1、電梯設備設施維修保養標準作業規程1.0 目的為了規范電梯維修保養工作，確保電梯各項性能完好，特制定本規程。
2.0 適用范圍本規程適用于物業公司轄區內的電梯維修保養。
3.0 職責3.1 分管副總經理負責審核電梯維修保養年度計劃，并檢查維修保養。

2、設備機具外委維修申請表小區大廈名稱： 年 月 日設備編號設備名稱規格名稱安裝位置臺 數維修費用元維修單位內部檢測判斷結果：需要修復返回時間：維修內容： 維修班長： 日期：管理處主任意見：簽名： 日期：機電安裝維修工程部經理意見： 簽名： 日。

3、YSHZJL0325A0湖南影視會展物業管理有限公司設備外委維修申請單申請部門申請日期申請部門內容： 部門負責人簽字蓋章 日期：審核意見副總經理：日期：批準總經理：日期。

4、1.0設備重大故障維修流程工程技術部部長故障報告報公司領導審批綜合事務部審核維 修 班制定方案有關事項通知業主所需配件購置維修班實施方案試 機 驗 收級設備故障綜合事務部存檔全部設備故障工程技術部存檔整理記錄存檔2.0支持性工具：設備設施維。

5、各系統設備運行維修保養制度1交接班管理制度負責人：工程各專業主管內 容：交接班制度是維護安全的基本保證，值班全體人員必須嚴格按本制度認真執行，物業工程將按本制度考核值班人員執行情況。
配電室冷凍機房實行24小時值班制。
1 交接班前做好班前各項。

6、設備設施保養維修記錄表部門設備設施名稱監督人型 號 規 格時 間維修原因維修保養內容責任人保養級別注：如屬故障，應寫明維修方法更換的配件等，可跨欄填寫。

7、設備機具外委維修申請表小區大廈名稱： 年 月 日設備編號設備名稱規格名稱安裝位置臺 數維修費用元維修單位內部檢測判斷結果：需要修復返回時間：維修內容： 維修班長： 日期：管理處主任意見：簽名： 日期：機電安裝維修工程部經理意見： 簽名： 日。

8、設設備備設設施施維維修修記記錄錄 故障項目 報 修 來 源 巡查記錄 No： 第 一 聯 異常記錄 No: 故障時間到達時間 外部報修 No: 完成時間維修工時h 其 它 No: 維修內容 使用材料名稱規 格數 量單 價總 價 維修費用歸屬。

9、1.2 設施設備維修運行控制規程 1.2 設施設備維修運行控制規程 1 目的 1 目的 對設備的維修及維護保養進行控制，確保其處于良好的運行狀態，滿足正常 的運行需要。
2 適用范圍 2 適用范圍 適用于小區大廈公用設施設備的保養維修及事故。

10、設設備備維維修修記記錄錄表表 年 月 日 NO： 故障項目 故障時間 年 月 日 時 分 維修開始時間 年 月 日 時 分 處理內容： 維修人： 確認人： 審核人： 使用的維修材料： 材料提供方：規格：數量：單價：計價： 收服務費 元 合計。

11、設備機具外委維修申請表設備機具外委維修申請表 小區大廈名稱： 年 月 日 設備編號 設備名稱 規格名稱 安裝位置 臺 數 維修費用 元 維修單位 內部檢測判斷結果： 需要修復返回時間： 維修內容： 維修班長： 日期： 管理處主任意見： 簽名。

12、南京鵬基物業管理服務有限公司 機 電 設 備 維 修 保 養 記 錄 分公司： 管理處： 小 區： 機機 電電 設設 備備 維維 修修 保保 養養 記記 錄錄 2 目 錄 序 號 設 備 名 稱 設備 系統 頁 數 序 號 設 備 名 稱 。

13、編號：swJLG062 部門項目：日期： 年 月 日 編號物品名稱規 格單位 數量單價合計購買日期 領用日期領用人領用部門使用人備注 辦辦公公設設備備及及維維修修設設備備統統計計表表。

14、1 水系設備設施維修保養標準作業規程水系設備設施維修保養標準作業規程 1.0 1.0 目的目的 為了規范水系設備設施保養工作，確保水系設備設施各項性能完好，特制 定本規程。
2.0 2.0 適用范圍適用范圍 本規程適用于物業管理公司轄區內水。

15、電梯設備設施維修保養標準作業規程 1.01.0 目的目的 為了規范電梯維修保養工作，確保電梯各項性能完好，特制定本規程。
2.02.0 適用范圍適用范圍 本規程適用于物業公司轄區內的電梯維修保養。
3.03.0 職責職責 3.1 分管副總經。

16、企業物業管理部給排水設備維修養護方案企業物業管理部給排水設備維修養護方案一總則一總則為了保證給排水設施正常運行,提升物業服務水平,特制定本方案.二給排水設備養護二給排水設備養護一水泵機組的維修養護1水泵的維修養護生活水泵消防水泵排污泵潛水泵。

17、湖南影視會展物業管理有限公司編號:YSHZZY0316作 業 指 導 書版號改次:A0機電設備管理規程頁數:第 1 頁 共 3 頁1.0 目的:保證為所有業主住戶提供服務的公共設施設備含機電消防清潔保安等滿足服務要求.2.0 適用范圍:公司。

18、YSHZJL0327A0湖南影視會展物業管理有限公司設備年度檢修計劃第頁共頁序號項 目 名 稱設備編號是否外委項目實施原因項目內容是否改變原設計預算費用費用來源計劃實施時間備注公司領導:綜合事務部:工程技術部:日期:年月日備注:此表保存期為。

19、YSHZJL0332A0湖南影視會展物業管理有限公司設備保養記錄表第頁序號日 期設備名稱保養內容保養結果備 注保養人。

20、湖南影視會展物業管理有限公司編號:YSHZZY0318作 業 指 導 書版號改次:A0設備購置流程頁數:第 1 頁 共 1 頁綜合事務部 工程技術部有關人員鑒定驗收 級設備綜合事務部建檔綜合事務部工程技術部評議,核準技術指標.副總經理審核工。

21、YSHZJL0333A0湖南影視會展物業管理有限公司設備檢測記錄表第頁序號日 期設備名稱檢測項目培訓單位檢測結果備注。

22、湖南影視會展物業管理有限公司編號:YSHZZY0317作 業 指 導 書版號改次:A0設備分類及代碼頁數:第 1 頁 共 1 頁代碼設備類別名稱A水泵B風機C電梯D變壓器E電氣柜箱 包括高壓開關柜低壓配電柜控制柜箱 照明配電箱電表箱等F消防。

23、YSHZJL0330A0湖南影視會展物業管理有限公司設備檔案卡小區名稱:設備名稱設備型號設備編號生產廠家安裝位置投運日期技術參數:維修記錄。

24、YSHZJL0326A0湖南影視會展物業管理有限公司設備機具驗收單設備編號:接受部門設備名稱規格型號生產廠家出廠日期出廠編號驗收日期設備價值是否有合格證是否有使用說明對照裝箱清單配件是否齊全測試結果:工程部長或測試人簽名:年月日驗收意見:綜。