1、保安閉路電視保養記錄年 月 日 NO：項 目保養情況及處理情況保養人審核人檢查視頻線有無松動調節并檢查監視器旋鈕檢查攝像頭檢查鏡頭并校焦擦洗鏡頭防雨防塵罩的密封檢查鐵件部位的防銹情況檢查各監控系統的連線接觸其 他。

2、1 范圍本標準規定了樓宇自控設備的維護保養流程方法和工作要求，適用于對樓宇自控系統BA中主機NCUDDC傳感器的狀態控制功能的維護保養。
2 保養頻次2.1 日常保養：弱點維修工每月清潔控制箱，巡查監控點至機房主干線跳線連接是否完好。
2.2 。

3、緊急廣播系統維修保養規程1 按保養計劃表做系統保養。
2 保養時先斷開系統電源。
3 清潔CD機激光頭和機械部分。
4 檢查切換器背后的接線端子，插頭和面板按鈕。
5 清潔擴音機散熱器上的塵土。
6 保養結束后選擇部分樓層做測試，并填寫消防中心設備檢。

4、1.0目的：確保控制柜對設備的運行，控制正常。
2.0職責：全面認真檢修保養控制柜各部件，元件及線路。
3.0保養內容：3.1關掉控制柜電源，檢查柜內的各類開關接觸器，有損壞的要及時更換，觸點凹凸不平的必須更換。
3.2緊固各類器件的固緊螺栓，緊。

5、1.0目的：保證防盜閉路監視系統正常工作。
2.0適用范圍：本公司所屬小區防盜閉路監視系統。
3.0職責：由各工程技術部維修班按計劃實施保養工作并記錄，確保系統工作正常。
4.0內容：4.1室外攝像系統4.1.1每月檢查室外防雨防風防塵罩的密封性。

6、1.0目的：保證避雷系統在雷雨氣候能正常起作用。
2.0職責：由工程技術部維修班實施每月的定期保養，并作好記錄，綜合事務部進行監督檢查。
3.0保養內容：3.1檢查避雷針避雷線，避雷帶及引下線有否銹蝕，如有要及時除銹并刷銀粉漆。
對于銹蝕程度嚴重。

7、1.0目的：保證閥門能靈活開閉，無滲漏無銹蝕。
2.0適用范圍：小區管路閥門。
3.0職責：由各工程技術部實施保養工作并作記錄。
4.0內容：4.1對閥門閥體外表的脫漆或銹蝕部分進行除銹，并及時補刷油漆。
4.2對閥門連接銅閥芯的傳動桿加注黃油，做。

8、1.02.03.03.13.23.34.04.14.24.34.44.5目的及時預防處理故障，確保發電機組良好技術性能。
適用范圍適用于各管理處柴油發電機組維修保養工作。
職責設備運行人員負責柴油發電機組的日常維修保養。
工程班長負責組織參與指導。

9、1.02.03.03.13.23.34.0目的確保給排水設備設施維修及時，延長設備設施使用壽命，確保設備運行可靠性能良好。
適用范圍適用于管理處給排水設備設施的維護保養。
職責設備運行人員負責給排水設備設施的日常維修保養。
工程班長負責維修保養工。

10、1.02.03.03.13.23.34.0目的規范低壓斷路器的維護保養，確保其正常安全運行。
適用范圍適用于管理處低壓斷路器的年度維護保養。
職責設備運行人員負責低壓斷路器的日常維修保養。
工程班長負責組織參與指導低壓斷路器的維修保養及按運行情況。

11、水景設備維護保養記錄管理處： 項目保養內容保養結果日期保養人審核人備注控制箱斷開控制箱內總電源開關，檢查轉換開關，啟動停止按鈕動作應靈活可靠檢查控制箱內空氣開關接觸器繼電器等電器是否完好，緊固各電器接觸線頭和接線端子的接線螺絲清潔控制箱內外。

12、BMDJ056 監控系統維護規程監控系統維護規程 A 版 0 次修改 生效日期： 年 月 日 共 1 頁 第 1 頁 1. 監控系統設備包括：各級監控中心主機和配套設備計算機監控網絡監控 模塊及前端采集設備。
2. 監控中心主機和配套設備應。

13、BMDJ053 電視監控系統操作規程電視監控系統操作規程 A 版 0 次修改 生效日期： 年 月 日 共 1 頁 第 1 頁 1. 開機前應關閉所有監視器電腦顯示器矩陣控制器電源和操作臺電源；合 上監控柜內電源總開關，然后逐一開啟監視器電腦。

