1、2020年年3月月17日日 物業(yè)管理新起點(diǎn)物業(yè)管理新起點(diǎn) 政策科技和管理政策科技和管理 陳聰陳聰 首席首席基礎(chǔ)設(shè)施與房地產(chǎn)分析基礎(chǔ)設(shè)施與房地產(chǎn)分析師師 中信中信證券研究部證券研究部 目錄目錄 CONTENTS 1 1.1. 科技重塑物業(yè)管理。

2、2020年年4月月7日日 來自未來的回望來自未來的回望 并購(gòu)大年和政策東風(fēng)并購(gòu)大年和政策東風(fēng) 陳聰，張全國(guó)，聯(lián)系人：李金陳聰，張全國(guó)，聯(lián)系人：李金哲哲 中信證券研究部中信證券研究部 目錄目錄 CONTENTS 1 1. 未至的起點(diǎn)：品牌換手。

3、萬科物業(yè)品質(zhì)管理 點(diǎn)此輸入姓名 2016年度系統(tǒng)負(fù)責(zé)人集訓(xùn)營(yíng) QUALITY CONTROL OF VANKE SERVICE 安心參與信仸共生 237 品質(zhì)的未來 在新技術(shù)互聯(lián)網(wǎng)的沖擊改造下，我們已沒有品質(zhì) 管理部，我們還要講品質(zhì)嗎 業(yè)主。

4、一 設(shè)施部分：設(shè)施名稱設(shè)計(jì)要點(diǎn)水電氣配套1.設(shè)備房設(shè)置盡量集中便于維護(hù)管理。
2.建議設(shè)備統(tǒng)一戰(zhàn)略供應(yīng)商，如電梯給水系統(tǒng)消防系統(tǒng)發(fā)電機(jī)供配電系統(tǒng)等，設(shè)備型號(hào)規(guī)格相似互換性較強(qiáng)，方便后期管理維護(hù)。
3.電表容量與實(shí)際負(fù)荷相匹配。
寫字樓商鋪按銷售單。

5、物業(yè)管理公司管理制度物業(yè)篇 第一章 物業(yè)部崗位設(shè)置及其職責(zé) 第二章 大廈管理的早期介入 第三章 大廈的接管驗(yàn)收入住 第四章 治安管理 第五章 車輛管理 第六章 清潔管理 第七章 綠化管理 第八章 消防管理 工程篇 第一章 工程部的管理架構(gòu)及。

6、飛揚(yáng)世紀(jì)物業(yè)管理方案前 言飛揚(yáng)世紀(jì)作為觀音橋小彎集住宅商場(chǎng)農(nóng)貿(mào)為一體的高尚樓盤，其物業(yè)管理工作開展的標(biāo)準(zhǔn)更應(yīng)體現(xiàn)出一種舒適安全尊貴優(yōu)雅。
重慶市立青物業(yè)管理有限公司將以高起點(diǎn)高標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)要求的標(biāo)準(zhǔn)來開展工作。
舒適：物業(yè)管理的舒適體現(xiàn)在溫暖潔凈方便。

7、一變?yōu)榉珠_。
2016年11月修訂的無線電管理?xiàng)l例明確由國(guó)家鐵路局核發(fā)鐵路機(jī)車設(shè)置、使用制式無線電臺(tái)的執(zhí)照，并要求國(guó)家無線電管理機(jī)構(gòu)會(huì)同國(guó)家鐵路局制定鐵路機(jī)車設(shè)置、使用非制式無線電臺(tái)的管理辦法。
制定辦法細(xì)化鐵路行業(yè)使用無線電頻率和設(shè)置、使用無線電臺(tái)（站）的具體規(guī)則，明確相關(guān)許可的審查程序、職責(zé)分工、無線電監(jiān)測(cè)和干擾查處機(jī)制等內(nèi)容，是貫徹落實(shí)無線電管理?xiàng)l例要求的需要，也是適應(yīng)鐵路無線電管理情況變化的需要。
問：辦法制定過程中，主要開展了哪些工作？答：制定過程中，我們堅(jiān)持開門立法，高度重視聽取各方面意見建議。
一是在深入總結(jié)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)上，就鐵路無線電管理制度開展專題研究。
二是多次會(huì)同國(guó)家鐵路局、中國(guó)國(guó)家鐵路集團(tuán)有限公司等單位就鐵路無線電管理思路和機(jī)制進(jìn)行座談，就重大問題達(dá)成一致意見。
三是赴有關(guān)鐵路運(yùn)輸企業(yè)調(diào)研，聽取立法建議。
四是書面征求國(guó)家鐵路局、各省（區(qū)、市）無線電管理機(jī)構(gòu)、國(guó)家無線電監(jiān)測(cè)中心等單位意見。
五是向社會(huì)公開征求意見。
在綜合各方面意見基礎(chǔ)上，研究起草了辦法（草案）。
2021年3月23日工業(yè)和信息化部第4次部務(wù)會(huì)議審議通過了辦法。
6月30日，工業(yè)和信息化部和交通運(yùn)輸部公布了辦法（工業(yè)和信息化部、交通運(yùn)輸部令第56號(hào)），自2021年10月1日起施行。
問：辦法的主要內(nèi)容是什么？答：辦法結(jié)合鐵路無線電管理實(shí)際，圍繞貫徹落實(shí)無線電管理?xiàng)l例，主要規(guī)定。

