1、泳池作業(yè)指導(dǎo)書序號(hào)作業(yè)內(nèi)容崗位相關(guān)記錄1.工作時(shí)間內(nèi)對(duì)游泳池周邊的衛(wèi)生情況進(jìn)行不間斷巡查,確保游泳池及過(guò)水溝無(wú)青苔砂粒等異物,無(wú)青苔無(wú)紙屑煙頭枝葉,欄桿無(wú)水跡灰塵;同時(shí)對(duì)安全情況進(jìn)行巡查,確保泳池周圍無(wú)鋒利有棱角硬物;泳池照明燈具完好,使用。

2、消防管理作業(yè)指導(dǎo)書序號(hào)作業(yè)內(nèi)容崗位相關(guān)質(zhì)量記錄1. 3每班次至少一次對(duì)消防器材消防標(biāo)識(shí)是否完整進(jìn)行檢查,確認(rèn)消防器材可隨時(shí)啟用.發(fā)現(xiàn)挪用現(xiàn)象立即報(bào)區(qū)隊(duì)長(zhǎng),如不能及時(shí)處理,由區(qū)隊(duì)長(zhǎng)報(bào)保安主管直至管理處經(jīng)理.巡邏崗保安區(qū)隊(duì)長(zhǎng)保安主管管理處經(jīng)理執(zhí)。

3、道路清潔作業(yè)指導(dǎo)書序號(hào)作業(yè)內(nèi)容崗位相關(guān)作業(yè)記錄1.每天上下午對(duì)道路綠地明水溝各進(jìn)行一次清潔,如下雨則停止作業(yè),但雨停后10分鐘內(nèi)需進(jìn)入崗位:1用竹掃把清掃道路綠地內(nèi)的煙蒂紙屑雜物樹葉;2如路面有油漬,撒上清潔劑用長(zhǎng)柄刷刷洗,并用清水沖洗干凈。

4、1.0目的在出現(xiàn)爆炸或接到揚(yáng)言爆炸的恐嚇電話時(shí),采取相應(yīng)的應(yīng)急措施,最大限度的降低事故的危害程度.2.0職責(zé)2.1安全主任全面負(fù)責(zé)爆炸事件的協(xié)調(diào)處理和指揮.2.2管理處保安隊(duì)負(fù)責(zé)爆炸物的搜索和爆炸現(xiàn)場(chǎng)的處置工作.2.3機(jī)電部負(fù)責(zé)對(duì)運(yùn)行設(shè)備設(shè)。

5、1.0目的在盜竊案件發(fā)生時(shí),采取相關(guān)的應(yīng)急措施,盡量使受到的損失減到最低.2.0職責(zé)2.1安全主任全面負(fù)責(zé)事件的協(xié)調(diào)處理和指揮.2.2保安隊(duì)負(fù)責(zé)事故現(xiàn)場(chǎng)的處理和緊急救助.2.3相關(guān)部門負(fù)責(zé)配合緊急事件處理的順利進(jìn)行.3.0資源的配備3.1 。

6、1.0目的通過(guò)培訓(xùn),讓每個(gè)員工熟悉各崗位職責(zé)及工作要求,以及三合一體系文件的相關(guān)要求.2.0職責(zé)2.1崗前培訓(xùn):2.1.2崗前培訓(xùn)由公司統(tǒng)一培訓(xùn),內(nèi)容主要是公司及大廈概況組織結(jié)構(gòu);物業(yè)管理 的基本常識(shí);法律法規(guī)及消防的基本知識(shí),具體由公司品。

7、1.0 目的 通過(guò)對(duì)業(yè)主維修及房屋本體修繕的有效管理與控制,保證服務(wù)過(guò)程有能力滿足規(guī)定的要求.2.0 適用范圍 適用于對(duì)業(yè)主維修及公寓樓會(huì)所房屋本體修繕的管理控制.3.0 職責(zé)3.1 管理處主任助理負(fù)責(zé)業(yè)主報(bào)修的受理及維修后的回訪工作;3。

