1、BZHPM 維修班長職責 編號：GG10 工程規章工作手冊 版號修改狀態：B0 第1頁，共1頁 1承上啟下，團結組織全班員工操作維修分公司所轄樓宇內全部建筑 機電設備。
2每天具體布置安排班內員工的工作，監督檢查安全工作。
3以身作則，技術。

2、BZHPM 電氣維修規定 工程規章工作手冊 第1頁，共1頁 為保證樓宇電氣設備的正常運行，促進電氣設備設施保養維修工作 正常化規范化科學化，做到安全工作萬無一失，特制定以下規定： 1必須嚴格遵守執行國家電氣安全操作規程，檢修操作人員做到培訓。

3、BZHPM 維修技工職責 編號：GG11 工程規章工作手冊 版號修改狀態：B0 第1頁，共1頁 1遵守員工守則和公司各項規章制度，認真貫徹嚴格苛求，自覺奉 獻的精神。
2服從班長調度和安排，按時按質按量完成工作任務，注意安全操作， 保證維修。

4、電梯維修記錄大廈名稱： 年 月 日電梯編號故障位置開始時間結束時間維修人員故障原因及內容：維修過程及安全措施： 維修人：檢定結論含技術參數功能： 檢驗人： 日期：備注：說明：1此表為參考表，也可以使用電梯分包單位的表格。
2維修后，機電部組織。

5、北京萬科物業服務有限公司北京萬科物業服務有限公司 北京萬科物業服務有限公司北京萬科物業服務有限公司 工作標準工作標準 北京萬科物業服務有限公司北京萬科物業服務有限公司 四個零服務四個零服務 0噪音 0損失 0污染 0煩惱 工作標準工作標準 。

6、致：人事及行政部 申請部門： 區域 部門分行 申請人 日期： 維維修修申申請請表表PA06PA06 甲部. 此欄由申請者填寫 維修項目： 損壞情況： 型號： 只適用于文儀器材之維修時填寫 機身編號： 只適用于文儀器材之維修時填寫 備注： 申。

7、致：人事及行政部 申請部門： 區域 部門分行 申請人 日期： 維維修修申申請請表表PA06PA06 請請將將此此表表格格傳傳真真至至所所屬屬地地區區之之人人事事及及行行政政部部 甲部. 此欄由申請者填寫 維修項目： 損壞情況： 型號： 只適。

8、致致 ： 申申請請部部門門 分分行行： 所所屬屬區區域域： 申申請請人人： 日日期期：文檔編號： 日 期：年 月 日 維維修修服服務務報報告告MASITPRC002ITPRC002 請將此申請表遞交或傳真至各地資訊科技部 報修 分行部門 報。

9、弱電系統維修標準作業程序一目的 規范弱電系統維修程序，確保高效率高質量地完成弱電系統的機電處員工作。
二適用范圍 適用于物業轄區內的弱電系統的維修。
三職責 1工程部主管負責檢查弱電系統機電處員工作的實施情況。
2組長負責弱電系統作的組織實。

10、電梯維修工職責直接上級：機電處主管 直接下級：無 職責范圍： 1負責大廈電梯設備設施正常運行 2日常其他設備維護 3客戶委托服務 工作內容： 1電梯維修工必須認真負責，發現故障及時處理，對事故萌芽性問題，不能及時處理的，但又可以稍緩處理的，。

11、維修材料及工具領用制度1各員工根據工作需要，配備個人常用工具和本處公用工具，個人工具由本人負責保管，公用工具由主管或指定專人負責保管。
2所有工具都要進行建賬管理，做到帳物相符，每人必須在各自的工具卡上簽字。
3所有的工具必須正確使用，特別。