8、一）總則部分。
主要明確了立法目的、適用范圍和基本原則。
進(jìn)一步健全完善我市物業(yè)管理市場(chǎng)運(yùn)行機(jī)制，使其逐步走上制度化、法制化的道路。
（二）關(guān)于監(jiān)督管理。
基于三級(jí)物業(yè)管理工作體系和屬地管理原則，從立法層面明確各方管理職責(zé)，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理重心下移，強(qiáng)化條塊結(jié)合、以塊為主、齊抓共管的工作格局。
一是要求街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）建立物業(yè)管理聯(lián)席會(huì)議制度，協(xié)調(diào)相關(guān)部門解決物業(yè)管理工作中出現(xiàn)的重大問題、緊急事件；二是進(jìn)一步細(xì)化了各級(jí)政府和相關(guān)部門在物業(yè)管理活動(dòng)中的具體職責(zé)，以及在各自職責(zé)范圍內(nèi)做好執(zhí)法監(jiān)督和投訴處理工作的要求。
三是明確了市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)的工作內(nèi)容，強(qiáng)調(diào)其在促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展中應(yīng)發(fā)揮的重要作用。
（三）關(guān)于業(yè)主、業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)。
以發(fā)揮業(yè)主、業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的主體作用為出發(fā)點(diǎn)，規(guī)范了業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)籌備、選舉、召開、換屆和交接等問題，進(jìn)一步規(guī)范形成了一套完備的工作流程，特別是對(duì)于業(yè)主委員會(huì)換屆過程中未能選舉產(chǎn)生新一屆業(yè)主委員會(huì)，明確了由居民委員會(huì)在街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）的指導(dǎo)和監(jiān)督下代行業(yè)主委員會(huì)職責(zé)，從而確保小區(qū)物業(yè)管理的正常秩序。
（四）關(guān)于前期物業(yè)管理。
針對(duì)我市前期物業(yè)管理矛盾糾紛相對(duì)突出的實(shí)際情況，一是強(qiáng)調(diào)了前期物業(yè)服務(wù)招投標(biāo)管理規(guī)定；二是明確了物業(yè)服務(wù)用房的配置標(biāo)準(zhǔn)；三是強(qiáng)化物業(yè)承接查驗(yàn)的重要性。
（五）關(guān)于物業(yè)服務(wù)管理。
一是對(duì)物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)。

9、家福園物業(yè)管理指南家福園物業(yè)管理指南 歡迎您步入品味生活，成為家福園的主人 營(yíng)造美麗和諧的居信環(huán)境一直是家福園發(fā)展商的執(zhí)著追求，從項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)到建筑施工，在家福園的每一處您都會(huì)真 切地感受人本住宅的魅力，在堅(jiān)持建筑品質(zhì)的同時(shí)，我們更重視服。

10、侯集中學(xué)物業(yè)管理委托合同侯集中學(xué)物業(yè)管理委托合同 第一章 總 則 第一條 本合同當(dāng)事人 委托方以下簡(jiǎn)稱甲方：江蘇省銅山縣侯集中學(xué) 受托方以下簡(jiǎn)稱乙方：徐州市東方物業(yè)管理有限公司 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，在自愿平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將侯集中學(xué)物。

11、物業(yè)管理合同 本合同雙方當(dāng)事人 委托方以下簡(jiǎn)稱甲方:業(yè)主管理委員會(huì)房地產(chǎn)開發(fā) 公司 受委托方以下簡(jiǎn)稱乙方:物業(yè)管理公司 根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法 建設(shè)部第 33 號(hào)令城市新建住宅小區(qū) 管理辦法 深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管 l 理?xiàng)l例及其實(shí)。

12、前期物業(yè)服務(wù)合同示范文本前期物業(yè)服務(wù)合同示范文本 甲方： ； 法定代表人： ； 住所地： ； 郵編： 。
乙方： ； 法定代表人： ； 住所地： ； 郵編： ； 資質(zhì)等級(jí)： ； 證書編號(hào)： 。
根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例和相關(guān)法律法規(guī)政策，甲乙雙方在。

13、前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議 本協(xié)議當(dāng)事人 甲方： 乙方： 甲方是指：1房地產(chǎn)開發(fā)單位或其委托的物業(yè)管理企業(yè)；2公房出售單位或其委托的物業(yè)管理企業(yè)。
乙方是指：購(gòu)房人業(yè)主。
前期物業(yè)管理是指：自房屋出售之日起至業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管。