8、1.0 目的 通過(guò)對(duì)倉(cāng)庫(kù)實(shí)話嚴(yán)格規(guī)范安全有效地管理,合理地調(diào)節(jié)物品的使用提高物品的使用率,降低成本,達(dá)到控制物品質(zhì)量完好庫(kù)房安全和相關(guān)人員的健康安全,防止環(huán)境污染,保證應(yīng)用于物業(yè)管理服務(wù)中的物品質(zhì)量合格.2.0 適用范圍 適用于田園居管理處。

9、第 1 頁(yè) 共 3 頁(yè) 文件名稱文件名稱 強(qiáng)電系統(tǒng)維保作業(yè)指導(dǎo)書強(qiáng)電系統(tǒng)維保作業(yè)指導(dǎo)書 文件編號(hào):文件編號(hào):LHWYLHWY GCGC 0202 生效日期生效日期 2012012 2 年年 7 7 月月 1 1 日日 版本版本 201201。

10、第 1 頁(yè) 共 3 頁(yè) 文件名稱文件名稱 消防消防系統(tǒng)維保系統(tǒng)維保作業(yè)指導(dǎo)書作業(yè)指導(dǎo)書 文件編號(hào):文件編號(hào):LHWYLHWY GCGC 0505 生效日期生效日期 2012012 2 年年 7 7 月月 1 1 日日 版本版本 20201 。

11、第 1 頁(yè) 共 3 頁(yè) 文件名稱文件名稱 暖通暖通系統(tǒng)維保作業(yè)指導(dǎo)書系統(tǒng)維保作業(yè)指導(dǎo)書 文件編號(hào):文件編號(hào):LHWYLHWY GCGC 0707 生效日期生效日期 2012012 2 年年 7 7 月月 1 1 日日 版本版本 201201。

12、第 1 頁(yè) 共 3 頁(yè) 文件名稱文件名稱 電電扶扶梯維保作業(yè)指導(dǎo)書梯維保作業(yè)指導(dǎo)書 文件編號(hào):文件編號(hào):LHWYLHWY GCGC 0101 生效日期生效日期 20122012 年年 7 7 月月 1 1 日日 版本版本 2012012A2。

13、集團(tuán)物業(yè)文件 第 1 頁(yè) 共 3 頁(yè) 附件:文件編寫作業(yè)指導(dǎo)書附件:文件編寫作業(yè)指導(dǎo)書 1.1. 目的:目的:統(tǒng)一管理方便查閱 2.2. 適用范圍:適用范圍:龍湖物業(yè) 3.3. 管理內(nèi)容:管理內(nèi)容: 3.13.1 頁(yè)面頁(yè)面格式:格式: 3。

14、1 1 4 4 1.1.目的目的 規(guī)范中控室的管理工作,明確中控室工作的職責(zé). 2.2.范圍范圍 適用于各物業(yè)服務(wù)中心中控室的管理. 3.3.職責(zé)職責(zé) 4.4.方法與過(guò)程控制方法與過(guò)程控制 4.1 人員要求 項(xiàng)目 要求 值班人員 必須經(jīng)過(guò)消。

15、1 1 6 6 1.1. 目的目的 為了預(yù)防火災(zāi)和減少火災(zāi)危害,確保火災(zāi)預(yù)防與滅火救援工作的實(shí)施,保護(hù)人身 財(cái)產(chǎn)安全,維護(hù)公共安全. 2.2. 范圍范圍 適用于天成物業(yè)各項(xiàng)目消防安全管理. 3.3. 職責(zé)職責(zé) 部門崗位 職責(zé) 區(qū)域總經(jīng)理 為。

