1、1 2 1:20132018 .3 2 Top100 20132018 .3 3 Top5 2018 .3 4: CR52019 11 .4 5: 2019 11 .4。

2、請務必請務必閱閱讀讀正文正文之之后的后的信信息披露和重要聲明息披露和重要聲明 海海 外外 研研 究究 行行 業業 深深 度度 研研 究究 報報 告告 證券研究報告證券研究報告 物業物業管理管理 推薦推薦 ( 維持維.。

3、證券研究報告 行業深度報告 物業管理行業專題報告物業管理行業專題報告 4：以報表為鑒，覓行業龍頭：以報表為鑒，覓行業龍頭 報告摘要：報告摘要： 盡管物業管理行業在中國有著近四十年的發展歷史，但對資本市場 而言其卻是個年輕的行業，無論是估值方。

4、2020年年2月月7日日 中信證券物業管理行業研究中信證券物業管理行業研究 抗擊抗擊疫情，行業四大趨勢強化疫情，行業四大趨勢強化 中信證券研究中信證券研究部部 房地產和物業管理研究團隊房地產和物業管理研究團隊 陳聰陳聰 張全國張全國 聯系人。

5、的物業管理應當包括業主共同管理的過程，和委托物業服務企業或者其他管理人進行的管理過程。
物業管理行業現狀 隨著中國經濟建設蓬勃發展和人民生活水平的不斷提高，近年來在中國的一些大、中、小城市相繼開發建設了大量的生活小區、寫字樓等。
為適應市場經濟的需要，物業服務企業應運而生，并逐步發展成為一個新興的行業。
物業管理作為現代房屋管理的一種管理模式，是隨著房地產經濟市場化和住房商品化的發展而產生的，它是房地產生產、流通、消費領域的延續，也是房地產產業的一個重要分支。
物業管理實行的是企業化經營、專業化管理、社會化服務和市場化運作的運行機制，適應了社會主義市場經濟體制的需要。
市場容量 從管理規模看，2018年中國百強企業管理面積均值達到了3718.13萬平方米，市場份額近四成。
TOP10企業亮出“群雄爭霸”的實力和態度，加速擴充項目儲備，2018年管理面積均值達2.39億平方米，市場份額為11.35%，強者愈強態勢延續;在多渠道擴規模方面，百強企業或借兄弟開發企業的優勢資源，承接大量優質項目，或加速市場化進程，同時借助理性收并購，多措并舉強化規模化擴張能力。
在精耕深拓方面，百強企業充分利用城市群的經濟發展優勢和人口優勢，挖掘核心區域蘊含的巨大物業服務需求，進行差異化布局，2018年，百強企業53.12%的管理面積位于五大核心城市群;同時瞄準全國重點城市進行布局，。

6、請務必閱讀正文之后的免責條款部分 證 券 研 究 報 告 行 業 研 究 房 地 產 房 地 產 行 業 行 業 物業物業管管理理公司為何公司為何毛利率差異巨大毛利率差異巨大 2018 年 7 月 19 日 強于大市強于大市維持維持 投資要。

7、2018年年9月月 物業管理行業專題研究物業管理行業專題研究 十年之后十年之后 中信證券研究部中信證券研究部 房地產組房地產組 陳聰陳聰 張全國張全國 聯系人：郭一辰聯系人：郭一辰 1 資料來源：中國指數研究院 房屋新開工面積單位：億平米房。

8、證券研究報告 請務必閱讀正文之后的免責條款 走向品牌聯盟時代走向品牌聯盟時代 物業管理行業專題研究報告2020.6.9 中信證券研究部中信證券研究部 核心觀點核心觀點 陳聰陳聰 首席基地產業分析 師 S1010510120047 張全國張全。

9、請務必閱讀正文之后的免責條款部分 U1 需要需要擔心股票供給高峰嗎擔心股票供給高峰嗎 物業管理行業深度報告2020.7.4 中信證券研究部中信證券研究部 核心觀點核心觀點 陳聰陳聰 首席基地產業 分析師 S1010510120047 張全國。

10、請務必閱讀正文之后的免責條款部分 全球視野全球視野 本土智慧本土智慧 行業行業研究研究 Page 1 證券研究報告證券研究報告深度報告深度報告 新三板新三板 物業管理物業管理行業專題行業專題報告報告 超配超配 維持評級 2019 年年 08。

11、20212021年年2 2月月1010日日 數據倉庫系列數據倉庫系列中國物業管理行業定價洞察中國物業管理行業定價洞察 1 1 研究內容和標準研究內容和標準 這是我們繼這是我們繼物業管理行業專題研究報告物業管理行業專題研究報告7100萬套住房。

12、2018912 日 房地產服務房地產服務 社保由稅務征收對物業管理行業影響 行業動態 行業近況行業近況 根據國稅地稅征管體制改革方案 ，2019 年 1 月 1 日起，各項社 會保險費交由稅務部門統一征收。
預計這一改革將規范企業社保 繳納行。

