 電梯使用裝修垃圾堆放監督； C管理部負責裝修過程中違反裝修管理規定的事件處理，制 作租戶裝修檔案。
如有裝修施工違反規定之行為。

11、附件19 單元： 公司： 序號圖 紙 名 稱圖 號收圖日期 送審日期備 注 制表人： 香港新世界大廈香港新世界大廈 裝潢工程送審圖紙清單裝潢工程送審圖紙清單 審核人： 日期: 附件19 附件8 單元：單元： 公司：公司： 序號序號資資 料料。

12、附件7.1 香香港港新新世世界界大大廈廈租租戶戶裝裝修修審審批批流流程程 軟軟開開業業前前 租租戶戶裝裝修修須須提提供供下下列列文文件件 1 1裝裝修修施施工工單單位位資資料料裝裝修修施施工工圖圖紙紙 a營業執照資質證書經營手冊a 設計說明。

13、附件10 HONG KONG NEW WORLD TOWER, SHANGHAI 香 港 新 世 界 大廈 DEBIT NOTE 收收款款通通知知單單 租租戶戶名名稱稱單單元元 Tenants Name Floor No: Debit No。

14、附件12 香香 港港 新新 世世 界界 大大 廈廈 租租戶戶聯聯絡絡資資料料登登記記表表 填填表表人人：填填表表日日期期： 序序號號內內 容容 1 單元位置：層單元 2 租租戶戶詳詳細細資資料料: : 公司名稱：中文 英文 負責人姓名： 通。

15、附件20 施施 工工 許許 可可 證證 編編號號正正證證： 施施工工地地點點： 租租戶戶名名稱稱：租租戶戶負負責責人人：聯聯系系電電話話： 安安全全防防火火責責任任人人：聯聯系系電電話話： 施施工工單單位位：施施工工現現場場負負責責人人：聯。

16、香香港港新新世世界界大大廈廈租租戶戶收收樓樓流流程程 內部使用 市場部與客戶簽訂租賃意向書，發通知給財務部， 可戶下訂金。
市場部與客戶簽訂租賃合同并于三天內交齊所有 款項，財務部發出收款確認書及相關資料 客戶提交有效裝修資料及方案，報批時。

17、香香港港新新世世界界大大廈廈客客戶戶收收樓樓流流程程附附表表清清單單 制表日期：2002年9月9日 序序號號 附附 表表備備 注注 附附表表1租賃意向書格式尚待市場部提供 附附表表2租賃合同格式尚待市場部提供 附附表表3收樓通知書格式見附 。

18、集團物業文件 LHWYPB0102 文 件 修 訂 申 請 表 文件編號 文件名稱 版本號 申請部門 申請修訂的原條款： 建議修訂后內容可另附頁： 修訂原因可另附頁 申請修訂人： 年 月 日 修訂審核意見： 審核人： 年 月 日 批準人： 。

19、1 投資廣場寫字樓租賃及物業管理合同投資廣場寫字樓租賃及物業管理合同 出租方以下簡稱甲方 ：荊州市軍沙商貿有限公司出租方以下簡稱甲方 ：荊州市軍沙商貿有限公司 地地 址址 ：荊州市江津西路：荊州市江津西路 288 號號 電電 話話 ：xxx。

20、返修申請表返修申請表 編號： 房間號碼 聯系電話 客 廳 返修內容內業主填寫 處理記錄 門窗 經手人： 年 月 日 電路 其他 臥 室 天花地板及墻畫 經手人： 年 月 日 廚房設備 電路及上下水道 其他 廚 房 天花地板及墻畫 經手人： 。

21、荊州市盛智物業管理有限公司荊州市盛智物業管理有限公司 求職申請表求職申請表 1 申請職位 第一志愿 第二志愿 可到職日期 希望待遇 2 個人資料 姓 名 曾用名 政治面貌 身高 身份證號碼 年齡 性別 民族 出生日期 年 月 日 出生地點 。

22、業主姓名 房號 聯系電話 施工單位 聯系電話 裝修拆改 項目內容 附施工圖 業主簽章： 年 月 日 開發商或 業主委員 會意見 簽章： 年 月 日 政府主管 部門審核 意 見 簽章： 年 月 日 物業管理 公司意見 簽章： 年 月 日 備 。

23、文件更改申請表文件更改申請表 文件名稱 文件編碼 版本號 申請部門 經辦人 日期 修改前內容 修改后內容 審核意見 批準意見 審核人 日期 批準人 日期。

24、申 請 人 住 房 號 項目 號樓 單元 號房 車 牌 號 碼 車輛類型 汽車 摩托車 車輛狀況 描 述 固 定 電 話 移動電話 其他電話 停車卡號碼 車位類型 非固定車位 固定車位 固定車位編號 使用有效期 年 月 日 至 年 月 日 。

25、CPMCPM 北京分公司管理中心裝修期間加班申請表北京分公司管理中心裝修期間加班申請表 裝修表格六裝修表格六 客戶名稱： 樓層位置： 事由： 加班時間：由年月日至年月日 由時至時 客戶代表簽名： 租用單位公司印章： 不核準核準： 由管理中心。

26、公章使用申請表公章使用申請表 年 月 日 單位名稱 經辦人 申請理由 單位領導 審核意見 行政部 審核意見 備注 CPM 北京分公司 公章使用申請表公章使用申請表 年 月 日 單位名稱 經辦人 申請理由 單位領導 審核意見 行政部 審核意見。

27、裝修期間加班申請表裝修期間加班申請表 客戶名稱： 樓層房間： 事由： 加班時間：由 年 月 日至 年 月 日，共 日 由 時至 時 裝修公司客戶代表簽署及蓋章： 以下由管理中心填寫 不核準核準： 原因： 審批人簽字： 日期：二零零年 月 日。

28、鄭州日康居業物業管理有限公司鄭州日康居業物業管理有限公司 維修申請表維修申請表管十五表管十五表 管理處 No 姓名 電話 住址 報修時間 填單時間 完成時間 材料費用 工時 費 維修內容： 請業主根 據維修情 況認真填 寫表格， 是否對以 。

29、業主 姓名房號聯系電話 施工單位進場人數聯系電話 裝修時間 年 月 日至 年 月 日負責人 裝 修 施 工 項 目 內 容 附 施 工 圖 約定事 項 在本次裝修施工中，業主物業管理處施工單位三方達成如下約定： 1如實填寫裝修內容，遵守住戶。