1、消防管理的規(guī)定消防管理的規(guī)定 一 保安人員是區(qū)域內(nèi)義務(wù)消防隊伍的主要組成部分.要積極配合 公安消防部門,認真貫徹預(yù)防為主防消結(jié)合的方針,展開防火 宣傳,普及消防知識. 二 經(jīng)常檢查防火安全工作,發(fā)現(xiàn)問題及時糾正,立即整頓. 三 管好消防器材。

2、秩序維護系統(tǒng)負責(zé)人的 角色定位與職責(zé) 點此輸入姓名 2016年度系統(tǒng)負責(zé)人集訓(xùn)營 R o l e a n d r e s p o n s i b i l i t y 安心 參與 信任 共生 232 課程目標(biāo) 1了解睿服務(wù)體系下的秩序維護系統(tǒng)。

3、ZWSH0109臨時施工用電的管理規(guī)定1.目的 為了加強大廈樓宇修繕和業(yè)主裝修工程的臨時施工用電管理,確保大廈電源線路安全和電氣設(shè)施設(shè)備安全運行,維護大廈業(yè)主住戶正常的工作秩序和生活秩序.2.適用范圍 公司管轄的所有大廈3.職責(zé)3.1管理處。

4、1.0目的規(guī)范鑰匙的管理2.03.0適用范圍適用于客服中心的鑰匙管理內(nèi)容序號項目階段1客服中心鑰匙管理保管1 為了便于各客服中心工作的開展,應(yīng)對鑰匙進行分類編號統(tǒng)一管理.2 新接管物業(yè)應(yīng)對配電房水泵房中控室電梯機房等重要場所和屋間重新?lián)Q鎖。

5、1.02.03.0目的加強房屋管理,確保房屋的正常使用功能和使用壽命.適用范圍適用于房屋管理與維修維護.內(nèi)容序號項目內(nèi)容1房屋交接驗收1 小區(qū)接管時,管理處應(yīng)代表業(yè)主對發(fā)展商所建房屋及其附屬配套設(shè)施進行驗收,并就驗收過程中發(fā)現(xiàn)存在的問題及時。

6、蓄電池的維護規(guī)定蓄電池的維護規(guī)定 共 1 頁 第 1 頁 1. 每組至少選 2 只標(biāo)示電池,作為了解全組工作情況的參考. 2. 防酸式電池需經(jīng)常檢查的項目如下: 2.1 端電壓電解液的密度和溫度. 2.2 極板有無彎曲斷裂短路損壞脫粉硫化。

7、蓄電池室的管理蓄電池室的管理規(guī)定規(guī)定 共 1 頁 第 1 頁 閥控室密封蓄電池以下簡稱密封電池宜放置在有空調(diào)的機房房間有定 期通風(fēng)裝置 ,機房溫度不宜超過 30,可不專設(shè)電池室.以下的要求是對防酸 隔爆鉛酸蓄電池以下簡稱防酸式電池室而提出的。

8、清潔衛(wèi)生管理規(guī)定為保持小區(qū)的清潔衛(wèi)生,管理處設(shè)有保潔人員,負責(zé)小區(qū)各樓宇公共場所的清掃和垃圾清運,請各位業(yè)主給予全力支持和配合,共同遵守以下公約:一請自覺維護小區(qū)內(nèi)房屋的公共衛(wèi)生,不隨地吐痰,亂丟果皮紙屑煙頭等,不高空拋物,不在樓內(nèi)公共通道。

9、5.4 5.4 電梯維護保養(yǎng)操作規(guī)程電梯維護保養(yǎng)操作規(guī)程 1 1 目的目的 規(guī)范電梯維護保養(yǎng)程序,確保電梯安全運行. 2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管理范圍內(nèi)電梯的維護保養(yǎng). 3 3 職責(zé)職責(zé) 3.1 工程技術(shù)部負責(zé)對小區(qū)電梯的維護保。

10、6.4 6.4 水泵維護保養(yǎng)規(guī)程水泵維護保養(yǎng)規(guī)程 1 1 目的目的 為規(guī)范水泵維護保養(yǎng)程序,特制定本規(guī)程. 2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管轄范圍內(nèi)水泵包括生活水泵消防水泵及集水坑潛水泵及 其相關(guān)設(shè)施的維護保養(yǎng). 3 3 職責(zé)職責(zé) 3。

