1、法法規(guī)規(guī)文文件件類類 檢檢查查項項目目計計劃劃完完成成時時間間 實實際際完完成成時時 間間 合同要求文件 竣工備案證或準(zhǔn)許交付使用證 房地產(chǎn)住宅質(zhì)量保證書 房地產(chǎn)住宅使用說明書 中間類文件 規(guī)劃驗收證明 主體工程驗收證明 室內(nèi)環(huán)境驗收證明檢。

2、房屋交付管理流程編制日期審核日期批準(zhǔn)日期修訂記錄日 期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人1. 流程圖2. 流程概況流程目的通過規(guī)范交房接待工作程序,確保交房工作順利有序地進行,提高業(yè)主對公司的滿意度.適用范圍適用于xx房地產(chǎn)項目交房接待的管。

3、附件12 香香 港港 新新 世世 界界 大大 廈廈 租租戶戶聯(lián)聯(lián)絡(luò)絡(luò)資資料料登登記記表表 填填表表人人:填填表表日日期期: 序序號號內(nèi)內(nèi) 容容 1 單元位置:層單元 2 租租戶戶詳詳細(xì)細(xì)資資料料: : 公司名稱:中文 英文 負(fù)責(zé)人姓名: 通。

4、商鋪交付憑證商鋪交付憑證 甲方:重慶龍湖置業(yè)發(fā)展有限公司物業(yè)管理分公司 乙方: 甲乙雙方根據(jù)所簽定的龍湖花園 租賃協(xié)議 ,即日交付乙方所租 龍湖花園 ,經(jīng)雙方驗收,房屋及附屬設(shè)施狀況如下: 項目 狀況 備注 項目 狀況 備注 水 止數(shù) 電 。

5、1 附件附件六六:項目建設(shè)清潔交付標(biāo)準(zhǔn)項目建設(shè)清潔交付標(biāo)準(zhǔn) 一適用范圍:地產(chǎn)開發(fā)的各項目一適用范圍:地產(chǎn)開發(fā)的各項目 二交付標(biāo)準(zhǔn):二交付標(biāo)準(zhǔn): 一室內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)含物業(yè)用房設(shè)備用房一室內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)含物業(yè)用房設(shè)備用房 1. 地面:無污漬無水泥塊無積水無垃圾。

6、房屋交付驗收表房屋交付驗收表 : 座號 房號 驗收人 交付人 室內(nèi)設(shè)施交付清單 名 稱 質(zhì) 量 問 題 返修記錄 接 收 人 門 窗 燈 插 座 電氣開關(guān) 門 鎖 窗 扣 地 插 地 漏 水 龍 頭 空調(diào)開關(guān) 風(fēng) 口 煙 感 噴 淋 頭 排。

7、房屋交付驗收表房屋交付驗收表 物業(yè)名稱 業(yè)主姓名 房 號 驗收日期 聯(lián)系電話及地址: 質(zhì)量情況質(zhì)量情況 門窗 墻地面 頂棚 給排水 電氣 電話 對講 煤氣 有線 水閥水表 電表 直飲水 其他 水表 底數(shù) 噸 電表 底數(shù) 度 直飲水 底數(shù) 升。

8、項目名稱:填表時間: 房號業(yè)主姓名 責(zé)任人整改截止時間 消防檢查情況: 檢查人: 年 月 日 項目名稱:填表時間:編號:SWJL010 房號業(yè)主姓名 責(zé)任人整改截止時間 消防檢查情況: 檢查人: 年 月 日。

9、批量精裝修住宅項目交付管理與銷售風(fēng)險把控 標(biāo)桿企業(yè)最新精工系統(tǒng)與精裝項目管理關(guān)鍵節(jié)點解決方案 第一章:精裝修住宅交付前的內(nèi)部預(yù)驗收管理 第二章:精裝修住宅交付過程的設(shè)計投訴分析 第三章:精裝修住宅的質(zhì)量通病防范 第四章:精裝修住宅的交付管理。

10、第 1 頁,共 4 頁 項項目目交交付付檢檢查查評評分分表表 項項目目概概況況 項目名稱所屬事業(yè)部 項目工程 負(fù)責(zé)人 項目業(yè)態(tài)交付標(biāo)準(zhǔn) 毛坯精 裝套數(shù)面 積 交付日期檢查人員檢查日期 一一工工程程實實體體風(fēng)風(fēng)險險 權(quán)權(quán)重重6060 分項權(quán)重。

11、第 1 頁,共 4 頁 項項目目交交付付檢檢查查評評估估報報告告 一一項項目目概概況況 項目名稱所屬事業(yè)部工程負(fù)責(zé)人 項目業(yè)態(tài)交付標(biāo)準(zhǔn) 毛坯精裝套 數(shù)面積 交付日期檢查日期檢查人員 二二項項目目進進度度類類 1 1實實體體工工程程進進度度 。

