1、三三期期公公寓寓工工程程維維修修工工作作目目標標 部門:項目部 職務: 維修電工 序號工作職責工作內容工作計劃目標考核分值 實際得分 1電氣維修 按 質 量 標 準 做好公寓公共區域 電 氣 維 修 167樓共計297支日光燈,隨時巡檢保證。

2、項項目目部部門門2004年年6月月12月月工工作作目目標標 部門:項目部 職務: 序號工作職責工作內容工作計劃目標 考核 分值 1 按照工程維修 工作流程和質 量標準做好學 生公寓工程維 修工作 電氣維修 112樓共計382支日光燈完好率1。

3、公公 寓寓 項項 目目 部部 門門 工工 作作 目目 標標 部門:項目部 職務:主管 序號工作職責工作內容工作計劃目標考核分值實際得分 1 對公寓員工保潔保 安工程進行考核 考評規范管理 在項目部部長的直接領導下 ,對所屬公寓全體員工,進 。

4、公公寓寓項項目目部部門門工工作作目目標標 部門:項目部 職務:部長 序號工作職責工作內容工作計劃目標考核分值實際得分 1項目部管理工作 貫徹執行本公司專業 管理部門規定的工程 保潔保安環衛 綠化方案,管理好項 目部工作. 1認真貫徹執行各專。

5、三三期期公公寓寓工工程程維維修修工工作作目目標標 部門:項目部 職務: 維修電工 序號工作職責工作內容工作計劃目標考核分值實際得分 1電氣維修 按 質 量 標 準 做好公寓公共區域 電 氣 維 修 112樓共計382支日光燈,隨時巡檢保證完。

6、三三期期公公寓寓工工程程維維修修工工作作目目標標 部門:項目部 職務:維修電工 序號工作職責工作內容工作計劃目標考核分值實際得分 1電氣維修 按 質 量 標 準 做好公寓公共區域 電 氣 維 修 135樓共計342支日光燈,隨時巡檢保證完好。

7、換換熱熱站站運運行行記記錄錄表表 換熱站:年月日室外溫度: 時分水器集水器低區循環泵 高區循環泵低區熱高交換罐水高區熱高交換罐水值 間溫度 壓力 溫度 壓力 進壓 出壓 進壓 出壓1號2號1號2號表1號2號1號2號表班 oC Mpa oC 。

8、鍋鍋爐爐運運行行記記錄錄表表 鍋爐房年月日室外溫度: 項目 循環泵循環泵 鍋爐 鍋爐 鍋爐值 進壓 出壓 電流 進壓 出壓 電流 進壓 出壓 進水 出水 燃氣燃氣進壓 出壓 進水 出水 燃氣燃氣進壓 出壓 進水 出水 燃氣燃氣班 時間Mpa。

9、YSHZJL0334A0湖南影視會展物業管理有限公司 運行記錄 地點: 日期運 行 情 況記錄員備 注。

10、運行值班記錄表管理處: 年 月 日 運行日志值班人員及時間設備運行情況維修日志時間地址維修事項維修人員結果備注。

11、BMDJ002 東街物業處質量目標東街物業處質量目標 A 版 0 次修改 年 月 日 共 1 頁 第 1 頁 1房屋外觀整潔,無亂搭建,房屋完好率達到 90以上. 2公共設施設備維護良好正常運行,每月定期保養,維護完好率達 90以上. 3公。

12、中控室運行管理中控室運行管理 共 1 頁 第 1 頁 1 消防系統各設備設施必須經有關部門檢驗合格后,方可運行. 2 控室實行 24 小時值班制度,值班人員按值班記錄表監控記錄. 3 值班人員按監控系統維護規程定期對消防監控系統維護,以保證。

13、檢修電工崗位職責檢修電工崗位職責 共 1 頁 第 1 頁 1.負責大廈管轄范圍公共用電設備設施的檢查保養維修工作. 2.負責做好檢查保養維修記錄的填寫工作. 3.負責本崗位發現異常或隱患的及時處理,處理不了應及時上報. 4.負責保管好使用工。

14、電梯運行管理電梯運行管理 共 1 頁 第 1 頁 1.電梯安裝結束,取得質量技術安全監督部門發給的電梯準用證后,方可投入運 行. 2.物業公司的電梯工須經質量技術監督部門培訓,并取得電梯操作員資格后年 審有效期內,方可上崗操作. 3.電梯按。

15、4.4.6運行控制 4.4.6.1運行控制是確保公司HSE方針目標指標得以實現的主要支持機制之一,其目的是確保對已識別出的重要環境因素和不可容許風險采取的控制和消除措施得以有效實施.4.4.6.2公司各相關部門依照文件控制對各項運行活動或服。

