1、1.0 目的通過對物業項目投標過程進行合理策劃和有效控制,獲得物業管理權.并從投標工作中不斷地汲取經驗教訓,以求在下次投標過程中取長補短.2.0 范圍適用于本公司的所有物業項目的投標工作.3.0職責3.1拓展部負責物業市場信息的收集物業市場。

2、1.0目的為了員工正確地掌握文件處理程序,避免行文混亂,加速公文運轉,從而提高管理職能和辦事效率.2.0范圍 適用于聯合廣場管理處文件傳遞作業.3.0職責管理處綜合主管負責將審批后的文件傳遞至相關部門.4.0內容文件傳遞程序 管理處上報公司。

3、1.0目的當公司所管轄的物業區域內發生緊急意外事件時,為減少該事件對人員財產及環境所造成的損失或產生不良影響,特制定本緊急疏散作業指導書.2.0適用范圍適用于公司所管轄物業區域范圍內所發生的需要緊急疏散的意外事件.3.0職責和權限3.1安全。

4、1.0 通過對小區車輛清潔衛生設施設備的巡查,及時發現問題并處理,保障業戶的利益安全.2.0 適用范圍 田園居小區內的保安巡查.3.0 職責3.1 護管隊長負責小區巡查的監督指導;3.2 護管班長負責檢查巡查的頻次范圍,及時處理巡查人員發現。

5、1.0 目的 通過對小區四害的消殺防治,保持小區環境良好.2.0 范圍 對田園居小區的四害消殺3.0 職責3.1 護管隊負責對小區四害消殺的檢查工作.3.2 外包商負責對小區四害進行消殺防治.4.0 內容4.1 消殺的內容及注意事項:4.1。

6、1.0 目的 通過對出入小區的各類物品進行適當控制,確保業戶財產不受損失.2.0 范圍 適用于田園居小區各類物資放行的管理.3.0 職責3.1 管理處主任助理負責物資放行手續的辦理;3.2 管理處主任負責小區業戶遷出的批準;3.3 管理處護。

7、第 1 頁 共 2 頁 文件名稱文件名稱 工程工程值班交接作業指導書值班交接作業指導書 文件編號:文件編號:LHWYLHWY GCGC 1010 生效日期生效日期 2012 年年 7 月月 1 日日 版本版本 2012A 頁頁 數:共數:共。

8、第 1 頁 共 2 頁 文件名稱文件名稱 工程特約服務作業指導書工程特約服務作業指導書 文件編號:文件編號: LHWYLHWY GCGC 0909 生效日期生效日期 2012012 2 年年 7 7 月月 1 1 日日 版本版本 2012A。

9、1 1 4 4 1.1.目的目的 規范中控室的管理工作,明確中控室工作的職責. 2.2.范圍范圍 適用于各物業服務中心中控室的管理. 3.3.職責職責 4.4.方法與過程控制方法與過程控制 4.1 人員要求 項目 要求 值班人員 必須經過消。

10、保安助理各項檢查作業指導書保安助理各項檢查作業指導書 1.0 目的目的 督促檢查指導保安工作,加強安全防范. 2.0 適用范圍適用范圍 保安助理對保安部整體工作的檢查. 3.0 制度制度 3.1 保安部崗位工作情況,各班內務情況等必須接受保。

11、第 1 頁 共 2 頁 火災事故作業指導書火災事故作業指導書 1.01.0 目的目的 提高防護救護能力,確?；鹁馂牡玫郊皶r有效的控制和處理,使小區物業和業主 租戶的生命財產損失減到最小. 2.02.0 適用范圍適用范圍 物業公司各管理處保。

12、第 1 頁 共 2 頁 巡邏崗作業指導書巡邏崗作業指導書 1.01.0 目的目的 保障小區安全及正常交通生活秩序 2.02.0 適用范圍適用范圍 物業公司各管理處保安部所有巡邏隊員 3.0 3.0 制度制度 3.1 小區內實行 24 小時保。

13、第 1 頁 共 3 頁 應急分隊作業指導書應急分隊作業指導書 1.01.0 目的目的: : 為了加強小區的安全防范維護公司利益,防止突發事故和自然災害事故對公司的危害, 根據公司的特點和小區安全防范的必要,特組建保安應急隊. 2.0 2.0。

14、第 1 頁 共 1 頁 車輛管理作業指導書車輛管理作業指導書 1.0 1.0 目的目的 維護小區交通秩序 2.0 2.0 適用范圍適用范圍 龍湖花園住宅小區 3.0 3.0 制度制度 3.1 凡進入小區的車輛必須持有固定或臨時IC 卡 ,臨。

15、 物品出入管理作業指導書物品出入管理作業指導書 序號 作業內容 崗位 相關質量記錄 1 對欲運離小區的物品,如系業主 搬家,憑其辦理的物資放行條 放行,如尚未辦理,則督促其至 管理處前臺辦理手續. 門崗 巡邏崗 執勤情況記錄 2 如系租戶搬。

16、 安全巡視作業指導書安全巡視作業指導書 序號 作業內容 崗位 相關質量記錄 1. 由保安主管根據小區的責任區域的劃 分以及實際工作情況制定至少兩套巡 邏路線,且每季度重新編制; 巡邏路線不定期交替使用,且交替的 時間路線的分布均受控. 保安。