12、第 1 頁,共 4 頁 項項目目交交付付檢檢查查評評分分表表 項項目目概概況況 項目名稱所屬事業(yè)部 項目工程 負(fù)責(zé)人 項目業(yè)態(tài)交付標(biāo)準(zhǔn) 毛坯套數(shù) 面積精裝 套數(shù)面積 交付日期檢查人員檢查日期 一一工工程程實實體體風(fēng)風(fēng)險險 權(quán)權(quán)重重6060 。

13、項目項目 入入 住住 手手 續(xù)續(xù) 書書 尊敬的業(yè)主: 您購買的 棟 單元 室,已具備入住條件,請您仔細(xì)閱讀房 屋交付入伙指引后按下列順序辦理入住手續(xù). 序號序號 部門部門 相關(guān)手續(xù)及辦理程序相關(guān)手續(xù)及辦理程序 簽簽 章章 1 銷銷 售售 部。

14、項目 交付入伙通知書 尊敬的業(yè)主: 您好您所認(rèn)購的 棟 單元 室已經(jīng)市有關(guān)部門質(zhì) 量驗收測量合格,符合交房條件,我公司將于 200 年 月 日起開始進行一 期房屋交付. 1.請您接到本通知后于 200 年 月 日起 7 日內(nèi)到物業(yè)服務(wù)中心 。

15、入入 住住 流流 程程 說說 明明 一審核處 首先歡迎您的到來,確認(rèn)業(yè)主身份和入住資格,確認(rèn)業(yè)主付款方式,查看業(yè)主 攜帶資料是否齊全,業(yè)主領(lǐng)取入住手續(xù)會簽單 ,簽到處負(fù)責(zé)人入住手續(xù) 會簽單上,簽章確認(rèn),銷售人員引導(dǎo)您辦理手續(xù) 二財務(wù)部付款。

16、 項目 房屋交付入伙指引 尊敬的業(yè)主: 您好 為方便您辦理交付入伙手續(xù),現(xiàn)將辦理手續(xù)需要您提供的資料辦理程序及相關(guān)注意 事項知會于您. 一如果您是個人或家庭購房,辦理交付入伙手續(xù)時,請您攜帶以下資料: 1交付入伙通知書原件 ; 2房屋買賣賣。

17、物業(yè)管理有限公司 裝修管理服務(wù)協(xié)議裝修管理服務(wù)協(xié)議 編號: 房屋裝飾裝修人房屋裝飾裝修人以下簡稱業(yè)主以下簡稱業(yè)主: 棟 單元 室 姓名 房屋建筑面積平方米 房屋裝飾裝修施工單位房屋裝飾裝修施工單位以下簡稱裝修單位以下簡稱裝修單位: 房屋裝飾。

18、目目 錄錄 一交房流程一交房流程 1入住通知書1 2收房須知2 3交房流程圖3 4繳款通知書4 5入住手續(xù)書5 6樓宇交接驗收表67 7別墅裝修人裝修承諾書8 8別墅裝修人裝修申請表9 9雨潤御墅天筑裝修施工證10 10臨時動火作業(yè)申請表1。

19、物業(yè)管理有限公司 裝修特殊事項申請 致: 物業(yè)服務(wù)中心 茲有 棟 單元 室業(yè)主 在進行該房屋裝修時 特申請作如下改動,請予以批復(fù): 1 2 3 工程部審核意見: 物業(yè)服務(wù)中心意見: 公司領(lǐng)導(dǎo)審批意見: 。

20、 物業(yè)管理有限公司 房屋交付驗收表房屋交付驗收表 業(yè)主姓名 房號 驗收日期 聯(lián)系電話 驗房前完成 試用戶內(nèi)門鑰匙 套,計 把 驗收項目 驗 收 結(jié) 果 合格 整改項 0 整 改 內(nèi) 容 墻 面 地 面 屋 頂 門窗 陽 臺 廚 房 衛(wèi)生間 。

21、項目銷售風(fēng)險檢查表 評估重 點 評估資料序號評估要點評估情況整改要求及意見責(zé)任人 整改完成時間 核實及完成情況 項目 名稱 商標(biāo) 1.1相相關(guān)關(guān)名名稱稱無無侵侵權(quán)權(quán)違違反反法法律律禁禁止止性性規(guī)規(guī)定定 小區(qū)案名組團名稱 紅線內(nèi) 外不利 因素。

