1、證券研究報告 請務必閱讀正文之后的免責條款 IPO 高峰高峰帶來帶來的的階段性階段性調整料調整料將結束將結束 物業管理行業專題研究報告2020.10.26 中信證券研究部中信證券研究部 核心觀點核心觀點 陳聰陳聰 首席基地產業分析 師 S1。

2、守望鄰里 蓄勢待發： 社區物業管理行業 戰疫之下的 挑戰與機遇 聯系人 單小虎 普華永道思略特中國主管合伙人 86 10 6533 2166 唐海燕 普華永道思略特中國合伙人 86 21 2323 5306 戴冠輝 普華永道思略特中國業務總。

3、2020年年2月月7日日 中信證券物業管理行業研究中信證券物業管理行業研究 抗擊抗擊疫情，行業四大趨勢強化疫情，行業四大趨勢強化 中信證券研究中信證券研究部部 房地產和物業管理研究團隊房地產和物業管理研究團隊 陳聰陳聰 張全國張全國 聯系人。

4、河北省物業服務市場各管理類型及河北省物業服務市場各管理類型及 服務等級服務內容服務標準和服務等級服務內容服務標準和 物業專家對物業服務費成本的測算物業專家對物業服務費成本的測算 河北省住宅與房地產業協會河北省住宅與房地產業協會 物業管理專業。

5、的物業管理應當包括業主共同管理的過程，和委托物業服務企業或者其他管理人進行的管理過程。
物業管理行業現狀 隨著中國經濟建設蓬勃發展和人民生活水平的不斷提高，近年來在中國的一些大、中、小城市相繼開發建設了大量的生活小區、寫字樓等。
為適應市場經濟的需要，物業服務企業應運而生，并逐步發展成為一個新興的行業。
物業管理作為現代房屋管理的一種管理模式，是隨著房地產經濟市場化和住房商品化的發展而產生的，它是房地產生產、流通、消費領域的延續，也是房地產產業的一個重要分支。
物業管理實行的是企業化經營、專業化管理、社會化服務和市場化運作的運行機制，適應了社會主義市場經濟體制的需要。
市場容量 從管理規模看，2018年中國百強企業管理面積均值達到了3718.13萬平方米，市場份額近四成。
TOP10企業亮出“群雄爭霸”的實力和態度，加速擴充項目儲備，2018年管理面積均值達2.39億平方米，市場份額為11.35%，強者愈強態勢延續;在多渠道擴規模方面，百強企業或借兄弟開發企業的優勢資源，承接大量優質項目，或加速市場化進程，同時借助理性收并購，多措并舉強化規模化擴張能力。
在精耕深拓方面，百強企業充分利用城市群的經濟發展優勢和人口優勢，挖掘核心區域蘊含的巨大物業服務需求，進行差異化布局，2018年，百強企業53.12%的管理面積位于五大核心城市群;同時瞄準全國重點城市進行布局，。

6、請務必閱讀正文之后的免責條款部分 證 券 研 究 報 告 行 業 研 究 房 地 產 房 地 產 行 業 行 業 物業物業管管理理公司為何公司為何毛利率差異巨大毛利率差異巨大 2018 年 7 月 19 日 強于大市強于大市維持維持 投資要。

7、東方財智 興盛之源 DONGXING SECURITIES 行 業 研 究 東 興 證 券 股 份 有 限 公 司 證 券 研 究 報 告 物業管理行業： 好風憑借力， 未來誠物業管理行業： 好風憑借力， 未來誠 可期可期 2019 年 1。

8、2018年年9月月 物業管理行業專題研究物業管理行業專題研究 十年之后十年之后 中信證券研究部中信證券研究部 房地產組房地產組 陳聰陳聰 張全國張全國 聯系人：郭一辰聯系人：郭一辰 1 資料來源：中國指數研究院 房屋新開工面積單位：億平米房。

9、請務必閱讀正文之后的免責條款 走出走出誤區，尋找合適誤區，尋找合適的的非非住宅物管研究指標住宅物管研究指標 物業管理行業專題報告2020.6.17 中信證券研究部中信證券研究部 核心觀點核心觀點 陳聰陳聰 首席基地產業分析師 S101051。

10、請務必閱讀正文之后的免責條款部分 U1 需要需要擔心股票供給高峰嗎擔心股票供給高峰嗎 物業管理行業深度報告2020.7.4 中信證券研究部中信證券研究部 核心觀點核心觀點 陳聰陳聰 首席基地產業 分析師 S1010510120047 張全國。

