1、物業管理有限公司 秩序維護理論知識和體能測試考核管理辦法 第一章 總 則 第一條為了提高物業管理有限公司（以下簡稱“物業公司”）所屬各單位秩序維護主要管理人員的管理水平和服務質量，提高秩序維護主要管理人員對所從事工作的理論知識水平，特制定物業管理有限公司秩序維護理論知識和體能測試考核管理辦法 第二章 考核對象 第二條物業公司所屬各單位秩序維護部秩序維護主管及助理（以下簡稱被考核人）。
第三章 。

2、物業管理有限公司 秩序維護服務規范與內業資料考核辦法 第一條 為切實加強物業管理有限公司(以下簡稱物業公司)所屬各單位物業管理工作，提升秩序維護服務質量，規范現場服務行為，提高物業管理水平，更好地保障物業公司持續、穩定、健康發展，根據國家有關法律、法規以及集團公司有關規章制度，結合物業公司實際，制定本考核辦法。
第二條 考核對象為物業管理有限公司所屬各單位。
物業公司秩序維護部負責對所屬各單位秩序維。

3、班長新秀池 秩序維護 239 課程目標 了解 崗位設置的目的及意義 掌握 崗位裝備及BI要求 掌握 崗位工作要點 掌握四亂一噪處理步驟及要點 掌握 崗位訓練不鑒定 了解 秩序維護常見突發事件處理 339 目錄頁 第一章 睿服務中秩序系統的定。

4、秩秩序序維維護護系系統統負負責責人人的的角角色色定定位位與與職職責責 課課程程大大綱綱 課課程程目目的的： 通過學習，秩序維護系統負責人掌握睿服務體系下的秩序維護系統負責人角色定位與職責，了解秩序維護系統現狀并掌握解決辦法 課課程程對對象象。

5、物業管理公司秩序維護員培訓方案物業管理公司秩序維護員培訓方案 秩序維護員培訓方案一 一公司概況 二公司理念 三 企業精神 四 管理模式 五 質量目標 1公司新接管的物業兩年內達到省級城市物業管理優秀大廈標準和 省級文明大廈的標準。
2管轄區。

6、秩序維護系統負責人的 角色定位與職責 點此輸入姓名 2016年度系統負責人集訓營 R o l e a n d r e s p o n s i b i l i t y 安心 參與 信任 共生 232 課程目標 1了解睿服務體系下的秩序維護系統。

7、物業秩序維護員服務物業秩序維護員服務 禮儀知識培訓禮儀知識培訓 主講人 野 狼 目 錄 秩序維護員禮儀的概述和特點 職業道德規范 紀律規范 著裝要求 臨上崗前檢查服務指標 工作禮貌表述 什么是秩序維護員服務禮儀 秩序維護員服務禮儀的工作性質。

8、安全和秩序維護編制部門：物業部文件制作： 文件審核： 文件審批： 批準日期：政策名稱 安全和秩序維護政策編號職能區域：保安部門 涉及區域：全部生效日期： 完成日期： 1目的 為保安部門的運營和管理制定指導方針2目標為顧客創造一個愉快的購物環。

9、停車場秩序維護員崗位職責一 車庫崗人員應搞好停車場的經營管理，為客戶住戶提供停車服務。
二 按照國家頒布的交通管理法規和公司的有關規定依法管理，努力維護好車場的交通和治安秩序，保證安全暢通。
三 當車輛進入停車場口時，應根據當時停車的容量和車輛。

10、秩序維護員禮儀形象與基本培訓資料 一秩序維護員禮儀形象規范的總體要求 著裝整潔，站姿端正，儀態嚴謹，嚴于律已，操作規范，團結一致服從協作 文明禮節。
二儀容儀表與著裝 1儀容儀表 值班時間應扣好衣扣，穿襯衣時，下擺扎于褲內不得外露。
不得敞胸。

11、物業物業秩序維護人員服務禮儀訓練手冊秩序維護人員服務禮儀訓練手冊 培訓要求：培訓要求： 1以下動作需納入秩序維護團隊日訓中，每日一至兩項，每月完成循環訓練一次； 2訓練以實操為主，單人或兩人配合演練，每人動作規范達標是為合格； 3每次訓練需。

12、物業秩序維護員服務物業秩序維護員服務 禮儀知識培訓禮儀知識培訓 主講人 野 狼 目 錄 秩序維護員禮儀的概述和特點 職業道德規范 紀律規范 著裝要求 臨上崗前檢查服務指標 工作禮貌表述 什么是秩序維護員服務禮儀 秩序維護員服務禮儀的工作性質。