16、第 1 頁(yè) 共 2 頁(yè) 門崗工作作業(yè)指導(dǎo)書門崗工作作業(yè)指導(dǎo)書 1.01.0 目的目的 控制人員車輛出入,物品的安全檢查,保障小區(qū)安全 2.02.0 適用范圍適用范圍 物業(yè)公司各管理處轄區(qū)門崗 3.0 3.0 制度制度 3.1 進(jìn)入小區(qū)的人員。

17、第 1 頁(yè) 共 1 頁(yè) 車輛管理作業(yè)指導(dǎo)書車輛管理作業(yè)指導(dǎo)書 1.0 1.0 目的目的 維護(hù)小區(qū)交通秩序 2.0 2.0 適用范圍適用范圍 龍湖花園住宅小區(qū) 3.0 3.0 制度制度 3.1 凡進(jìn)入小區(qū)的車輛必須持有固定或臨時(shí)IC 卡 ,臨。

18、第 1 頁(yè) 共 1 頁(yè) 鑰匙管理作業(yè)指導(dǎo)書鑰匙管理作業(yè)指導(dǎo)書 1.01.0 目的目的 加強(qiáng)安全防范,防止意外事件的發(fā)生. 2.02.0 制度制度 2.1 鑰匙存放 2.1.1 所有未交房的住戶鑰匙應(yīng)放在編號(hào)的紙袋中,存放于鑰匙柜內(nèi),鑰匙柜上。

19、重慶龍湖置業(yè)發(fā)展有限公司物業(yè)管理分公司質(zhì)量體系文件 文件編號(hào):LH03 版本號(hào):A 修改狀態(tài): 生效日期:2002 年 7 月 1 日 全文共 2 頁(yè) 第 1 頁(yè) 綠化部上門服務(wù)作業(yè)指導(dǎo)書綠化部上門服務(wù)作業(yè)指導(dǎo)書 1.01.0 目的目的 為。

20、 物品出入管理作業(yè)指導(dǎo)書物品出入管理作業(yè)指導(dǎo)書 序號(hào) 作業(yè)內(nèi)容 崗位 相關(guān)質(zhì)量記錄 1 對(duì)欲運(yùn)離小區(qū)的物品,如系業(yè)主 搬家,憑其辦理的物資放行條 放行,如尚未辦理,則督促其至 管理處前臺(tái)辦理手續(xù). 門崗 巡邏崗 執(zhí)勤情況記錄 2 如系租戶搬。

21、 安全巡視作業(yè)指導(dǎo)書安全巡視作業(yè)指導(dǎo)書 序號(hào) 作業(yè)內(nèi)容 崗位 相關(guān)質(zhì)量記錄 1. 由保安主管根據(jù)小區(qū)的責(zé)任區(qū)域的劃 分以及實(shí)際工作情況制定至少兩套巡 邏路線,且每季度重新編制; 巡邏路線不定期交替使用,且交替的 時(shí)間路線的分布均受控. 保安。

22、 車庫(kù)管理作業(yè)指導(dǎo)書 1.01.0 目的目的 規(guī)范機(jī)動(dòng)車停放為住戶提供停車位. 2.02.0 適用范圍適用范圍 龍湖花園車庫(kù). 3.0 3.0 制度制度 3.1 車庫(kù) 24 小時(shí)晝夜值班,由物業(yè)公司各管理處保安部負(fù)責(zé)管理, 進(jìn)入小區(qū)的 車輛。

23、湖南影視會(huì)展物業(yè)管理有限公司編號(hào):YSHZZY0514作 業(yè) 指 導(dǎo) 書版號(hào)改次:A0護(hù)衛(wèi)內(nèi)務(wù)管理規(guī)定頁(yè)數(shù):第 1 頁(yè) 共 2 頁(yè)1.0 適用范圍:護(hù)衛(wèi)部長(zhǎng)主辦班長(zhǎng)護(hù)衛(wèi)員及宿舍區(qū)域2.0 個(gè)人衛(wèi)生2.1 經(jīng)常進(jìn)行健康教育,培養(yǎng)良好的衛(wèi)生習(xí)慣。