16、擬制人:孫金成 審核人: 批準人:宋瑤明 批準日期:2002 年 9 月 30 日 電工班工作程序和工作方式 為了更好完善電工班的日常工作,進一步提高工作效率,特提出如下幾點工作程 序及工作方式,供各分部參照執行: 一 增加工程設備等安裝項。

17、公公 寓寓 項項 目目 部部 工工 作作 目目 標標 部門:工程部 職務: 班長 序號工作職責工作內容工作計劃目標考核分值實際得分 1 按照工程維修工作流程 和質量標準做好大學生 活動中心工程維修工作 供電系統 1大服中心變電所和4樓變電所。

18、三三期期公公寓寓工工程程維維修修工工作作目目標標 部門:項目部 職務: 維修電工 序號工作職責工作內容工作計劃目標考核分值實際得分 1電氣維修 按 質 量 標 準 做好公寓公共區域 電 氣 維 修 112樓共計382支日光燈,隨時巡檢保證完。

19、項項目目部部門門2004年年6月月12月月工工作作目目標標 部門:項目部 職務: 序號工作職責工作內容工作計劃目標 考核 分值 1 按照工程維修 工作流程和質 量標準做好學 生公寓工程維 修工作 電氣維修 112樓共計382支日光燈完好率1。

20、項項 目目 部部 門門 工工 作作 目目 標標 部門:項目部 職務:管理員 序號工作職責工作內容工作計劃目標考核分值 實際得分 1公寓物業管理 負責對公寓物業員工工作 進行綜合性考核管理 1認真貫徹實施物業各專業部門制定的管理方案,綜合管理。

21、項項 目目 部部 門門 工工 作作 目目 標標 部門:工程部 職務:綜合維修工 序號工作職責工作內容工作計劃目標考核分值實際得分 1 按照工程維修工作流程 和質量標準做好大學生 活動中心工程維修工作 上下水維修 1自來水供水蝶閥72個,隨時。

22、公公寓寓項項目目部部門門工工作作目目標標 部門:項目部 職務:部長 序號工作職責工作內容工作計劃目標考核分值實際得分 1項目部管理工作 貫徹執行本公司專業 管理部門規定的工程 保潔保安環衛 綠化方案,管理好項 目部工作. 1認真貫徹執行各專。

23、公公 寓寓 項項 目目 部部 門門 工工 作作 目目 標標 部門:項目部 職務:主管 序號工作職責工作內容工作計劃目標考核分值實際得分 1 對公寓員工保潔保 安工程進行考核 考評規范管理 在項目部部長的直接領導下 ,對所屬公寓全體員工,進 。

24、項項 目目 部部 門門 工工 作作 目目 標標 部門:項目部 職務:管理員 序號工作職責工作內容工作計劃目標考核分值 實際得分 1公寓管理 在學生公寓物業主管的 領導下,對四個專業部 門工作人員綜合性考核 管理 1認真貫徹實施物業各專業部門。

25、三三期期公公寓寓工工程程維維修修工工作作目目標標 部門:項目部 職務:維修電工 序號工作職責工作內容工作計劃目標考核分值實際得分 1電氣維修 按 質 量 標 準 做好公寓公共區域 電 氣 維 修 135樓共計342支日光燈,隨時巡檢保證完好。

26、中控室運行管理中控室運行管理 共 1 頁 第 1 頁 1 消防系統各設備設施必須經有關部門檢驗合格后,方可運行. 2 控室實行 24 小時值班制度,值班人員按值班記錄表監控記錄. 3 值班人員按監控系統維護規程定期對消防監控系統維護,以保證。

27、電梯運行管理電梯運行管理 共 1 頁 第 1 頁 1.電梯安裝結束,取得質量技術安全監督部門發給的電梯準用證后,方可投入運 行. 2.物業公司的電梯工須經質量技術監督部門培訓,并取得電梯操作員資格后年 審有效期內,方可上崗操作. 3.電梯按。

28、電梯運行管理規定電梯運行管理規定 1.01.0 目的目的 保障電梯安全運行,最大限度減小安全事故發生機率. 2.02.0 適用范圍適用范圍 物業管理公司所管轄區域的所有電梯. 3.03.0 管理內容管理內容 3.1 乘客應愛護電梯內設備,嚴。

29、萬科中心油煙處理器萬科中心油煙處理器運行管理運行管理 萬科中心自配有餐廳廚房, 在廚房進行食品加工時會產生一定量的油煙.為 貫徹中華人民共和國大氣污染防治法 ,食業油煙對大氣環境和居住環境的污 染, 萬科中心安裝了油煙處理器. 現制定以下制。