12、出不來房產證的，也有一式四聯收條,假如早已取得房產證是房地產商代辦公司的，也有便是收條丟失你取得房產證，二份督辦證單位，能夠到房地產商那邊拿繳款單。
假如維修基金是網民自身辦理證件的，一份金融機構留，能夠到本地房地產業交易查詢或憑買房合同到本地特定的建設金融機構查詢，務必到本地金融機構自身交費，假如都沒法查詢，在其中一份自身留,那么就沒法取得產權證。
房屋出售企業理應在為業主申請辦理房子產權資格證書以前，將代辦的維修基金轉交給所在城市物業管理服務主管機構代管。
標準具有的住宅小區，經業主聯合會遞交業主交流會決定，能夠將維修基金交到業主聯合會或物業管理服務企業代管。
維修基金由物業管理服務主管機構代管的，物業管理服務主管機構不可干預維修基金的一切正常應用。
在哪兒查詢住宅是不是已繳納維修基金到房地產交易住宅維修基金管理科或是物業管理查詢。
依照建設部、國家財政部1998年協同頒布的住房同用位置同用設施維修基金管理條例要求。
維修基金歸全體人員業主現有,應開設專帳管理方法，專款專用，按時接納業主交流會和業主聯合會的查驗與監管。
維修基金清單戶一般依照單幢房子設定。
除此之外,中國人民共和國合同法對公共性維修基金的所屬和應用干了確立的要求，“房屋建筑以及附設設備的維修資金，歸屬于業主現有。
經業主一同決定，能夠用以電梯轎廂、儲水箱等現有一部分的檢修。
維修資金的籌資、應用狀況理應發布。
”在這兒值得一提。

13、5年6月1日之后，凡本人購買普通住宅的，契稅計稅基礎為房屋交易交易量價格，依照現行標準契稅征收率3遞減征收。
享有優惠現行政策的普通住宅應另外具有三條規范：1、居民小區工程建筑建筑容積率在1.0以上（含1.0）；2、單做一套有點貴總建筑面積在144平米下列（含144平米）；3、具體交易量價格小于同等級土地資源上住宅均值交易量價格1.44倍（含1.44倍）。
大修基金一般高層住宅、花園洋房4、不少于售房款的3%，雙層不少于售房款的2%。
4、有關契稅合同簽訂于2008年11月1日及之后，市區別墅類契稅按4%征收；不符合于普通住宅中任一標準的契稅按3%征收；5、居民小區建筑密度在1.5（含1.5）以上、單做一套有點貴總建筑面積在140平米（含）下列、價格不超過7000元/平米（含）且總價格不超過一百萬元（含）另外考慮以上三個標準的為普通住宅，契稅按1.5%征收。
別墅契稅和維修基金如何交？依照建設部、國家財政部協同頒布165命令住房重點維修資金管理條例 要求，公共性檢修金是由全體人員小區業主繳納的，屬全體人員小區業主一同。
一般狀況下由房地產業主管部門來托管，業委會創立以后，公共性檢修金便會調撥到業主委員會，由業主委員會履行管理方法支配權。
一般狀況下公共性檢修基金的扣除規范，由全國各地房房地產主管機構依據本地具體明確，是依照購房者的總購房的錢的2%3%占比繳納，扣除的公共性維修基金歸屬。

14、215;總面積。
占比為雙層：購房者付1.5%，售賣人付6%；高層住宅：購房者付1.5%，售賣人付12%。
2001年計劃方案要求：購房者：每平方米建筑面積18元（多、高層住宅同樣）；售賣人：雙層每平方米建筑面積71.88元，高層住宅每平方米建筑面積143.76元。
小區業主依照所有著物業管理的建筑面積交存維修資金，每平方米建筑面積交存維修資金，每平方米建筑面積交存首期款維修資金的金額為本地房改辦出廠價的2%。
房屋出售企業依照高層住宅不少于售房款的20%、高層建筑不少于售房款的30%，從收購房款中一次性獲取維修資金。
拆遷補償安置房屋維修資產交存規范為：高層住宅（7層下列，不配置電梯轎廂的）：60元/平米；高層住宅（配置電梯轎廂的）：90元/平米；花園洋房、高層建筑（7層以上，含7層）：90元/平米。
公有住房的房屋維修基金不交行嗎？依照建設部和國家財政部協同公布的住房同用位置同用設備設備維護基金管理條例要求，公共性房屋維修基金是由全體人員小區業主繳納的，屬全體人員小區業主一同。
一般狀況下由房地產業主管部門來托管，業委會創立以后，房屋維修基金便會調撥到業主委員會，由業主委員會履行管理方法支配權。
小區業主理應在房子交屋前，繳納房屋維修基金。
首期款房子重點維修資金，小區業主能夠立即存進房子重點維修資金專用存款賬戶，還可以授權委托房房地產開發設計公司代繳。
授權委托房地產開發公司代繳的，房地產。

