1、設備設施安全管理 1工程部設備設施管理部門應建立健全設備臺賬。
2設備管理以安全正常經濟運行為標準，設備的操作保養維修由工程部 設備設施管理部門 專業技術人員實施； 相關專業人員必須具備相應的資質上崗證。
3智能控制消防電梯供電供水設備管理。

2、設設備備設設施施運運營營管管理理 一級主題二級主題時間分鐘內容PPT頁碼 開場2介紹自己，介紹課程結構，闡述課程目標，導入課程P14 設備設施運營管理睿變化 了解組織架構 1 睿服務下新的組織架構 P5 業務支持系統的特征1 業務支持系統包。

3、設設備備設設施施運運營營管管理理 課課程程大大綱綱 課課程程目目的的： 使業務支持負責人掌握各項設備維護標準及設備設施巡查要點 課課程程對對象象： 業務支持系統負責人 課課程程目目標標： 1掌握各項設備維護標準及注意事項； 2掌握設備設施巡。

4、弱電設備維護保養制度一 保養項目一停車場管理設備保養項目:1對系統管理電腦進行維護包括軟件硬件，檢測UPS斷電保護功能，網絡設備運行狀態及各電氣連接點是否良好，是否具有良好系統接地保保護功能。
2模擬測試讀卡機是否正常讀卡與出卡，出入口道閘是。

5、弱電系統管理規定1 嚴格遵守系統各項設備運行管理規程，保證各設備處于良好狀態，系統設置放于自動狀態。
2 各班將各設備運行情況記錄清楚。
3 根據保養計劃做好各設備的保養。
4 與故障報警及時處理并記錄于運行狀態。
5 對外委設備的承包商做好監督。

6、弱電系統維修保養規程1 弱電系統設備由弱電組負責維修保養。
2 弱電主管每年12月制定下一年度的保養計劃并負責實施。
3 工作過程注意做好防靜電措施。
4 對要抽出的部件和拆除的端子做好記錄。
5 對于有一主一備的設備不可同時退出主備設備保養，一般。

7、1 目的為規范各物管中心工程管理部對樓宇內弱電系統的管理，提高弱電系統設備的完好率，充分發揮其作用，提高樓宇的自動化水平，提高物管中心的對客服務水平，特制定本管理規定。
2 范圍本規定明確了對弱電系統的運行維修及基礎管理的內容和要求，適用于各。

8、物業弱電系統知識培訓物業弱電系統知識培訓 交 流 內 容 一監控系統一監控系統 二門禁系統二門禁系統 三安全技術防范系統三安全技術防范系統 四樓宇對講系統四樓宇對講系統 五停車場管理系統五停車場管理系統 一監控系統一監控系統 概述 監控系統。

9、1.0 目的 確保操作的設備安全正確確保操作人員的安全和環境不被破壞。
2.0 適用范圍適用BAS系統電腦主機，停車場服務器，辦公自動化系統，閉路監控系統。
3.0 職責3.1弱電技術員負責BAS系統主機的監控操作參數修改報表打印，對停車場系統。

10、1.0 目的 確保弱電設備安全可靠運行，確保維保人員的安全，確保在維保過程中使用的物品不會破壞環境。
2.0 適用范圍 適用聯合廣場內BAS系統，停車場系統，辦公自動化系統閉路監控系統IC卡系統。
3.0 職責 3.1弱電技術員負責BAS系統主。

11、供配電設備設施保養記錄表直流電源系統專業： 年 月 日設 備 名 稱保 養 人責 任 人設 備 編 號保養時間批 準 人保養項目結果記錄備注1柜體外表：除塵清潔指示儀表及指示政黨開關在正常狀態2市電指示：確認市電輸入正常198231VAC測。

12、FMJD0160 弱 電 系 統 巡 查 記 錄 表 樓 層 59A59585756555453525150494847464645444342414039383736353433323130 29 項 目 A 門鎖 照明 清潔 電話箱 座。

13、FMJD0150 弱弱 電電 系系 統統 巡巡 查查 記記 錄錄 表表 巡查日期： 巡查人： 審核： 系統名稱項 目巡 查 內 容巡 查 結 果備 注 停 服務器 衛生清潔情況 UPS 外表清潔充放電切換 車 閘機 穩固起落速度適中 攝像機。

