1、弱電系統管理規定1 嚴格遵守系統各項設備運行管理規程，保證各設備處于良好狀態，系統設置放于自動狀態。
2 各班將各設備運行情況記錄清楚。
3 根據保養計劃做好各設備的保養。
4 與故障報警及時處理并記錄于運行狀態。
5 對外委設備的承包商做好監督。

2、樓層弱電井管理規定 一樓層弱電井是樓層通信樞紐結點，弱電井鑰匙由弱電組保管。
二樓層弱電井的巡視工作每周不得少于二次。
巡視內容：設備工作狀態室內電源室外溫度通風及有無火災隱患。
三保持弱電室井內衛生，每兩周清掃一次,井道內嚴禁吸煙。
五為了。

3、1.0適用范圍：全體護衛員2.0制裝標準和使用年限2.1按公司相關的制服管理規定執行。
2.2護衛員進入公司后發冬夏裝各二套，皮鞋一雙，使用期滿后統一由公司發放新的制服，并收回舊制服。
2.3公司統一發給每個崗位一件軍大衣及雨衣，以備夜間或下雨。

4、1.02.03.04.04.14.24.34.4目的保證顧客押金的準確及時收取和退還。
適用范圍適用于客服中心向顧客收取和退還各種押金的管理。
定義押金種類包括：裝修押金業主裝修押金及裝修隊押金出入證押金， 以及其它押金。
職責出納負責向顧客收取。

5、1.02.03.03.13.23.33.43.53.63.73.83.94.04.14.2目的規范機電設備的管理，確保機電設備處于良好運行狀態，滿足服務的要求。
適用范圍適用于機電設備的日常運行管理。
內容樹立以維護為主修理為輔維護與修理并重的。

6、保潔工管理規定 為了搞好清潔衛生服務工作，嚴肅工作紀律，提高工作質量，特制定本規定： 1服從管理明確責任盡心盡職，爭創一流工作質量，為客戶提供優質服務。
2履行職責，按時上下班，不遲到早退，不曠工離崗，不做本職工作無關的事。
3在規定時間內，按。

7、裝修流程圖一到物業公司辦公室領取裝修申請表格資料二業主本人確定裝修方案，選定施工單位 寫字樓商場裝修經消防局防火科審批三到物業公司辦理申報審批手續四到物業公司財務室繳納各項裝修管理費用 五到物業公司辦公室辦理施工人員進場手續六裝修施工 管理。

8、為了加強樓宇修繕和業主裝修工程的臨時施工用電管理，確保大廈電源線路安全和電氣設施設備安全運行，維護大廈住戶正常的工作秩序和生活秩序，特制訂本規定。
1分公司對樓宇進行重大修繕工程使用施工電動設備和電動工具的用電量，必須限制在不影響大廈正常運。

9、清潔衛生管理規定為保持小區的清潔衛生，管理處設有保潔人員，負責小區各樓宇公共場所的清掃和垃圾清運，請各位業主給予全力支持和配合，共同遵守以下公約：一請自覺維護小區內房屋的公共衛生，不隨地吐痰，亂丟果皮紙屑煙頭等，不高空拋物，不在樓內公共通道。

10、保保證證金金支支付付審審批批表表 填表時間流水號 項目名稱公司名稱 OA標題關于支付的保證金的審批 經辦人經辦部門 保證金支付清單金額單位：元 序號商戶名稱保證金類型收據金額支付金額預計收回時間是否需收回說明 1保利物業公司電費押金10,0。

11、6.7 6.7 水池水箱管理規定水池水箱管理規定 1 1 目的目的 為加強供水管理確保飲水安全預防疾病保障用水衛生，特制定本管理 規定。
2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管轄范圍內水池水箱的管理。
3 3 職責職責 小區維修組主管負責本。

12、1 1 裝修申請裝修申請 1.1 業主租戶使用人，在辦理完商鋪的接管驗收手續后需要裝修的，必須提 前 710 天到購物廣場管理公司領取申報裝修的有關資料，并提供如下資料： 1 裝修設計方案和圖紙； 2 施工單位資質證書復印件一份； 3 施工。

13、BMDJ072 清潔衛生管理規程清潔衛生管理規程 A 版 0 次修改 生效日期： 年 月 日 共 1 頁 第 1 頁 1.衛生保潔員以清潔質量標準為依據，做好大廈各區域的衛生，并對衛生區域 進行保潔。
2.管理處站長每周抽查大廈各區域的衛生。

14、會議及入室服務管理規定會議及入室服務管理規定 共 1 頁 第 1 頁 1.會儀服務 1.1 接到省局領導的通知，站長要先了解會議的需求，按照需求組織相關人員做 好會議前準備工作詳見會議及入室服務員崗位職責 。
1.2 會議服務時應儀表清潔,。

15、二次裝修管理規定二次裝修管理規定 共 2 頁 第 1 頁 為了保障全體業主的利益和小區大廈管理秩序，特根據政府有關法規的 精神，制定住所二次裝修的管理規定如下： 1.二次裝修必須辦理報批手續 1.1 業主如需進行二次裝修，必須先向管理處索取。

