1、消防系統運行管理標準作業規程消防系統運行管理標準作業規程 1.0 目的 規范消防系統運行管理工作，確保消防系統隨時處于良好運行狀態 2.0 適用范圍 適用于物業部轄區內各類消防系統的運行管理 3.0 職責 管理處主任負責消防系統設備運行管理。

2、電梯運行管理標準作業程序一目的 規范電梯運行管理工作，確保電梯良好運行。
二適用范圍 適用于物業轄區內電梯的運行管理。
三職責 1工程部處主管負責檢查電梯運行管理工作的實施情況。
2組長負責電梯運行管理工作的組織實施。
3電梯機電維修員具體。

3、弱電系統管理規定1 嚴格遵守系統各項設備運行管理規程，保證各設備處于良好狀態，系統設置放于自動狀態。
2 各班將各設備運行情況記錄清楚。
3 根據保養計劃做好各設備的保養。
4 與故障報警及時處理并記錄于運行狀態。
5 對外委設備的承包商做好監督。

4、1. 范圍1.1. 本標準規定了對網絡結構網絡設備網絡信息網絡安全及網絡用戶的管理，適用于中心網絡運行管理。
2. 編制依據引用文件3. 工程管理部電腦網絡運行管理制度3.1. 公告欄的使用管理規定3.1.1. 中心公告欄是中心領導班子成員及。

5、變配電室運行管理制度1配電室值班人員必須取得國家規定的上崗證才能上崗。
2值班電工必須認真貫徹安全第一預防為主的方針，堅持保人身保電網保設備的原則，切實保證安全運行和安全用電。
3值班員按規定認真巡視設備運行情況，并填寫運行記錄：1公建變電站運。

6、消防設備運行規定1 監控中心保安員負責監控室內消防設備報警系統廣播系統聯動柜等24小時運行操作監控記錄顯示火警信號后，應立即派人前往觀察。
確認火情后，通過廣播和警鈴疏散人員并啟動相應滅火設備。
2 如有設備故障，監控中心值班人員及時通知工程部。

7、ZWSH0128電梯運行管理規程1.目的確保電梯技術性能處于良好狀態，保證安全穩定可靠地運行。
2.適用范圍適用于各管理處管轄的三菱電梯運行管理。
3.職責3.1 電梯維修工或機電值班工負責電梯運行情況巡查和故障報告。
3.2中控室保安員負責監控。

8、供配電系統的運行管理供配電系統的運行管理 共 1 頁 第 1 頁 1. 值班人員經培訓后必須持有電業部門頒發的上崗證， 且必須掌握懸掛在電房 的供配電系統運行圖。
2. 值班電房實行每班 2 人 24 小時輪班制度，以便及時排除故障。
3.。

9、中央空調運行管理中央空調運行管理 共 1 頁 第 1 頁 1. 按照中央空調操作標準和用戶的需求啟停中央空調系統。
2. 中央空調系統日常維保按中央空調巡檢記錄表項目展開工作，保證設備 最佳使用效果。
3. 中央空調機房機組保持清潔，無嚴重。

10、中控室運行管理中控室運行管理 共 1 頁 第 1 頁 1 消防系統各設備設施必須經有關部門檢驗合格后，方可運行。
2 控室實行 24 小時值班制度，值班人員按值班記錄表監控記錄。
3 值班人員按監控系統維護規程定期對消防監控系統維護，以保證。

11、電梯運行管理電梯運行管理 共 1 頁 第 1 頁 1.電梯安裝結束,取得質量技術安全監督部門發給的電梯準用證后,方可投入運 行。
2.物業公司的電梯工須經質量技術監督部門培訓，并取得電梯操作員資格后年 審有效期內,方可上崗操作。
3.電梯按。

12、給排水系統運行管理給排水系統運行管理 共 1 頁 第 1 頁 1.給排水設備的日常維保按樓層水電工巡視記錄表項目展開工作，以保證設 備正常運行。
2.檢修水工對二次供水系統和水箱水池等供水附屬設施嚴格管理，防止二次污 染。
水池水箱周圍無污染。

13、BMDJ053 電視監控系統操作規程電視監控系統操作規程 A 版 0 次修改 生效日期： 年 月 日 共 1 頁 第 1 頁 1. 開機前應關閉所有監視器電腦顯示器矩陣控制器電源和操作臺電源；合 上監控柜內電源總開關，然后逐一開啟監視器電腦。

14、中控室運行管理中控室運行管理 共 1 頁 第 1 頁 1 消防系統各設備設施必須經有關部門檢驗合格后，方可運行。
2 控室實行 24 小時值班制度，值班人員按值班記錄表監控記錄。
3 值班人員按監控系統維護規程定期對消防監控系統維護，以保證。

15、供配電系統的運行管理供配電系統的運行管理 共 1 頁 第 1 頁 1.值班人員經培訓后必須持有電業部門頒發的上崗證， 且必須掌握懸掛在電房 的供配電系統運行圖。
2.值班電房實行每班 2 人 24 小時輪班制度，以便及時排除故障。
3.供配。

16、中央空調運行管理中央空調運行管理 共 1 頁 第 1 頁 1.按照中央空調操作標準和用戶的需求啟停中央空調系統。
2.中央空調系統日常維保按中央空調巡檢記錄表項目展開工作，保證設備 最佳使用效果。
3.中央空調機房機組保持清潔，無嚴重的滴漏。

17、電梯運行管理電梯運行管理 共 1 頁 第 1 頁 1.電梯安裝結束,取得質量技術安全監督部門發給的電梯準用證后,方可投入運 行。
2.物業公司的電梯工須經質量技術監督部門培訓，并取得電梯操作員資格后年 審有效期內,方可上崗操作。
3.電梯按。