13、1 1 研究內容和標準研究內容和標準 這是我們繼這是我們繼物業管理行業專題研究報告物業管理行業專題研究報告7100萬套住房物業費的秘萬套住房物業費的秘 密密2019.02.26，時隔兩年后再時隔兩年后再一次對住房存量物業進行一次對住房存量物。

14、 物業管理行業調研報告物業管理行業調研報告 二零一五年五月 目目 錄錄 前言1 第一章 物業管理行業發展綜述2 第一節 行業定義及分類2 第二節 行業發展簡況4 第三節 行業發展環境分析6 第二章 我國物業管理行業現狀分析8 第一節 發展現。

15、1 物物 業業 管管 理理 行行 業業 發發 展展 趨趨 勢勢 與與 商商 業業 模模 式式 創創 新新 2012011 1年年7 7月月 2 1.1.物業管理師制度的實施物業管理師制度的實施將推進行業專業化市將推進行業專業化市 場化規范化。

16、階段匯報階段匯報26日本物業管理行業及管理模式日本物業管理行業及管理模式 上海區域本部企劃部上海區域本部企劃部 200200 年年6 6月月2222日日 1日本物業管理行業介紹日本物業管理行業介紹 目目 錄錄 日本物業管理行業及管理模式日本。

17、民法民法典典對對物業管理行物業管理行 業業 的實踐影響的實踐影響 民法典民法典2021年年1月月1日日正正式實式實施施 內容內容 介紹介紹 2020年年5月月28日，十三屆全國人大三次會議表決通日，十三屆全國人大三次會議表決通過過了了中中華。

18、證券研究報告 請務必閱讀正文之后的免責條款 納入納入基層治理，推進市場化基層治理，推進市場化 物業管理行業專題報告2020.2.26 中信證券研究部中信證券研究部 核心觀點核心觀點 政策不僅覆蓋了大多數企業抗擊疫情的短期增量成本，也在中長期。

19、江蘇省十三五物業管理行業發展規劃十三五時期是江蘇率先全面建成小康社會的決勝階段，是積極探索開啟基本現代化建設新征程的重要階段，也是推動建設強富美高新江蘇的關鍵時期。
根據江蘇省國民經濟和社會發展十三五規劃綱要 ，結合江蘇省十三五現代服務業發展。

20、2021 年深度行業分析研究報告 正文目錄 一物業管理:乘風而上,化繭成蝶 . 6 1. 業務范圍:四保業務為基石,走出社區,邁向城市公共空間 . 6 2. 驅動因素:長期靠城鎮化推動,中短期有竣工周期和老舊小區改造作為支撐 . 7 3. 。

21、2021 年深度行業分析研究報告 2 46 目目 錄錄1. 行業空間:空間深度與廣度并存,格局分散待整合行業空間:空間深度與廣度并存,格局分散待整合 . 81.1. 商辦物商辦物業規模提升空間:規模高速增長,品類拓展存在潛力業規模提升空間。

22、2021 年深度行業分析研究報告 mNoRqQrMzQqRqPnMtOrMqO9PbP9PmOrRnPrQjMrRmNlOqRqR8OnNvMMYrNtQwMnOnR 目錄目錄 通知的歷史背景和執行展望通知的歷史背景和執行展望 . 1 一業。

23、2021 年深度行業分析研究報告 rQoQqNnOnRoPrMsOnNpRqN7NdN6MsQmMoMnMlOqQqMlOmMtM6MqQxOvPsOtQxNrNpN目錄目錄 2020 年,行業公司加速小跑年,行業公司加速小跑 .2 快速增。

24、 2019 年物業管理行業薪酬研究報告 物業觀察版權資料, 違者必究 3 目 錄 1 總體薪酬概況 . 5 1.1 各大區平均薪資情況 . 5 1.2 各城市平均月薪情況 . 6 1.3 各崗位月平均薪酬排名 . 7 2 北上廣深不同崗位平。

25、2021 年深度行業分析研究報告目 錄投資邏輯.61. 行業空間:空間深度與廣度并存,格局分散待整合.81.1. 商辦物業規模提升空間:規模高速增長,品類拓展存在潛力.81.1.1. 商辦業態規模穩步提升,布局逐漸擴張.81.1.2. 開工。

26、中國物業管理行業 2021 總結2022 展望 中國物業管理行業中國物業管理行業 2 2021021 總結總結 20222022 展望展望 2021 年,對物業管理行業來說,是經歷磨礪的一年,也是機遇空前的一年.地產行業的動蕩將物業管理行業。

27、2019 年物業管理行業薪酬研究報告 1 2019 年物業管理行業薪酬 研究報告 編寫單位: 物 業 觀 察 時 間: 2019 年 3 月 2019 年物業管理行業薪酬研究報告 3 目 錄 1 總體薪酬概況 . 5 1.1 各大區平均薪資。