13、要學會包裝自己，本文即將講到的初級房產經紀人入門14招，招招經典，初級房產經紀人，一起拿個小本本抓緊時間記下來，定會有所幫助。
經紀人如何給自己定位非常重要1、市場目標定位。
2、自己要自信(自信是經紀人不可缺少的氣質，自信對于一個經紀人的成功及其重要)懂得給自己定位還要包裝自己1、工具包(包里面要有：手機、卷尺、指南針、計算器、名片夾、筆、紙)2、工服、胸牌(如果沒有工服，男士：白襯衣，西褲，領帶，皮鞋，梳理頭發等;女士類似略。
)3、工作文件夾(房源信息、資料、小區平面圖)4、業務文件夾(相關表格，銷售委托書，客戶跟蹤表，信息登記表，看房委托書，工作日程式安排等等)。
一定是一個開發房源的能手1、開發房源的途徑網絡、報紙、交際關系、同其他人合作(如保安、管理處、小賣部阿姨)2、如何開發自售業主的房源不要急于說出自己是中介，首先了解房源的具體情況。
不要回避自己是中介解釋自己對這個片區的房源較為了解，而且已有成交交易(有賣出)解釋自己手上已有成熟的客戶介紹自己公司的實力與自己的專業水平提醒買方其實在整個房產過戶交易中并不是想象的那么簡單、單純，如不夠專業，在交易過程中存在某些方面的風險弊端，應該引導買方委托專業代理公司銷售。
如果你委托我來出售，我可以為您擬定銷售計劃。
如果最后還是拒絕，應禮貌的說：某某小姐或者先生沒關系，如果你在買房過程中有出。

14、調控政策的多元化解決方案，地方根據當地情況因地制宜，避免了政策一刀切帶來的風險。
地方政府因城施策的過程中應加強對市場的監控和分析判斷，提升調控的精準度。
在制定政策時，要根據城市的具體情況來推出具體的支持或抑制政策。
例如，需要綜合考慮當地人口流動規模及產業經濟發展情況，合理配置區域及城市間新增建設用地指標。
在大中城市建設用地指標上做加法，在中小城市建設用地指標上做減法，促進大中小城市協調發展。
目前城市間樓市行情分化明顯，仍有一些城市在市場成交量和成交價格方面處于下行區間，這種情況更加需要注重分類指導。
對于一些住房庫存壓力比較大的城市，應注重消化存量，控制新開發總量，同時積極創造更好的去庫存環境和政策。
而對于房價上漲壓力過大的城市，則要從嚴落實差別化住房信貸稅收和住房限購政策，堅持在“房住不炒”的主旋律下落實穩房價的政策。
當前，部分城市政策調整壓力較大，應加速扶持政策的出臺和落地，提振購房者信心，保障合理購房需求正常釋放，提高房企資金使用效率，促進房地產市場平穩運行。
二、關注房地產銷售數據 近期，房地產市場積極信號頻出，后續市場會呈現哪些特征？ 黃文濤：最近，全國部分大中小城市房地產政策有所放寬，內容主要包括放松限貸、限購，降低首付比例，增加公積金貸款額度，降低房貸利率和發放購房補貼等方面。
主要目的在于呵護房地產消費者的置業信心，讓一些流動性壓力較大。

15、質量體系文件 第1頁,共1頁 重重慶慶新新龍龍湖湖 物物業業管管理理 有有 限限公公司司 版版本本號號：C C文件名稱 文文件件編編號號： XZ 41 修修改改狀狀態態： 外外部部關關系系維維護護流流程程 生生效效日日期期： 2004年年2。

16、日期日期 時間時間 房號房號 裝修許裝修許 可證過可證過 期期 出入證過出入證過 期期 一人一證一人一證 串房施工串房施工 明火作業明火作業 滅火器滅火器 店招是否合格店招是否合格 商鋪商鋪 檢查人檢查人 處理情況處理情況 是是 否否 是是。

17、設備維護保養記錄 設備名稱維保類型 設備地點維護人員 計劃維保 時間 從 年 月 日 時 至 年 月 日 時 實際維保 時間 從 年 月 日 時 至 年 月 日 時 工作間斷 時間年 月 日 時 分 工作恢復 時間 年 月 日 時 分 維保。

18、對講機管理制度對講機管理制度 1. 對講機配備后由各班長管理。
2. 對講機只許使用，不得亂調。
如發現一次，對持機人罰款 50 元。
3. 持機人必須必須愛護對講機：不得碰磕撞摔打或雨淋； 不得隨意交于他人，違者罰款 500 元。
4. 各。

19、辦公樓物業管理服務規范辦公樓物業管理服務規范 第七章第七章 秩序維護與安全服務秩序維護與安全服務 主講人：王德義主講人：王德義 公共秩序維護公共秩序維護 安全服務管理安全服務管理 本章概要 7.1 公共秩序維護 7.1.1 門衛 主出入口應。

20、青海中發源物業管理有限公司物管部 規范管理 至誠服務 突出個性 追求完美 秩序維護員 日常管理作業指導書 1 目的 秩序維護員的日常管理，規范秩序維護員的行為，為業主商戶提供優質服務。
2 適用范圍 公司管轄范圍內全體秩序維護員。
公司管轄。