18、給排水系統運行管理給排水系統運行管理 共 1 頁 第 1 頁 1.給排水設備的日常維保按樓層水電工巡視記錄表項目展開工作，以保證設 備正常運行。
2.檢修水工對二次供水系統和水箱水池等供水附屬設施嚴格管理，防止二次污 染。
水池水箱周圍無污染。

19、GC015 柴油發電機運行管理規程 1工作目的 確保柴油電機處于良好技術狀態，滿足小區保安消防應急用電的需要。
2工作職責 機電值班員負責柴油發電機組操作監控記錄清潔維修保養及試運行。
3 工作程序 3.1 在市電停電的情況下，值班機電人員。

20、GC010 配電運行管理規程 1 工作目標 確保配電房高低壓設備安全運行。
2 適用范圍 小區內配電房高低壓設備變壓器等。
3 工作程序 3.1 每班必須清潔值班室配電室環境，每班對高壓環網柜巡視兩次。
3.2 春冬季對變壓器每二小時巡視一。

21、安保系統運行及維保規定安保系統運行及維保規定 1.01.0 目的目的 保證系統運行正常，保證對講及緊急情況下報警的可靠性。
2.02.0 適用范圍適用范圍 物業公司所屬各管理處的保安防盜報警系統。
3.03.0 管理內容管理內容 3.1 保。

22、管道運行維修管理規定管道運行維修管理規定 1.01.0 目的目的 使給排水及天然氣管道處于良好運行狀態。
2.02.0 適用范圍適用范圍 物業公司所屬各管理處。
3.03.0 管理內容管理內容 3.1 給水系統 3.1.1 管道運行維修人員。

23、電梯運行管理標準作業規程電梯運行管理標準作業規程 一目的 規范電梯運行管理工作，確保電梯良好運行。
二適用范圍 適用于物業管理處轄區內電梯的運行管理。
三職責 1 機電維修部主管負責檢查電梯運行管理工作的實施情況。
2 機電維修部班組長負責。

24、給排水設備設施運行管理標準作業規程給排水設備設施運行管理標準作業規程 一 目的 規范給排水設備設施運行管理工作，確保給排水設備設施良好運行。
二 適用范圍 適用于物業管理處轄區內給排水設備設施的運行管理。
三 職責 1 機電維修部主管負責檢。

25、空調系統運行記錄表 日期： 年 月 日 次數 項目 第一次 時間 第二次 時間 第三次 時間 第四次 時間 備 注 冷媒排出壓力高壓 冷媒收入壓力低壓 電磁閥開啟度 冷凍油壓力 機組運行電壓 機組運行電流 冷卻水進口壓力 冷卻水出口壓力 冷。

26、消防系統運行管理標準作業規程消防系統運行管理標準作業規程 1.01.0 目的目的 規范消防系統運行管理工作，確保消防系統隨時處于良好運行狀態規范消防系統運行管理工作，確保消防系統隨時處于良好運行狀態 2.02.0 適用范圍適用范圍 適用于物。

27、中控室運行管理中控室運行管理 共 1 頁 第 1 頁 1 消防系統各設備設施必須經有關部門檢驗合格后，方可運行。
2 控室實行 24 小時值班制度，值班人員按值班記錄表監控記錄。
3 值班人員按監控系統維護規程定期對消防監控系統維護，以保證。

28、中央空調運行管理中央空調運行管理 共 1 頁 第 1 頁 1. 按照中央空調操作標準和用戶的需求啟停中央空調系統。
2. 中央空調系統日常維保按中央空調巡檢記錄表項目展開工作，保證設備 最佳使用效果。
3. 中央空調機房機組保持清潔，無嚴重。

29、智能化中控系統設備運行管理標準作業規程 1.0 1.0 目的目的 為了保證中控系統這一具多層次性，立體性的安防系統的完好運轉，特制 定本規程。
2.02.0 適用范圍適用范圍 本規程適用于物業公司所管轄范圍內有智能化中控系統設備的管理中心 。

30、智能家居安防系統設備運行管理標準作業規程 1.0 1.0 目的目的 為了規范智能家居安防系統運行管理工作，確保家居安防設備良好運行， 特制定本規程。
2.02.0 適用范圍適用范圍 本規程適用于物業公司所管轄范圍內有智能家居安防系統設備設施。

31、智能樓宇對講系統設備運行管理標準作業規程 1.01.0 目的目的 為了規范智能樓宇對講系統設備的運行管理工作，使系統良好運行，特制 定本規程。
2.02.0 適用范圍適用范圍 本規程適用于物業公司管轄范圍內有智能樓宇對講系統設備的管理中心 。

32、水系設備設施運行管理標準作業規程水系設備設施運行管理標準作業規程 1.1. 0 0 目的目的 為了規范水系設備設施運行管理工作，確保水系設備設施良好運行，特制 定本規程。
2.2. 0 0 適用范圍適用范圍 本規程適用于物業管理公司轄區內水。

33、電梯設備設施運行管理標準作業規程電梯設備設施運行管理標準作業規程 1.0 1.0 目的目的 為了規范電梯運行管理工作，確保電梯良好運行，特制定本規程。
2.0 2.0 適用范圍適用范圍 本規程適用于本物業公司轄區內電梯的運行管理。
3.0 。

34、后勤集團物業管理部運行管理方案2013 年 9 月一物業管理部的工作目標一物業管理部的工作目標服務目標服務目標一 年度師生滿意度不低于 85；二 重大責任安全事故率為 0；三 校園環境整潔優美，各類活動環境營造良好；四 各類房屋及建筑設施設。