14、關(guān)于印發(fā)前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議 示范文本的通知關(guān)于印發(fā)前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議 示范文本的通知 建住房1999246 號(hào) 各省自治區(qū)直轄市建委建設(shè)廳市政管委 ，直轄市房地局，計(jì)劃單列市 建委房地局 ： 為了規(guī)范物業(yè)管理市場(chǎng)行為，保障前期物業(yè)管理活。

15、日月星城小區(qū)物業(yè)管理合同日月星城小區(qū)物業(yè)管理合同 草案草案 委托方以下簡(jiǎn)稱甲方：日月星城小區(qū)業(yè)主委員會(huì) 受委托方以下簡(jiǎn)稱乙方：寧波市永成物業(yè)管理有限公司 根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例寧波市物業(yè)管理?xiàng)l例及等國(guó)家 地方有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)和政策，在平等自愿。

16、補(bǔ)補(bǔ) 充充 協(xié)協(xié) 議議 甲方： 乙方：江蘇星漢物業(yè)管理有限公司 甲方將位于泗洪縣 路 號(hào)的蘇源陽(yáng)光花城 小區(qū)的前期物業(yè)管理工作委托乙方實(shí)施，經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就相 關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議： 一合作及管理模式 1甲方以全委托的方式將蘇源陽(yáng)光花。

17、物業(yè)管理委托合同物業(yè)管理委托合同 本合同雙方當(dāng)事人 委托方以下簡(jiǎn)稱甲方 ： 業(yè)主管理委員會(huì)房地產(chǎn)開發(fā)公司 受委托方以下簡(jiǎn)稱乙方： 物業(yè)管理公司 根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法入建設(shè)部第 33 號(hào)令城市新建住宅小區(qū)管理辦法深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū) 住宅區(qū)物。

18、某商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理公約某商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理公約 為了更好地加強(qiáng)商場(chǎng)管理，維護(hù)廣大經(jīng)營(yíng)者的利益，使商場(chǎng)成為一個(gè)衛(wèi)生 安全優(yōu)雅舒適的經(jīng)營(yíng)購(gòu)物環(huán)境，為經(jīng)營(yíng)者帶來良好的經(jīng)濟(jì)效益，特制定本商 場(chǎng)公約如下。
一商場(chǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間是每天 9：3021：3各業(yè)。

19、物業(yè)管理方案審批表物業(yè)管理方案審批表 物業(yè)管理方案審批表 部門： 你部門于年月日提出的物業(yè)管理方 案，經(jīng)審核，提出下列意見： 審核人： 審核日期： 審批意見： 審批人： 審批日期： 備注 編號(hào)。

20、崗位職責(zé)物業(yè)管理 崗位名稱：物業(yè)管理部主管 直接上級(jí)：綜合部經(jīng)理 直接責(zé)任： 1在綜合管理部的直接領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)各物業(yè)有關(guān)物業(yè)本體的管理，維修，養(yǎng) 護(hù)等工作； 2 熟悉和遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的各種法律法規(guī)以及物業(yè)管理運(yùn)行方法和 相關(guān)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)。

21、物業(yè)管理報(bào)修記錄表物業(yè)管理報(bào)修記錄表 小區(qū)名稱：小區(qū)名稱： 日日 期期 住戶地址住戶地址 聯(lián)系電話聯(lián)系電話 報(bào)修內(nèi)容報(bào)修內(nèi)容 記錄記錄 人人 接收人接收人 回訪結(jié)果回訪結(jié)果。

22、 xxxx 物業(yè)管理公司物業(yè)管理公司 xxxx 物業(yè)處物業(yè)管理制度物業(yè)處物業(yè)管理制度 制作人：制作人： 2020 xxxx 年年 6 6 月月 2626 日日 星期五星期五 目錄目錄 部門分類： . 3 工程部 . 4 崗位職責(zé)： . 4 。

23、商業(yè)物業(yè)管理方案商業(yè)物業(yè)管理方案鉆石廣場(chǎng)物業(yè)管理方案草案一鉆石廣場(chǎng)物業(yè)管理方案草案一陜西鉆石物業(yè)管理有限公司陜西鉆石物業(yè)管理有限公司前前言言根據(jù)鉆石廣場(chǎng)的市場(chǎng)定位,樓宇商業(yè)布局及配套設(shè)施設(shè)備的實(shí)際情況,制定科學(xué)合理的管理運(yùn)作模式.爭(zhēng)取通過有。

24、天馬行空官方博客:http: ;QQ:1318241189;QQ 群:175569632商業(yè)物業(yè)管理方案商業(yè)物業(yè)管理方案鉆石廣場(chǎng)物業(yè)管理方案草案一鉆石廣場(chǎng)物業(yè)管理方案草案一陜西鉆石物業(yè)管理有限公司陜西鉆石物業(yè)管理有限公司前前言言根據(jù)鉆石廣場(chǎng)。