21、 秩序管理部秩序管理部管理制度管理制度 一秩序管理部經理崗位職責一秩序管理部經理崗位職責 職責 1 制定秩序管理制度 職責 3 進行轄區車輛管理 職責 4 進行轄區消防管理 職責 5 秩序管理部日常工作安排和事項處理 職責 6 秩序管理部人。

22、Add Title Here 秩序員品質提升方案秩序員品質提升方案 序言序言 為使公司秩序員服務品質在原有基礎上得到進一步提升， 樹立良好的品牌形象，實現物業秩序員品質持續改進，提高客 戶滿意度，本年度將在全公司大力展開物業秩序員服務管理品。

23、高高 原原 河河 谷谷 秩秩 序序 維維 護護 管管 理理 方方 案案 目目 錄錄 一一 部門組織架構及人員配置部門組織架構及人員配置 1組織架構 2人員配置 3值班運作方式 二部門各崗位工作職責及工作流程；二部門各崗位工作職責及工作流程；。

24、 售樓部秩序維護部工作手 冊 重慶雙遠物業管理有限公司動力國際服務中心 目 錄 1.0秩序維護部職 責 3 2.0秩序維護部組織架 構 3 3.0秩序維護部各崗位職 責 4 3.1主管崗位職 責 4 3.2秩序維護領班崗位職 責 5 3.3。

25、高高 原原 河河 谷谷秩秩序序維維護護管管理理方方案案目目錄錄一一部門組織架構及人員配置部門組織架構及人員配置1組織架構2人員配置3值班運作方式二部門各崗位工作職責及工作流程；二部門各崗位工作職責及工作流程；一秩序維護主管崗位職責及操作流程。

26、綠城物業服務集團有限公司綠城物業服務集團有限公司綠城秩序維護服務指導手冊綠城秩序維護服務指導手冊目目 錄錄第一章禮儀禮節與服務用語4第一節禮儀禮節的分類與要求4第二節禮貌服務用語的分類與要求13第二章儀表儀容與個人衛生17第一節儀表儀容方面。

27、成都市物業管理有限公司編號：版號：秩序維護部秩序維護部工作手冊編制日期審核日期批準日期主責部門相關部門修訂記錄修訂記錄日日期期修訂狀態修訂狀態修改內容修改內容修改人修改人審核人審核人批準人批準人目目錄錄第一章第一章 秩序維護部質量秩序維護部。

28、物業公司秩序維護部物業公司秩序維護部 環境保護部環境保護部崗位職責崗位職責 工作標準工作標準 管理制度管理制度審批：審批：初審：王科平初審：王科平編制：陳伊寧編制：陳伊寧20132013 年年 1111 月月 2525 日日目錄目錄目錄.0。

29、物業公司秩序人員獎懲制度為鼓勵秩序人員認真做好本職工作, 杜絕一切不良行為, 以責 權利相結合為原則,制定秩序人員獎懲細則:一獎勵細則:1見義勇為敢于同壞人壞事做斗爭,成績顯著者.2積極協助公安機關抓獲違法犯罪分子和偵破案件,成績突出者.3。

30、康居物業公共秩序品質提升方案康居物業公共秩序品質提升方案為切實做好康居物業所轄項目安全防范工作, 并進一步提升公共秩序服務品質,提高公共秩序工作在業主心目中的影響力及良好印象,特制訂此方案:1巡邏路線:重新規劃設計各小區巡邏路線,并將巡更點。

31、1 3物業電梯定期維護檢修方案一曳引機的保養1減速箱1箱體內的油量應保持在油針或油鏡的標定范圍,油的規格應符合要求;2潤滑油脂潤滑的部位,應擰緊油盅蓋.一般一個月應擠加一次;3應保證箱體內潤滑油的清潔,當發現雜質明顯時應換新油.一般對新使用。

32、物業服務區域內公共秩序維護方案和崗位責任描述一公共防范服務1 合理配備保安設備,公共秩序維護員必須熟悉監控系統,熟練使用對講 系統,使安防工作周全有保證.制定合理的治安防范處理程序和緊急情況應急措 施,定期舉行防火防盜演習.定期對公共秩序維。

33、建筑區劃內公共秩序維護方案建筑區劃內公共秩序維護方案公共秩序維護的管理方案一目的規范公共秩序維護,防止治安事件發生,保障轄區內的工作生活秩序正常.二適用范圍適用于物業服務中心所轄區域內的公共秩序維護工作.三職責1 項目經理負責抽檢指導公共秩。

34、康居物業公共秩序品質提升方案康居物業公共秩序品質提升方案為切實做好康居物業所轄項目安全防范工作, 并進一步提升公共秩序服務品質,提高公共秩序工作在業主心目中的影響力及良好印象,特制訂此方案:1巡邏路線:重新規劃設計各小區巡邏路線,并將巡更點。