1、讱師 : 物業管理法律法觃 睿資計劃 大管家集訓訃證培訓體系諑程乀 2X 課程目標 法律法觃 訃識后果 了解觃刕 明確責仸 1 2 3X 目錄頁 物業管理法律法觃 物業管理法律責仸 START END 1 2 PART 1 PART 2 4。

2、萬科物業管理的前期導入某熱銷樓盤發展商的明文規定：規劃設計方案沒有物業管理單位的簽字不能實施，施工結算沒有物業管理單位簽字不能付款，讓物業管理全方位地參與項目的質量監督。
如何作到項目旺銷，先期導入物業管理從項目制勝的戰略角度系統講述了獲得競。

3、沈陽萬科城安全消防責任書為了加強消防工作，保護業主生命財產安全，根據中華人民共和國消防法和安慶市有關消防規定，特制訂本規定，望各使用人和商戶積極支持，互相配合，共同遵守。
一 沈陽萬科城三期消防安全由公司保安部負責協調，公司全體人員都是義務消。

4、深圳市萬科物業管理有限公司商戶消防安全管理責任書編號：VKWY7.5.1G03F2 版本：CB10 表格生效期：20035年32月201日 序號： 甲方： 營業執照號： 乙方：深圳市萬科物業管理有限公司 管理處 甲方租用購買本管理服務區域商。

5、治安消防責任書 為保障廣大業戶的生命財產和大廈的安全, 維護業戶的權益, 讓業戶有一個安全舒適怡人的辦公商務環境, 我單位個人在入住裝修聯合廣場 座 單元物業期間, 自愿接受以下責任條款:一治安責任條款:1經管理處安全責任人確定 為上述區域。

6、公房、物業小區及建筑工地等。
三、工作原則在區委、區政府和集團突發事件領導小組的統一協調下，按照突發公共事件信息報告制度和處置指揮網絡，根據不同事件特點妥善、 高效地開展應急處置工作，確保萬無一失。
四、組織領導與應急處置指揮1、突發事件應急領導小組：組長： 副組長： 成員： 聯絡員：2、應急處置指揮：（1）組長發出應急預案處置指令，指揮各職能人員執行指令；（2）副組長指揮協調督查指令執行的符合性、效率性；（3）負責搶險、組織和縮小事態的發展；（4）負責事故傷員救治；（5）負責善后與接待家屬及現場職工群眾的穩定工作；（6）負責人力資源的供應調度，其他員工應聽從領導小組的調遣，積極參與救護或搶險；（7）當值和值班人員應嚴守崗位；（8）聯絡員負責向上級部門及時匯報信息情況。
五、應急處置程序1、突發性水浸事故處理程序（1）當接投訴或報告后，即時前往現場觀察；（2）抵達現場后，立刻查找出水的來源，檢查出水閥位置并立即關閉有關的水閥，如遇下水道阻塞，應立即疏通；（3）觀察現場附近的電力設備，如有浸水應立即切斷電源，以防水浸漏電傷人。
2、抗臺防汛期間的預防措施（1）抗臺防汛期前，成立公司抗臺防汛領導小組，在專用抗臺防汛值班記錄簿上填寫領導小組成員及有關搶險人員的電話聯系網絡，落實各級責任制。
臺風暴雨時，公司值班人員和各部門值班人員必須與公司主管領導保持聯系，聽從指示，并與上級公司保持聯系，服。

7、商商業業與與住住宅宅物物業業服服務務的的差差異異 編號點異點住宅商業 備注 1服務定位 服務對象業主或物業使用者商家和大量的購物者對象不同需求不同 服務對象特征固定變化住宅業主長期居住，商家及消費者變化快且大 服務形象需要一般職業化 親和力。

8、物物業業風風險險事事件件與與敏敏感感消消息息通通報報責責任任明明細細表表20112011版版 源源頭頭情情形形描描述述 被被通通報報方方 公公司司職職能能部部門門集集團團物物業業中中心心 公公共共事事務務 及及行行政政部部 人人力力資資源源。

9、物物業業風風險險事事件件與與敏敏感感消消息息通通報報責責任任明明細細表表20112011版版 源源頭頭情情形形描描述述 被被通通報報方方 公公司司職職能能部部門門集集團團物物業業中中心心 公公共共事事務務 及及行行政政部部 人人力力資資源源。

10、GL018 駕駛員崗位責任制 一嚴格遵守崗位職責，標準作業規程員工守則和安全駕駛規章制度，遵守中華人民共 和國道路交通管理條例 。
二熟悉掌握車輛的工作原理技術性能和實際操作，明了交通服務路線。
三按照工作時間表的安排，安全完成行車任務，并。