15、按安置房成交價的3%由被拆遷方繳費商住樓市場銷售時，買房者與房屋出售企業理應簽署相關房屋維修基金交繳承諾，買房者理應按購房的錢2-3%的占比向房屋出售企業繳納房屋維修基金。
2、房屋出售企業委托扣除的檢修基金屬全體人員小區業主一同，不記入住房營業收入。
首期款重點維修資金交存的執行標準為：高層住宅(含如電梯轎廂的雙層)90元/平米、雙層(含獨棟別墅)50元/平米。
3、業委會創立前，檢修基金由物業管理所在城市的區、縣房地產業管理方法單位委托，等額本息貸款歸小區業主，一切企業和本人不可應用。
4、業委會創立后，理應與當地的銀行業簽署委托合同，設立一個物業管理服務地區的檢修基金帳戶，用以住房同用位置、同用設施質保期滿后的維修、升級、更新改造。
安置房的房屋維修基金不交行嗎？一般來說公共性房屋維修基金是由全體人員小區業主繳納的，屬全體人員小區業主一同。
一般狀況下由房房地產主管部門來托管，業委會創立以后，房屋維修基金便會調撥到業主委員會，由業主委員會履行管理方法支配權。
小區業主理應在房屋交屋前，繳納房屋維修基金。
首期款房屋重點維修資金，小區業主能夠立即存進房屋重點維修資金專用存款賬戶，還可以授權委托房地產開發公司代繳。
授權委托房地產開發公司代繳的，房地產開發公司理應自接到房屋維修基金之日起30日內，將代繳的房屋重點維修資金存進房屋重點維修資金專用存款賬戶。
房屋維修基金事實上包含房屋公共設施專用型基金。

16、三三期期公公寓寓工工程程維維修修工工作作目目標標 部門：項目部 職務：維修電工 序號工作職責工作內容工作計劃目標考核分值實際得分 1電氣維修 按 質 量 標 準 做好公寓公共區域 電 氣 維 修 135樓共計342支日光燈，隨時巡檢保證完好。

17、設設備備維維修修記記錄錄表表 年 月 日 NO： 故障項目 故障時間 年 月 日 時 分 維修開始時間 年 月 日 時 分 處理內容： 維修人： 確認人： 審核人： 使用的維修材料： 材料提供方：規格：數量：單價：計價： 收服務費 元 合計。

18、QTWGQR64 維修單維修單 年年 月月 日日 用戶名稱 用戶住址 大廈小區 棟座 樓 號 聯系電話 報修 項目 預約維修時間 記錄時間 記錄人 接單時間 機電主管 維修 項目 用戶確認維修項目及計費簽名 開工時間 時 分 維修工時 完工。

19、珠海特區住宅公司物業管理服務公司珠海特區住宅公司物業管理服務公司 維修工作登記表維修工作登記表 維修地點維修地點 小區小區 棟棟 房房 操作人員操作人員 派工時間派工時間 年年 月月 日日 時時 分分 工種工種 維修維修 內容內容 所耗所耗。

20、項目：維修部 檢查內容 規定分 值25分 檢查情況得分評驗人 工 作 規 范 1上班期間，必穿工裝，保持衣冠整潔。
1分符合規定1分，不符合0分 2儀容儀表：精神飽滿，頭發梳剪整齊不做怪發型。
男士頭發不蓋耳， 不遮衣領，不留鬢發不留胡須和長指。

21、項目名稱：年月 日 業主姓名房號報修時間 聯系電話預約時間 維修員姓名編號維修時間 報修內容維修種類 修繕結果 用料情況 金額 元 業主意見業主簽字 年 月 日 派單人簽字 年 月 日 維修員簽字 年 月 日 管理中心審批 年 月 日 備注。

22、編號：swJLG071 所屬部門日期 序號維修部件單位 數量 單價金額用途說明 合計金額經手人簽字 部門經理意見 總經理意見 汽汽車車維維修修申申請請單單。