22、1 物業(yè)安全風(fēng)險及防范物業(yè)安全風(fēng)險及防范 2 內(nèi)部員工的人身安全風(fēng)險內(nèi)部員工的人身安全風(fēng)險 業(yè)主的人身與財產(chǎn)安全風(fēng)險業(yè)主的人身與財產(chǎn)安全風(fēng)險 防范與建議防范與建議 課程綱要課程綱要 3 關(guān)注關(guān)注51214:28紋川大地震紋川大地震 4 5 。

23、 交付現(xiàn)場的重要性 交付現(xiàn)場原則 有序 有序 快速通暢 快速通暢 接管查驗 資料印刷物資準(zhǔn)備 交房組成員培訓(xùn) 現(xiàn)場布置 交房節(jié) 奏控制 車輛管 理 環(huán)境 衛(wèi)生 突發(fā)事 件 交 付 現(xiàn) 場 交房節(jié)奏把控 與地產(chǎn)營銷協(xié)調(diào)對客與地產(chǎn)營銷協(xié)調(diào)對客 。

24、未交付的空關(guān)房維護情況檢查表 編號:GTQR1613 樓盤名稱: 修改狀態(tài):C0 房 號 外墻 內(nèi)墻 室內(nèi) 衛(wèi)生 門 窗 備 注 檢查人: 日期: 注:1. 維護情況合格打 ; 2. 維護情況有問題,則在備注欄中寫明事實及維護措施; 3. 。

25、物業(yè)與設(shè)備設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)要求物業(yè)與設(shè)備設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)要求 本標(biāo)準(zhǔn)要求包含土建配套設(shè)施與公共空間裝飾裝修公共空間裝飾細(xì)節(jié)另行 確定三部分,具體內(nèi)容如下: 一一房屋土建工程:房屋土建工程: 1地面:公共通道與店鋪內(nèi)地面全部采用 800800mm 的。

26、第 1 頁,共 12 頁 銷銷售售法法律律風(fēng)風(fēng)險險檢檢查查指指引引手手冊冊 檢檢查查 范范圍圍 檢檢查查內(nèi)內(nèi)容容序序號號檢檢查查要要點點檢檢查查評評估估整整改改建建議議 整整改改反反饋饋 項項 目目 背背 景景 資資 料料 土土地地使使用用。

27、 萬科企業(yè)股份有限公司萬科企業(yè)股份有限公司 項目銷售法律風(fēng)險檢查報告 檢查項目 檢查時間年月日月日 檢查目的 檢查范圍 檢查人 總結(jié)人 項目概況 風(fēng)險評級說明共分四級: 事件發(fā)生的概率高且造成后果嚴(yán)重,必須高度重視,并立即采取改進行動; 事。

28、編編 號號: 版版 號號: 生生效效日日期期: 開開盤盤前前風(fēng)風(fēng)險險檢檢查查記記錄錄表表 記記錄錄編編號號: 檢檢查查方方法法專專業(yè)業(yè)類類別別檢檢查查內(nèi)內(nèi)容容關(guān)關(guān)注注重重點點現(xiàn)現(xiàn)存存問問題題整整改改要要求求責(zé)責(zé)任任人人完完成成時時間間 資資。

29、檢查方 法 檢查方 法 專業(yè)專業(yè)類別類別檢查內(nèi)容檢查內(nèi)容關(guān)注重點關(guān)注重點現(xiàn)存問題現(xiàn)存問題整改要求整改要求責(zé)任人責(zé)任人 商 品 房 預(yù) 售 許 可 證 原件 國 有 土 地 使 用 權(quán) 證 復(fù)印件 建設(shè)用地規(guī)劃證可證 復(fù)印件 建設(shè)工程規(guī)劃許可。

30、銷銷售售型型物物業(yè)業(yè)交交付付工工作作職職責(zé)責(zé)一一覽覽表表 關(guān)關(guān)鍵鍵節(jié)節(jié)點點 城城市市公公司司 客客服服物物 業(yè)業(yè)管管理理 單單位位 營營銷銷 部部 工工程程 部部 綜綜合合 部部 物業(yè)工 作籌備 住宅公寓辦公樓與商業(yè)區(qū)域管理界面劃 分確認(rèn) 。

31、批量精裝修住宅項目交付管理與銷售風(fēng)險把控 標(biāo)桿企業(yè)最新精工系統(tǒng)與精裝項目管理關(guān)鍵節(jié)點解決方案 第一章:精裝修住宅交付前的內(nèi)部預(yù)驗收管理 第二章:精裝修住宅交付過程的設(shè)計投訴分析 第三章:精裝修住宅的質(zhì)量通病防范 第四章:精裝修住宅的交付管理。

32、世茂集團項目 優(yōu)秀做法施工設(shè)計缺陷 主要主要內(nèi)容內(nèi)容 項目項目優(yōu)秀案例分享優(yōu)秀案例分享 一一 項目項目施工設(shè)計缺陷施工設(shè)計缺陷 二二 外窗外窗滲漏案例分析滲漏案例分析 三三 成品保護淺談成品保護淺談 四四 一一項目優(yōu)秀案例分享項目優(yōu)秀案例分。