30、萬科中心景觀水池節能運行制度萬科中心景觀水池節能運行制度 萬科中心景觀水池補水有兩個系統,一內湖水補水;二自來水補水. 因客戶需求,需滿足景觀水池水質清澈,現制定景觀水池補水制度. 一補水方法: 1 內湖水質清澈,可滿足水質要求,可使用循環。

31、四川華神物業管理有限公司專用表格 中控室監控運行記錄表中控室監控運行記錄表 項目: 年 月 日期 年 月 日 星期 值班員: 監控設備 編號 報警或故障信號 設施運行情況 記錄時間 1 號 時 分 2 號 時 分 3 號 時 分 4 號 時。

32、消消 防防 控控 制制 中中 心心 消消 防防 設設 備備 監監 控控 運運 行行 記記 錄錄 年年 月月 日日 期期 時時 間間 報警或故報警或故 障信號障信號 位位 置置 編編 號號 設備運行狀態設備運行狀態 包括聯動信號及報警故障處理。

33、四川華神物業管理有限公司專用表格 供配電設施運行日記 變壓器 時間: 年 月 日 星期 巡檢時間 變壓器 溫度 電壓 V 電流A 功率因數 配電室 溫度 直流屏 大事要計 A B C 直流電壓V 浮沖電流A 1:00 3:00 5:00 7。

34、設備運行狀態月報表 誼苑二期 小區 填報時間:2002 年 7 月 8 日 系 統 序 號 設 備 名 稱 規 格 型 號 運行狀態自我評價 備 注 供 電 1. 電力變壓器 Sq63010 2. 高壓配電柜 KHQC1012 3. 高壓計。

35、熱力運行記錄表熱力運行記錄表 熱力站名稱: 日 期 外網 汽壓 空調供回 水溫度 1 空調供回 水溫度 2 空調供回 水壓力 采暖供回 水溫度 1 采暖供回 水溫度 2 采暖供回 水壓力 值班人員 備 注 月 日 Mpa Mpa Mpa C。

36、鄭州日康居業物業管理有限公司鄭州日康居業物業管理有限公司 電梯運行管理流程 管二十六表 管二十六表 管二十六表 管二十六表 管二十六表 管二十六表 管二十七表 日 常 巡 視 每日對所有 電 梯 巡 視 并記錄 有異常記錄 可排除 立即排除。

37、鄭州日康居業物業管理有限公司鄭州日康居業物業管理有限公司 暖氣設備運行記錄暖氣設備運行記錄管十九表管十九表 管理處管理處 年年 月月 項目項目 時間時間 一次溫度一次溫度 一次壓力一次壓力 二次溫度二次溫度 二次壓力二次壓力 水箱水水箱水 。

38、東街物業處質量目標東街物業處質量目標 共 1 頁 第 1 頁 1房屋外觀整潔,無亂搭建,房屋完好率達到 90以上. 2公共設施設備維護良好正常運行,每月定期保養,維護完好率達 90以上. 3公共環境整體美觀潔凈: 3.1 樓外公共場所實施 。

39、中控室運行管理中控室運行管理 共 1 頁 第 1 頁 1 消防系統各設備設施必須經有關部門檢驗合格后,方可運行. 2 控室實行 24 小時值班制度,值班人員按值班記錄表監控記錄. 3 值班人員按監控系統維護規程定期對消防監控系統維護,以保證。

40、電梯運行管理電梯運行管理 共 1 頁 第 1 頁 1.電梯安裝結束,取得質量技術安全監督部門發給的電梯準用證后,方可投入運 行. 2.物業公司的電梯工須經質量技術監督部門培訓,并取得電梯操作員資格后年 審有效期內,方可上崗操作. 3.電梯按。

41、運行記錄管理規定 1 工程部機管系統巡查記錄表每日記錄兩次,供配電設施運行記錄表 空調系統運行記錄表每兩小時記錄一次,由工程部檢查后每月月底將 表格匯總交工程部文員存檔. 2 設備月度檢查保養表由責任人填寫好后交領班,工程師審查后簽名, 每。

42、運行安全管理制度 1 按照規定時間檢查各指示儀表,注意潤滑油的壓力水溫是否有變化. 潤滑油的壓力不得低于150Kpa,冷卻水溫度不得高于95. 2 注意檢查曲軸箱油位燃油箱油位散熱器水位,低于正常位置應予以 補充. 3 勤觀察配電屏各儀表及。

43、小區突然停電的指引小區突然停電的指引 房地產房地產 E 網網 倍訊易倍訊易 房地產房地產 E 網網 http: 安全崗位或前臺接到小區突然停電的通知 指揮中心通知維修人員啟動發 電設備保證小區公共照明 指揮中心利用緊急備用電話聯系 供電部門。