11、安全用電管理規(guī)定安全用電管理規(guī)定 共 2 頁 第 1 頁 項目安全用電管理的主要責(zé)任部門為工程部和保安部. 物業(yè)各部門要配合主 要職能部門,切實做好項目的安全用電管理工作.確保項目用電安全事故的零發(fā) 生率. 1.嚴禁擅自遷移改動或者擅自操作。

12、蓄電池的維護規(guī)定蓄電池的維護規(guī)定 共 1 頁 第 1 頁 1. 每組至少選 2 只標(biāo)示電池,作為了解全組工作情況的參考. 2. 防酸式電池需經(jīng)常檢查的項目如下: 2.1 端電壓電解液的密度和溫度. 2.2 極板有無彎曲斷裂短路損壞脫粉硫化。

13、蓄電池室的管理規(guī)定蓄電池室的管理規(guī)定 共 1 頁 第 1 頁 閥控室密封蓄電池以下簡稱密封電池宜放置在有空調(diào)的機房房間有定 期通風(fēng)裝置 ,機房溫度不宜超過 30,可不專設(shè)電池室.以下的要求是對防酸 隔爆鉛酸蓄電池以下簡稱防酸式電池室而提出的。

14、服務(wù)標(biāo)識管理規(guī)定服務(wù)標(biāo)識管理規(guī)定 共 2 頁 第 1 頁 1.服務(wù)人員的標(biāo)識: a物業(yè)部各類管理人員均著不同顏色式樣統(tǒng)一的服裝保安除外 ; b各類服務(wù)人員在當(dāng)值工作時必須戴統(tǒng)一的工號牌. 工號牌應(yīng)明顯標(biāo)識出工作人 員的編號,便于用戶識別記憶。

15、BMDJ070 綠化管理規(guī)定綠化管理規(guī)定 A 版 0 次修改 生效日期: 年 月 日 共 1 頁 第 1 頁 1.花卉公司綠化工負責(zé)大廈區(qū)域內(nèi)的的綠化養(yǎng)護工作. 2.管理處主任以綠化檢查標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)則,每周檢查一次大廈綠化養(yǎng)護狀況,記錄 在周檢。

16、GL004 業(yè)戶投訴的立項和銷項規(guī)定 1 工作目的 規(guī)范對業(yè)戶投訴處理跟進的管理工作,提高服務(wù)質(zhì)量,保證有求必應(yīng),有始有終. 2 工作職責(zé) 2.1 管理處調(diào)度人員值班人員 :詳細了解投訴案的情況,根據(jù)公司的有關(guān)規(guī)定判斷是否 立項.立項后要認。

17、培訓(xùn)效果評估管理規(guī)定培訓(xùn)效果評估管理規(guī)定 1.目的 考察階段性培訓(xùn)工作的效果,掌握各級培訓(xùn)的培訓(xùn)效果,提高培訓(xùn)效能. 2.適用范圍 均豪公司全體員工. 3.職責(zé) 3.1 公司行政人事部培訓(xùn)經(jīng)理負責(zé)組織公司內(nèi)部所有層級的培訓(xùn)效果評估工作. 3。

18、1 培訓(xùn)教材管理規(guī)定培訓(xùn)教材管理規(guī)定 1目的 為了使培訓(xùn)教材規(guī)范化,實現(xiàn)培訓(xùn)資源共享,方便借閱使用. 2適用范圍 公司各職能部門及各項目部. 3職責(zé) 4術(shù)語 5程序 5.1 教材來源 5.1.1 培訓(xùn)教材必須是經(jīng)試講核準(zhǔn)合格的內(nèi)容.包括:文。

19、1 培訓(xùn)檔案管理制度培訓(xùn)檔案管理制度 1.目的 為有效地利用和保護培訓(xùn)文檔資料,加強培訓(xùn)文檔管理工作,使培訓(xùn)文檔管理工作規(guī)范 化,特制定本規(guī)定. 2.適用范圍 公司行政人事部及各項目部相關(guān)部室對培訓(xùn)文件檔案的管理. 3.職責(zé) 3.1 行政人。