11、請務必閱讀正文之后的免責條款部分 全球視野全球視野 本土智慧本土智慧 行業行業研究研究 Page 1 證券研究報告證券研究報告深度報告深度報告 地產服務地產服務 物業管理行業專題報告三物業管理行業專題報告三 超配超配 維持評級 2020 年。

12、證券研究報告 請務必閱讀正文之后的免責條款 通知的執行通知的執行展望和影響展望和影響定量定量預測預測 物業管理行業深度研究報告2021.1.9 中信證券研究部中信證券研究部 核心觀點核心觀點 我們具體分析了我們具體分析了關于加強和改進住宅物。

13、2018912 日 房地產服務房地產服務 社保由稅務征收對物業管理行業影響 行業動態 行業近況行業近況 根據國稅地稅征管體制改革方案 ，2019 年 1 月 1 日起，各項社 會保險費交由稅務部門統一征收。
預計這一改革將規范企業社保 繳納行。

14、1 1 研究內容和標準研究內容和標準 這是我們繼這是我們繼物業管理行業專題研究報告物業管理行業專題研究報告7100萬套住房物業費的秘萬套住房物業費的秘 密密2019.02.26，時隔兩年后再時隔兩年后再一次對住房存量物業進行一次對住房存量物。

15、 物業管理行業調研報告物業管理行業調研報告 二零一五年五月 目目 錄錄 前言1 第一章 物業管理行業發展綜述2 第一節 行業定義及分類2 第二節 行業發展簡況4 第三節 行業發展環境分析6 第二章 我國物業管理行業現狀分析8 第一節 發展現。

16、階段匯報階段匯報26日本物業管理行業及管理模式日本物業管理行業及管理模式 上海區域本部企劃部上海區域本部企劃部 200200 年年6 6月月2222日日 1日本物業管理行業介紹日本物業管理行業介紹 目目 錄錄 日本物業管理行業及管理模式日本。

17、2020上海市物業管理 行業發展報告 2020年7月 每日免費獲取報告 1每日微信群內分享7最新重磅報告； 2每日分享當日華爾街日報金融時報； 3每周分享經濟學人 4行研報告均為公開版，權利歸原作者 所有，起點財經僅分發做內部學習。
掃一掃。

18、民法民法典典對對物業管理行物業管理行 業業 的實踐影響的實踐影響 民法典民法典2021年年1月月1日日正正式實式實施施 內容內容 介紹介紹 2020年年5月月28日，十三屆全國人大三次會議表決通日，十三屆全國人大三次會議表決通過過了了中中華。

19、免責聲明和披露以及分析師聲明是報告的一部分，請務必一起閱讀。
1 證券研究報告證券研究報告 行業研究專題研究 2020年09月06日 房地產 增持維持 資料來源：Wind 穿越疫情周期，穿越疫情周期，盛放盛放行業價值行業價值 物業管理行業 。

20、時光不語，靜待花開時光不語，靜待花開2022年物業管理行業年度策略年物業管理行業年度策略平安證券研究所地產團隊 2021年12月21日證券研究報告證券研究報告行業評級：地產行業評級：地產強于大市維持強于大市維持1投資要點投資要點 回顧：政策。

21、1關于開展物業管理行業專項檢查工作的實施方案南京市房產管理局2007 年 6 月 1 日根據南京市房產管理局南京市物價局南京市工商行政管理局聯合下發的關于開展我市物業管理專項檢查工作的通知,為貫徹落實中華人民共和國公司法物業管理條例及物業服。

22、 2019 年物業管理行業薪酬研究報告 物業觀察版權資料, 違者必究 3 目 錄 1 總體薪酬概況 . 5 1.1 各大區平均薪資情況 . 5 1.2 各城市平均月薪情況 . 6 1.3 各崗位月平均薪酬排名 . 7 2 北上廣深不同崗位平。

23、2021 年深度行業分析研究報告 qRwOxOtMmRwOrNnPoMxPoO6MbPaQsQmMoMoPjMpPrPlOqQpQ7NqQvMxNmOmPNZmQtN目目 錄錄 一一20 年板塊營收業績增速有所放緩,但疫情之下仍保持較高增速。

24、中國物業管理行業 2021 總結2022 展望 中國物業管理行業中國物業管理行業 2 2021021 總結總結 20222022 展望展望 2021 年,對物業管理行業來說,是經歷磨礪的一年,也是機遇空前的一年.地產行業的動蕩將物業管理行業。

25、中國物業管理行業 2021 總結2022 展望 中國物業管理行業中國物業管理行業 2 2021021 總結總結 20222022 展望展望 2021 年,對物業管理行業來說,是經歷磨礪的一年,也是機遇空前的一年.地產行業的動蕩將物業管理行業。