14、給排水設備設施操作標準作業程序一目的 規范給排水設備設施的操作程序，確保正確安全地操作給排水設備設施。
二適用范圍 適用于物業轄區內給排水設備設施的操作。
三職責 1工程部主管負責檢查給排水設備設施操作標準作業程序的執行情況。
2水泵房機電。

15、XXXX項項目目XXXX年年度度設設備備設設施施保保養養計計劃劃 序序號號 專專業業工工作作內內容容頻頻次次 一一月月二二月月三三月月四四月月五五月月六六月月 計計劃劃日日期期保保養養日日期期計計劃劃日日期期保保養養日日期期計計劃劃日日期期。

16、園園林林附附屬屬設設備備設設施施驗驗收收現現場場記記錄錄表表 驗收區域： 系系統統序序號號問問題題描描述述拍拍照照編編號號 后后附附頁頁項項目目跟跟進進人人跟跟蹤蹤維維修修單單位位 園林附屬設 備設施 1 2 3 4 5 6 7 8 9 1。

17、電電梯梯設設備備設設施施驗驗收收現現場場記記錄錄表表 驗收區域： 系系統統序序號號問問題題描描述述拍拍照照編編號號 后后附附頁頁項項目目跟跟進進人人跟跟蹤蹤維維修修單單位位 電梯設備 設施 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 1。

18、消消防防系系統統設設備備設設施施驗驗收收現現場場記記錄錄表表 驗收區域： 系系統統序序號號問問題題描描述述拍拍照照編編號號 后后附附頁頁項項目目跟跟進進人人跟跟蹤蹤維維修修單單位位 消防系統 設備設施 1 2 3 4 5 6 7 8 9 1。

19、設設備備點點交交清清單單 序序號號設設備備名名稱稱設設備備型型號號設設備備出出廠廠編編號號生生產產廠廠家家出出廠廠日日期期 項目公司簽字： 施工單位移交方簽字： 物業公司接收方簽字： 主主要要技技術術指指標標數數量量安安裝裝位位置置設設備備。

20、周周界界報報警警系系統統分分項項工工程程檢檢查查記記錄錄表表 編編號號：LHWYRD01 工程名稱 項目弱電系統工程 分項工程名稱周界報警系統 施工單位項目經理 分包單位分包項目經理 序號檢查項目檢查方法及標準檢查評定記錄備注 1探測器安裝。

21、給給排排水水系系統統設設備備設設施施驗驗收收現現場場記記錄錄表表 驗收區域： 系系統統序序號號問問題題描描述述拍拍照照編編號號 后后附附頁頁項項目目跟跟進進人人跟跟蹤蹤維維修修單單位位 給排水系統 設備設施 1 2 3 4 5 6 7 8 。

22、公公共共照照明明動動力力設設備備設設施施驗驗收收現現場場記記錄錄表表 驗收區域： 系系統統序序號號問問題題描描述述拍拍照照編編號號 后后附附頁頁項項目目跟跟進進人人跟跟蹤蹤維維修修單單位位 公共照明動 力設備設施 1 2 3 4 5 6 7。

23、鍋鍋爐爐系系統統設設備備設設施施驗驗收收現現場場記記錄錄表表 驗收區域： 系系統統序序號號問問題題描描述述拍拍照照編編號號 后后附附頁頁項項目目跟跟進進人人跟跟蹤蹤維維修修單單位位 鍋爐系統 設備設施 1 2 3 4 5 6 7 8 9 1。

24、采采暖暖系系統統設設備備設設施施驗驗收收現現場場記記錄錄表表 驗收區域： 系系統統序序號號問問題題描描述述拍拍照照編編號號 后后附附頁頁項項目目跟跟進進人人跟跟蹤蹤維維修修單單位位 采暖系統設 備設施 1 2 3 4 5 6 7 8 9 1。

25、清潔設備設施清單清潔設備設施清單 單位名稱：單位名稱： 占地面積：占地面積： 建筑面積：建筑面積： 住戶數：住戶數： 項項 目目 單單 位位 數數 量量 備備 注注。