14、給排水系統維修保養規程1給排水系統的日常維修保養由維修組技工負責。
2主管工程師每年12月份負責制訂和監督實施下年度的系統保養計劃。
3維修及保養過程如要限停水，需提前知會受影響用戶。
4根據設備特點重點做好潤滑除塵工作。
5供水泵故障時馬。

15、設備年度維護保養計劃 第 頁 共 頁 專業序號設備設施名稱所在位置或編號或名稱 年一月二月三月四月五月六月七月八月九月十月十一月十二月。

16、FMJD0270 消消防防系系統統月月季季維維護護保保養養檢檢查查記記錄錄 消消火火栓栓系系統統 日期： 年 月 日 內容 外觀標識按鈕水帶卷盤金屬扣消火栓槍 安全及環境 保護措施情況 備注 樓層 檢查人:上次檢查時間。

17、5.4 5.4 電梯維護保養操作規程電梯維護保養操作規程 1 1 目的目的 規范電梯維護保養程序，確保電梯安全運行。
2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管理范圍內電梯的維護保養。
3 3 職責職責 3.1 工程技術部負責對小區電梯的維護保。

18、6.4 6.4 水泵維護保養規程水泵維護保養規程 1 1 目的目的 為規范水泵維護保養程序，特制定本規程。
2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管轄范圍內水泵包括生活水泵消防水泵及集水坑潛水泵及 其相關設施的維護保養。
3 3 職責職責 3。

19、5.4 5.4 電梯維護保養操作規程電梯維護保養操作規程 1 1 目的目的 規范電梯維護保養程序，確保電梯安全運行。
2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管理范圍內電梯的維護保養。
3 3 職責職責 3.1 工程技術部負責對小區電梯的維護保。

20、6.4 6.4 水泵維護保養規程水泵維護保養規程 1 1 目的目的 為規范水泵維護保養程序，特制定本規程。
2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管轄范圍內水泵包括生活水泵消防水泵及集水坑潛水泵及 其相關設施的維護保養。
3 3 職責職責 3。

21、BMDJ053 電視監控系統操作規程電視監控系統操作規程 A 版 0 次修改 生效日期： 年 月 日 共 1 頁 第 1 頁 1. 開機前應關閉所有監視器電腦顯示器矩陣控制器電源和操作臺電源；合 上監控柜內電源總開關，然后逐一開啟監視器電腦。

22、BMDJ056 監控系統維護規程監控系統維護規程A 版 0 次修改 生效日期： 年 月 日 共 1 頁 第 1 頁 1. 監控系統設備包括：各級監控中心主機和配套設備計算機監控網絡監控 模塊及前端采集設備。
2. 監控中心主機和配套設備應由。

23、1.1.目的目的 規范給排水系統維護標準及維護作業要求。
2.2.范圍范圍 適用于給排水系統維護管理。
3.3.職責職責 部門崗位 職責 專業管理部門 規范給排水系統管理標準。
監督指導各服務中心給排水系統管理。
物業服務中心負責人 監督本。

24、保安閉路電視保養記錄保安閉路電視保養記錄 年 月 日 NO： 項項 目目 保養情況及處理情況保養情況及處理情況 保養人保養人 審核人審核人 檢查視頻線有無松動 調節并檢查監視器旋鈕 檢查攝像頭 檢查鏡頭并校焦擦洗鏡頭 防雨防塵罩的密封 檢查。

25、設備名稱 維保類型 安裝地點 維保責任人 維保參與人 計劃維保 時 間 從 年 月 日 時 至 年 月 日 時 實際維保養 時 間 從 年 月 日 時 至 年 月 日 時 工作間斷 時 間 年 月 日 時 分 工作恢復 時 間 年 月 日 。

26、電視監控系統操作規程電視監控系統操作規程 共 1 頁 第 1 頁 1. 開機前應關閉所有監視器電腦顯示器矩陣控制器電源和操作臺電源；合 上監控柜內電源總開關，然后逐一開啟監視器電腦顯示器硬盤錄像機 矩陣控制器和操作臺電源。
2. 矩陣操作臺。

27、智能家居安防系統設備維護保養標準作業規程 1.0 1.0 目的目的 為了規范家居安防系統設備的維修保養工作，使系統良好運行，特制定本 規程。
2.0 2.0 適用范圍適用范圍 本規程適用于物業公司管轄范圍內有智能家居安防系統設備的管理中心 。

28、湖南影視會展物業管理有限公司編號:YSHZZY0335作 業 指 導 書版號改次:A0道閘系統保養規程頁數:第 1 頁 共 1 頁1.0 目的:保證道閘外觀良好,開閉操作靈活可靠.2.0 職責:工程技術部維修班完成.3.0 保養周期:每月檢。