23、小區項目消防維修方案小區項目消防維修方案 第一部分第一部分 建筑建筑工程概況建筑建筑工程概況 XXXXXXXX 小區消防系統工程小區消防系統工程維修維修 1火災自動報警系統 2消火栓系統 3噴淋系統 4防排煙系統 5消防電話系統 6消防應急。

24、第一節第一節 部門職責及工作目標部門職責及工作目標 . 3 3 一部門職責 . 3 一財務視角 . 3 二顧客視角 . 3 三內部流程視角 . 3 四員工的學習與成長視角 . 4 二工作目標及衡量標準 . 4 一財務視角 . 4 二顧客視角。

25、 電氣維修規定 第1頁，共1頁 為保證樓宇電氣設備的正常運行，促進電氣設備設施保養維修工作 正常化規范化科學化，做到安全工作萬無一失，特制定以下規定： 1必須嚴格遵守執行國家電氣安全操作規程，檢修操作人員做到培訓 后持證上崗，以保證工作萬無。

26、XXXX 物業電梯保養維修管理規程物業電梯保養維修管理規程 1.01.0 目的目的 規范電梯保養維修管理工作，確保電梯安全良好運行。
2.02.0 適用范圍適用范圍 電梯的保養維修管理。
3.03.0 職責職責 3.1 工程維修部參與電梯維。

27、 維修保養儀器工具清冊 18fc64a6fd926f498666dcf91b07ea62.xls 項次材料名稱規格單位數量單價複價 一儀器類 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 二工具類 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11。

28、維修工作標準維修工作標準 一維修全過程一維修全過程 1按約定時間背著維修工具箱帶齊工具材料用品到達現場預約 逾時必須提前告知客戶 ，進門前，必須先摁門鈴或敲門每次輕敲不超過三 下 。
2待客戶開門后，用規范語言說明來意。
征得客戶同意后，方可。

29、 47 3.2 3.2 住戶室內安裝住戶室內安裝 維修規程維修規程 1 1 目的目的 規范住戶室內安裝維修程序，確保高效率高質量地完成住戶室內安裝 維修工作。
2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管轄范圍內住戶室內的安裝維修工作。
3 3 。

30、 58 3.43.4 上門維修服務規程上門維修服務規程 1 1 目的目的 為體現業主至上服務第一的宗旨，保證維修服務質量，規范維修服務 行為，特制定此規程。
2 2 適用范圍適用范圍 適用于本公司接管的各類物業中，業主使用人要求的上門維修服。

31、 22 1.5 1.5 維修工具管理規程維修工具管理規程 1 1 目的目的 規范維修工具管理工作，確保維修工具完整及各項性能完好。
2 2 適用范圍適用范圍 適用于維修中心維修工具的管理。
3 3 職責職責 3.1 維修組主管負責維修工具的。

32、物業維修人員違規處罰制度物業維修人員違規處罰制度1.目的加強維修人員管理, 確保各項規章制度正常執行, 使維護維修工作正常開展.2.適用范圍適用于各管理處對維修人員的管理.3.內容3.1 有下列情形之一的,第一次口頭警告;第二次書面警告;第。

33、物業維修工工資方案物業維修工工資方案一一目的目的鼓勵先進 鞭策落后 體現多勞多得的分配制度, 以充分調動維修工的積極性,達成技術你追我趕的良好氛圍,使每位維修工都能成為一專多能的技術型人才.二適用范圍適用范圍工程部日常維修人員各個工種三三 。

34、廣州市廣州市 xxxx 物業集團有限公司物業集團有限公司房屋維修保養計劃房屋維修保養計劃單位: 年月QR7.5.11701序號保養內容保養周期保養時間保養人員完成情況主管簽名1主體工程2裝修工程3樓地面工程4屋面工程5飾面工程6油漆粉飾工程。

35、湖南影視會展物業管理有限公司編號:YSHZZY0313作 業 指 導 書版號改次:A0維修安全工作制度頁數:第 1 頁 共 1 頁1.0 為保證安全工作,各員工必須熟知本安全制度,并認真執行.2.0 各特殊工種技工必須持證上崗,必須遵守本工。

36、YSHZJL0325A0湖南影視會展物業管理有限公司設備外委維修申請單申請部門申請日期申請部門內容:部門負責人簽字蓋章日期:審核意見副總經理:日期:批準總經理:日期。