11、GL018 駕駛員崗位責任制 一嚴格遵守崗位職責，標準作業規程員工守則和安全駕駛規章制度，遵守中華人民共 和國道路交通管理條例 。
二熟悉掌握車輛的工作原理技術性能和實際操作，明了交通服務路線。
三按照工作時間表的安排，安全完成行車任務，并。

12、質量體系文件 第1頁，共1頁 重重慶慶新新龍龍湖湖 物物業業管管理理 有有限限公公司司 版版本本號號：C C文件名稱 文文件件編編號號： XZ 23 修修改改狀狀態態： 合合同同的的文文本本管管理理流流程程 生生效效日日期期： 2004年年。

13、46 第六章第六章 何謂專業的物業管理服務何謂專業的物業管理服務 第一節第一節 物業管理基本概念物業管理基本概念 1. 物業 住宅區內各類房屋及相配套的公用設施設備及公共場地。
2. 公用設施內容 指大廈外圍的道路路燈溝渠池井綠化地下排水管。

14、荊州市盛智物業管理有限公司荊州市盛智物業管理有限公司 消防與安全工作責任狀消防與安全工作責任狀 為認真貫徹預防為主，防消結合的消防工作方針和誰主管， 誰負責的原則，強化安全工作，遏制重特大火災事故的發生， 確保人民生命和國家財產安全， 安全。

15、組團： 房號： 在該房屋裝修過程中發生如下事件： 時間： 地點： 事件概述： 上述事件表述無誤，現謹簽署本責任承擔書，當事人愿對由此造成的后果負全部 責任。
現繳納該事件保證金 元。
在規定時間 內完成以下事項： 1 本人負責恢復原狀 ； 2 。

16、組團： 房號： 在該房屋裝修過程中發生如下事件： 時間： 地點： 事件概述： 上述事件表述無誤，現謹簽署本責任承擔書，當事人愿對由此造成的后果負全部 責任。
現繳納該事件保證金 元。
在規定時間 內完成以下事項： 1 本人負責恢復原狀 ； 2 。

17、裝修違章通知單裝修違章通知單 裝修地點 編 號 客 服 中 心 留 存 違規裝修單位 違規內容： 處理措施： 整改期限 復查時間 復查人 復查結果： 巡查人 日 期 裝修負責人簽字 日 期 長沙友元物業 管理有限公司 裝修違章通知單裝修違章。

18、物業管理管理方案的構架物業管理管理方案的構架 1 項目整體設想與策劃 項目情況分析 物管的檔次及目標 物管的特點 管理的方式 2 管理模式 管理運作的流程 組織架構 激勵機制 信息反饋處理機制 3 人力資源管理 人員培訓 管理服務人員培訓 。

19、項目名稱： 房號： 在裝修過程中發生如下事件： 時間： 地點： 事件概述： 上述事件無誤，現謹簽署本責任承擔書，當事人愿對由此造成的 后果負全部責任。
現繳納該事件保證金 元。
在規定時間 內 完成以下事項： 1 本人負責恢復原狀 ； 2 本人。

20、第六章第六章 何謂專業的物業管理服務何謂專業的物業管理服務 第一節第一節 物業管理基本概念物業管理基本概念 1. 物業 住宅區內各類房屋及相配套的公用設施設備及公共場地。
2. 公用設施內容 指大廈外圍的道路路燈溝渠池井綠化地下排水管娛樂場。

21、甘肅甘肅物業管理有限公司物業管理有限公司 消防安全管理責任書消防安全管理責任書 住宅小區住宅小區 20162016 年度年度 住宅小區消防安全管理責任書住宅小區消防安全管理責任書 為全面了解掌握各住宅小區消防安全基礎情況，及時發 現和督促整。

22、萬科的物業管理和管理經驗輸出 萬科從 1990 年開始進入房地產行業起，就對物業管理重要性有著 深刻的理解。
這源自萬科早期從事貿易代理業務時期，對索尼公司的售 后服務理念深深的感慨與領悟，因此，從萬科開發的第一個項目天景 花園開始，萬科物業。

23、 萬科品牌建設的物業管理戰略 在中國房地產業，萬科首創了以物業管理來統一解決房地產的售后服務問 題。
在多年的物業管理經營實踐中， 萬科得出一個結論：得客戶者得天下 2005 年， 萬科把各區域的項目物業管理處更名為物業管理中心，這不僅僅體。