26、主要能耗設備清單：主要能耗設備清單： 設備名稱設備名稱 設備型號設備型號 功率功率KW 總功率總功率KW 數量數量 中央空調中央空調 30HXC200AH 127 254 2 組 冷凍水泵冷凍水泵 ELD160l4 15 45 3 臺 冷卻。

27、給排水設備運行記錄表 值班人： 年 月 日 星期 項項 目目 時時 間間8:308:3010:0010:0012:0012:0014:0014:0016:0016:0018:0018:0020:008:0020:008:00備備注注 高高區。

28、第 1 頁 共 2 頁 設備設施編號要求 本公司內設備設施的編號要求如下: 1 設備設施編號由三部分組成，三部分之間分別由一小橫相間如： 第一部分第二部分第三部分。
2 第一部分由二至四個中文字組成，簡要說明該設備設施的類別。
主要類別見下。

29、 目目 錄錄 第一部分第一部分 強電系統強電系統 第第 1 章章 高壓供電系統高壓供電系統 . 1 1.1 高壓供電系統概述. 1 1.2 供電系統的接管驗收 . 7 1.3 供電系統的運行管理. 10 1.4 供電系統的維護保養. 17 。

30、物業弱電系統知識培訓物業弱電系統知識培訓 交 流 內 容 一監控系統一監控系統 二門禁系統二門禁系統 三安全技術防范系統三安全技術防范系統 四樓宇對講系統四樓宇對講系統 五停車場管理系統五停車場管理系統 一監控系統一監控系統 概述 監控系統。

31、 目目 錄錄 第一部分第一部分 強電系統強電系統 第第 1 章章 高壓供電系統高壓供電系統 . 1 1.1 高壓供電系統概述 . 1 1.2 供電系統的接管驗收 . 7 1.3 供電系統的運行管理 . 10 1.4 供電系統的維護保養 . 。

32、重慶龍湖置業發展有限公司物業管理分公司質量體系文件 文件編號：文件編號： 重慶龍湖置業發展有限公司重慶龍湖置業發展有限公司 物業管理分公司物業管理分公司 程序文件 設備設施管理控制程序 改編制：陶斌 審批：郝紅兵 生效日期：2002年7月1。

33、物業與設備設施交付標準要求物業與設備設施交付標準要求 本標準要求包含土建配套設施與公共空間裝飾裝修公共空間裝飾細節另行 確定三部分，具體內容如下： 一一房屋土建工程：房屋土建工程： 1地面：公共通道與店鋪內地面全部采用 800800mm 的。

34、 17 1.3 1.3 設施設備日常巡檢制度設施設備日常巡檢制度 1 1 目的目的 規范小區內設施設備的日常巡檢工作，及時發現問題解決問題，確保設施 設備處于良好的運行狀態。
2 2 引用文件引用文件 設施設備綜合控制程序 3 3 職責職責。

35、 5 1.1 1.1 設施設備綜合管理規定設施設備綜合管理規定 1 1 目的目的 從總體上確立各類設施設備的管理要求，確保各類設施設備管理工作的統 一完整和完善。
2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司各部門對設施設備的綜合管理。
3 3 引。

36、 xx 地產項目 設備設施接管程序 物業設備設施接管 一根據各項目工程計劃完工的時間，建設單位組織監理公司施工單位物 業公司，分別按照物業區域設備系統，擬訂各項設施設備接管的方案和時間計劃 表。
目的：物業公司根據接管方案和時間計劃安排部署。

37、版號:A作業指導書設備設施巡視維修規定更改號:0WI5.901頁 碼:1210目的保證各類設施處于完好狀態,保證物業的保值增值.20適用范圍適用于各物業服務中心對顧客提供的所有設備設施的管理.30職責31品質管理部負責對各類設備設施的管理。

38、版號:A程序文件設備設施管理程序更改號:0QP5.9頁碼:1510目的保證各物業服務中心所轄物業的設備設施處于正常使用狀態,滿足顧客的使用要求20適用范圍適用于各物業服務中心所轄物業設備設施的管理30職責31工程采購部負責公司所轄物業設備設。