16、BMDJ070 綠化管理規定綠化管理規定 A 版 0 次修改 生效日期： 年 月 日 共 1 頁 第 1 頁 1.花卉公司綠化工負責大廈區域內的的綠化養護工作。
2.管理處主任以綠化檢查標準為準則，每周檢查一次大廈綠化養護狀況，記錄 在周檢。

17、機房衛生管理規定機房衛生管理規定 共 1 頁 第 1 頁 為做好機房內外和設備的清潔工作，保證設備的最佳運行環境，特制定本衛 生制度。
1.機房內不得吸煙隨地吐痰亂丟雜物。
2.各班員工必須按時清潔機房地面，做到無明顯污漬，無雜物無粉塵。
。

18、西山庭院裝飾裝修管理規定西山庭院裝飾裝修管理規定 為保障萬科西山庭院全體業戶合法權益和共同利益，維護西山庭院統一景觀，特制定 本規定。
第一條第一條 申報程序申報程序 一業戶在住宅裝飾裝修開工前必須向北京萬科物業管理有限公司西山庭院管理處以。

19、投資廣場寫字樓裝修管理規定投資廣場寫字樓裝修管理規定 一一 總則總則 1為加強投資寫字樓租賃后的裝修管理，保證大樓建筑主體結構的 穩固與整體風格的完整統一，保障租賃雙方的權益，參照國家相關 法規，制定本管理規定。
2本規定為寫字樓租賃契約之。

20、質量體系文件 第 1 頁，共 1 頁 重重慶慶龍龍湖湖置置業業發發 展展有有限限公公司司 物物業業管管理理 分分公公司司 版版本本號號：A 文件名稱 文文件件編編號號： KF11 修修改改狀狀態態： 退退還還安安全全結結構構與與環環境境保保。

21、質量體系文件 第 1 頁，共 1 頁 重重慶慶龍龍湖湖置置業業發發 展展有有限限公公司司 物物業業管管理理 分分公公司司 版版本本號號：A 文件名稱 文文件件編編號號： KF12 修修改改狀狀態態： 退退還還外外觀觀與與防防漏漏保保證證金金。

22、供水管理規定供水管理規定 1.01.0 目的目的 加強用水管理，保證供水符合衛生標準及供水的連續性。
2.02.0 適用范圍適用范圍 物業管理公司所轄供水范圍。
3.03.0 管理內容管理內容 3.1 水池水箱蓋應上鎖，鑰匙由專人保管，開啟。

23、消防設施管理規定消防設施管理規定 1.0 目的目的 為了確保小區住戶生命財產安全，保證消防設備隨時處于正常狀態，提高人員管理意識和 安全責任感。
2.0 適用范圍適用范圍 物業公司所管理項目配置的所有消防設施設備。
3.0 管理內容管理內容。

24、電梯運行管理規定電梯運行管理規定 1.01.0 目的目的 保障電梯安全運行，最大限度減小安全事故發生機率。
2.02.0 適用范圍適用范圍 物業管理公司所管轄區域的所有電梯。
3.03.0 管理內容管理內容 3.1 乘客應愛護電梯內設備，嚴。

25、安管員宿舍管理規定安管員宿舍管理規定 一保安員必須統一在公司指定的宿舍規定的鋪位上住宿，不得在外住 宿。
二保安員除執勤或經領導批準以外，必須在 10:30 以前或批準的時間內 歸隊，半小時內熄燈就寢。
三嚴禁保安員私自帶朋友親屬在宿舍留宿。

26、鑰匙管理規定 一鑰匙分類 1.業主住戶鑰匙。
2.公共門窗鑰匙。
3.設備房鑰匙。
二鑰匙保管 1.管理處接管大廈鑰匙后,安排人員專職管理鑰匙,無工作需要任何人不得以私人名義借出,借 出時須嚴格辦理登記手續。
2.標識,將鑰匙分類,先將鑰匙。

27、圖 書 管 理 規 定 為便于圖書管理，提高圖書利用率，特制定本規定。
1公司圖書及報刊雜志由綜合管理部統一購買管理，公司各部門所購圖書 訂閱刊物應在綜合管理部進行登記編號留印，辦理借閱手續后方可借出。
2借閱對象：物業公司全體員工。
3借。

28、印 章 管 理 規 定 1關于公司印章管理權在綜合管理部，公司財務專用章及合同章由財務部負責 管理。
2綜合管理部印章由專人管理，管理印章員由綜合管理部經理指定。
3印章的刻制發放使用。
4公司印章及各部門項目印章由綜合管理部統一刻制并留印。

29、 住戶智能住戶智能 IDID 卡發放及使用管理規定卡發放及使用管理規定 1 智能 ID 卡公共住戶使用，其他外來人員不得隨意使用。
2 住戶欲購買 ID 卡，須憑業主身份證，并交身份證復印件和半寸免 冠彩照一張，到管理處登記辦理。
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