20、GC007 施工動火管理規(guī)定 1 工作目的 規(guī)范對施工動火的管理工作,確保小區(qū)消防安全. 3 工作職責(zé) 3.1 管理處經(jīng)理負責(zé)動火許可證的審批; 3.2 工程主管負責(zé)動火前防火安全措施的審查; 3.3 保安隊長負責(zé)動火期間的監(jiān)控巡查和動火完。

21、供水管理規(guī)定供水管理規(guī)定 1.01.0 目的目的 加強用水管理,保證供水符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)及供水的連續(xù)性. 2.02.0 適用范圍適用范圍 物業(yè)管理公司所轄供水范圍. 3.03.0 管理內(nèi)容管理內(nèi)容 3.1 水池水箱蓋應(yīng)上鎖,鑰匙由專人保管,開啟。

22、房屋維修管理規(guī)定房屋維修管理規(guī)定 1.01.0 目的目的 延長住宅的使用壽命,增強房屋住用安全性能. 2.02.0 適用范圍適用范圍 物業(yè)管理公司所管理的項目. 3.03.0 管理內(nèi)容管理內(nèi)容 3.1 房屋的安全檢查必須每年在組團負責(zé)人的帶。

23、消防設(shè)施管理規(guī)定消防設(shè)施管理規(guī)定 1.0 目的目的 為了確保小區(qū)住戶生命財產(chǎn)安全,保證消防設(shè)備隨時處于正常狀態(tài),提高人員管理意識和 安全責(zé)任感. 2.0 適用范圍適用范圍 物業(yè)公司所管理項目配置的所有消防設(shè)施設(shè)備. 3.0 管理內(nèi)容管理內(nèi)容。

24、電梯運行管理規(guī)定電梯運行管理規(guī)定 1.01.0 目的目的 保障電梯安全運行,最大限度減小安全事故發(fā)生機率. 2.02.0 適用范圍適用范圍 物業(yè)管理公司所管轄區(qū)域的所有電梯. 3.03.0 管理內(nèi)容管理內(nèi)容 3.1 乘客應(yīng)愛護電梯內(nèi)設(shè)備,嚴。

25、管道運行維修管理規(guī)定管道運行維修管理規(guī)定 1.01.0 目的目的 使給排水及天然氣管道處于良好運行狀態(tài). 2.02.0 適用范圍適用范圍 物業(yè)公司所屬各管理處. 3.03.0 管理內(nèi)容管理內(nèi)容 3.1 給水系統(tǒng) 3.1.1 管道運行維修人員。

26、維修收費管理規(guī)定 為了加強維修收費管理,維修收費按下列程序執(zhí)行. 1 服務(wù)中心和維修組對住戶維修單進行統(tǒng)一編號 服務(wù)中心維 修單編號代碼為 F1F50F100 等,維修組維修單編 號代碼為 W1W50W100 等 ,每月更新編號. 2 服務(wù)。

27、設(shè)備名稱 維保類型 安裝地點 維保責(zé)任人 維保參與人 計劃維保 時 間 從 年 月 日 時 至 年 月 日 時 實際維保養(yǎng) 時 間 從 年 月 日 時 至 年 月 日 時 工作間斷 時 間 年 月 日 時 分 工作恢復(fù) 時 間 年 月 日 。

28、配電房管理規(guī)定 第一條配電房的全部機電設(shè)備由機電技術(shù)人員負責(zé)管理和值 班,外來人員未經(jīng)允許不得擅自入內(nèi),如因工作需要應(yīng)在外來人員登 記本上登記,由工作人員陪同方可入內(nèi). 第二條值班員必須持證上崗,熟悉配電設(shè)備狀況操作方法和 安全注意事項.送。

29、電梯機房管理規(guī)定 第一條 各小區(qū)由具備電梯方面專業(yè)知識及相應(yīng)經(jīng)驗的電工負責(zé) 電梯機房的管理. 第二條電梯機房要求必須上鎖,告示牌清晰掛于顯眼處,非工 作人員嚴禁入內(nèi). 第三條電梯機房內(nèi)保持干燥,與水箱煙道隔離,保持通風(fēng)良 好. 第四條電梯機。