24、 大家好，今天很高興在這里和各位同仁共同大家好，今天很高興在這里和各位同仁共同 研究二十一世紀物業管理區域內的安全防范工作。
我們研究二十一世紀物業管理區域內的安全防范工作。
我們 萬科物業用了十年進行這方面的實踐，遇到過難題，解萬科物業用了十。

25、 物業管理公司的培訓制度 這個培訓計劃是開放性的，房地產公司的每一個成員都有必要接受一定程度的物業管理培訓。
該講提出了 一套簡明的培訓系統，有助于我們建立基于全局策略物業管理動作機制 第 1 操作環節：制定一個實戰型的培訓計劃 物業管理的員。

26、 辦公室防火管理制度 1 辦公室內不準吸煙。
2 辦公室用過的廢紙要放在紙簍內并及時清除，不準在室內焚燒紙張，物品。
3 不準在辦公室內使用任何電加熱器具，特殊情況要報安全部批準后辦理手續后方可使用。
4 財務組各設備機房內嚴禁吸煙存放易燃。

27、北京北京xx物業管理有限責任公司物業管理有限責任公司 BEIJING JINRIJINDIAN PRODUCTS MANAGEMENT CO.，LTD 物業公司制度手冊目錄物業公司制度手冊目錄 序號序號 文件名稱文件名稱 文件編號文件編號 。

28、物業管理檔案的建立與管理物業管理檔案的建立與管理一用戶檔案的建立一用戶檔案的建立Page 21 1產權備案產權備案p什么是產權備案p為什么要進行產權備案p產權備案與權屬登記的區別Page 3什么是產權備案什么是產權備案答：答：由物業管理公司。

29、責任追究制度第一條為強化責任意識,保證政令暢通,根據有關法律法規政策及 廣西壯族自治區行政機關責任追究制度試行的規定,結合本局實際,制 定本制度.第二條本實施辦法是指對本局科室下屬單位及工作人員違反本局實施自 治區的首問負責制度限時辦結制度。

30、2012 年物業管理實務輔導之物業管理方案的制訂年物業管理實務輔導之物業管理方案的制訂一制訂物業管理方案的一般程序物業管理企業在確定參與招標活動后,應組織相關人員在對招標物業項目基本情況進行分析和對物業管理模式進行確定的基礎上,制訂切實可行。

31、第三方社會服務在社區治理與物業管理中的作用第三方社會服務在社區治理與物業管理中的作用一概念解讀一概念解讀本文所稱的第三方社會服務, 是指專業的物業服務評估監理機構等社會服務機構接受業主業主大會建設單位物業服務企業或有關部門的委托,依照法律法。

32、企業名稱:XXX 上海物業管理有限公司上海 XXX 物業管理有限公司辦理事項:新設立注冊資本:人民幣50萬元涉及機關:上海市工商局長寧區分局登記上海市組織機構代碼辦登記刻制印章備案上海市長寧區稅務局登記本文類型:服務內容報價流程辦理時間一辦。

33、 XX 公寓的公寓的物業物業管理管理方案方案 一 業戶服務管理 1入伙管理 1 向入伙業戶發出房屋驗收單 住宅使用公約 住宅裝修責任書 業戶手冊 入伙須知 裝修指引 符裝修申請表 委托服務項目 . 2 業戶服務部在受理業戶入伙時由接待人員和。

34、 46 何謂專業的物業管理服務何謂專業的物業管理服務 第一節 第一節 物業管理基本概念物業管理基本概念 1. 物業住宅區內各類房屋及相配套的公用設施設備及公共場地. 2. 公用設施內容指大廈外圍的道路路燈溝渠池井綠化地下排水管娛樂場所車棚停。

35、物業管理投標文件的編制物業管理投標文件的編制 學習目標學習目標通過本章的學習了解有關物業管理投標文件編制的基礎知識,學習有關物業管理投標文件的組成和主要內容,掌握投標文件的編制步驟和注意事項,通過對投標實例的學習,熟悉投標文件編制的有關知識。

36、 物業管理方案的制定物業管理方案的制定 學習目標學習目標通過本章的學習了解物業管理方案的制定基本要求,熟悉制定物業管理方案的相關程序,掌握制定物業管理方案的要點與方法,通過對物業管理方案實例的學習,領會物業管理方案制定的要點,熟悉物業管理方。

37、物業與物業管理的概念物業與物業管理的概念 一物業的概念 物業一詞來自于香港方言.它評自 Real Property或Real Estate,表示房地產或不動產.在港澳及東南亞一些國家,物業一詞往往作為房地產或不動產的別稱或同義詞.在香港房地。