33、1 部門 文件名 地區(qū)項目開盤前風(fēng)險檢查2017版 地區(qū)運營部客戶中心 年月 2 龍湖集團開盤風(fēng)險檢查匯報模板 內(nèi)容 一項目概述 二開盤前風(fēng)險檢查情況 3 部門 文件名 一.項目概述 1. 1.項目整體情況項目整體情況 2.本次開盤內(nèi)容 4。

34、 物業(yè)管理有限公司 房房屋屋交付交付驗驗收收表表業(yè)主姓名房號收日期房前完成 戶內(nèi)匙 套 把收 收 果合格整改0整 改 內(nèi) 容 墻 地 屋 臺 廚 房衛(wèi)戶內(nèi)施其他事本人已檢查室內(nèi)施備列于收樓房整改內(nèi)容外對其他感到滿意 同意收房 整改后收房業(yè)主。

35、銷售物業(yè)交付驗收標(biāo)準(zhǔn)精裝房分冊質(zhì)量監(jiān)管中心中區(qū)項目管理中心南京項目公司內(nèi)部資料嚴(yán)禁外傳目 錄編碼部位名稱頁碼編碼部位名稱頁碼飾面板瓷磚石材涂裝工程JZA01墻地瓷磚石材排版1JZB01涂料整體觀感15JZA02瓷磚石材面層整體觀感2JZB0。

36、第一章:精裝修住宅交付前的內(nèi)部預(yù)驗收管理第二章:精裝修住宅交付過程的設(shè)計投訴分析第三章:精裝修住宅的質(zhì)量通病防范第四章:精裝修住宅的交付管理第五章:精裝修住宅的銷售投訴分析與管理第六章:精裝修住宅營銷中心及樣板房風(fēng)險管理第七章:精裝住宅項目。

37、銷售物業(yè)交付驗收標(biāo)準(zhǔn)精裝房分冊目 錄編碼部位名稱頁碼編碼部位名稱頁碼飾面板瓷磚石材涂裝工程JZA01墻地瓷磚石材排版1JZB01涂料整體觀感15JZA02瓷磚石材面層整體觀感2JZB02涂料分色16JZA03瓷磚石材色差控制3JZB03窗邊。

38、交交付付風(fēng)風(fēng)險險檢檢查查標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)一一級級檢檢查查項項分分類類二二級級檢檢查查項項分分類類三三級級檢檢查查項項分分類類交交付付手手續(xù)續(xù)交交付付證證照照合合同同中中約約定定的的交交付付證證明明文文件件合合同同約約定定合合同同文文本本合合同同約約。

39、交交付付風(fēng)風(fēng)險險排排查查表表交交付付前前三三個個月月以以下下標(biāo)標(biāo)紅紅為為示示范范項項目目基基本本情情況況項項目目名名稱稱交交付付時時間間及及套套數(shù)數(shù)一一銷銷售售承承諾諾約約定定類類類類型型檢檢查查項項目目檢檢查查要要點點檢檢查查部部門門風(fēng)風(fēng)。

40、一 物業(yè)交付工作的內(nèi)容二 物業(yè)交付工作的流程三 物業(yè)交付工作的組織四 物業(yè)交付工作計劃五 物業(yè)交付工作現(xiàn)場布置六 物業(yè)交付工作環(huán)境布置七 物業(yè)交付過程重點安全保衛(wèi)工作八 物業(yè)交付過程中的后勤服務(wù)保障工作九 物業(yè)交付過程屮的其他服務(wù)工作十物業(yè)。

41、1 8目錄一物業(yè)交付工作的內(nèi)容二物業(yè)交付工作的流程三物業(yè)交付工作的組織四物業(yè)交付工作計劃五物業(yè)交付工作現(xiàn)場布置六物業(yè)交付工作環(huán)境布置七物業(yè)交付過程重點安全保衛(wèi)工作八物業(yè)交付過程中的后勤服務(wù)保障工作九物業(yè)交付過程中的其他服務(wù)工作十物業(yè)交付過程。

42、房地產(chǎn)開發(fā)項目房地產(chǎn)開發(fā)項目 風(fēng)險對照檢查表風(fēng)險對照檢查表風(fēng)險風(fēng)險評分評分措施措施責(zé)任人責(zé)任人1.1. 設(shè)計類設(shè)計類1.1. 圖紙不能按照事先約定的時間出圖1.2. 圖紙設(shè)計深度不足,設(shè)計導(dǎo)致的建造成本過高1.3. 設(shè)計變更的數(shù)量過多,且不。